购房优惠政策

购房优惠政策合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方是房产开发商，拥有完全民事行为能力，愿意将其开发的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋规划用途为住宅，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2甲方应保证该房产符合国家关于住宅建设的相关标准和质量要求，符合乙方购买的要求。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，房价为每平方米__________元，总计房价为__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，即__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的__________%，即__________元；（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的分期付款方式进行支付，具体分期付款方式如下：第一笔：乙方应于__________年__________月__________日前支付房价的__________%，即__________元；第二笔：乙方应于__________年__________月__________日前支付房价的__________%，即__________元；第三笔：乙方应于__________年__________月__________日前支付房价的__________%，即__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，应当按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条房产交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合本合同第一条约定条件的房产交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收甲方交付的房产。3.3房产交付后，乙方应按照约定进行验收。如乙方对房产质量、数量有异议的，应当在验收之日起五个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应当在收到乙方异议后十个工作日内，根据实际情况进行核实，并采取相应的补救措施。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对所出售的房产享有合法的处分权，房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应按照合同约定履行交付房产的义务，并保证房产符合国家关于住宅建设的相关标准和质量要求。4.3乙方应按照合同约定支付房价，并按照约定接收房产。4.4双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房产的，应当按照乙方已支付房价的__________%支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付房价的，应当按照逾期付款金额的__________%支付违约金。5.3双方违反本合同的其他约定的，应当承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的有效营业执照副本及法定代表人身份证明。2.乙方（买方）的有效身份证件副本。3.房产证原件及复印件。4.房产平面图及结构图。5.房价款支付凭证。6.房产交付确认书。7.验收报告。8.双方签署的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付房价，视为违约。4.乙方未按合同约定接收房产，视为违约。5.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的房产开发商。2.乙方：指具有完全民事行为能力的房产购买者。3.房价：指双方约定的房产交易价格。4.定金：指乙方支付给甲方的房产交易的一部分价款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一部分赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按合同约定支付违约金，并承担相应的延期交付责任。2.甲方交付的房产不符合质量要求：甲方应在约定的时间内修复或更换，并承担相应的赔偿责任。3.乙方延迟支付房价：乙方应按合同约定支付违约金，并承担相应的延期付款责任。4.乙方未按约定接收房产：乙方应及时接收房产，并承担相应的违约责任。5.遇到其他违约行为：按合同约定的违约责任进行处理。五、所有应用场景：1.甲