二零二五年度二手房买卖代理及产权变更服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖代理及产权变更服务合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息2.房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.代理服务的具体内容3.1代理方权利与义务3.2买方权利与义务3.3卖方权利与义务3.4代理方提供的服务4.代理费用的约定4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2房产价格支付方式5.3房产价格支付时间6.房产产权变更手续6.1产权变更所需材料6.2产权变更办理流程6.3产权变更所需费用7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约责任条款8.2违约金的计算方式8.3违约金的支付方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2代理服务合同附件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1双方约定事项12.2不可抗力条款12.3合同签署日期13.合同份数13.1合同份数约定13.2合同保管方式14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2买方信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.3代理方信息名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________第二条房产的基本情况2.1房产地址：__________________2.2房产面积：__________________平方米2.3房产用途：__________________2.4房产产权状况：__________________2.5房产配套设施：__________________第三条代理服务的具体内容3.1代理方权利与义务3.1.1负责协助买方与卖方进行房产交易谈判；3.1.2负责提供房产交易过程中的相关咨询与服务；3.1.3负责办理房产过户手续；3.1.4负责监督合同履行情况。3.2买方权利与义务3.2.1按合同约定支付代理费用；3.2.2按合同约定支付房款；3.2.3配合代理方完成交易手续。3.3卖方权利与义务3.3.1按合同约定将房产过户给买方；3.3.2按合同约定收取房款；3.3.3配合代理方完成交易手续。3.4代理方提供的服务3.4.1提供房产市场行情分析；3.4.2协助双方进行房产交易谈判；3.4.3提供交易过程中的法律咨询；3.4.4办理房产过户手续。第四条代理费用的约定4.1代理费用总额：__________________元4.2代理费用支付方式：__________________4.3代理费用支付时间：__________________第五条房产价格及支付方式5.1房产成交价格：__________________元5.2房产价格支付方式：__________________5.3房产价格支付时间：__________________第六条房产产权变更手续6.1产权变更所需材料：__________________6.2产权变更办理流程：__________________6.3产权变更所需费用：__________________第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致，决定解除合同；7.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；7.1.3一方违约，严重损害另一方合法权益。7.2合同终止的条件7.2.1房产交易完成，合同目的实现；7.2.2双方协商一致，决定终止合同；7.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。7.3合同解除与终止的程序7.3.1提出解除或终止合同的一方应提前通知另一方；7.3.2双方协商一致，签订解除或终止合同的协议；7.3.3依法办理房产过户手续。第八条违约责任8.1违约责任条款8.1.1若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%；8.1.2若卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的5%；8.1.3若代理方未按合同约定履行代理义务，应向委托方支付违约金，违约金为代理费用总额的10%。8.2违约金的支付方式8.2.1违约金应于违约事实发生后10日内支付；8.2.2违约金支付方式：__________________。8.3违约金的支付时间8.3.1违约金应在违约事实发生后10日内支付至双方约定的账户。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构__________________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会将根据双方提交的证据和事实进行审理；9.3.3仲裁委员会作出裁决后，双方应立即执行。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；10.2.3一方违约，严重损害另一方合法权益。10.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1房产产权证明文件11.2代理服务合同附件11.3其他相关文件第十二条其他约定事项12.1双方约定事项__________________。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况；12.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3合同签署日期__________________。第十三条合同份数13.1合同份数约定本合同一式__________________份，双方各执__________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式本合同由双方各自妥善保管。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间本合同于__________________年__________________月__________________日签署。14.2合同签署地点__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方及代理方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入的必要性甲乙双方在履行本合同时，可能需要第三方提供专业服务或协助，以确保合同的顺利履行。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方应具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的目的是为了确保合同的履行或解决合同履行中的问题。16.2程序16.2.1甲乙双方应共同选定第三方；16.2.2双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等；16.2.3第三方应按照服务协议的要求履行职责。