2024年高端住宅小区车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅小区车位租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条租赁使用规定5.1车位使用时间5.2车位使用范围5.3车辆类型限制第六条车位维修与保养6.1甲方负责对租赁车位进行维修与保养6.2乙方使用车位期间需妥善保管车辆第七条保险责任7.1乙方车辆保险责任7.2甲方责任保险第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解或仲裁第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与联系方式11.1双方联系方式11.2通知方式第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同失效条件第十三条特殊条款13.1甲方对乙方车辆的保管责任13.2乙方对甲方设施的爱护责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所称车位，是指甲方开发的×××高端住宅小区内，为乙方提供的可供租赁的停车位。第二条租赁车位数量与位置2.1乙方租赁车位数量为：1个。2.2乙方租赁车位位于：×××高端住宅小区地下停车场，具体位置见附件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期为：2024年1月1日。3.2租赁结束日期为：2029年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额为：人民币××元整（￥×××000.00）。4.2租金支付方式为：银行转账。4.3租金支付日期为：每季度末月30日前。第五条租赁使用规定5.1乙方自租赁开始之日起，享有租赁车位的使用权。5.2乙方可在租赁期限内，全天24小时使用租赁车位。5.3乙方仅允许将租赁车位用于停放合法车辆，不得用于其他用途。第六条车位维修与保养6.1甲方负责对租赁车位进行维修与保养，确保车位安全、正常使用。6.2乙方使用车位期间，应妥善保管自己的车辆，并确保车辆符合停车位使用要求。第七条保险责任7.1乙方车辆在租赁期间发生损失或损坏，由乙方自行承担责任。7.2甲方为租赁车位投保了公共责任保险，如因甲方原因导致乙方车辆损失或损坏，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供租赁车位，或提供的租赁车位不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.3乙方未按照约定使用租赁车位，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。10.2甲方因公共利益需要提前解除本合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为补偿。第十一条通知与联系方式11.1甲乙双方的联系方式如下：甲方：×××房地产开发有限公司联系人：×××联系电话：×××××××××乙方：×××联系人：×××联系电话：×××××××××第十二条合同的生效、修改与失效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并书面确认。12.3本合同失效的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前解除本合同，并支付乙方相应的补偿；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。第十三条特殊条款13.1甲方对乙方车辆的保管责任：甲方应妥善保管乙方车辆，确保车辆安全，如发生车辆丢失、损坏等情况，甲方应承担相应责任。13.2乙方对甲方设施的爱护责任：乙方在使用租赁车位期间，应爱护甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第十四条其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并书面确认。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应事先征得另一方的书面同意。2.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权责。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.2第三方如因履行不当导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方同意在其责任范围内，对甲方、乙方造成的损失承担限额赔偿责任。4.2甲方、乙方同意接受第三方的责任限额，并在书面协议中明确具体限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方对甲方、乙方的义务仅限于双方书面协议的约定。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知另一方。6.2甲方、乙方与第三方变更或解除协议，不影响本合同的履行。第七条第三方信息的披露7.1甲方、乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。7.2第三方应保密甲方、乙方提供的非公开信息，未经甲方、乙方书面同意，不得向外界披露。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按约定履行义务，甲方、乙方有权解除与第三方的协议。8.2甲方、乙方解除与第三方的协议后，有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方权益的保障9.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的经营活动。9.2第三方不得利用本合同从事违法或损害甲方、乙方利益的行为。第十条第三方税收与费用10.1第三方应依法纳税，并承担与本合同履行相关的费用。10.2甲方、乙方应按约定支付第三方的费用，并依法享受税收优惠。第十一条第三方违约的索赔11.1甲方、乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。11.2甲方、乙方要求第三方赔偿的，应提供相关证据。第十二条第三方介入的协调与监督12.1甲方、乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约定履行义务。12.2甲方、乙方应协调解决第三方履行过程中出现的问题，维护合同的顺利履行。第十三条第三方退出机制13.1第三方同意在本合同约定的条件下，可书面通知甲方、乙方解除合同。13.2第三方解除合同时，应按照双方约定办理相关手续，确保甲方、乙方利益不受损失。第十四条第三方介入的补充协议14.1本合同未尽事宜，甲方、乙方可根据实际情况，与第三方签订补充协议。14.2补充协议应符合本合同的原则，并经双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置图详细描述车位在小区内的具体位置，包括车位编号、所在楼层、方位等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细计划，包括每期租金的金额、支付日期等。附件三：车辆使用规定详细规定车辆使用车位的时间、范围、类型等限制条件。附件四：维修保养服务协议明确甲方向乙方提供车位维修保养服务的具体内容、时间周期等。附件五：保险单据提供甲方为租赁车位投保的公共责任保险的保险单据复印件。附件六：第三方服务协议列举与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、监理服务、维修服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供车位或车位不符合约定的违约行为。2.乙方未按约定支付租金的违约行为。3.乙方未按约定使用车位的违约行为。4.第三方未按约定履行义务的违约行为。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内提供符合约定的车位，则甲方应支付乙方违约金人民币××元整。2.若乙方未能在约定时间内支付租金，则乙方应支付甲方违约金人民币××元整。3.若第三方未能在约定时间内提供服务，则第三方应支付甲方、乙方违约金人民币××元整。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年高端住宅小区车位租赁合同。2.甲方：指×××房地产开发有限公司。3.乙方：指本合同签订时的车位租赁申请人。4.车位：指甲方提供的可供乙方租赁的停车位。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的车位租赁费用。6.租赁期限：指合同约定的乙方租赁车位的起始日期至终止日期。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿金额。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.本合同是双方签订的书面协议，约定了甲乙双方的权利义务。2.甲方作为房地产开发有限公司，是提供车位的义务方。3.乙方作为车位租赁申请人，有义务按约定支付租金。4.车位是指甲方提供的可供乙方租赁的停车位，具体位置和数量在附件一中详细描述。5.租金是乙方按照约定向甲方支付的车位租赁