二零二五年度万科商铺租赁合同-包含商业空间使用及安全管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业空间使用及安全管理本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2商铺基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付频率2.2首付款及押金2.3违约金及滞纳金3.租赁用途及限制3.1商铺使用范围3.2商铺经营类型限制3.3商铺装修及改动规定4.商铺交付及接收4.1商铺交付条件4.2商铺验收程序及标准4.3验收时间及方式5.商铺维护及保养5.1商铺日常维护责任5.2商铺设施设备维护5.3商铺装修及改造后的恢复6.水电及公共设施使用6.1水电费用承担6.2公共设施使用费用6.3水电表计及费用结算7.商铺保险7.1租赁双方责任保险7.2商铺财产保险7.3人员责任保险8.商铺安全管理8.1安全责任划分8.2安全管理制度8.3应急预案及处理9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限及租金调整13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议13.3合同生效及变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1出租方：万科企业股份有限公司，法定代表人：1.1.2承租方：，法定代表人：1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：市区路号1.2.2商铺面积：100平方米1.2.3商铺用途：商业零售1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日1.3.2租赁起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金额及支付频率2.1.1租金金额：每月人民币10万元整2.1.2支付频率：每月支付一次2.2首付款及押金2.2.1首付款：人民币10万元整，于合同签订之日支付2.2.2押金：人民币5万元整，于合同签订之日支付2.3违约金及滞纳金2.3.1违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金2.3.2滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的0.5%作为滞纳金3.租赁用途及限制3.1商铺使用范围3.1.1承租方仅限于在商铺内从事商业零售业务3.1.2不得从事与商铺用途不符的经营活动3.2商铺经营类型限制3.2.1不得从事餐饮、娱乐等对环境及他人有影响的经营活动3.2.2不得从事违法、违规经营活动3.3商铺装修及改动规定3.3.1承租方如需对商铺进行装修或改动，需提前向出租方提出申请3.3.2装修或改动需符合相关法律法规及出租方要求4.商铺交付及接收4.1商铺交付条件4.1.1商铺已具备正常使用条件4.1.2商铺内部设施设备齐全，功能正常4.2商铺验收程序及标准4.2.1承租方应在合同签订后5个工作日内对商铺进行验收4.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及出租方要求4.3验收时间及方式4.3.1验收时间为每日上午9:00至下午5:004.3.2验收方式为现场验收5.商铺维护及保养5.1商铺日常维护责任5.1.1承租方负责商铺的日常维护及保养5.1.2保持商铺内外环境整洁5.2商铺设施设备维护5.2.1承租方负责商铺内设施设备的日常维护5.2.2如设施设备出现故障，承租方应及时报修5.3商铺装修及改造后的恢复5.3.1承租方在租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复至原状5.3.2如需进行装修或改造，需征得出租方同意6.水电及公共设施使用6.1水电费用承担6.1.1水电费用由承租方承担6.1.2水电费用按实际使用量结算6.2公共设施使用费用6.2.1公共设施使用费用由承租方承担6.2.2公共设施使用费用按实际使用量结算6.3水电表计及费用结算6.3.1水电表计由出租方负责安装和维护6.3.2水电费用结算时间为每月5日前7.商铺安全管理7.1安全责任划分7.1.1出租方负责商铺的安全设施设备维护7.1.2承租方负责商铺内的安全管理7.2安全管理制度7.2.1出租方制定商铺安全管理制度7.2.2承租方应遵守安全管理制度7.3应急预案及处理7.3.1出租方制定商铺应急预案7.3.2承租方应熟悉应急预案并配合执行8.违约责任8.1违约行为界定8.1.1承租方未按时支付租金或押金8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方违反安全管理制度，造成安全事故8.2违约责任承担8.2.1承租方应按照合同约定支付违约金8.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金按每日租金的2%计算8.3.2违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议9.2.2仲裁机构应具有独立性，公正性9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在15日内提交书面仲裁申请9.3.2仲裁机构应在收到申请后30日内作出裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方因国家政策调整、城市规划等原因需收回商铺10.1.3承租方严重违约10.2合同解除程序10.2.1双方应提前30日书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应办理相关手续10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，承租方应将商铺恢复原状10.3.2双方应结清水电费、租金等费用11.合同续签11.1续签条件11.1.1双方均同意续签11.1.2租赁期限届满前3个月提出续签申请11.2续签程序11.2.1双方应签订续签合同11.2.2续签合同应包括原合同的主要内容11.3续签期限及租金调整11.3.1续签期限为3年11.3.2租金调整按市场行情及双方协商结果确定12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在15日内书面通知对方12.2合同附件及补充协议12.2.1合同附件包括商铺平面图、设施设备清单等12.2.2双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同生效及变更12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3.2合同的变更需经双方书面同意13.合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.