2024房地产买卖合同（甲乙双方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖合同（甲乙双方）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任方第六条房屋设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备归属第七条交易税费7.1税费承担方7.2税费金额第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1服务机构名称12.2服务内容第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：乙方全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于_______（省/市/区/街道），具体地址为_______。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，其中住宅面积_______平方米，其他面积_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______（如：电梯房、楼梯房、别墅等），建筑层数为_______层，房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条交易价格3.1房屋成交价格：双方确认，房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方采用_______（现金、转账、贷款等方式）向卖方支付房价。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价的_______%。第四条交付及过户4.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。第五条房屋维修责任5.1保修期限：房屋保修期限为_______年，自交付之日起计算。5.2维修责任方：在保修期限内，房屋出现质量问题，由_______方负责维修。第六条房屋设施设备6.1设施设备清单：房屋内的设施设备清单详见附件一。6.2设施设备归属：附件一中的设施设备，除注明归买方所有外，其余均归卖方所有。第七条交易税费7.1税费承担方：双方同意，本房屋交易过程中的税费由_______方承担。7.2税费金额：交易税费总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向_______（调解组织名称）申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向_______（法院名称）提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更，可签订书面变更协议。10.2解除条件：双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：保密期限为_______年，自本合同签订之日起计算。第十二条第三方服务12.1服务机构名称：本合同涉及的第三方服务机构名称如下：1）_______；2）_______；3）_______。12.2服务内容：第三方服务机构提供的服务内容如下：1）_______；2）_______；3）_______。第十三条其他约定13.1双方其他约定：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件二中列明。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的服务或介入，特此明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、金融服务机构等，协助甲乙双方完成房屋交易过程中的相关服务。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，并维护甲方合法权益。3.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，并维护乙方合法权益。3.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应及时与甲乙双方沟通，确保双方对服务内容、进度和结果的理解和认同。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2服务费用支付：甲乙双方应按照第三方提供的服务进度和约定时间，支付服务费用。第五条第三方服务质量保障5.1服务质量：第三方应确保提供的服务质量符合行业标准和甲乙双方的合理期待。5.2服务效果：第三方应尽力保障服务效果，如因客观原因导致服务效果不佳，应采取补救措施。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前通知甲乙双方。7.2退出手续：第三方退出时，应按照甲乙双方的合理要求，完成相关手续，确保交易顺利进行。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方的独立性：第三方独立于甲方、乙方，其提供的服务不偏向任何一方。8.2第三方与甲方、乙方的权益保护：第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得侵犯。8.3第三方与甲方、乙方的信息保密：第三方应对在提供服务过程中获取的甲方、乙方信息保密，不得泄露给第三方。第九条第三方责任承担9.1第三方责任承担：第三方对因其服务导致的甲方、乙方损失承担责任。9.2第三方责任限制：第三方的责任限制按照本合同约定的责任限额执行。第十条第三方合规性10.1第三方合规性：第三方应遵守国家法律法规、行业规定，提供合规服务。10.2合规性保障：第三方应提供合规性保障措施，确保服务过程中不违反相关法律法规。第十一条第三方服务质量评价11.1服务质量评价：甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价。11.2评价结果运用：第十二条第三方介入的额外条款12.1额外条款：甲乙双方根据本合同，可与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。12.2额外条款效力：额外条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应遵守。第十三条第三方责任纠纷解决13.1纠纷解决：第三方责任纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。13.2法律途径：纠纷解决的法律途径为_______（法院名称）。第十四条第三方责任保险14.1保险购买：第三方应根据业务需要，购买相应的责任保险。14.2保险效力：保险效力覆盖第三方在提供服务过程中产生的法律责任。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋交易税费明细表详细要求：明细表应详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件三：第三方服务清单详细要求：清单应详细列明第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务时间、服务费用等信息。附件四：房屋交付确认书详细要求：确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、交付状态等信息。附件五：过户手续办理委托书详细要求：委托书应详细列明过户手续办理的内容、时间、责任等信息。附件六：房屋保修条款详细要求：条款应详细列明保修范围、保修期限、保修责任等信息。附件七：违约金计算公式详细要求：公式应详细列明违约金计算的依据和计算方法。附件八：第三方责任限额确认书详细要求：确认书应详细列明第三方责任限额的金额和适用条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付房价；3.第三方未按约定提供服务；4.第三方提供的服务不符合质量标准；5.甲方未按约定配合第三方办理过户手续；6.乙方未按约定接受房屋交付。违约责任认定：1.甲方逾期交付房屋，应支付违约金_______元；2.乙方逾期支付房价，应支付违约金_______元；3.第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，具体责任根据附件七的计算公式确定；4.第三方提供的服务不符合质量标准，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定；5.甲方未按约定配合第三方办理过户手续，应承担违约责任，具体责任根据附件七的计算公式确定；6.乙方未按约定接受房屋交付，应支付违约金_______元。示例说明：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算根据附件七的计算公式进行。例如，如果违约金计算公式为：违约金=房价×逾期交付天数×_______%，则甲方应支付的违约金为：_______元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的卖方，具有房屋所有权的一方。2.乙方：指本合同中的买方，购买房屋的一方。3.第三方：指