2025年度旧房拆除与社区综合服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旧房拆除与社区综合服务合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.旧房拆除工程3.1拆除范围3.2拆除方式3.3拆除时间3.4拆除质量要求3.5拆除安全措施4.社区综合服务内容4.1服务范围4.2服务项目4.3服务标准4.4服务时间5.费用及支付方式5.1旧房拆除工程费用5.2社区综合服务费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.合作期限6.1合作起始时间6.2合作终止时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除后的处理13.1工程拆除进度13.2服务内容调整13.3费用结算14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产有限公司乙方：社区管理委员会1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.项目背景与目标2.1项目背景鉴于甲方拥有部分老旧房屋，存在安全隐患和影响社区环境的问题，甲方决定拆除部分老旧房屋，以改善社区环境和提升居民生活质量。2.2项目目标（1）完成甲方老旧房屋的拆除工作，消除安全隐患。（2）为社区提供综合服务，提升居民生活便利和幸福感。3.旧房拆除工程3.1拆除范围甲方在市区范围内的老旧房屋，共计栋，建筑面积为平方米。3.2拆除方式采用人工拆除方式，确保拆除过程安全、环保。3.3拆除时间自合同签订之日起30日内完成全部拆除工作。3.4拆除质量要求拆除过程严格按照相关法规和标准执行，确保拆除质量。3.5拆除安全措施（1）制定安全拆除方案，明确安全责任人。（2）拆除现场设置安全警示标志，确保施工安全。（3）配备必要的安全防护设施，如安全帽、防护眼镜等。4.社区综合服务内容4.1服务范围（1）社区环境维护：保持社区环境卫生，定期进行绿化养护。（2）居民服务：设立社区服务中心，提供便民服务，如代收快递、维修等服务。（3）文化活动：定期举办社区文化活动，丰富居民文化生活。4.2服务项目（1）社区环境维护：每月进行一次大扫除，每周进行一次小扫除。（2）居民服务：提供24小时服务，及时解决居民问题。（3）文化活动：每月至少举办一次社区文化活动，如节日庆典、文艺演出等。4.3服务标准（1）社区环境维护：保持社区环境整洁，绿化覆盖率不低于30%。（2）居民服务：确保服务质量，提高居民满意度。（3）文化活动：丰富多样，满足不同年龄段居民需求。4.4服务时间每日8:00至20:00，周末及法定节假日正常上班。5.费用及支付方式5.1旧房拆除工程费用拆除工程总费用为人民币万元整。5.2社区综合服务费用社区综合服务费用为人民币万元整。5.3费用支付方式（1）拆除工程费用：按拆除工程进度分期支付，每次支付拆除工程总费用的20%。（2）社区综合服务费用：按年度支付，每年支付社区综合服务费用的100%。5.4费用支付时间（1）拆除工程费用：第一笔费用在合同签订后5个工作日内支付，后续每期费用在工程进度达到约定比例后5个工作日内支付。（2）社区综合服务费用：在每年第一季度支付。6.合作期限6.1合作起始时间自合同签订之日起生效。6.2合作终止时间本协议有效期为一年，自合同生效之日起计算。到期后，双方可协商续签。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）协商解决：自一方提出争议之日起30日内，双方应尽最大努力通过协商解决争议。（2）诉讼解决：协商无果时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。9.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或双方另行约定为止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。10.合同生效10.1生效条件本协议自双方代表签字盖章之日起生效。10.2生效时间本协议自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日终止。11.合同解除11.1解除条件（1）协议期满，双方无续签意愿；（2）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未纠正；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致决定解除。11.2解除程序（1）协议期满前，双方应提前30日书面通知对方；（2）一方违约，另一方应在违约行为发生后5日内书面通知对方，并给予纠正机会；（3）发生不可抗力事件，双方应在事件发生后5日内书面通知对方，并协商解除协议。11.3解除后果（1）协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的义务；（3）协议解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于拆除工程遗留问题的处理。12.合同变更12.1变更条件双方在协议履行过程中，如需变更协议内容，应书面协商一致。12.2变更程序（1）双方应将变更内容以书面形式提出；（2）经双方签字盖章后，变更内容即成为协议的一部分；（3）变更内容自双方签字盖章之日起生效。12.3变更生效变更内容自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。13.合同解除后的处理13.1工程拆除进度协议解除后，甲方应确保已拆除房屋的剩余拆除工作在协议解除后的30日内完成。13.2服务内容调整协议解除后，乙方应根据实际情况调整服务内容，确保服务质量不受影响。13.3费用结算14.其他约定事项14.1不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件本协议附件包括但不限于拆除工程方案、服务内容明细等。14.3合同解释本协议的解释权归甲方所有。14.4合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）在旧房拆除工程中，如需专业拆除公司、监理单位等介入；（2）在社区综合服务中，如需专业机构提供咨询服务、活动策划与执行等；（3）双方认为有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与授权（1）第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议；（2）甲方或乙方有权单方面邀请第三方介入，但需提前通知对方。