通知及送达14.1双方应保证合同约定的联系方式准确无误14.2通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达14.3送达地址为合同双方在合同中指定的地址第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：为租赁双方提供商铺租赁信息、谈判协调等服务；2.1.2咨询服务：为租赁双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询；2.1.3监理服务：对商铺的装修、改造、维护等过程进行监督；2.1.4评估服务：对商铺的资产价值进行评估；2.1.5保险服务：为租赁双方提供相关保险服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的5%。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致违约或造成损失的，由第三方承担全部责任；4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙方原因导致违约或造成损失的，由甲乙方各自承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订相应的合作协议；5.2第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责。6.第三方权利与义务6.1第三方有权根据合作协议要求甲乙方提供相关资料和协助；6.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行职责；6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙方按比例承担，具体比例由双方在合作协议中约定；7.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出，应提前30日书面通知甲乙方，并经甲乙方同意；8.2第三方变更或退出后，甲乙方应重新签订合作协议。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙方协商解决；9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同附件10.1本合同附件包括第三方合作协议、第三方资质证明等；10.2附件与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入合同生效及变更11.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本条款的变更需经双方书面同意。12.第三方介入合同终止12.1.1本合同终止；12.1.2第三方变更或退出；12.1.3双方协商一致。12.2第三方介入合同终止后，甲乙方应结清水电费、租金等费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效。说明：本合同为商铺租赁的基本协议，明确了双方的权利和义务。2.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积等基本信息。说明：平面图用于明确商铺的具体位置和面积，避免纠纷。3.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备，并注明型号、数量等。说明：清单用于明确商铺的初始状态，便于双方在验收时核对。4.第三方合作协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）有效。说明：第三方合作协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.第三方资质证明要求：证明第三方具备相应的资质和能力。说明：资质证明用于确保第三方能够胜任相关服务。6.验收报告要求：报告内容真实、客观，双方签字（或盖章）有效。说明：验收报告用于确认商铺的交付状态，避免后续纠纷。7.装修改造方案要求：方案内容详细，符合国家相关法律法规和出租方要求。说明：装修改造方案用于明确商铺装修或改造的具体内容和标准。8.不可抗力证明要求：证明材料真实、有效。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。9.违约金支付凭证要求：凭证内容真实、有效。说明：违约金支付凭证用于证明违约金已支付。10.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）有效。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金或押金责任认定：按合同约定的违约金或滞纳金支付。示例：承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金。1.2擅自改变商铺用途责任认定：恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自将商铺用于餐饮，出租方有权要求恢复原状，并赔偿损失。1.3违反安全管理制度，造成安全事故责任认定：由违约方承担全部责任，赔偿受害方损失。示例：承租方未遵守安全管理制度，导致火灾，承租方应赔偿受害方损失。1.4未按时交付商铺责任认定：按合同约定的违约金支付。示例：出租方未按时交付商铺，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。1.5未能妥善维护商铺责任认定：承担商铺维护费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未妥善维护商铺，导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。1.6未能遵守合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定承担相应责任。示例：承租方未按约定时间进行装修改造，应向出租方支付违约金。全文完。二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业空间使用及安全管理1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.商业空间使用6.1使用范围6.2使用限制6.3商铺装修6.4商铺维护7.安全管理7.1安全责任7.2安全设施7.3安全培训7.4应急预案8.违约责任8.1承租方违约8.2出租方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修改12.4合同解释13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指本合同中出租方提供给承租方使用的具体商业空间，包括但不限于商铺的内部空间、附属设施等。1.1.2“租赁期限”指承租方使用商铺的起始日期至终止日期的时间段。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同规定的情形。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义如无特殊说明，应按照通常含义进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：万科地产有限公司2.1.2地址：省市区路号2.2承租方2.2.1全称：商贸有限公司2.2.2地址：省市区路号3.租赁物描述3.1商铺位置3.1.1省市区路号3.2商铺面积3.2.1总面积为平方米，具体分摊面积以双方共同确认的测量结果为准。