山景别墅购房合同模板

山景别墅购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、该别墅基本状况1.1该别墅位于__________，栋号：__________，房号：__________，产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该别墅规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米（其中，套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米）。1.3该别墅所占土地为出让土地，土地使用权出让年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、该别墅买卖价格2.1该别墅的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。三、交付及办理产权登记3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该别墅交付给乙方使用。3.2甲方应自交付该别墅之日起__________日内，协助乙方办理该别墅的产权登记手续，所需费用由乙方承担。四、甲方义务4.1甲方应保证对该别墅的合法所有权，并保证该别墅不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。4.2甲方应按照合同约定，按时交付该别墅，并保证该别墅的质量符合国家相关标准。五、乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应自该别墅交付之日起，承担该别墅的管理、维护和维修责任。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付该别墅的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定交付该别墅，或该别墅存在重大质量问题的，乙方有权退房，甲方应退还已支付的房价款，并支付乙方因此遭受的损失。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的__________%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的企业法人营业执照副本复印件2.甲方（出卖人）的资质证书复印件3.该别墅的规划设计图纸4.该别墅的施工许可证复印件5.该别墅的房屋所有权证复印件6.该别墅的土地使用权证复印件7.乙方（买受人）的身份证明复印件8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该别墅，认定违约行为。2.甲方未按照约定交付该别墅，或该别墅存在重大质量问题，认定违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房价款，认定违约行为。4.乙方未按照约定接受该别墅的交付，认定违约行为。5.甲方未按照约定协助乙方办理该别墅的产权登记手续，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的规定。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。3.出卖人：指甲方，即该别墅的开发商。4.买受人：指乙方，即购买该别墅的买家。5.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的该别墅的购买价格。6.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付别墅：甲方应按照合同约定及时交付别墅，若出现延迟交付情况，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的别墅存在质量问题：甲方应保证别墅的质量符合国家相关标准，若交付的别墅存在重大质量问题，乙方有权退房并要求甲方退还已支付的房价款。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定按时支付房价款，若出现延迟支付情况，乙方应支付给甲方违约金。4.产权登记手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理产权登记手续，若办理缓慢，乙方有权要求甲方加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方作为别墅开发商，出售别墅给乙方。2.乙方作为购买者，购买