2024年租赁物业合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁物业合同模板本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修及保养的费用承担5.保险5.1保险的购买及续保5.2保险费用的承担6.转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的无效条件14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述【列出包括但不限于的设施，如：住宅单元、车位、储藏室等】1.2租赁范围承租人同意租赁并使用上述租赁物，并遵守物业管理规定及租赁合同条款。承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租人的书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【开始日期】，租赁期自此日开始。2.2租赁结束日期租赁期限为【结束日期】，租赁期至该日期结束。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期开始前【提前天数】支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，转账时请备注租赁合同编号及承租人姓名。4.维修及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的日常维护和保养。4.3维修及保养的费用承担租赁物及附属设施的大修、更换和维修费用由出租人承担，而租赁物内部设施的维修费用由承租人承担。5.保险5.1保险的购买及续保承租人应自行购买并续保火险及其他相关保险，以保障租赁物及自身利益。5.2保险费用的承担保险费用由承租人承担，并在每年的【日期】前支付给出租人。6.转租6.1承租人的转租权利经出租人书面同意，承租人可以将其在租赁期内的部分或全部权利转租给第三方。6.2转租的条件承租人转租时，需确保第三方符合出租人对租赁物的使用要求，并遵守本合同的所有条款。第二部分：租赁物的交付与验收【此部分详细描述租赁物的交付时间、地点、验收流程及标准等】第三部分：租金支付及其他费用【此部分详细描述租金支付的具体流程、时间、方式，以及其他可能产生的费用，如水电费、物业管理费等】第四部分：双方的权利和义务【此部分详细描述出租人和承租人在租赁期间的权利和义务，包括但不限于维修、保养、使用限制等】第五部分：违约责任【此部分详细描述出租人和承租人在违反合同约定时的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等】第六部分：争议解决【此部分详细描述解决租赁合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】第七部分：合同的变更、解除和终止【此部分详细描述合同变更、解除和终止的条件、程序以及相关法律后果】第八部分：其他条款【此部分详细描述合同中未涉及的其他重要条款，如保密条款、附件等】【合同附件】【附件内容，如租赁物的照片、产权证明、物业管理规定等】8.保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对方商业秘密、技术秘密、运营策略、客户信息等未公开的信息。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自双方签署本合同时起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。8.3保密信息的泄露后果若一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。9.合同的生效条件9.1双方提供的证件和资料真实有效；9.2双方履行了合同约定的其他生效条件。10.合同的无效条件10.1一方以欺诈、胁迫等手段订立合同；10.2合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；10.3双方共同恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。11.合同的附件本合同附件包括：11.1租赁物所有权证明文件；11.2租赁物现状照片；11.3物业管理规定及费用明细；11.4其他双方认为需要附加的文件。12.合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1合同解除的条件一方提前【提前通知期限】书面通知对方解除本合同，且双方协商一致的，本合同可以解除。13.2合同解除的程序13.2.1双方签订解除协议，明确解除合同的原因、日期等事项；13.2.2双方按照本合同约定办理物业交还手续；13.2.3双方按照本合同约定结算相关费用；13.2.4双方在解除协议上签字盖章，合同即告解除。14.合同的终止14.1合同终止的条件14.1.1租赁期满，双方未续签合同；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3一方严重违反合同约定，对方书面通知终止合同；14.1.4法律规定或双方约定的其他终止条件。14.2合同终止的程序14.2.1双方签订终止协议，明确终止合同的原因、日期等事项；14.2.2双方按照本合同约定办理物业交还手续；14.2.3双方按照本合同约定结算相关费用；14.2.4双方在终止协议上签字盖章，合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非本合同签约双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的中介服务、维修保养、保险购买、物业服务等方面。16.第三方介入的程序及责任16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明介入的第三方名称、服务内容、介入时间等相关信息。16.2甲方或乙方应确保第三方介入的行为符合本合同的约定，并不得违反法律法规。16.3第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订明确的服务协议，约定服务内容、费用、责任等事项。16.4第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方介入的事项如有责任限额规定的，甲方或乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定执行。17.2若本合同及第三方服务协议未明确责任限额，甲方或乙方应与第三方协商确定责任限额，并在相关协议中予以明确。17.3甲方或乙方在向对方索赔时，应提供第三方服务协议及相关证据，证明损失的发生及金额。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间各自独立，本合同不对第三方产生约束力。18.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方不参与本合同的履行，不得要求甲方或乙方履行本合同以外的义务。19.第三方介入的变更及解除19.1若甲方或乙方需要变更或解除第三方介入的事项，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明变更或解除的理由及影响。19.2甲方或乙方与第三方协商一致后，可变更或解除第三方介入的事项。20.第三方介入的违约处理20.1若第三方违反服务协议的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方或乙方在向对方索赔时，应提供第三方服务协议及相关证据，证明违约行为及损失的发生及金额。21.第三方介入的保密义务21.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等。21.2第三方违反保密义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。22.甲方、乙方与第三方的纠纷解决22.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.本合同的第三方介入修正条款自双方签署本合同时生效，对本合同及双方具有法律约束力。【合同附件】【附件内容，如第三方服务协议、保险单据、维修服务记录等】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明租赁物所有权的文件。附件说明：用以证明租赁物的权属情况，确保租赁物的合法性。附件二：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物内外部现状的照片，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。附件说明：用以记录租赁物的初始状态，作为日后检查和结算的依据。附件三：物业管理规定及费用明细详细要求：提供物业公司的管理制度、服务内容、服务费用等详细信息。附件说明：明确物业服务的标准和费用，便于双方了解和管理。附件四：维修服务记录详细要求：记录租赁期间的所有维修服务事项，包括维修时间、内容、费用等。附件说明：用以跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的正常使用。附件五：保险单据详细要求：提供租赁物保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件说明：确保租赁物在保险范围内的损失能得到合理赔偿。附件六：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等条款。附件说明：明确第三方的服务要求和责任，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.甲方未履行维修责任；4.乙方未遵守物业管理规定；5.第三方服务未达到约定标准；6.提前终止合同未按约定程序进行；7.违约金未按时支付。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，损失赔偿额为本合同租金总额的【百分比】；2.违约行为导致合同终止的，双方同意协商解决或提交仲裁机构处理；3.违约行为涉及法律诉讼的，败诉方需承担诉讼费用及对方损失。示例说明：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。若甲方拒绝支付，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方支付租金及违约金，并承担诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有租赁物所有权并将其出租给承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租赁并使用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指非