3.3商铺结构3.3.1商铺为钢筋混凝土结构，地上层，层高米。3.4商铺设施3.4.1商铺内配备有照明、消防、空调等基本设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限到期后，如双方无异议，可续签本合同。4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月人民币万元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月的日前向出租方支付当月租金。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。6.商业空间使用6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在商铺内从事商业经营活动。6.2使用限制6.2.1承租方不得将商铺用于非法活动或与商业无关的用途。6.3商铺装修6.3.1承租方如需对商铺进行装修，应事先获得出租方的书面同意，并承担所有装修费用。6.4商铺维护6.4.1承租方应负责商铺的日常维护和保养。7.安全管理7.1安全责任7.1.1出租方负责商铺的安全设施建设和维护，确保商铺符合国家安全标准。7.2安全设施7.2.1商铺内配备有消防设施、疏散指示标志等安全设施。7.3安全培训7.3.1出租方应定期对承租方进行安全培训，提高承租方的安全意识。7.4应急预案7.4.1双方应共同制定应急预案，以应对可能发生的突发事件。8.违约责任8.1承租方违约8.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方立即支付，并按逾期天数计算滞纳金。8.1.2如承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2出租方违约8.2.1如出租方未按时提供符合合同约定的商铺，承租方有权要求出租方履行义务，并赔偿因此造成的损失。8.2.2如出租方未履行安全责任，导致承租方或他人人身财产受损，出租方应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1一方违约导致合同无法履行，无过错方有权要求违约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1.1一方严重违约；10.3.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.3.1.3法律法规或政策变化，导致合同无法履行。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定或法律规定处理。12.其他条款12.1通知与送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同解释12.4.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如发生与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1.1商铺平面图14.1.2商铺设施清单14.1.3租金支付明细表14.1.4其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.2.1.1提供专业的咨询服务；15.2.1.2监督合同的履行情况；15.2.1.3协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬，并享有合同履行过程中的知情权。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的第三方，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，不参与甲乙双方的直接权利义务关系。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方的职责、权利和义务。16.1.2第三方服务协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，最高不超过第三方服务报酬的倍。18.第三方责任免除18.1.1不可抗力事件导致合同无法履行；18.1.2因甲乙双方的原因导致合同无法履行；18.1.3第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。19.第三方变更与替换19.1如第三方需要变更或替换，甲乙双方应提前通知对方，并经对方同意后，方可进行变更或替换。19.2第三方变更或替换后，原《第三方服务协议》中关于第三方的权利义务仍适用于新的第三方。20.第三方退出20.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成交接工作。20.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同。21.第三方保密21.1第三方对本合同及其履行过程中知悉的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方服务协议的签订22.1甲乙双方应在合同签订前，与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方的职责、权利和义务。23.第三方服务协议的生效23.1《第三方服务协议》自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。24.第三方服务协议的解除24.1《第三方服务协议》的解除，应按照协议约定的条款进行。25.第三方服务协议的终止25.1《第三方服务协议》的终止，应按照协议约定的条款进行。26.第三方服务协议的争议解决26.1《第三方服务协议》的争议解决，应按照协议约定的条款进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的内部布局，包括各区域的划分、尺寸和功能。说明：商铺平面图是合同履行的重要依据，用于明确商铺的使用范围和空间布局。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施，包括但不限于照明、消防、空调等。说明：商铺设施清单用于确认商铺的初始状态，便于后续的维护和管理。3.租金支付明细表要求：明确租金的支付日期、金额和支付方式。说明：租金支付明细表用于记录租金的支付情况，确保租金的准确支付。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方的职责、权利和义务，以及服务费用和支付方式。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务的质量和效率。5.商铺装修方案要求：包括装修设计图、材料清单、工期安排等。说明：商铺装修方案是商铺装修的指导文件，确保装修符合合同约定和商业用途。6.安全管理方案要求：包括安全设施清单、应急预案、安全培训计划等。说明：安全管理方案是确保商铺安全运营的重要文件，用于预防和应对安全事故。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因和双方签字盖章。