2025版房屋托管中介业务风险管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋托管中介业务风险管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋托管1.2中介服务1.3风险管理2.双方基本信息2.1托管方信息2.2中介方信息3.房屋信息3.1房屋描述3.2房屋地址3.3房屋权属4.中介服务内容4.1房屋租售信息发布4.2房屋租售咨询4.3房屋租赁合同签订5.风险管理措施5.1风险识别5.2风险评估5.3风险控制6.保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还7.服务费用7.1服务费用金额7.2费用支付方式7.3费用结算8.房屋维护与保养8.1维护责任8.2保养责任9.房屋租售过程中产生的费用9.1房屋维修费用9.2房屋租赁税费9.3房屋租赁押金10.房屋租赁合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1托管方违约责任11.2中介方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效与解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋托管：指托管方将其拥有的房屋交由中介方进行出租或出售，中介方负责提供相关中介服务的过程。1.2中介服务：指中介方根据托管方的要求，提供房屋信息发布、咨询、合同签订等服务的活动。1.3风险管理：指双方在房屋托管过程中，对可能出现的风险进行识别、评估、控制和应对的措施。2.双方基本信息2.1托管方信息：包括但不限于托管方名称、法定代表人姓名、联系方式、身份证号码等。2.2中介方信息：包括但不限于中介方名称、法定代表人姓名、联系方式、营业执照号码等。3.房屋信息3.1房屋描述：包括房屋地址、面积、结构、装修情况、配套设施等。3.2房屋地址：具体到街道、门牌号等。3.3房屋权属：托管方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.中介服务内容4.1房屋租售信息发布：中介方负责在合法渠道上发布房屋租售信息，包括但不限于房产网站、报纸、宣传册等。4.2房屋租售咨询：中介方应提供专业、及时的房屋租售咨询服务。4.3房屋租赁合同签订：中介方协助托管方与承租方签订租赁合同，并监督合同履行。5.风险管理措施5.1风险识别：双方应共同识别房屋托管过程中可能出现的风险，包括但不限于房屋安全、租赁合同履行、租金收缴等。5.2风险评估：双方应根据风险识别结果，对风险进行评估，确定风险等级。5.3风险控制：双方应采取有效措施控制风险，包括但不限于签订租赁合同、收取押金、定期检查房屋等。6.保证金6.1保证金金额：双方约定保证金金额为人民币壹万元整。6.2保证金用途：保证金用于支付房屋租赁过程中的违约金、维修费用等。6.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，中介方应在扣除相应费用后，将剩余保证金退还托管方。7.服务费用7.1服务费用金额：中介方服务费用为房屋租金的百分之五。7.2费用支付方式：托管方应在中介方提供服务后，按照约定的支付方式进行支付。7.3费用结算：双方应定期对服务费用进行结算，并出具相应的费用结算凭证。8.房屋维护与保养8.1维护责任：托管方负责房屋本身的维护和保养，确保房屋处于良好状态。8.2保养责任：中介方负责房屋租赁期间的日常保养，包括但不限于清洁、维修（非人为损坏）等。9.房屋租售过程中产生的费用9.1房屋维修费用：如因自然原因或合理使用导致的房屋损坏，维修费用由托管方承担；如因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。9.2房屋租赁税费：房屋租赁产生的税费，如房产税、个人所得税等，由承租方承担。9.3房屋租赁押金：租赁押金金额由双方协商确定，用于担保租赁期间的房屋使用安全，租赁期满或合同解除后，扣除相应费用后退还。10.房屋租赁合同变更与解除10.1合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。a)承租方未按合同约定支付租金超过三次；b)承租方违反合同约定，造成房屋损坏；c)托管方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定；d)因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1托管方违约责任：托管方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿中介方因此遭受的损失。11.2中介方违约责任：中介方未按合同约定提供服务或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿托管方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：如遇合同解除条件，双方应按照第10条约定执行。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需解除合同，双方应书面通知对方，并按约定履行相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于物业服务企业、维修服务公司、法律顾问、评估机构等。a)房屋维修：如房屋出现需要专业维修的情况，双方可邀请维修服务公司进行维修。b)法律咨询：在合同履行过程中出现法律问题，双方可邀请法律顾问提供咨询。c)房屋评估：在房屋交易过程中，双方可邀请评估机构进行房屋价值评估。d)其他需要第三方介入的情况。15.3第三方介入程序：a)双方协商确定第三方人选。b)第三方应具备相应的资质和条件，双方应签订书面委托协议。c)第三方应在委托协议约定的范围内行使职责。16.甲乙方责任16.1甲乙方责任划分：第三方介入后，甲乙双方应明确各自的责任：a)甲方责任：负责房屋的权属、维护和保养，以及与第三方合作的相关事宜。b)乙方责任：负责提供中介服务，协调第三方与甲方的合作，以及合同履行的监督。17.第三方责任a)完成委托协议约定的任务。b)按照专业标准提供服务。