2025版xx苏州商业地产租赁合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版xx苏州商业地产租赁合同协议合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所及联系方式1.3法定代表人或授权代表第二章合同标的2.1商业地产概况2.2租赁用途2.3租赁面积第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则第五章房地产使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任第六章附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容及标准6.3服务费用第七章不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3风险承担第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房地产平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他附件第十三章合同未尽事宜13.1争议解释13.2合同变更13.3其他约定第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：____________________乙方：____________________1.2住所及联系方式甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________第二章合同标的2.1商业地产概况商业地产名称：____________________商业地产地址：____________________商业地产面积：____________________商业地产性质：____________________2.2租赁用途租赁用途：____________________2.3租赁面积租赁面积：____________________具体租赁区域：____________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁续约租赁期满后，如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金：人民币____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付4.3逾期支付罚则逾期支付租金，每日应按应支付租金的__%向甲方支付滞纳金。第五章房地产使用及维护5.1使用范围乙方应按合同约定的租赁用途使用商业地产。5.2使用限制未经甲方同意，乙方不得将租赁的商业地产转租、转借或以任何形式进行分割出租。5.3维护责任第六章附属设施及服务6.1附属设施清单具体附属设施清单见附件。6.2服务内容及标准具体服务内容及标准见附件。6.3服务费用服务费用：人民币____元/月，按实际发生计算。第七章不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力发生时的处理如遇不可抗力，双方应立即协商，采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，可以解除合同。7.3风险承担因不可抗力导致的损失，由双方各自承担，互不追究对方责任。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途使用商业地产；（3）乙方未经甲方同意转租、转借或分割出租；（4）乙方损坏或擅自改动商业地产及附属设施；（5）乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为应付款项的__%；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约产生的其他责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同解除后的有关事宜，包括但不限于：（1）乙方应将商业地产及附属设施恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应互相退还因合同而产生的其他费用。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起__个月内。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同终止后的有关事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房地产平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他附件第十三章合同未尽事宜13.1争议解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。13.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式补充协议，并作为本合同的一部分。13.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期：____________________14.2合同签署地点本合同签署地点：____________________14.3合同签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：________________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：租赁用途变更权1.1甲方有权根据市场情况及自身需求，在租赁期间对乙方租赁用途进行调整。1.2甲方在调整租赁用途前，应提前__个月书面通知乙方，并给予乙方同等面积的替代空间或相应的经济补偿。1.3乙方有义务配合甲方的调整，如乙方不同意调整，甲方有权解除合同，并按合同约定支付违约金。附加条款二：装修及改造要求2.1乙方进行装修及改造前，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。2.2装修及改造方案应符合甲方要求，不得影响商业地产的结构安全和使用功能。2.3装修及改造完成后，乙方应将相关验收手续提交甲方备案。附加条款三：广告发布权3.1甲方保留在商业地产内发布广告的权利，乙方不得干涉。3.2甲方发布广告时，应尊重乙方商业形象，避免负面影响。3.3乙方有义务配合甲方广告发布工作，如因乙方原因导致广告发布受阻，乙方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：租金调整权4.1乙方在租赁期间，如因市场因素导致租金上涨，有权要求甲方进行租金调整。4.2乙方要求调整租金时，应提供相关市场数据，经甲方确认后方可调整。4.3租金调整后的生效日期由双方协商确定。附加条款二：商业活动组织权5.1乙方有权在商业地产内组织各类商业活动，但需提前向甲方申请并获得批准。5.2乙方组织的商业活动应遵守相关法律法规，不得损害甲方及第三方权益。5.3乙方应确保商业活动不影响商业地产的正常运营。