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同条款进行修改的正式文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和地点。说明：争议解决协议是合同履行过程中，解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确各种违约行为的具体表现。说明：违约行为是合同履行过程中，一方未履行合同义务的行为。2.责任认定标准要求：根据违约行为的性质和严重程度，确定违约方的责任。说明：责任认定标准是判断违约方责任大小的依据。示例说明：违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担由此产生的额外费用。违约行为：出租方未按时提供符合合同约定的商铺。责任认定：出租方应赔偿承租方因延迟提供商铺而造成的损失。违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。违约行为：一方未经对方同意，擅自改变商铺用途。责任认定：违约方应赔偿由此造成的损失，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业空间使用及安全管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整频率4.3.调整方式5.商铺使用5.1.商铺用途5.2.商铺使用规范5.3.商铺装修要求6.商铺维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.商铺维修费用7.商铺安全管理7.1.安全责任7.2.安全管理制度7.3.应急预案8.商铺转让与转租8.1.转让条件8.2.转租条件8.3.转让与转租审批9.商铺占用与使用9.1.商铺占用范围9.2.商铺使用限制10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.违约责任11.1.违约行为11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：万科物业管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置：市区购物中心一层2.2.商铺面积：200平方米2.3.商铺结构：独立商铺，室内空间格局为长方形2.4.商铺设施：包括但不限于照明设备、空调、消防设施等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年3.2.租金金额：每月人民币20,000元3.3.租金支付方式：每月一付，于每月的25日前支付当月租金4.租金调整4.1.调整条件：根据市场价格变动或国家政策调整，经双方协商一致后进行调整4.2.调整频率：每年调整一次4.3.调整方式：按调整当月租金的百分比进行调整5.商铺使用5.1.商铺用途：仅用于零售商业活动5.2.商铺使用规范：遵守国家相关法律法规，遵守购物中心的管理规定，不得从事违法活动5.3.商铺装修要求：商铺装修需经出租方同意，装修方案需符合购物中心的整体形象和风格6.商铺维护与管理6.1.出租方责任：负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用6.2.承租方责任：负责商铺内的设施设备的使用和维护，保持商铺的整洁和安全6.3.商铺维修费用：因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担，其他原因导致的维修费用由出租方承担7.商铺安全管理7.1.安全责任：出租方和承租方共同承担商铺的安全责任，确保商铺内的人员和财产安全7.2.安全管理制度：双方需制定并执行安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、食品安全等7.3.应急预案：双方需共同制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对8.商铺转让与转租8.1.转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让其在本合同项下的权利和义务8.2.转租条件：承租方如需转租，必须事先取得出租方的书面同意，并确保转租方具备合法经营资格8.3.转让与转租审批：出租方应在收到承租方书面申请之日起15日内，对转让与转租申请进行审批9.商铺占用与使用9.1.商铺占用范围：承租方只能占用合同约定的商铺范围，不得超出9.2.商铺使用限制：承租方不得在商铺内从事任何违法活动，不得擅自改变商铺的结构和使用性质10.合同解除与终止10.1.1.出租方未按约定提供符合要求的商铺10.1.2.承租方未按约定支付租金或存在严重违约行为10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行10.2.合同终止条件：合同到期后，双方无特殊约定，合同自动终止10.3.合同解除与终止程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，办理合同解除或终止手续11.违约责任11.1.违约行为：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规范、擅自改变商铺结构等11.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构解决争议12.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同生效与终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或终止、法律规定的其他情形14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行、监督、咨询或其他相关服务的个人或机构。15.2.第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于中介服务、咨询服务、审计服务、监理服务、保险服务等。16.第三方介入条件16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额：在第三方介入过程中，第三方对甲乙双方或合同项下的财产或人身安全造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。17.2.超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定各自承担。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利：18.1.1.根据合作协议，享有相应的报酬和费用。18.1.2.在其职责范围内，对甲乙双方或合同项下的财产或人身安全进行监督、咨询或服务。18.2.第三方义务：18.2.1.严格遵守国家法律法规和合作协议的约定。18.2.2.独立承担法律责任，对因其过失造成的损失承担赔偿责任。18.2.3.对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。19.第三方与其他各方的关系19.1.第三方与甲方的法律关系：第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应根据协议约定支付第三