c)遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方责任限额：a)第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任限额由双方在委托协议中约定，但不得低于人民币壹万元。18.第三方权利a)获取必要的资料和协助。b)要求甲乙双方按照约定支付相关费用。c)依法维护自身合法权益。19.第三方退出a)委托协议约定的任务已完成。b)双方协商一致同意第三方退出。c)第三方因故无法继续履行职责。20.第三方变更20.1第三方变更程序：如需更换第三方，双方应书面通知对方，并签订新的委托协议。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行变更：第三方介入后，合同履行方式可能发生变化，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照第12条约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息确认书要求：详细记录房屋的地址、面积、结构、装修情况、配套设施等信息。说明：本附件用于确认房屋的基本信息，确保双方对房屋情况有共同的理解。2.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为中介方提供服务的基础文件，双方应在签订合同时一同签署。3.房屋租赁合同要求：详细约定租赁双方的权利义务、租金、押金、租赁期限等。说明：本附件是租赁双方权利义务的具体体现，对双方的约束力较强。4.保证金收据要求：注明保证金金额、收取日期、退还条件等。说明：本附件作为保证金收取的凭证，双方应妥善保管。5.维修费用清单要求：详细列出维修项目、维修费用、维修日期等。说明：本附件用于记录房屋维修情况，便于双方核对费用。6.税费缴纳凭证要求：注明税费种类、金额、缴纳日期等。说明：本附件作为税费缴纳的凭证，双方应妥善保管。7.第三方委托协议要求：明确第三方介入的原因、职责、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的地位和作用。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容有共同的理解。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：承担违约责任，赔偿中介方因此遭受的损失，包括但不限于中介费用、误工费等。2.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或提供虚假信息。责任认定：承担违约责任，赔偿托管方因此遭受的损失，包括但不限于房屋租金、押金等。3.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、损坏房屋等。责任认定：承担违约责任，赔偿托管方和中介方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按委托协议或合同约定履行职责。责任认定：根据委托协议或合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：托管方未按合同约定提供房屋，导致中介方无法正常开展业务，中介方有权要求托管方支付违约金人民币五千元。中介方在信息发布中提供虚假信息，导致承租方因此遭受损失，中介方应赔偿承租方人民币壹万元。全文完。2024版房屋托管中介业务风险管理合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间和地点1.3合同生效的时间2.房屋信息2.1房屋的详细描述2.2房屋的位置和周边环境2.3房屋的产权状况3.托管服务内容3.1中介服务的具体内容3.2托管期限3.3服务费用及支付方式4.房屋租赁管理4.1房屋租赁的广告发布4.2房屋租赁的洽谈和签约4.3租赁合同的备案和管理5.房屋维护及修缮5.1房屋的日常维护5.2房屋的修缮责任5.3维修费用的承担和支付6.保险条款6.1房屋及财产保险6.2责任保险6.3保险费用的承担和支付7.风险管理7.1风险识别和评估7.2风险应对措施7.3风险责任和赔偿8.信息保密8.1双方信息的保密义务8.2保密信息的范围8.3违反保密义务的责任9.合同变更及解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的标准和计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决费用的承担12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理12.3合同终止后的财产清算13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2争议解决管辖法院13.3其他适用法律和规定14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他补充条款14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方的基本信息1.1.3双方联系方式：1.2合同签订的时间和地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效的时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋的详细描述2.1.1房屋地址：____市____区____路____号2.1.2房屋类型：____室____厅____卫2.1.3房屋面积：____平方米2.1.4房屋装修情况：____2.2房屋的位置和周边环境2.2.1房屋所在小区名称：____2.2.2交通状况：____2.2.3周边设施：____2.3房屋的产权状况2.3.1房屋产权证号：____2.3.2房屋所有权人：____3.托管服务内容3.1中介服务的具体内容3.1.1乙方负责房屋的租赁广告发布、客户接待、洽谈签约等工作。3.1.2乙方负责租赁合同的备案、管理及租赁期间的客户沟通。3.2托管期限3.2.1托管期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3服务费用及支付方式3.3.1乙方服务费用为每月____元，共计____元。