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任；17.1.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权按照服务协议的要求，获取必要的资料和信息；17.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。17.3利益17.3.1第三方有权获得约定的服务费用；17.3.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的建议。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定；18.1.2若第三方责任限额低于实际损失，超出部分由甲乙双方共同承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在为甲方提供服务过程中，所产生的费用及风险由甲方承担；19.1.2第三方在为甲方提供服务过程中，若对乙方造成损害，甲方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在为乙方提供服务过程中，所产生的费用及风险由乙方承担；19.2.2第三方在为乙方提供服务过程中，若对甲方造成损害，乙方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与代理方的划分19.3.1第三方在为代理方提供服务过程中，所产生的费用及风险由代理方承担；19.3.2第三方在为代理方提供服务过程中，若对甲乙双方造成损害，代理方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，若合同内容需要修改，甲乙双方应共同协商，签订补充协议；20.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同履行20.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同继续履行合同义务；20.2.2任何一方违反修改后的合同，应承担相应的违约责任。20.3合同解除20.3.1第三方介入后，若合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同；20.3.2合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：附件应清晰可辨，如有涂改或伪造，由提供方承担相应法律责任。2.代理服务合同附件详细要求：包括代理服务协议、代理费用明细表、双方签字盖章的代理服务协议副本。说明：附件应完整无缺，如有缺失，由提供方负责补齐。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等。4.房产测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：测绘报告应包含房产面积、土地面积、房屋结构等信息。5.房产交易税费计算表详细要求：根据国家相关政策计算出的房产交易税费明细表。说明：计算表应包含税费种类、金额、计算依据等。6.房产过户申请书详细要求：由买方或卖方填写的房产过户申请书。说明：申请书应完整填写，包括双方信息、房产信息、过户原因等。7.房产交易合同详细要求：甲乙双方签订的房产交易合同原件或复印件。说明：合同应清晰可辨，如有涂改或伪造，由提供方承担相应法律责任。8.合同补充协议详细要求：甲乙双方就合同内容达成一致意见后签订的补充协议。说明：补充协议应明确补充内容，并经双方签字盖章。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成一致意见后签订的协议。说明：协议应明确争议解决机构、程序和期限等。10.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：协议应包含服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按合同约定支付房款。1.2卖方未按合同约定办理房产过户手续。1.3代理方未按合同约定履行代理义务。1.4第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金按照合同约定支付；2.3若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。3.示例说明3.1示例一：若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%。3.2示例二：若卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的5%。3.3示例三：若第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖代理及产权变更服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2代理服务范围1.3产权变更服务范围1.4合同双方的权利与义务1.5合同履行与变更1.6违约责任1.7争议解决1.8通知与送达1.9合同解除1.10合同终止1.11合同续签1.12合同解除条件1.13合同解除程序1.14合同解除后的处理2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房屋信息2.4交易价格2.5付款方式2.6付款时间2.7付款条件2.8付款违约责任3.代理服务内容3.1代理服务期限3.2代理服务费用3.3代理服务方式3.4代理服务成果3.5代理服务责任3.6代理服务终止4.产权变更服务内容4.1产权变更期限4.2产权变更费用4.3产权变更方式4.4产权变更成果4.5产权变更责任4.6产权变更终止5.交易税费及费用5.1交易税费5.2其他费用5.3费用承担5.4费用支付5.5费用违约责任6.交易流程6.1合同签订6.2房屋交付6.3产权过户6.4交易税费缴纳6.5交易款支付6.6交易手续办理6.7交易合同解除7.合同附件7.1买卖合同7.2产权过户相关文件7.3其他相关文件8.合同生效与解除8.1合同生效8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理9.违约责任9.1买卖双方违约责任9.2代理服务方违约责任9.3产权变更服务方违约责任9.4违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同变更14.2合同解释14.3合同效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）买卖双方：指本合同中卖方和买方，包括其合法继承人、受让人及代理人。（2）房屋：指本合同约定的买卖标的物，包括房屋本身及其附属设施、土地使用权等。（3）代理服务：指卖方委托买方提供的房屋买卖代理服务，包括但不限于信息查询、价格协商、合同签订、产权过户等。（4）产权变更服务：指卖方委托买方提供的房屋产权变更服务，包括但不限于产权登记、变更登记等。1.2代理服务范围（1）提供房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋基本情况、市场行情等。（2）协助买卖双方进行价格协商，达成一致意见。（3）协助买卖双方签订房屋买卖合同。（4）协助办理房屋产权过户手续。1.3产权变更服务范围（1）协助办理房屋产权登记手续。（2）协助办理房屋产权变更登记手续。