矿泉水生产水井租赁合同

矿泉水生产水井租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有水井所有权及出租权，乙方需要租赁甲方水井进行矿泉水生产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其位于__________的水井出租给乙方使用，水井编号为__________。水井所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁使用权。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方可根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每三个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途乙方租赁水井仅限于进行矿泉水生产，不得用于其他用途。第五条维修责任1.租赁期间，水井及配套设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致水井及配套设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起十五日内向保险公司投保水井及配套设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.乙方未按约定用途使用水井，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离水井。乙方应支付甲方因此造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水井所有权证明文件2.乙方矿泉水生产许可证3.保险单副本4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法院起诉状二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供水井及配套设施未按约定履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定用途使用水井未按时支付租金未按时支付维修费用未购买保险或未将保险单副本交甲方备案3.违约行为认定：甲方违约行为认定：如有相关证据证明甲方未按约定提供水井及配套设施或未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约行为认定：如有相关证据证明乙方未按约定用途使用水井、未按时支付租金、未按时支付维修费用或未购买保险，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有水井所有权并出租水井给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方水井进行矿泉水生产的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用水井的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的水井租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为导致的损失赔偿。6.保险：指乙方为水井及配套设施投保的保险，用于赔偿因意外事故导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.水井设施损坏：遇到问题：水井在使用过程中可能发生设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.租金支付纠纷：遇到问题：乙方可能未按时支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.乙方生产不符合约定：遇到问题：乙方生产过程中可能存在不符合约定的情况。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权提前终止合同。4.保险购买及备案：遇到问题：乙方未购买保险或未将保险单副本交甲方备案。解决办法：甲方有权要求乙方