3.3.2服务费用支付方式：每月____日支付。4.房屋租赁管理4.1房屋租赁的广告发布4.1.1乙方负责在合法渠道发布房屋租赁广告。4.1.2广告内容应真实、准确，不得含有虚假信息。4.2房屋租赁的洽谈和签约4.2.1乙方负责与有意向的租赁客户进行洽谈。4.2.2乙方负责租赁合同的签订和备案。4.3租赁合同的备案和管理4.3.1乙方应在签订租赁合同后____个工作日内完成备案。4.3.2乙方负责租赁合同的存档和管理。5.房屋维护及修缮5.1房屋的日常维护5.1.1乙方负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用。5.1.2乙方负责房屋的清洁、绿化等工作。5.2房屋的修缮责任5.2.1因房屋本身质量问题导致的修缮费用由甲方承担。5.2.2因乙方使用不当或故意损坏导致的修缮费用由乙方承担。5.3维修费用的承担和支付5.3.1修缮费用应在本合同约定的服务费用中列支。5.3.2修缮费用支付方式：____6.保险条款6.1房屋及财产保险6.1.1甲方应购买房屋及财产保险，保险金额不低于房屋价值的____倍。6.1.2乙方应购买责任保险，保险金额不低于____元。6.2责任保险6.2.1乙方责任保险的保险期限与托管期限一致。6.2.2保险费用由乙方承担。6.3保险费用的承担和支付6.3.1保险费用应在本合同约定的服务费用中列支。6.3.2保险费用支付方式：____7.风险管理7.1风险识别和评估7.1.1双方应共同识别和评估房屋租赁过程中的潜在风险。7.1.2双方应制定相应的风险应对措施。7.2风险应对措施7.2.1.1甲方应确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。7.2.1.2乙方应严格审查租赁客户的资质，确保其具备支付租金的能力。7.2.1.3双方应共同监督租赁合同的履行情况，确保双方的权益。7.3风险责任和赔偿7.3.1因双方原因导致的风险，双方应承担相应的责任。7.3.2因不可抗力导致的风险，双方互不承担责任。8.信息保密8.1双方信息的保密义务8.1.1甲方和乙方在合同履行过程中所获得的信息，包括但不限于房屋信息、客户信息、财务信息等，均应予以保密。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开相关信息。8.2保密信息的范围8.2.1保密信息包括但不限于口头信息、书面信息、电子数据等。8.2.2保密信息包括但不限于房屋的具体位置、租赁价格、租赁期限、客户背景等。8.3违反保密义务的责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2违反保密义务的行为，一经发现，双方均有权终止合同。9.合同变更及解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。9.2合同解除的条件和程序9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2合同解除需以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。9.3.2双方应按照合同约定，退还或支付已收取的款项。10.违约责任10.1违约行为的认定10.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约行为。10.1.2违约行为的认定以合同约定为准。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准以合同约定为准。10.3违约赔偿的标准和计算方法10.3.1违约赔偿的标准以实际损失为准。10.3.2违约赔偿的计算方法由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定11.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。11.2.2如选择仲裁，应签订仲裁协议，并按照仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决费用的承担11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1合同期满自然终止。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3因一方违约导致合同解除。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。12.2.2双方应按照合同约定，退还或支付已收取的款项。12.3合同终止后的财产清算12.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，确保双方权益。13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.1.2本合同如涉及国际条约或国际惯例，应优先适用。13.2争议解决管辖法院13.2.1争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。13.3其他适用法律和规定13.3.1本合同如涉及其他法律和规定，应优先适用。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、财产清单等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于维修人员、保险理赔人员、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方的介入范围限于本合同约定的服务内容和合同履行过程中的必要协助。15.2.2第三方介入的具体事宜由双方协商确定。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，因其故意或重大过失造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在必要时可由第三方自行购买保险以减轻其责任。16.2明确责任限额的方法16.