16.第三方职责16.1第三方在旧房拆除工程中的职责（1）按照甲方提供的拆除方案，确保拆除工程的安全、环保、高效；（2）对拆除工程进行全程监督，确保工程质量符合相关法规和标准；（3）发现拆除工程中的问题，及时向甲方反馈，并提出解决方案。16.2第三方在社区综合服务中的职责（1）根据甲方需求，提供专业咨询服务，包括但不限于活动策划、服务内容调整等；（2）协助乙方执行社区综合服务，确保服务质量；（3）对社区综合服务进行监督，确保服务效果达到预期。17.第三方权利17.1第三方在旧房拆除工程中的权利（1）要求甲方提供必要的拆除工程资料和条件；（2）对拆除工程进行必要的检查和验收；（3）根据实际情况，提出合理的调整建议。17.2第三方在社区综合服务中的权利（1）要求乙方提供必要的社区综合服务资料和条件；（2）对社区综合服务进行必要的检查和评估；（3）根据实际情况，提出合理的调整建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额，不得超过其与甲方或乙方签订的合作协议中约定的金额；（2）如第三方未与甲方或乙方签订合作协议，其赔偿责任限额不得超过人民币万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，由本协议及双方签订的合作协议共同约定，第三方应按照协议约定履行职责，甲乙双方应按照协议约定支付第三方服务费用。20.第三方变更与解除20.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方；（2）第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的合作协议终止，新第三方与甲乙双方签订新的合作协议。20.2第三方解除（1）如第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议；（2）第三方解除后，甲乙双方应按照本协议及原合作协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：旧房拆除工程方案详细要求和说明：方案应包含拆除工程的范围、方式、时间安排、质量要求、安全措施等。方案应经甲方审核批准后方可执行。方案应定期更新，以反映工程进度和实际情况。2.附件二：社区综合服务内容明细详细要求和说明：明细应列明社区综合服务的具体项目、服务标准、服务时间等。明细应根据社区需求进行调整，并经双方确认后执行。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。协议应包含双方对第三方的授权范围和监督措施。4.附件四：费用支付凭证详细要求和说明：凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。凭证应作为双方费用结算的依据。5.附件五：工程进度报告详细要求和说明：报告应包含工程进度、已完成工作量、存在问题及解决方案等。报告应定期提交，以便双方了解工程进展情况。6.附件六：社区活动策划方案详细要求和说明：方案应包含活动主题、活动内容、活动时间、活动预算等。方案应经甲方审核批准后方可执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付工程款项；未按时支付社区综合服务费用；未按照协议约定提供拆除工程所需资料；未按照协议约定提供社区综合服务所需条件。乙方违约行为：未按时完成拆除工程；未按时提供社区综合服务；提供的服务质量不符合协议约定；未按照协议约定进行费用结算。第三方违约行为：未按照协议约定履行职责；未按时完成工作任务；提供的服务或咨询不符合行业标准。2.责任认定标准：甲方违约责任：按照协议约定支付违约金；对乙方及第三方因甲方违约造成的损失进行赔偿。乙方违约责任：按照协议约定支付违约金；对甲方及第三方因乙方违约造成的损失进行赔偿。第三方违约责任：按照协议约定支付违约金；对甲乙双方因第三方违约造成的损失进行赔偿。3.示例说明：甲方未按时支付拆除工程款项，逾期10天，应支付相当于逾期款项1%的违约金，并对乙方及第三方因此造成的损失进行赔偿。全文完。2025年度旧房拆除与社区综合服务合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围二、双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、项目背景及目标3.1项目背景3.2项目目标四、项目内容与实施4.1旧房拆除4.1.1拆除范围4.1.2拆除标准4.1.3拆除进度4.2社区综合服务4.2.1服务内容4.2.2服务标准4.2.3服务进度五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务六、费用及支付方式6.1项目费用6.1.1旧房拆除费用6.1.2社区综合服务费用6.2支付方式6.2.1支付比例6.2.2支付时间6.2.3支付方式七、项目进度管理7.1项目进度计划7.2进度调整7.3进度监督八、质量管理8.1质量标准8.2质量检验8.3质量责任九、安全与环保9.1安全管理9.2环保措施9.3责任承担十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序十二、协议的变更、解除与终止12.1协议变更12.2协议解除12.3协议终止十三、其他13.1协议生效13.2协议份数13.3协议附件十四、签署与生效14.1签署14.2生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度旧房拆除与社区综合服务合作协议1.2协议目的：为改善社区居民生活环境，提高社区综合服务品质，实现旧房拆除与社区综合服务的有效对接，达成双方合作共赢。1.3协议范围：本协议适用于甲方与乙方在2025年度内就旧房拆除与社区综合服务项目的合作事宜。二、双方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：三、项目背景及目标3.1项目背景：根据我国城市更新政策，为改善老旧小区居民生活环境，甲方决定对老旧小区内的旧房进行拆除。3.2项目目标：3.2.1完成旧房拆除工作，确保拆除安全、高效。3.2.2提升社区综合服务水平，满足居民生活需求。四、项目内容与实施4.1旧房拆除4.1.1拆除范围：甲方指定的老旧小区内所有旧房。4.1.2拆除标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.1.3拆除进度：自协议签订之日起，甲方应在三个月内完成旧房拆除工作。4.2社区综合服务4.2.1服务内容：包括但不限于社区环境整治、物业维修、文化活动组织等。4.2.2服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.2.3服务进度：自协议签订之日起，乙方应在六个月内完成社区综合服务项目的实施。