2024房产分割买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产分割买卖合同1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产分割2.1房产描述2.2分割方式2.3分割后的房产权益3.买卖双方3.1出卖人信息3.2买受人信息4.价格与支付4.1房产分割价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户与交付5.1过户手续5.2交付时间5.3交付条件6.权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.其他约定12.1房产分割后的管理12.2共同使用的设施13.附件13.1房产证复印件13.2其他重要文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释（1）房产：指位于____省____市____区____街道____号的房产，房产证号：____。（2）分割：指将房产按照本合同约定进行分割，分割后的房产具有独立的使用功能。（3）出卖人：指依法拥有分割房产所有权的自然人、法人或其他组织。（4）买受人：指购买分割后房产的自然人、法人或其他组织。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。2.房产分割2.1房产描述房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号：____，房产总面积为____平方米。2.2分割方式出卖人与买受人约定，按照如下方式对房产进行分割：（1）分割后的房产具有独立的使用功能，分割后的房产面积分别为：出卖人分割面积：____平方米，买受人分割面积：____平方米。（2）分割后的房产权益：____。2.3分割后的房产权益分割后的房产权益包括：（1）房产所有权：出卖人与买受人按照分割面积享有房产所有权。（2）房产使用权：出卖人与买受人按照分割面积享有房产使用权。（3）房产收益权：出卖人与买受人按照分割面积享有房产收益权。（4）房产处置权：出卖人与买受人按照分割面积享有房产处置权。3.买卖双方3.1出卖人信息出卖人为：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系人：____联系电话：____3.2买受人信息买受人为：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系人：____联系电话：____4.价格与支付4.1房产分割价格本合同所述房产分割价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式买受人同意按照本合同约定，以如下方式支付房产分割价格：（1）____年____月____日前，买受人支付房产分割价格的____%。（2）____年____月____日前，买受人支付房产分割价格的____%。（3）买受人未能按照约定时间支付房产分割价格的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付房产分割价格的____%。5.过户与交付5.1过户手续买受人应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交房产分割协议、房产证、身份证等相关材料。（2）按照税务部门的要求缴纳税费。（3）办理房产过户登记手续。5.2交付时间本合同所述房产的交付时间为：____年____月____日。5.3交付条件（1）买受人按照本合同约定支付房产分割价格。（2）买受人办理完毕房产过户手续。（3）出卖人将分割后的房产钥匙交付给买受人。6.权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）保证分割后的房产符合我国法律法规及相关规定。（2）提供房产分割后的相关资料，如房产证、分割协议等。（3）协助买受人办理房产过户手续。（4）按照约定时间交付分割后的房产。6.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定支付房产分割价格。（2）办理房产过户手续，并承担相关税费。（3）按照约定时间接收房产分割后的交付。（4）按照约定使用、管理和处置分割后的房产。8.违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：出卖人应向买受人支付房产分割价格的____%作为违约金。（2）赔偿损失：出卖人应赔偿买受人因违约造成的直接经济损失。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：买受人应向出卖人支付房产分割价格的____%作为违约金。（2）赔偿损失：买受人应赔偿出卖人因违约造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为：____省____市____区____街道____号。双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）依法解除本合同。11.其他约定11.1房产分割后的管理房产分割后，双方应按照约定管理和使用房产，并共同维护房产的安全和完好。11.2共同使用的设施房产分割后，如存在双方共同使用的设施，双方应协商确定共同使用的范围和方式。12.附件12.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，甲方（出卖人）和乙方（买受人）应共同保管该房产证复印件。12.2其他重要文件本合同附件二为其他重要文件，包括但不限于房产分割协议、过户手续相关文件等。13.签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____省____市____区____街道____号签署。13.3签署人甲方（出卖人）：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系人：____联系电话：____乙方（买受人）：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系人：____联系电话：____14.签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____区____街道____号签署。14.3签署人甲方（出卖人）：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系人：____联系电话：____乙方（买受人）：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系人：____联系电话：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入条件和程序。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。除非第三方存在故意或者重大过失，否则甲方乙方可免除对第三方的追责。16.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获取报酬。第三方未按照约定提供服务或者存在过错的，甲方乙方可要求第三方承担相应的责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方直接签订。甲方应确保与第三方签订的合同符合本合同的约定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方直接签订。乙方应确保与第三方签订的合同符合本合同的约定。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方。若甲乙方就第三方的选择发生争议，可提交至合同签订地人民法院解决。18.2第三方服务范围第三方提供的服务范围，包括但不限于：房产评估、交易咨询、过户代理、金融服务等。18.3第三方服务费用第三方服务费用，包括但不限于：评估费、咨询费、代理费、金融服务费等。第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。18.4第三方服务期限第三方服务期限，由甲乙方与第三方协商确定。服务期限届满后，第三方应停止提供服务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指甲方乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额，由甲乙方根据第三方的服务内容、服务质量、信誉等因素协商确定。19.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据第三方提供服务的情况，及时调整第三方责任限额。调整方式为：双方协商一致，并签订书面调整协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决机构本合同签订地为：____省____市____区____街道____号。甲乙方与第三方之间的争议，提交至合同签订地人民法院解决。21.第三方介入后的其他约定21.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方。21.2第三方介入的保密义务甲乙方与第三方之间的事务，未经对方同意，不得向第三方泄露。21.3第三方介入的协作义务甲乙方应积极协助第三方履行其职责，确保本合同的顺利履行。22.签署22.1签署日期本合同于____年____月____日签署。22.2签署地点本合同于____省____市____区____街道____号签署。22.3签署人甲方（出卖人）：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系人：____联系电话：____乙方（买受人）：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系人：____联系电话：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件上应加盖出卖人/买受人公章及经办人签名。