生态园区商铺租赁权转让合同

生态园区商铺租赁权转让合同合同编号：__________生态园区商铺租赁权转让合同名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于：1.甲方拥有位于生态园区的商铺租赁权，该商铺租赁权自______年______月______日起至______年______月______日止；2.乙方愿意购买甲方的商铺租赁权，并同意按照本合同的约定支付转让费用；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成一致，特订立本合同。第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方拥有的生态园区商铺租赁权，商铺的具体位置、面积、用途等详见附件。1.2甲方应保证其对转让标的享有合法、有效的权利，并无任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方的商铺租赁权。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付商铺租赁权的相关文件，并协助乙方办理相关手续。第三条转让后的权益3.1乙方自本合同签订之日起，享有商铺租赁权，并有权按照合同约定使用、经营该商铺。3.2乙方应遵守生态园区的管理规定，合法经营，维护生态园区的声誉。3.3乙方不得将商铺租赁权再次转让给第三方，但可以自行经营或与他人合作经营。第四条合同的履行和终止4.1甲方应按照本合同的约定，履行其权利和义务。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其权利和义务。4.3本合同履行期满后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让费用的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等一切费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁权证明文件2.商铺位置、面积、用途等详细信息3.生态园区管理规定4.商铺租赁权转让费用支付凭证5.商铺租赁权相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行其权利和义务，如未提供合法、有效的商铺租赁权证明文件。2.甲方未保证其对转让标的享有合法、有效的权利，存在权利瑕疵。3.乙方未按约定支付转让费用。4.乙方未按约定使用、经营商铺，违反生态园区管理规定。5.乙方将商铺租赁权再次转让给第三方。三、法律名词及解释：1.商铺租赁权：指甲方拥有的在生态园区租赁商铺的权利。2.转让费用：指乙方购买甲方商铺租赁权所需支付的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同转让费用的百分比。4.生态园区：指合同中提及的园区名称，乙方需遵守其管理规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁权证明文件缺失或不符合要求：甲方应及时补办相关文件，确保合法、有效。2.乙方未按约定支付转让费用：乙方应尽快支付转让费用，否则甲方有权解除合同。3.乙方未按约定使用、经营商铺：乙方应遵守生态园区管理规定，合法经营。4.乙方将商铺租赁权再次转让给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：双方可先通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有生态园区商铺租赁权，需要转让给乙方。2.乙方愿