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供社区综合服务。5.1.2甲方应配合乙方完成旧房拆除工作。5.1.3甲方应按时支付乙方服务费用。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合。5.2.2乙方应按照协议约定完成旧房拆除工作。5.2.3乙方应按照协议约定提供社区综合服务。六、费用及支付方式6.1项目费用：6.1.1旧房拆除费用：根据实际拆除面积及拆除标准计算。6.1.2社区综合服务费用：根据服务内容和服务标准计算。6.2支付方式：6.2.1支付比例：旧房拆除费用按拆除进度分阶段支付，社区综合服务费用按月支付。6.2.2支付时间：甲方应在协议约定的支付时间内将费用支付至乙方指定账户。6.2.3支付方式：采用银行转账或现金支付。七、项目进度管理7.1项目进度计划：双方应共同制定项目进度计划，并报相关部门备案。7.2进度调整：如遇特殊情况导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划。7.3进度监督：甲方应定期对项目进度进行监督，确保项目按计划推进。八、质量管理8.1质量标准：旧房拆除和社区综合服务均应达到国家相关法律法规及行业标准的要求。8.2质量检验：双方应共同设立质量检验小组，对项目实施过程中的质量进行定期检查。8.3质量责任：如因质量问题导致损失，责任方应承担相应的赔偿责任。九、安全与环保9.1安全管理：双方应严格遵守安全生产法律法规，确保项目施工安全。9.2环保措施：项目施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。9.3责任承担：如因安全或环保问题导致事故或损害，责任方应承担相应的法律责任。十、违约责任10.1违约情形：包括未按约定完成工作、未按时支付费用、违反质量标准等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。十二、协议的变更、解除与终止12.1协议变更：经双方协商一致，可对协议内容进行变更。12.2协议解除：在协议履行过程中，如出现不可抗力等情况，双方可协商解除协议。12.3协议终止：协议履行完毕或双方协商一致解除后，协议终止。十三、其他13.1协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.3协议附件：本协议附件包括但不限于项目进度计划、费用明细表等。十四、签署与生效14.1签署：本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2生效日期：本协议自签署之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在协议履行过程中享有主导权，包括但不限于项目决策、进度安排、费用控制等。1.1.2甲方有权指定项目执行的具体负责人和团队成员。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保项目资金的及时到位，保障乙方在项目实施过程中的资金需求。1.2.2甲方应对乙方在项目实施过程中遇到的技术难题提供必要的支持和协助。1.3甲方监督1.3.1甲方应定期对乙方的工作进行监督，确保项目按照约定的时间和质量要求完成。1.3.2甲方有权对乙方的工作成果进行验收，并提出整改意见。1.4甲方权益1.4.2甲方有权根据项目实施情况调整协议内容，包括但不限于服务内容、费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在协议履行过程中享有主导权，包括但不限于项目实施、进度安排、质量控制等。2.1.2乙方有权根据项目实施情况调整项目计划，确保项目按期完成。2.2乙方责任2.2.1乙方应按照协议约定，确保项目质量达到国家相关法律法规及行业标准的要求。2.2.2乙方应确保项目施工安全，采取有效措施防止安全事故的发生。2.3乙方权益2.3.1乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的协助和支持。2.3.2乙方有权要求甲方按时支付项目费用，保障乙方在项目实施过程中的资金需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1第三方中介在协议履行过程中负责协调甲乙双方的关系，确保项目顺利实施。3.1.2第三方中介应监督项目进度和质量，确保双方权益得到保障。3.2中介费用3.2.1第三方中介的收费标准及支付方式应在协议中明确约定。3.2.2第三方中介的费用由甲方和乙方按照协议约定分担。3.3中介变更3.3.1如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订新的协议。3.3.2更换第三方中介后，原协议中关于中介的条款自动失效。3.4中介责任3.4.1第三方中介应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介原因导致项目延误或损失，中介应承担赔偿责任。3.4.2第三方中介应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介争议解决3.5.1如甲乙双方对第三方中介的服务产生争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目进度计划2.费用明细表3.旧房拆除方案4.社区综合服务方案5.第三方中介服务协议6.质量检验报告7.安全生产措施8.环保措施9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方费用。违约认定：甲方在约定支付时间内未支付乙方费用，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定完成旧房拆除工作。违约认定：乙方未在约定时间内完成旧房拆除工作，或拆除质量不符合协议约定的，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定提供社区综合服务。违约认定：乙方未在约定时间内提供社区综合服务，或服务不符合协议约定的，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供项目资金。违约认定：甲方未在约定时间内提供项目资金，或资金不足影响乙方正常工作的，视为违约。5.违约行为：第三方中介未按约定履行职责。违约认定：第三方中介未按协议约定协调双方关系或监督项目进度，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。