2024年物业转让公证协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业转让公证协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2转让1.3公证协议第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：转让条件4.1物业清偿债务4.2物业无法律纠纷4.3双方同意转让条件第五条：转让程序5.1双方签署协议5.2办理公证手续5.3办理产权过户手续第六条：转让税费6.1税费承担6.2税费支付方式第七条：物业交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付后的责任承担第八条：权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务第九条：违约责任9.1转让方违约9.2受让方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的后果第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2转让：指转让方将物业的所有权及相关权益依法转移给受让方的行为。1.3公证协议：指双方依法订立的，经公证机关公证的物业转让协议。第二条：物业描述2.1物业位置：物业位于【城市/县】的【具体地址】，处于【商圈/区域】。2.2物业面积：物业的总面积为【平方米】，其中建筑面积为【平方米】，土地面积为【平方米】。2.3物业现状：物业目前处于【使用状态】，建筑物结构完整，设施齐全。第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格：物业的转让价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式：转让价格分【期数】期支付，每期支付金额为【金额】，每期支付时间为【日期】。3.3支付时间表：第一期支付时间为【日期】，第二期支付时间为【日期】，以此类推。第四条：转让条件4.1物业清偿债务：转让方保证在签署本协议时，物业不存在任何未清偿的债务。4.2物业无法律纠纷：转让方保证在签署本协议时，物业不存在任何法律纠纷。4.3双方同意转让条件：双方确认上述转让条件满足后，方可进行物业的转让。第五条：转让程序5.1双方签署协议：双方在本协议上签字盖章，以示双方达成一致。5.2办理公证手续：双方共同向公证机关申请办理物业转让公证手续。5.3办理产权过户手续：在公证手续完成后，双方共同办理物业产权过户手续。第六条：转让税费6.1税费承担：双方同意按照【法律规定】承担本次物业转让过程中产生的税费。6.2税费支付方式：税费支付方式为【支付方式】，支付时间为【日期】。第七条：物业交付7.1交付时间：物业交付时间为【日期】。7.2交付条件：物业交付时应满足【交付条件】，包括但不限于清偿债务、无法律纠纷等。7.3交付后的责任承担：自物业交付之日起，受让方承担物业的一切权利和义务。第八条：权利与义务8.1转让方的权利与义务8.1.1转让方应保证物业的真实性，无任何虚假陈述。8.1.2转让方应协助受让方办理物业转让相关手续。8.1.3转让方应在物业交付后，不再对物业享有任何权利。8.2受让方的权利与义务8.2.1受让方应按照协议约定的价格和时间支付转让价款。8.2.2受让方应承担物业转让过程中产生的税费。8.2.3受让方自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。第九条：违约责任9.1转让方违约9.1.1如果转让方违反本协议的任何条款，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。9.1.2如果转让方无法履行本协议，应双倍返还已支付的转让价款。9.2受让方违约9.2.1如果受让方未按约定时间支付转让价款，应向转让方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【百分比】。9.2.2如果受让方违反本协议的任何条款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方对于本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，争议提交【仲裁机构名称】仲裁。10.2争议解决机构：双方约定争议解决的仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：协议的任何修改或补充均须经双方书面同意，并经公证机关公证。11.3合同解除：双方同意，在本协议有效期内，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在签署本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：双方同意，保密期限为【期限】年。12.3违约泄露的后果：如果任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果：如果双方因不可抗力导致无法履行本协议，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定部分或全部免除责任。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数：本协议一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方办理物业转让手续的机构、参与物业评估、监理的单位及个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入的目的、范围及期限。2.2第三方介入条件：第三方需具备相关资质，并能够提供专业、公正的服务。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同外的损失或纠纷不承担责任。3.2第三方责任限额：甲乙方与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效率。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：甲乙方与第三方协商确定违约处理的程序和方式。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方是平等的合作关系。6.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。第七条：第三方介入的费用7.1第三方介入费用：甲乙方按照约定承担第三方介入的费用。7.2费用支付方式：费用支付方式为【支付方式】，支付时间为【日期】。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙方与第三方协商确定退出程序和方式。第九条：第三方责任免除9.1免除条件：如第三方在提供服务过程中，遇到不可抗力等因素，导致无法履行合同义务，可以免除其责任。9.2免除证明：第三方应提供相关证明文件，以证明其免责条件成立。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如本合同履行过程中，出现第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，争议提交【仲裁机构名称】仲裁。10.2争议解决机构：甲乙方与第三方约定争议解决的仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：协议的任何修改或补充均须经甲乙方与第三方书面同意，并经公证机关公证。11.3合同解除：甲乙方与第三方同意，在本协议有效期内，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙方与第三方在签署本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：甲乙方与第三方同意，保密期限为【期限】年。12.3违约泄露的后果：如果任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果：如果甲乙方与第三方因不可抗力导致无法履行本协议，甲乙方与第三方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙方与第三方协商决定部分或全部免除责任。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数：本协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状评估报告附件三：物业转让价格计算依据附件四：支付方式说明附件五：物业转让税费计算说明附件六：第三方服务合同附件七：物业交付确认书附件八：物业过户手续清单附件九：物业所有权转移证明附件十：合同履行过程中可能涉及的其他文件和证明附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业的产权证或其他证明文件，证明甲乙双方对物业的所有权。附件二：物业现状评估报告详细要求：详细描述物业的现状，包括建筑物、土地、附属设施等。附件三：物业转让价格计算依据详细要求：详细说明物业转让价格的计算方法和依据，包括各项费用的计算。附件四：支付方式说明详细要求：详细描述支付方式，包括支付时间、支付金额、支付途径等。附件五：物业转让税费计算说明详细要求：详细说明物业转让过程中产生的税费计算方法和依据。附件六：第三方服务合同详细要求：详细描述第三方服务的内容、范围、期限以及费用等。附件七：物业交付确认书详细要求：确认物业交付的时间、地点、条件等。附件八：物业过户手续清单详细要求：详细列出物业过户所需的手续和文件，以及办理过户的程序。附件九：物业所有权转移证明详细要求：证明物业所有权已从转让方转移到受让方。附件十：合同履行过程中可能涉及的其他文件和证明详细要求：包括合同履行过程中可能需要使用的其他文件和证明，如身份证明、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供物业所有权证明。2.转让方未按照约定时间支付转让价款。3.受让方未按照约定时间支付转让价款。4.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。5.任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照约定办理。示例说明：如转让方未按照约定提供物业所有权证明，构成违约。转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因未能提供证明导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。2.转让：指转让方将物业的所有权及相关权益依法转移给受让方的行为。3.公证协议：指双方