1.4合同双方的权利与义务1.5合同履行与变更（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同履行过程中，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。1.6违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。1.7争议解决（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发出之日起满七日视为送达。（2）送达地址为合同约定的地址，如需变更，应及时书面通知对方。2.买卖双方基本信息2.1买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.3房屋信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面积：_______（3）房屋结构：_______（4）房屋用途：_______2.4交易价格（1）交易总价：_______元（2）付款方式：_______2.5付款时间（1）首付款：_______元，于_______日内支付。（2）尾款：_______元，于_______日内支付。2.6付款条件（1）买方在支付首付款前，应向卖方提供合法支付凭证。（2）买方在支付尾款前，应确保房屋产权已过户至其名下。2.7付款违约责任（1）买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______元违约金。（2）卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付_______元违约金。3.代理服务内容3.1代理服务期限（1）自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。3.2代理服务费用（1）代理服务费：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。3.3代理服务方式（1）提供房屋买卖相关信息。（2）协助买卖双方进行价格协商。（3）协助签订房屋买卖合同。（4）协助办理房屋产权过户手续。3.4代理服务成果（1）协助买卖双方达成房屋买卖协议。（2）协助办理房屋产权过户手续。3.5代理服务责任（1）提供真实、准确的房屋买卖信息。（2）协助买卖双方进行价格协商，确保双方利益。（3）协助签订房屋买卖合同，确保合同合法有效。（4）协助办理房屋产权过户手续，确保过户顺利。4.产权变更服务内容4.1产权变更期限（1）自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。4.2产权变更费用（1）产权变更服务费：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。4.3产权变更方式（1）协助办理房屋产权登记手续。（2）协助办理房屋产权变更登记手续。4.4产权变更成果（1）协助办理房屋产权登记手续。（2）协助办理房屋产权变更登记手续。4.5产权变更责任（1）提供真实、准确的房屋产权信息。（2）协助办理房屋产权登记手续，确保登记信息准确无误。（3）协助办理房屋产权变更登记手续，确保变更顺利进行。8.交易税费及费用8.1交易税费（1）买方应依法缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。（2）卖方应依法缴纳的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等。8.2其他费用（1）房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、测绘费等，由买卖双方按照约定各自承担。（2）税费及费用的具体计算方式和标准，按国家相关法律法规和政策执行。8.3费用承担（1）买方承担的税费及费用，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。（2）卖方承担的税费及费用，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。8.4费用支付（1）税费及费用应在房屋产权过户手续办理完毕前支付。（2）买方应在支付首付款时，将应缴纳的税费及费用一并支付。8.5费用违约责任（1）任何一方未按时支付税费及费用，应向对方支付_______元的违约金。（2）因未按时支付税费及费用导致交易无法继续进行的，违约方应承担相应的责任。9.交易流程9.1合同签订（1）买卖双方应在充分了解房屋情况及交易条件的基础上签订本合同。（2）合同签订后，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2房屋交付（1）卖方应确保房屋在合同约定的交付日期前具备交付条件。（2）买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出。9.3产权过户（1）买卖双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。（2）买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理产权过户手续。9.4交易税费缴纳（1）买方应在办理产权过户手续前，缴纳应缴税费。（2）卖方应在收到买方缴纳的税费后，配合买方办理产权过户手续。9.5交易款支付（1）买方应按照合同约定的付款方式和时间支付交易款。（2）卖方应在收到买方支付的交易款后，将房屋及相关产权过户至买方名下。9.6交易手续办理（1）买卖双方应共同办理房屋买卖相关手续。（2）代理服务方应协助买卖双方办理交易手续。10.合同附件10.1买卖合同（1）本合同附件中的买卖合同为本合同不可分割的一部分。（2）买卖合同的具体内容应与本合同一致。10.2产权过户相关文件（1）产权过户相关文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。（2）买卖双方应提供齐全的产权过户相关文件。10.3其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、产权过户申请书等。（2）买卖双方应提供齐全的其他相关文件。11.合同生效与解除11.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。11.3合同解除程序（1）合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.4合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还。（2）合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。12.违约责任12.1买卖双方违约责任（1）买方未按时支付房款，应向卖方支付_______元的违约金。（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元的违约金。12.2代理服务方违约责任（1）代理服务方未履行代理职责，应向委托方支付_______元的违约金。（2）代理服务方泄露委托方商业秘密，应承担相应的法律责任。12.3产权变更服务方违约责任（1）产权变更服务方未按时办理产权变更手续，应向委托方支付_______元的违约金。（2）产权变更服务方泄露委托方个人信息，应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构为双方认可的仲裁机构。13.3争议解决程序（1）争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。