商业综合体租赁合同条款全

商业综合体租赁合同条款全合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系方式：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业综合体的所有权和完全使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的商业综合体，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的商业综合体，具体地址为：____________________。1.2乙方租赁的商业综合体面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该商业综合体的用途为：____________________。乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合使用条件的，甲方应负责维修、整改。5.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责维修、更换。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2本合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业综合体所有权证明文件4.租赁物面积确认书5.租赁用途说明书6.保险单副本7.甲方账户信息8.乙方签署的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合使用条件的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，从事违法经营活动的，视为违约。4.任何一方违反本合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指用于商业、办公、娱乐、服务等多种功能的综合性建筑。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体的固定期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合使用条件：甲方应及时进行维修、整改，确保租赁物符合使用条件。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。3.乙方使用租赁物不当：甲方有权要求乙方停止不当使用，并承担维修、更换费用。4.发生纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体所有者与租赁者之间的租赁协议。2.用于规范商业综合体租赁双方的权利和义务。3.适用于各种商业、办公、娱乐、服务等