城市广场菜场租赁条款

城市广场菜场租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为城市广场的所有权人，拥有城市广场的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁城市广场部分区域开设菜场，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.2乙方租赁的租赁场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁场地享有独占使用权；（2）保证租赁场地的设施设备完好，不影响乙方正常经营；（3）负责办理租赁场地所需的相关手续和费用；（4）在本合同签订后__________日内，将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动；（2）按照甲方要求，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（3）妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）按时支付租金，遵守合同约定的付款期限和方式。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。5.2如甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施设备清单3.租赁场地相关手续文件4.乙方经营许可证5.乙方身份证复印件6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，认定为违约行为。2.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。3.乙方擅自改变场地用途，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供设施设备，认定为违约行为。5.甲方未办理租赁场地所需手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁场地的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延期交付。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商延期支付。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并支付赔偿金。4.问题：甲方未按约定提供设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方提供设施设备，并支付赔偿金。5.问题：甲方未办理租赁场地所需手续。