环保住宅买卖附加协议

环保住宅买卖附加协议合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________鉴于卖方是环保住宅的合法所有权人，愿意出售该环保住宅；买方愿意购买该环保住宅，双方为了明确买卖双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、环保住宅基本情况1.1环保住宅位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2环保住宅的所有权证号为________________，产权期限为________________年，自________________起至________________止。1.3环保住宅的附属设施包括________________等，具体状况详见附件一。二、买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务（1）保证环保住宅的所有权归卖方所有，不存在任何权利纠纷；（2）保证环保住宅的质量和结构符合国家相关标准；（3）提供环保住宅的权属证明和相关文件，协助买方办理过户手续；（4）自本协议签订之日起至过户手续办理完毕之日止，承担环保住宅的一切法律责任；（5）按照本协议约定的价格和方式，向买方交付环保住宅。2.2买方的权利和义务（1）按照本协议约定的价格和方式，向卖方支付购房款；（2）提供合法有效的身份证明和购房资格证明，协助卖方办理过户手续；（3）自过户手续办理完毕之日起，享有环保住宅的所有权和使用权；（4）按照国家和地方的相关规定，承担环保住宅的物业管理、维修等费用；（5）遵守环保住宅的物业管理规定，不得损害环保住宅的共有部分和他人利益。三、价格及支付方式3.1本协议项下的环保住宅买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，向卖方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3剩余的购房款_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在与卖方办理过户手续后的_______日内支付。3.4买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。四、过户手续及交付4.1卖方应协助买方办理环保住宅的过户手续，过户费用由买方承担。4.2本协议签订后，卖方应按照约定时间将环保住宅交付给买方。交付时，双方应对环保住宅的现状进行验收，确认无误后签字生效。4.3环保住宅的交付时间为本协议签订后的_______日内。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。5.2卖方延迟交付环保住宅的，应按照买方实际损失向买方支付赔偿金。5.3买方延迟支付购房款的，应按照卖方实际损失向卖方支付赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.环保住宅所有权证明文件2.环保住宅的附属设施清单3.环保住宅的质量和结构检测报告4.买方的身份证明和购房资格证明5.卖方的所有权证明和权属证明6.环保住宅的过户手续相关文件7.买卖双方签订的补充协议或者附件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证环保住宅的所有权归卖方所有，存在权利纠纷。2.卖方未能保证环保住宅的质量和结构符合国家相关标准。3.卖方未能按照约定时间将环保住宅交付给买方。4.卖方未能协助买方办理过户手续。5.买方未能按照约定时间向卖方支付购房款。6.买方未能提供合法有效的身份证明和购房资格证明。7.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.环保住宅：指在设计、建造和使用过程中，充分考虑环境保护和资源节约，符合国家环保标准和节能要求的住宅。2.所有权证号：指房地产权属证书上的编号，证明卖方对环保住宅的所有权。3.过户手续：指将房地产权属从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，应向对方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付环保住宅的问题，买方可以与卖方协商要求延期交付，并根据实际损失要求赔偿金。2.遇到卖方无法保证环保住宅质量和结构的问题，买方可以要求卖方承担修复责任或者要求退还购房款。3.遇到买方延迟支付购房款的问题，卖方可以与买方协商要求延期支付，并根据实际损失要求违约金。4.遇到卖方不协助办理过户手续的问题，买方可以要求卖方履行合同义务，承担因此产生的费用。5.遇到合同纠纷的问题，双方可以先尝试协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.环保住宅的买卖双方在达成交易意向后，需要明确双方的权利和义务。2.买卖双方