2024房产经纪业务居间协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产经纪业务居间协议版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产经纪业务1.2居间协议1.3甲方（卖方）1.4乙方（买方）1.5丙方（房产经纪公司）第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条：居间服务费用4.1丙方服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条：合同的有效期6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条：合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除方式第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议解决的管辖地第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容第十二条：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3保密信息的例外情况第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知的有效性第十四条：完整协议14.1合同的完整性14.2取代所有prior协议与谈判第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产经纪业务：指丙方作为中间人，协助甲方出售或购买房产，并为此收取佣金的行为。1.2居间协议：本合同双方就丙方为甲方提供房产经纪服务所达成的协议。1.3甲方（卖方）：指有权出售房产的自然人、法人或其他组织。1.4乙方（买方）：指有权购买房产的自然人、法人或其他组织。1.5丙方（房产经纪公司）：指有权提供房产经纪服务的法人或其他组织。第二条：房产基本信息2.1房产位置：具体到街道门牌号码的房产所在地。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产类型：住宅、商业、办公、工业或其他类型。2.4房产所有权：房产的所有权归属及性质，如独立产权、共有产权等。第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务：丙方应向甲方和乙方提供专业的房产咨询服务，并协助双方进行房产交易。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与甲方与乙方的交易谈判，不提供财务、法律咨询等服务。第四条：居间服务费用4.1丙方服务费用：丙方收取的佣金，按照房产交易总金额的一定比例计算。4.2费用支付方式：甲方和乙方应在房产交易完成后，按照约定向丙方支付佣金。4.3费用支付时间：甲方和乙方应在房产过户手续办理完成后支付佣金。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方有权决定是否接受丙方提供的服务，并按照约定向丙方支付佣金。5.2乙方权利与义务：乙方有权选择丙方提供的服务，并按照约定向丙方支付佣金。5.3丙方权利与义务：丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房产经纪服务，并按照约定收取佣金。第六条：合同的有效期6.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同结束日期：本合同在甲方与乙方房产交易完成且丙方收取佣金后终止。第七条：合同的终止与解除7.1合同终止条件：本合同在甲方与乙方房产交易完成且丙方收取佣金后自动终止。7.2合同解除方式：任何一方提前终止本合同，应提前三十日书面通知对方。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未能按约定履行合同义务，应向丙方支付违约金，违约金为佣金的一定比例。8.2乙方违约责任：乙方如未能按约定履行合同义务，应向丙方支付违约金，违约金为佣金的一定比例。8.3丙方违约责任：丙方如未能按约定履行合同义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为佣金的一定比例。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解：如双方协商未能解决争议，可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径：如第三方调解未能解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第十条：法律适用与管辖10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的管辖地：本合同争议解决的管辖地为合同签署地人民法院。第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充内容：合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围：保密信息包括合同内容、甲方和乙方提供的房产信息等。12.2保密信息的期限：保密信息自合同终止之日起计算，期限为一定年数。12.3保密信息的例外情况：法律、法规、政府命令等要求公开的保密信息除外。第十三条：通知与送达13.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方。13.2送达地址：双方应指定并告知对方合同履行过程中的送达地址。13.3通知的有效性：通知自发送之日起视为有效，如对方未提出异议。第十四条：完整协议14.1合同的完整性：本合同及合同附件为双方完整协议，取代所有prior协议与谈判。14.2取代所有prior协议与谈判：本合同签署后，双方之前就本合同主题所达成的所有协议和谈判均无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：房产交易说明书附件六：房产评估报告附件七：居间服务费用明细表附件八：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：须为原件的清晰复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。说明：用于证明房产的所有权及交易资格。附件二：甲方身份证明复印件要求：须为有效身份证件的清晰复印件。说明：用于确认甲方的身份信息。附件三：乙方身份证明复印件要求：须为有效身份证件的清晰复印件。说明：用于确认乙方的身份信息。附件四：丙方营业执照复印件要求：须为有效营业执照的清晰复印件。说明：用于证明丙方的合法经营资格。附件五：房产交易说明书要求：详细说明房产的基本情况、交易流程等。说明：用于指导双方进行房产交易。附件六：房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具的报告。说明：用于确定房产的市场价值。附件七：居间服务费用明细表要求：详细列出丙方收取的服务费用的各项明细。说明：用于明确丙方的服务费用标准。附件八：违约金计算公式要求：明确违约金的计算方式和比例。说明：用于规范违约行为的违约金计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务。2.乙方未按约定时间履行合同义务。3.丙方未按约定提供居间服务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向丙方支付违约金，违约金为佣金的一定比例。示例：甲方未能在约定时间内履行合同义务，需向丙方支付违约金，按照合同约定比例计算。2.乙方违约责任：乙方应向丙方支付违约金，违约金为佣金的一定比例。示例：乙方未能在约定时间内履行合同义务，需向丙方支付违约金，按照合同约定比例计算。3.丙方违约责任：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为佣金的一定比例。示例：丙方未能按约定提供居间服务，需向甲方和乙方支付违约金，按照合同约定比例计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.居间协议：指丙方作为中间人，协助甲方出售或购买房产，并为此收取佣金的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同终止：指合同双方约定的事由出现，合同效力消