广告公司入驻管理

广告公司入驻管理合同编号：__________甲方（广告公司）：乙方（入驻管理方）：一、入驻园区及租赁面积1.甲方自愿入驻乙方管理的广告园区，入驻园区地址为：________________。2.甲方租赁乙方园区内办公面积为：____平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.甲方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.甲方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至乙方指定的账户。四、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定使用租赁场地，不得擅自转租、转让或抵押租赁场地。2.甲方应按照乙方提供的物业管理规定，遵守园区内的各项管理制度，维护园区内的公共秩序。3.甲方应合法经营，严格遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.甲方应在租赁期满后，按照乙方要求将租赁场地恢复原状，并承担相关费用。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定收取租金，提供甲方入驻园区的相关服务。2.乙方应保证园区内的基础设施正常运行，确保甲方正常开展业务。3.乙方应按照合同约定，为甲方提供物业管理、安保、保洁等服务。4.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，协助甲方办理退租手续。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定支付租金的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。3.甲方未按照约定使用租赁场地的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（广告公司）：乙方（入驻管理方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（广告公司）营业执照复印件2.乙方（入驻管理方）营业执照复印件3.甲方广告公司产品和服务介绍4.乙方入驻管理方园区介绍5.租赁合同附件6.物业管理规定7.乙方入驻管理方服务承诺书8.甲方广告公司业务计划书9.双方签署的保密协议10.双方签署的安全责任协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，甲方未支付租金或未支付足额租金的行为。2.甲方未按照约定使用租赁场地：指甲方未按照合同约定和园区管理制度使用租赁场地，从事违法乱纪活动的行为。3.乙方未按照约定提供服务：指乙方未按照合同约定提供物业管理、安保、保洁等服务的行为。4.乙方未保证园区内基础设施正常运行：指乙方未能确保园区内的供水、供电、通讯等基础设施正常运行的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。3.租赁期限：指甲方租赁乙方园区内办公面积的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指甲方按照合同约定，为使用乙方园区内办公面积而支付给乙方的费用。5.滞纳金：指甲方未按照约定支付租金时，乙方依法收取的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付租金：乙方应书面提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权依法采取措施，如终止合同、要求损害赔偿等。2.甲方未按约定使用租赁场地：乙方应书面要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权终止合同、要求损害赔偿等。3.乙方服务不到位：甲方可以书面形式向乙方提出服务不足之处，并要求乙方在合理期限内改正。如乙方未改正，甲方有权终止合同、要求损害赔偿等。4.园区基础设施故障：乙方应及时修复故障，确保基础设施正常运行。如乙方未能及时修复，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为广告公司，需要租赁乙方管理的广告园区办公面积。