4.赔偿损失：指当事人一方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方协商调整进度计划，必要时可追加项目资金。2.问题：项目质量不符合要求。解决办法：乙方应及时整改，直至满足协议约定的质量标准。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出催告，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：双方可协商更换中介，或要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.旧房拆除与社区综合服务项目合作。2.政府主导的旧房改造项目。3.社区居民对居住环境改善的需求。4.旧房拆除与社区服务一体化项目。5.第三方中介参与的项目协调与监督。全文完。2025年度旧房拆除与社区综合服务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为响应国家关于旧房拆除和社区综合服务的政策要求，甲方拟对现有旧房进行拆除，并在此基础上开展社区综合服务。乙方具备相关资质，愿意为甲方提供旧房拆除和社区综合服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在旧房拆除与社区综合服务过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.旧房拆除：指对甲方拥有的老旧房屋进行拆除，包括房屋主体结构、附属设施等。2.社区综合服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、社区活动、环境卫生、安全保障等方面的服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提出旧房拆除与社区综合服务需求的主体。2.乙方：指本合同中提供旧房拆除与社区综合服务的主体。3.相关方：指与旧房拆除与社区综合服务相关的其他主体，如政府部门、社区居民等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供旧房拆除与社区综合服务。2.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方开展旧房拆除与社区综合服务工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照合同约定提供旧房拆除与社区综合服务。3.乙方应确保旧房拆除与社区综合服务的质量和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点旧房拆除与社区综合服务地点为甲方指定的区域。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成旧房拆除工作。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供社区综合服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将旧房拆除现场恢复原状。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.旧房拆除费用：包括但不限于拆除工程费、运输费、清运费、安全防护费等。2.社区综合服务费用：包括但不限于物业管理费、社区活动组织费、环境卫生维护费、安全保障服务费等。3.其他费用：根据实际需求，经双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式1.旧房拆除费用：甲方应按照合同约定分期支付，具体支付比例和时间由双方协商确定。2.社区综合服务费用：甲方应按照合同约定每月支付，具体支付金额和时间由双方协商确定。7.3支付时间1.旧房拆除费用支付时间：根据拆除工程进度，双方协商确定分阶段支付的时间节点。2.社区综合服务费用支付时间：每月的固定日期，具体日期由双方协商确定。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后出具相应的收据或发票。3.若甲方未按时支付款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。2.甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供拆除服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金应于违约行为发生之日起十个工作日内支付。2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同签订后，双方不得向任何第三方泄露或使用。9.2保密期限本合同的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方在履行本合同时，不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。10.4不可抗力实例1.地震导致旧房拆除工程无法正常进行。2.政府政策调整导致社区综合服务项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的不可抗力条款。3.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，双方保留各自的权利。2.双方在履行本合同过程中产生的新的权利，也应予以保留。13.2特殊权力保留1.甲方保留对旧房拆除与社区综合服务项目的最终决定权。2.乙方保留对服务质量、服务标准的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同冲突时，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进旧房拆除与社区综合服务项目的顺利进行。2.双方应就项目实施过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会，讨论项目进展和存在问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旧房拆除与社区综合服务项目的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同内容进行增减或修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利、义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.甲方旧房拆除项目规划文件3.