生态农业租赁合约

生态农业租赁合约合同编号：__________生态农业租赁合约甲方：（全称）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系方式：第一条租赁土地1.2乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场行情及租赁土地的实际状况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应在签署本合约之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金，首期租金为租金总额的30%。（2）乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，向甲方支付当年度租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用租赁土地，开展生态农业活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.3乙方应按照约定支付租金，并妥善保管租赁土地，确保土地的生态平衡和可持续发展。4.4乙方应在租赁土地上进行绿化、环保等有利于生态保护的活动，努力提高土地的生态效益。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合约约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁土地。5.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.3甲方应提供租赁土地的相关基础设施，如水源、道路等，确保乙方正常开展农业活动。5.4甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各项审批手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合约无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。6.3甲方未按照约定提供租赁土地或存在权属纠纷的，乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第七条争议解决7.1本合约签订后，双方应共同努力，维护租赁土地的生态平衡和可持续发展。7.2凡因本合约引起的或与本合约有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置、面积、四至等详细信息2.附件二：租赁土地相关基础设施资料3.附件三：租赁土地权属证明4.附件四：乙方经营计划及环保措施5.附件五：租赁土地相关审批手续文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变土地用途，视为违约。3.甲方未按照约定提供租赁土地或存在权属纠纷，视为违约。4.甲方未协助乙方办理相关审批手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.生态农业：指以保护生态环境、提高农业产品质量、促进农业可持续发展为目的的农业生产方式。2.租赁土地：指本合约约定的由甲方出租给乙方使用的土地。3.租金：指乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照本合约约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内未能支付租金。解决办法：甲方有权解除合约，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付违约金。3.问题：甲方未按照约定提供租赁土地或存在权属纠纷。解决办法：乙方有权解除合约，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未协助乙方办理相关审批手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理审批手续，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有生态农业用地，希望出租获取租金。2.乙方希望租赁生态农业用地开展相关活动。3.双方就租赁土地的使用事项达成