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文档简介

办公楼退租协商技巧合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、退租事宜1.1乙方同意在合同到期前一个月向甲方提出退租申请，并填写《办公楼退租申请表》。1.2甲方收到乙方退租申请后，应在十个工作日内对乙方进行审核，审核通过后，双方签订《办公楼退租协议》。1.3乙方应在签订《办公楼退租协议》后七个工作日内将租赁办公楼内的所有物品搬离，并将租赁场地恢复至原状。1.4甲方应在乙方搬离后七个工作日内对租赁场地进行查验，如符合原状，应在查验合格后五个工作日内向乙方支付租赁押金。二、费用结算2.1乙方应在退租前向甲方支付租赁合同约定的租金、物业费等相关费用。2.2甲方应在查验合格后向乙方支付租赁押金。2.3双方同意，因乙方退租导致的原合同违约金、赔偿金等费用，按照原合同约定执行。三、保密条款3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至双方履行完毕本协议相关义务之日止。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方同意，违约金为本协议涉及的租金的____%，不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.办公楼退租申请表2.办公楼退租协议3.租赁合同4.商业秘密、技术秘密、市场信息等保密资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间搬离租赁办公楼，或未将租赁场地恢复至原状。2.甲方未按照合同约定时间支付租赁押金或相关费用。3.双方未按照约定履行保密义务。4.任何一方未履行或违反本协议其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租办公楼资格的一方。2.承租方：指租赁办公楼并支付租金的一方。3.退租：指承租方在租赁合同到期前或约定条件下，提前终止租赁关系的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.保密期限：指双方对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密资料承担保密义务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.退租申请未被甲方审核通过：解决办法：双方进行友好协商，找出问题所在，并重新提交申请。2.乙方搬离后，甲方查验不合格：解决办法：乙方应在甲方指定期限内整改，直至符合要求。3.甲方未支付租赁押金或相关费用：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求支付相应费用。4.双方在保密义务履行过程中产生争议：解决办法：双方回顾合同条款，重新确认保密内容，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方出租办公楼，乙方租赁办公楼开展业务。2.

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