林业企业二手房买卖审查

林业企业二手房买卖审查合同编号：__________林业企业二手房买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产所有权证号：__________。1.3房产土地使用权证号：__________。第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2买方应在合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2房产交付时间：__________年__________月__________日。第四条双方义务4.1卖方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2卖方应协助买方办理房产过户手续，提供相关证明材料。4.3买方应按照约定时间支付房款。4.4买方应按照法律法规及房产所在地物业管理规定，使用和维护房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产土地使用权证3.房产买卖合同4.付款凭证5.房产过户证明6.双方营业执照副本7.法定代表人身份证明8.授权代表授权书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房产权属清晰，存在法律纠纷。2.卖方未能按约定时间协助买方办理房产过户手续。3.买方未能按约定时间支付房款。4.买方未能按照法律法规及物业管理规定使用和维护房产。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。2.房产土地使用权证：证明卖方对房产占用土地拥有使用权的法律文件。3.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应提前了解过户流程，准备好相关材料，积极配合办理过户手续。2.房款支付不及时，解决办法：买方应按照约定时间支付房款，若买方延迟支付，应承担逾期付款的违约责任。3.房产权属纠纷，解决办法：卖方应保证房产权属清晰，若发生权属纠纷，应通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.林业