老厂房改造房产买卖补充

老厂房改造房产买卖补充合同编号：__________关于老厂房改造项目房产买卖的补充协议甲方：__________乙方：__________一、房产交付及验收1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房产交付给乙方。房产交付时，甲方应保证房产符合国家和地方相关法律法规、政策规定及主合同约定的质量标准。1.2乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收。如乙方对房产有异议，应及时通知甲方，并提供具体的异议事项及证据。甲方应在收到乙方通知后__________日内对异议事项进行核实并采取相应措施。1.3如乙方未在约定的时间内对房产进行验收，视为乙方对房产的认可。自房产交付之日起，甲方不再承担房产质量问题的责任。二、房产权利转移2.1甲方应保证其在主合同中所述的房产权利真实、有效，并保证在房产交付前办理完毕房产过户手续。2.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产所有权及相关权利转移给乙方。房产所有权转移后，甲方不再享有该房产的任何权利。三、房产税费3.1甲方应承担主合同约定的房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.2如因法律法规变化或其他不可抗力原因导致房产交易过程中产生新的税费，双方应协商解决。四、违约责任4.1任何一方违反主合同及本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。五、争议解决5.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老厂房改造项目房产买卖合同2.房产交付及验收记录3.房产过户手续文件4.房产税费支付凭证5.违约金支付凭证6.争议解决诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合质量标准。2.甲方未按主合同约定办理完毕房产过户手续。3.甲方未承担主合同约定的房产交易过程中产生的税费。4.乙方未在约定的时间内对房产进行验收。5.乙方未按主合同约定支付购房款。6.任何一方违反本补充协议的约定。三、法律名词及解释：1.房产交付：甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。2.房产验收：乙方对交付的房产进行查看、检验，确认房产是否符合主合同约定的质量标准。3.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：一方违约时，按照主合同及补充协议约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及验收问题：如房产不符合质量标准，乙方应及时通知甲方，并提供具体的异议事项及证据。甲方应在收到乙方通知后一定时间内对异议事项进行核实并采取相应措施。2.房产过户问题：如甲方未按约定办理完毕房产过户手续，乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.房产税费问题：如甲方未承担约定的房产交易过程中产生的税费，乙方可以要求甲方承担，如甲方不履行，乙方可以依法向税务机关投诉或提起诉讼。4.违约问题：如任何一方违约，对方可以要求违约方承担违约金，并可要求违约方承担因违约产生的其他损失及费用。五、所有应用场景：1.老厂房改造项目房产买卖双方之间的权利义务明确。2.房产交付