（2）争议解决期间，合同双方应继续履行合同义务。13.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。14.通知与送达14.1通知方式（1）通知应以书面形式发送。（2）通知可通过邮寄、电子邮件、短信等方式发送。14.2送达地址（1）送达地址为合同约定的地址。（2）送达地址如有变更，应及时书面通知对方。14.3送达方式（1）送达方式为直接送达、留置送达或邮寄送达。（2）送达时间为送达后的次日。14.4送达时间（1）送达时间以实际送达为准。（2）如因特殊情况导致无法送达，应在七个工作日内再次尝试送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）第三方指除买卖双方和代理服务方、产权变更服务方以外的任何参与本合同履行的个人或机构。（2）第三方包括但不限于：评估机构、测绘机构、鉴定机构、金融机构、法律服务机构等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入范围限于协助买卖双方完成交易过程中必要的专业性工作。（2）第三方介入包括但不限于：房屋评估、测绘、鉴定、贷款、法律咨询等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意（1）买卖双方同意在必要时引入第三方介入本合同履行。（2）任何第三方介入本合同履行前，需得到买卖双方的书面同意。16.2选择（1）买卖双方有权选择合适的第三方提供所需服务。（2）第三方选择后，买卖双方应与第三方签订相应的服务合同。17.第三方的责任与义务17.1责任（1）第三方应按照本合同约定和其服务合同履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应确保提供的服务真实、准确、有效。18.第三方的责任限额18.1责任限额（1）第三方在本合同履行过程中因自身原因造成买卖双方损失的，其赔偿总额不得超过_______元。（2）第三方责任限额可根据具体情况由买卖双方在服务合同中另行约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）买卖双方对第三方的选择、监督和责任承担负责。（2）代理服务方和产权变更服务方对第三方的服务质量不承担责任。19.2权利划分（1）买卖双方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。（2）代理服务方和产权变更服务方有权要求第三方按照本合同约定和其服务合同履行职责。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更（1）第三方介入本合同履行，视为对原合同的变更。（2）任何合同变更需经买卖双方书面同意，并签订相应的补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决（1）第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方的退出与替代22.1退出（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前书面通知买卖双方。（2）第三方退出后，买卖双方有权选择其他第三方替代。22.2替代（1）替代的第三方应满足本合同及服务合同的要求。（2）替代的第三方选择后，买卖双方应与替代的第三方签订相应的服务合同。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入本合同履行，不影响买卖双方根据本合同享有的权利和承担的义务。23.2第三方介入本合同履行，不增加本合同的费用。23.3本合同中未规定的第三方介入事项，按照国家法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、税费承担等内容。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是买卖双方权利义务的依据。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件。3.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，证明卖方对该房屋拥有合法的土地使用权。说明：土地使用权证是证明卖方对土地使用权的合法拥有权。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，证明房屋的面积、结构等基本信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的重要依据。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的原件或复印件，证明房屋的市场价值。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明。7.房屋产权过户申请书详细要求：提供房屋产权过户申请书的原件或复印件，证明买卖双方已提出产权过户申请。说明：产权过户申请书是办理产权过户手续的申请文件。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件，如借款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以确保交易的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金，并承担房屋所有权风险。未按时办理产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金，并承担因未办理产权过户造成的损失。2.卖方违约行为未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担因未交付房屋造成的损失。未按时办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担因未办理产权过户造成的损失。3.代理服务方违约行为未履行代理职责责任认定：代理服务方应向委托方支付_______元的违约金，并承担因未履行代理职责造成的损失。泄露商业秘密责任认定：代理服务方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。4.产权变更服务方违约行为未按时办理产权变更手续责任认定：产权变更服务方应向委托方支付_______元的违约金，并承担因未办理产权变更手续造成的损失。泄露个人信息责任认定：产权变更服务方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露个人信息造成的损失。5.第三方违约行为未履行服务合同责任认定：第三方应向委托方支付_______元的违约金，并承担因未履行服务合同造成的损失。泄露商业秘密或个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露商业秘密或个人信息造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖代理及产权变更服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及详细地址2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产用途及规划用途2.5房产权属证明文件3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用及支付方式3.4代理服务成果及标准3.5代理服务过程中的权利和义务4.