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列出。16.2.2如第三方未购买保险，其责任限额应不低于合同约定的最高赔偿额。17.第三方介入的条件与程序17.1条件17.1.1第三方的介入需经甲方和乙方共同同意。17.1.2第三方的介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规。17.2程序17.2.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和目的。17.2.2双方应就第三方的资质、职责、权限和责任限额等进行协商。17.2.3双方达成一致后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方在履行职责时，应遵守甲方的指示和要求。18.1.2第三方应向甲方提供工作进度报告和成果，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方在履行职责时，应遵守乙方的指示和要求。18.2.2第三方应向乙方提供工作进度报告和成果，并接受乙方的监督。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担全部责任。18.3.2甲方或乙方在第三方介入过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，应承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用包括但不限于人工费、材料费、差旅费等。19.1.2第三方介入的费用由甲方、乙方或第三方自行承担，具体承担方式由双方在合同中约定。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在服务完成后，由甲方、乙方或第三方根据合同约定支付。20.第三方介入的风险管理20.1风险识别20.1.1甲方和乙方应识别第三方介入过程中可能存在的风险。20.1.2风险识别包括但不限于第三方的能力风险、信誉风险、操作风险等。20.2风险应对措施20.2.1甲方和乙方应采取相应的风险应对措施，以降低第三方介入过程中的风险。20.2.2风险应对措施包括但不限于对第三方的资质审查、合同条款的完善等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的详细描述、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲方与乙方之间的权利义务。2.房屋财产清单详细要求：列出房屋内的所有财产，包括家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度。说明：本附件作为房屋租赁合同的补充，用于明确房屋内的财产状况。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权限、责任限额、费用承担等条款。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，明确各方的权利义务。4.保险单详细要求：包括保险公司的名称、保险类型、保险金额、保险期限等。说明：本附件作为合同附件，证明甲方和乙方已购买相关保险。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.补充协议详细要求：包括合同履行过程中双方达成的任何补充条款。说明：本附件用于补充和完善合同内容。7.通知函详细要求：包括通知的内容、发送方式、接收人等。说明：本附件用于记录双方之间的通知事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按合同约定支付租金。1.2未按合同约定进行房屋维护和修缮。1.3提供虚假房屋信息。乙方违约行为：2.1未按合同约定提供中介服务。2.2未按合同约定进行房屋租赁管理。2.3提供虚假客户信息。第三方违约行为：3.1未按合同约定履行职责。3.2因自身原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方未支付租金，应按合同约定支付滞纳金。2.2甲方未进行房屋维护和修缮，应承担相应的维修费用。2.3甲方提供虚假房屋信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：2.1乙方未提供中介服务，应退还中介费用。2.2乙方未进行房屋租赁管理，应承担相应的责任。2.3乙方提供虚假客户信息，应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任认定：2.1第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，应赔偿损失。示例说明：甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方未按合同约定提供中介服务，甲方有权要求退还中介费用，并有权要求乙方承担违约责任。第三方未按合同约定履行职责，造成甲方房屋损坏，第三方应承担维修费用。全文完。2024版房屋托管中介业务风险管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3注册地址及通讯地址2.合同标的及房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明文件2.3房屋租赁合同3.房屋托管中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用及支付方式4.房屋托管风险承担4.1房屋安全风险4.2业主及租客责任风险4.3法规政策风险5.房屋租赁风险控制措施5.1房屋租赁合同审查5.2房屋租赁信息发布5.3房屋租赁合同签订6.房屋托管中介费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算争议处理7.