2024年物业清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同服务范围第二条服务内容与标准2.1清洁服务内容2.2清洁服务时间2.3清洁服务标准第三条服务费用与支付3.1服务费用金额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间第四条合同期限与起始时间4.1合同期限4.2合同起始时间第五条乙方义务与责任5.1乙方服务义务5.2乙方责任限制5.3乙方服务中断第六条甲方义务与责任6.1甲方支付义务6.2甲方配合义务6.3甲方责任限制第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同争议管辖第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与优先权12.3通知与送达第十三条附件13.1服务项目明细表13.2服务费用计算明细表13.3甲方物业设施清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××清洁服务有限公司，地址为：××省××市××区××街道××号。1.3合同服务范围乙方负责甲方物业管理范围内的公共区域及设施的清洁工作，包括但不限于大厅、楼道、电梯间、卫生间、地下车库等区域。第二条服务内容与标准2.1清洁服务内容乙方按照甲方提供的清洁方案和标准，进行日常清洁、周期性清洁和特殊清洁工作。2.2清洁服务时间乙方根据甲方物业的管理时间，合理安排清洁工作人员，确保服务时间的充足性。2.3清洁服务标准乙方按照甲方提供的清洁质量标准，进行清洁工作，确保服务质量。第三条服务费用与支付3.1服务费用金额本合同服务费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），共计服务期×年。3.2服务费用支付方式甲方采用每月支付的方式，每月5日前支付当月服务费用。3.3服务费用支付时间甲方应在每月5日前，将服务费用支付至乙方指定的账户。第四条合同期限与起始时间4.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。4.2合同起始时间本合同自2024年1月1日起正式生效。第五条乙方义务与责任5.1乙方服务义务乙方应按照甲方要求，提供专业的清洁服务，确保服务质量。5.2乙方责任限制乙方在提供服务过程中，若因过失造成甲方物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方服务中断第六条甲方义务与责任6.1甲方支付义务甲方应按照本合同约定，按时支付服务费用。6.2甲方配合义务甲方应协助乙方进行清洁工作，提供必要的工作条件。6.3甲方责任限制甲方如因故要求提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的10%。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按时支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%。7.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为合同总金额的5%。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。8.3争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能协商解决的，有权向法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，并经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的完整性与优先权本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。12.3通知与送达双方可以通过书面形式、电子邮件或其他合法方式进行通知与送达。第十三条附件13.1服务项目明细表详细列明乙方应提供的清洁服务项目、数量、质量标准等。13.2服务费用计算明细表详细列明服务费用的计算方式、各项费用明细等。13.3甲方物业设施清单列明甲方物业的所有设施、数量、位置等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公章，以示合同生效。14.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公章，以示合同生效。14.3签字盖章日期本合同于2024年1月1日签字盖章，自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。1.2第三方责任界定第三方介入时，其责任范围限于第三方自身的义务和责任，不涉及甲方和乙方的责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为合同的协调者和见证者，其介入需在甲乙双方同意的情况下进行。2.2监管方介入监管方根据法律规定或行政命令介入，乙方应予以配合。2.3技术支持方介入技术支持方应由甲方或乙方邀请，提供技术咨询或服务，并需甲乙双方同意。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定或法律规定，监督合同的履行情况，并提出意见和建议。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约行为导致甲方或乙方损失时，其应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并明确于第三方知晓。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额仅限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照合同约定或法律规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定或法律规定，第三方不应超越合同约定或法律规定对甲方进行任何形式的承诺或保证。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定或法律规定，第三方不应超越合同约定或法律规定对乙方进行任何形式的承诺或保证。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正条件当有第三方介入时，甲乙双方应在原有合同基础上，增加关于第三方的相关条款，以明确第三方的权利和义务。7.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方应就第三方介入的合同修正进行协商，并签订书面修正案，经双方签字盖章后生效。7.3第三方介入的合同修正内容第三方介入的合同修正应包括但不限于第三方的定义、权利义务、责任限额、违约处理等。第八条第三方介入的合同通知8.1第三方介入的通知义务当甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。8.2第三方介入的通知方式甲方或乙方应通过书面形式或其他合法方式，通知对方第三方介入的事宜。第九条第三方介入的合同备案9.1第三方介入的合同备案义务甲乙双方应在第三方介入的合同修正生效后，将修正案备案。9.2第三方介入的合同备案方式甲乙双方应将修正案提交至合同约定的备案机构进行备案。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议解决方式第三方介入的合同争议解决方式应遵循本合同第八条的争议解决方式。10.2第三方介入的合同争议解决地点第三方介入的合同争议解决地点应为本合同第八条的争议解决地点。10.3第三方介入的合同争议解决时效第三方介入的合同争议解决时效应遵循本合同第八条的争议解决时效。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件应遵循本合同第九条的合同解除条件。11.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序应遵循本合同第九条的合同解除程序。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入的合同变更条件第三方介入的合同变更条件应遵循本合同第九条的合同变更条件。12.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更程序应遵循本合同第九条的合同变更程序。第十三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列明乙方应提供的清洁服务项目、数量、质量标准等。附件2：服务费用计算明细表详细列明服务费用的计算方式、各项费用明细等。附件3：甲方物业设施清单列明甲方物业的所有设施、数量、位置等。附件4：第三方介入协议详细列明第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。附件5：监管机构批准文件提供第三方介入的监管机构的相关批准文件。附件6：技术支持协议详细列明技术支持方的服务内容、质量标准、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供清洁服务。2.乙方提供的清洁服务未达到约定的质量标准。3.甲方未能按时支付服务费用。4.甲方未能提供乙方所需的工作条件。5.第三方未能按照约定提供技术支持或服务。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应按照损失金额的10%支付违约金。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应按照损失金额的10%支付违约金。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应按照损失金额的10%支付违约金。示例说明：假设乙方未能按照约定提供清洁服务，导致甲方物业设施损坏，甲方因此损失10万元。根据本合同附件4的第三方介入协议，乙方应承担1万元的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。3.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.合同变更：指合同双方依法对已生效的合同内容进行修改或补充的行为。5.合同主体：指合同中的权利义务承担者，包括甲方、乙方和第三方。6.合同生效：指合同约定的事项