买卖双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务4.3甲方违约责任4.4乙方违约责任5.房产交易流程5.1信息发布与沟通5.2看房及洽谈5.3交易合同签订5.4房产过户登记5.5交易款项支付5.6交房及验收6.房产产权变更手续6.1产权变更所需材料6.2产权变更流程6.3产权变更费用及支付6.4产权变更风险承担7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他约定事项12.1双方约定事项12.2不可抗力条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系电话：_____________________1.1.4甲方住所地：_______________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系电话：_____________________1.2.4乙方住所地：_______________________1.3丙方（代理方）基本信息1.3.1丙方名称：_________________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方联系电话：_____________________1.3.4丙方住所地：_______________________2.房产基本信息2.1房产位置及详细地址：____________________2.2房产产权性质：_________________________2.3房产面积及结构：建筑面积：_________平方米，结构：________________2.4房产用途及规划用途：____________________2.5房产权属证明文件：_____________________3.代理服务内容3.1代理服务范围：包括但不限于信息发布、看房安排、合同起草、交易协调、产权过户等3.2代理服务期限：自本合同签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止3.3代理服务费用及支付方式：代理服务费用为人民币_________元，支付方式为_________3.4代理服务成果及标准：确保买卖双方按照合同约定完成房产交易，并协助办理产权过户手续3.5代理服务过程中的权利和义务：丙方有权要求甲方、乙方提供真实、完整的信息，甲方、乙方应积极配合丙方完成代理服务4.买卖双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方享有房产出售权，有权要求乙方按照合同约定支付购房款4.1.2甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷4.2乙方权利和义务4.2.1乙方享有房产购买权，有权要求甲方按照合同约定交付房产4.2.2乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理产权过户手续5.房产交易流程5.1信息发布与沟通：丙方负责将房产信息发布至相关平台，并接受甲方、乙方的咨询与沟通5.2看房及洽谈：丙方负责安排甲方、乙方进行看房，并协助双方进行洽谈5.3交易合同签订：双方在丙方的见证下签订《房屋买卖合同》5.4房产过户登记：丙方协助甲方、乙方办理房产过户登记手续5.5交易款项支付：乙方按照合同约定支付购房款5.6交房及验收：甲方交付房产，乙方进行验收6.房产产权变更手续6.1产权变更所需材料：身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、契税完税证明、维修基金发票等6.2产权变更流程：丙方协助甲方、乙方按照当地不动产登记中心的要求办理产权变更手续6.3产权变更费用及支付：产权变更费用包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担6.4产权变更风险承担：因产权变更过程中产生的风险由甲方、乙方自行承担7.争议解决机制7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________法院诉讼解决7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决期限：自争议发生之日起_________日内7.4争议解决费用承担：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方、乙方任何一方未按照合同约定履行付款义务，经催告后仍未履行，另一方有权解除合同8.1.2甲方、乙方任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，另一方有权解除合同8.1.3房产存在重大质量问题，甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1买卖双方按照合同约定完成房产交易，并办理完毕产权过户登记手续8.2.2合同约定的其他终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房产买卖合同9.1.2房产产权证明文件复印件9.1.3代理服务协议9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章10.1.2丙方收到代理服务费用10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，签订书面变更协议10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼12.其他约定事项12.1双方约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，并应积极采取措施减少损失13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份14.2合同保管责任14.2.1甲方保管房产买卖合同及房产产权证明文件14.2.2乙方保管房屋买卖合同及付款凭证14.2.3丙方保管代理服务协议及相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指因本合同履行需要，由甲、乙、丙任何一方邀请或授权第三方参与本合同项下的某些特定活动或服务。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供专业评估、法律咨询、财务审计、监理监督等服务。15.2.2第三方介入的目的是确保本合同的顺利履行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的邀请16.1.2邀请第三方介入时，应书面通知其他方，并说明第三方介入的具体事项和理由。16.2第三方介入的授权16.2.1甲、乙、丙任何一方可授权第三方代表其行使本合同项下的部分权利和义务。16.2.2授权第三方时，应书面通知其他方，并明确授权范围和期限。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币_________元，超过该限额的部分，由甲、乙、丙三方共同承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方的责任18.1.1甲方应对第三方的选择和授权负责，确保第三方具备相应的资质和能力。18.1.2甲