房屋托管信息保密7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止合同后的处理13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.2费用结算13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（房屋所有权人）：____________________乙方（房屋托管中介服务提供方）：____________________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人（或授权代表）：____________________，联系电话：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________，联系电话：____________________1.3注册地址及通讯地址甲方注册地址：____________________，通讯地址：____________________乙方注册地址：____________________，通讯地址：____________________第二条合同标的及房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋类型：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.2房屋权属证明文件甲方应提供房屋所有权证或相关证明文件，确保房屋权属清晰。2.3房屋租赁合同甲方与乙方签订的房屋租赁合同复印件，明确租赁期限、租金等事项。第三条房屋托管中介服务内容3.1中介服务范围（1）寻找合适的租客；（2）协助签订房屋租赁合同；（3）办理房屋租赁合同备案；（4）提供房屋租赁咨询服务。3.2中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋租赁合同终止之日止。3.3中介服务费用及支付方式中介服务费用为房屋租金的____________________%，支付方式为____________________。第四条房屋托管风险承担4.1房屋安全风险甲方负责确保房屋在托管期间的安全，包括但不限于水电设施、消防设施等。4.2业主及租客责任风险甲方和乙方应共同承担因业主或租客行为导致的风险，如意外事故等。4.3法规政策风险因国家法律法规及政策调整导致的风险，由双方共同承担。第五条房屋租赁风险控制措施5.1房屋租赁合同审查乙方在签订房屋租赁合同前，应对合同条款进行审查，确保合同合法、有效。5.2房屋租赁信息发布乙方应通过合法渠道发布房屋租赁信息，确保信息真实、准确。5.3房屋租赁合同签订乙方应协助甲方与租客签订房屋租赁合同，并监督合同履行。第六条房屋托管中介费用结算6.1费用结算方式中介服务费用在房屋租赁合同签订后，由甲方支付给乙方。6.2费用结算时间中介服务费用应在房屋租赁合同签订后的____________________个工作日内支付。6.3费用结算争议处理如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。8.2合同终止条件（1）房屋租赁合同终止；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。8.3解除或终止合同后的处理（1）解除或终止合同后，双方应立即采取必要措施，妥善处理房屋及租赁事宜；（2）解除或终止合同后，中介服务费用及剩余租金的结算；（3）解除或终止合同后，违约责任的处理。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）乙方未按约定提供中介服务或中介服务不符合约定；（3）任何一方未按约定支付费用；（4）任何一方违反保密义务；（5）其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失计算；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。9.3违约赔偿标准（1）房屋租赁合同终止，中介服务费用不予退还；（2）因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失；（3）违约金和赔偿金应在合同解除或终止之日起____________________个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。11.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更效力合同变更后，对双方具有同等约束力。第十二条合同解除及终止后的处理12.1房屋返还（1）合同解除或终止后，甲方应将房屋返还给乙方；（2）乙方应将房屋返还给甲方或甲方指定的接收人。12.2费用结算（1）合同解除或终止后，双方应结算中介服务费用及剩余租金；（2）结算后，双方应结清所有费用。12.3违约责任承担（1）合同解除或终止后，违约方应承担违约责任；（2）违约责任的具体承担方式按第九条约定执行。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明文件等。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1第三方是指在房屋托管中介业务中，除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等。14.1.2第三方介入的目的是为了提高房屋托管中介业务的风险管理效率，确保合同履行的公正性和有效性。14.2第三方介入的适用范围（1）房屋租赁合同签订前，对房屋进行评估；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的争议进行调解；（3）在合同解除或终止后，对房屋及租赁事宜进行清算；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入方式等。14.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关资料，确保第三方能够全面了解情况。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算。14.5第三方与其他各方的责权利划分14.5.1第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担直接责任，其职责仅限于提供专业意见或协助解决问题。14.5.2第三方