2024标准房产中介服务居间协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房产中介服务居间协议模板版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介机构）第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客源信息收集与匹配2.1.3房源带看与咨询2.1.4交易谈判与协调2.1.5交易手续办理咨询与协助2.2乙方不提供的服务2.2.1资金监管与担保2.2.2房屋评估与鉴定2.2.3法律诉讼代理第三条：服务费用及支付3.1乙方服务费用的计算方式3.1.1按成交金额比例计算3.1.2固定费用计算3.2乙方服务费用的支付时间3.3乙方服务费用的支付方式第四条：合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条：双方的义务与责任5.1甲方的义务与责任5.2乙方的义务与责任第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容、交易信息等予以保密9.2保密期限第十条：合同的继承与转让10.1合同继承的条件10.2合同转让的条件第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条：附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易手续办理所需材料清单第十四条：合同的签订与生效14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（委托人）：指本合同所述的出售/购买房屋的当事人，甲方为房屋的法定所有权人。1.2乙方（中介机构）：指本合同所述的提供房产中介服务的合法注册成立的机构，乙方为甲方的中介服务提供者。第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1乙方应根据甲方委托，积极收集房源信息，并通过合法渠道发布，以便吸引潜在买家。2.1.2乙方应根据甲方需求，积极收集客源信息，并与甲方提供的房源信息进行匹配，以便甲方能够接触到潜在买家。2.1.3乙方应安排甲方查看匹配的房源，并在查看过程中提供专业的房产咨询和服务。2.1.4乙方应协助双方进行交易谈判，并协调双方在交易过程中的需求和矛盾。2.1.5乙方应提供交易手续办理的咨询服务，并在双方同意的情况下协助办理相关手续。2.2乙方不提供的服务2.2.1乙方不提供资金监管与担保服务，甲方应自行确保交易资金的安全。2.2.2乙方不提供房屋评估与鉴定服务，甲方应自行寻找专业的评估鉴定机构。2.2.3乙方不提供法律诉讼代理服务，甲方应自行寻求法律支持。第三条：服务费用及支付3.1乙方服务费用的计算方式3.1.1如果双方选择按成交金额比例计算服务费用，服务费用将为房屋成交总金额的百分之几（具体百分比由双方协商确定）。3.1.2如果双方选择固定费用计算方式，服务费用将为双方协商确定的固定金额。3.2乙方服务费用的支付时间服务费用应在房屋交易成功后，并且乙方已经提供了所有约定服务的情况下支付。3.3乙方服务费用的支付方式甲方可以选择现金、转账等方式支付服务费用，具体方式由双方协商确定。第四条：合同的有效期4.1合同的开始日期为双方签署合同的日期。4.2合同的结束日期为房屋交易成功并且乙方已经提供了所有约定服务后的日期。第五条：双方的义务与责任5.1甲方的义务与责任5.1.1提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行宣传和销售。5.1.2提供真实的购买/出售意愿，并配合乙方进行交易谈判和手续办理。5.2乙方的义务与责任5.2.1按照约定提供中介服务，并尽最大努力完成甲方的委托。5.2.2维护甲方的隐私和利益，不泄露甲方的个人信息和房源信息。5.2.3按照约定收取服务费用，并在提供完整服务后开具正规发票。第六条：违约责任6.1甲方违约责任如果甲方违反合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额由双方协商确定。6.2乙方违约责任如果乙方违反合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已经支付的服务费用。如果乙方给甲方造成了其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决方式7.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2如果协商不成，任何一方都有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。7.3如果仲裁不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方都可以书面形式提出合同变更的要求，并说明变更的内容和理由。变更要求经双方协商一致并书面确认后生效。8.2合同解除的条件8.2.1如果一方严重违反合同的约定，另一方有权书面通知解除合同。8.2.2如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.2.3如果双方协商一致，可以书面解除合同。第九条：保密条款9.1双方对合同内容、交易信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十条：合同的继承与转让10.1合同继承的条件如果甲方发生继承事项，合同可以由继承人继承，继承人应书面通知乙方。10.2合同转让的条件任何一方不得擅自将合同转让给第三方，如需转让应经对方同意，并书面确认。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，如违约金的计算方式、中介服务费用的支付时间等。12.2法律法规规定的其他事项双方应遵守相关法律法规的规定，如房产交易规定、合同法等。第十三条：附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易手续办理所需材料清单第十四条：合同的签订与生效14.1合同的签订地点为双方约定的地点。14.2合同的签订日期为双方签署合同的日期。14.3合同的生效条件为双方签署合同并且合同符合法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况、产权性质、现状（出售/出租）、挂牌价格、挂牌时间、付款方式、融资情况等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括但不限于联系人姓名、联系方式、购房需求（如面积、户型、地段、预算等）、购房资格、融资情况等。附件三：交易手续办理所需材料清单根据交易房屋的性质、买方/卖方的具体情况，列出办理房屋交易手续所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、工作证明、收入证明、首付款证明、贷款批准证明、购房合同、产权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，或未配合乙方进行宣传和销售。2.甲方提供虚假的购买/出售意愿，或未配合乙方进行交易谈判和手续办理。3.乙方未按约定提供中介服务，或未尽最大努力完成甲方的委托。4.乙方泄露甲方的个人信息和房源信息。5.乙方未按约定收取服务费用，或未在提供完整服务后开具正规发票。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金的金额由双方协商确定。2.如果违约方给另一方造成了其他损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.双方应遵守相关法律法规的规定，如房产交易规定、合同法等。示例说明：如果甲方提供虚假的房源信息，导致交易失败，甲方应承担相应的违约金和赔偿责任。如果乙方未提供约定的中介服务，乙方应退还已经支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述的出售/购买房屋的当事人，甲方为房屋的法定所有权人。2.乙方：指本合同所述的提供房产中介服务的合法注册成立的机构，乙方为甲方的中介服务提供者。3.房源信息：指关于房屋的各种信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况、产权性质、现状（出售/出租）、挂牌价格、挂牌时间、付款方式、融资情况等。4.客源信息：指关于购房者的各种信息，包括联系人姓名、联系方式、购房需求（如面积、户型、地段、预算等）、购房资格、融资情况等。5.中介服务：指乙方根据甲方委托，提供的房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、房源带看与咨询、交易谈判与协调、交易手续办理咨询与协助等服务。6.服务费用：指乙方提供中介服务所收取的费用，包括但不限于固定费用、按成交金额比例计算的费用等。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿款。8.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自