房产证复印件一式两份，甲乙方各执一份。附件二：房产分割协议详细要求和说明：房产分割协议应详细记录房产分割的方式、面积分配等。协议上应加盖出卖人/买受人公章及经办人签名。房产分割协议一式两份，甲乙方各执一份。附件三：过户手续相关文件详细要求和说明：过户手续相关文件包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、税务发票等。文件应清晰、完整，不得有缺损。文件上应加盖出卖人/买受人公章及经办人签名。附件四：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应详细记录服务内容、服务期限、服务费用等。合同上应加盖第三方及出卖人/买受人公章及经办人签名。第三方服务合同一式两份，甲乙方各执一份。附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括但不限于：银行转账凭证、现金收据等。凭证应清晰、完整，不得有缺损。凭证上应加盖出卖人/买受人公章及经办人签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定时间支付房产分割价格。2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续。3.第三方未按照约定提供服务或者存在过错。4.甲方乙方未按照约定选择第三方。5.甲方乙方未按照约定与第三方签订合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产分割价格的____%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约造成的直接经济损失。3.解除合同：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付房产分割价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产分割价格的5%。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。全文完。2024房产分割买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：_______（姓名/公司名称）1.2买方：_______（姓名/公司名称）1.3房产：位于_______（地址）的房产，房产证号：_______第二条：房产分割及价格2.1房产分割：房产分割为_______个独立部分2.2各部分价格：各部分房产的价格详见附件第三条：支付方式及期限3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房产总价款的_______%作为定金3.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余的房产总价款第四条：交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至买方名下4.2房产交付：房产交付时间为过户完成后_______日内第五条：税费承担5.1双方同意，房产分割、买卖过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定各自承担第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面协议第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同的修改和解除，需经双方协商一致，并签订书面协议第十条：附加条款10.1双方约定的其他事项，详见附件第十一条：合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期12.1本合同签订日期为_______年_______月_______日第十三条：合同签订地点13.1本合同签订地点为_______（地址）第十四条：其他约定14.1双方对本合同的理解和执行，应符合中华人民共和国法律法规的规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：甲方（姓名/公司名称）1.2买方：乙方（姓名/公司名称）1.3房产：位于_______（地址）的房产，房产证号：_______第二条：房产分割及价格2.1房产分割：房产分割为_______个独立部分2.2各部分价格：各部分房产的价格详见附件第三条：支付方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产总价款的_______%作为定金3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房产总价款第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下4.2房产交付：房产交付时间为过户完成后_______日内第五条：税费承担5.1双方同意，房产分割、买卖过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定各自承担第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面协议第七条：违约责任7.1甲方违反本合同第二、三条的约定，未能按时交付房产或过户的，应向乙方支付房价的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接损失。7.2乙方违反本合同第三条的约定，未能按时支付房价的，应向甲方支付房价的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的直接损失。7.3双方未按本合同第四条的约定履行交付和过户义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律，不受国际私法的管辖。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：附加条款10.1双方约定的其他事项，详见附件。第十一条：合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期12.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条：合同签订地点13.1本合同签订地点为_______（地址）。第十四条：其他约定14.1双方对本合同的理解和执行，应符合中华人民共和国法律法规的规定。14.2双方应遵守诚实信用原则，全面履行本合同的义务。14.3本合同的任何条款，均不得违反中华人民共和国的法律、法规。14.4双方应共同努力，维护房产的市场秩序，促进房产市场的健康发展。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入包括但不限于房产评估、交易咨询、中介服务、过户登记、贷款申请等环节。第十六条：第三方的义务及责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证服务的质量和效率。16.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，不得侵犯甲乙方的合法权益。16.3第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方同意，第三方就其在其职责范围内的事务承担责任，对于非其职责范围内的事务，不承担责任。17.2第三方就其故意或过失行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。17.3甲乙双方同意，第三方不承担因不可抗力导致的损失责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议进行约定。18.2第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务信息，并保守交易过程中的商业秘密。18.3甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第十九条：第三方介入的变更19.1如甲乙方同意更换第三方，应签订书面协议进行约定。19.2第三方退出或变更时，应提前通知甲乙方，并协助完成相关手续。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方完成其在本合同中的义务后，其介入权利自动终止。20.2第三方未履行其义务或违反本合同约定的，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。第二十一条：第三方介入的附加条款21.1如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应签订附加条款，明确第三方的责任限额、服务内容、费用等事项。21.2附加条款应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1双方对本合同的理解和执行，应符合中华人民共和国法律法规的规定。23.2双方应遵守诚实信用原则，全面履行本合同的义务。23.3本合同的任何条款，均不得违反中华人民共和国的法律、法规。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产分割协议附件三：房产价格确认书附件四：支付凭证附件五：过户申请书附件六：评估报告附件七：贷款申请材料附件八：中介服务协议附件九：其他双方约定的相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，甲乙方应确保其真实性和有效性。附件二：房产分割协议详细要求：房产分割协议应明确各部分的面积、位置、价格等信息。附件的说明：房产分割协议用于明确房产