设计创意工作室租赁协议

设计创意工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工作室基本情况1.2工作室的面积为【面积】平方米，乙方租赁工作室的使用面积不得超出该面积。1.3工作室内的设施设备包括但不限于：【设施设备列表】。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管这些设施设备。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为【租赁期限】年，自2021年1月1日起至【租赁期限】年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金】元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工作室，并将工作室恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证工作室在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保工作室的水、电、网络等设施正常运作。4.2乙方应合理使用工作室，不得擅自改变工作室的结构和用途，不得在工作室内进行违法活动。4.3乙方应在租赁期间负责工作室的消防安全工作，遵守消防安全规定，配备必要的消防设施。4.4租赁期间，乙方如需转租或分租工作室，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得转租或分租。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。5.2若甲方未能按约定提供工作室或未能保障工作室正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方退还已收取的租金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.工作室所有权证明文件2.工作室设施设备清单3.乙方公司营业执照副本4.甲方授权书（如乙方代为支付租金）5.租赁合同补充协议（如有）6.转租或分租协议（如有）7.工作室现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间提供工作室或保障工作室正常使用，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变工作室结构或用途，未经甲方同意转租或分租，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有设计创意工作室并有权出租的一方。2.承租方：指租赁设计创意工作室并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用设计创意工作室支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供工作室或设施设备故障。解决办法：甲方应尽快修复设备或提供替代方案，如导致乙方损失，应支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变工作室结构或用途。解决办法：乙方应恢复工作室原状，如有必要，赔偿甲方损失。4.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.设计公司租赁工作室进行创意设计工作。2.广告