住宅小区停车场租赁

住宅小区停车场租赁合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：乙方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：鉴于甲方拥有住宅小区停车场的所有权和使用权，乙方需要租赁停车位，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁停车位数量及位置1.乙方租赁甲方住宅小区停车场内的停车位共____个，具体位置详见附件。2.乙方租赁的停车位面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为每个停车位每月人民币____元，租金每三个月支付一次。2.乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。四、使用及管理1.乙方租赁的停车位仅限于乙方使用，不得转让、转借或出租给第三方。2.乙方应遵守停车场内的各项管理规定，服从甲方的管理。3.乙方应承担因自身原因造成的停车位损坏或损失的责任。五、维修及保养1.甲方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场的正常使用。2.因维修、保养等原因导致乙方不能使用停车位时，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况减免相应的租金。六、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应向甲方支付提前解除或终止合同的违约金，违约金为三个月租金的总额。2.甲乙双方同意，合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁的停车位，并将停车位恢复至租赁前的状态。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：停车位位置示意图一、附件列表：1.住宅小区停车场租赁合同2.停车位位置示意图3.甲方拥有停车场的所有权和使用权证明4.乙方身份证明5.租赁期限证明6.租金支付凭证7.停车场管理规定8.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未经甲方同意，转让、转借或出租停车位给第三方，视为违约。3.乙方未遵守停车场管理规定，造成停车位损坏或损失，视为违约。4.甲方未按约定提供停车位或影响乙方正常使用，视为违约。5.甲方未按约定进行维修和保养，导致停车场无法正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有住宅小区停车场所有权和使用权的一方。2.乙方：指租赁停车场停车位的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用停车场停车位而支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.维修和保养：指甲方对停车场进行定期检查、维修和保养，确保停车场正常使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方转让、转借或出租停车位给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守停车场管理规定：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定提供停车位或影响乙方正常使用：甲方应立即纠正，并承担相应责任。5.甲方未按约定进行维修和保养：甲方应承担相应责任，如导致乙