2024房屋居间租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋居间租赁合同书本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任归属7.2维修费用承担第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋配套设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活电器设施，同时提供宽带网络接入服务。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：联系方式：X身份证号码：X2.2承租人信息：联系方式：X身份证号码：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式向甲方支付租金。第五条押金5.1押金金额：乙方需支付甲方人民币X元作为押金。5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还押金至乙方的原支付账户。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第七条房屋维修7.1维修责任归属：因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。7.2维修费用承担：维修费用由责任方承担。如双方对损坏原因存在争议，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序：变更事项应书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）乙方提前解除合同的；（3）甲方提前解除合同的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续；（2）甲方单方面解除合同的，应提前天通知乙方；（3）乙方单方面解除合同的，应提前天通知甲方，并支付违约金；（4）合同解除后，乙方应在个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方；（5）合同解除后，甲方应在个工作日内退还乙方已支付的押金（如有）。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金；（2）甲方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用；（3）甲方未按约定退还押金的，应支付违约金。10.2承租人违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应支付违约金；（2）乙方未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方提前解除合同未支付违约金的，应支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内养宠物。13.2访客管理：乙方应提前通知甲方访客信息，并遵守物业管理规定。13.3保险责任：乙方应自行购买租赁房屋及附属设施的保险。第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：（具体地址）。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包含房屋外观、室内布局、家具家电等清晰照片，以便双方确认房屋现状。附件二：房屋钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接的时间、地点、数量及双方签字确认。附件三：租赁押金收据详细要求：记录押金金额、收款人、收款日期及双方签字确认。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式及双方签字确认。附件五：物业费用支付记录详细要求：记录物业费用的支付金额、支付日期、支付方式及双方签字确认。附件六：维修费用支付记录详细要求：记录维修费用的支付金额、支付日期、支付方式及双方签字确认。附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字确认及解除后的相关事宜。附件八：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，如有特定标准需注明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋。2.甲方未按约定履行维修义务。3.甲方未按约定退还押金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施。6.乙方提前解除合同未支付违约金。7.双方未按约定协商解除合同。责任认定标准：1.违约金：按照附件八的违约金计算公式计算。2.赔偿责任：根据实际情况确定赔偿金额，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。3.违约方需承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，则需支付违约金人民币X元。2.若乙方未按时支付租金，则需支付违约金人民币X元，并承担因迟延支付所产生的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用、收益权的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁起始时间和终止时间。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的金钱赔偿。7.维修费用：指因维护租赁房屋及附属设施正常使用而产生的费用。8.物业费用：指物业管理公司为管理、维护物业管理区域内的物业而向业主或承租人收取的费用。9.合同解除：指合同双方提前终止合同关系的行为。10.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院发布的规章。1.出租人：甲方在本合同中即为出租人。2.承租人：乙方在本合同中即为承租人。3.租赁期限：见合同第三条租赁期限