附加条款三：合同解除权6.1乙方在租赁期间，如因甲方原因导致无法正常经营，有权解除合同。6.2甲方原因包括但不限于：未按约定提供商业地产、擅自变更租赁用途等。6.3乙方在解除合同时，应提前__个月书面通知甲方，并按合同约定支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介费用承担7.1中介费用由甲方承担，具体金额由中介机构与甲方协商确定。7.2中介费用在签订本合同时一次性支付。附加条款二：中介责任8.1中介机构对本合同的真实性、合法性负责。8.2中介机构应协助双方办理合同签订、备案等相关手续。附加条款三：中介保密9.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2中介机构违反保密义务，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产平面图2.租赁设施清单3.装修及改造方案4.中介服务协议5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同变更协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和期限，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：乙方违反租赁用途使用商业地产。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变租赁用途或进行与租赁用途不符的活动。3.违约行为：乙方损坏或擅自改动商业地产及附属设施。认定：乙方在租赁期间对商业地产及附属设施造成损坏或擅自进行改动。4.违约行为：甲方未按约定提供商业地产或擅自变更租赁用途。认定：甲方未按合同约定提供商业地产或未经乙方同意擅自变更租赁用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的服务，如信息提供、协调沟通等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，定期提醒乙方支付租金，并明确逾期支付罚则。2.问题：装修及改造方案不符合要求。解决办法：在签订合同时明确装修及改造要求，并要求乙方在施工前提交方案供甲方审核。3.问题：广告发布影响商业地产形象。解决办法：在合同中明确广告发布规范，要求甲方发布广告时尊重乙方商业形象。4.问题：中介费用争议。解决办法：在中介服务协议中明确中介费用承担及争议解决方式。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同适用于各类商业地产租赁关系。2.合同适用于甲方为商业地产所有权人，乙方为租赁方的情况。3.合同适用于有第三方中介参与的商业地产租赁交易。4.合同适用于租赁期限为一定期限的租赁关系。5.合同适用于租赁用途为商业活动的租赁关系。全文完。2025版xx苏州商业地产租赁合同协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4联系方式第二条房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产性质2.4房地产面积2.5房地产用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条租金支付时间及方式4.1支付时间4.2支付方式4.3逾期付款责任第五条房地产使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护第六条乙方责任6.1乙方装修责任6.2乙方使用责任6.3乙方设施维护责任6.4乙方消防安全责任第七条甲方责任7.1甲方设施维护责任7.2甲方安全保障责任7.3甲方物业管理责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同未尽事宜第十二条合同附件12.1房地产租赁合同附件一12.2房地产租赁合同附件二12.3其他相关附件第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效条件13.3合同生效日期第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3.2乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.4联系方式1.4.1甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.4.2乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]第二条房地产基本信息2.1房地产名称2.1.1房地产名称：[房地产名称]2.2房地产地址2.2.1房地产地址：[房地产详细地址]2.3房地产性质2.3.1房地产性质：[性质描述，如商业、办公等]2.4房地产面积2.4.1房地产面积：[面积数值]，[面积单位]2.5房地产用途2.5.1房地产用途：[用途描述，如零售、餐饮等]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：[起始日期]3.1.2租赁终止日期：[终止日期]3.2租金金额3.2.1租金总额：[金额数值]，[货币单位]3.3租金支付方式3.3.1支付方式：[支付方式描述，如现金、转账等]3.4租金调整3.4.1调整条件：[调整条件描述，如市场行情变化等]3.4.2调整频率：[调整频率描述，如每年调整一次等]第四条租金支付时间及方式4.1支付时间4.1.1每月租金支付日：[具体日期]4.2支付方式4.2.1支付方式：[支付方式描述，如现金、转账等]4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款利率：[逾期利率]4.3.2逾期付款赔偿：[赔偿金额或比例]第五条房地产使用5.1使用范围5.1.1使用范围：[使用范围描述，如仅限于商业用途等]5.2使用限制5.2.1使用限制：[使用限制描述，如禁止经营特定行业等]5.3使用维护5.3.1乙方维护责任：[乙方维护责任描述，如保持设施完好等]5.3.2甲方维护责任：[甲方维护责任描述，如定期维修等]第六条乙方责任6.1乙方装修责任6.1.1装修要求：[装修要求描述，如符合消防标准等]6.1.2装修费用：[装修费用承担方]6.2乙方使用责任6.2.1使用规范：[使用规范描述，如遵守相关法律法规等]6.2.2使用限制：[使用限制描述，如禁止改变结构等]6.3乙方设施维护责任6.3.1设施维护：[设施维护责任描述，如定期检查等]6.4乙方消防安全责任6.4.1消防安全责任：[消防安全责任描述，如配备消防设施等]第七条甲方责任7.1甲方设施维护责任7.1.1设施维护：[设施维护责任描述，如定期检查等]7.2甲方安全保障责任7.2.1安全保障：[安全保障责任描述，如确保通道畅通等]7.3甲方物业管理责任7.3.1物业管理：[物业管理责任描述，如提供物业服务等]第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除条件：[具体解除条件描述，如乙方严重违约等]8.1.2乙方单方解除条件：[具体解除条件描述，如甲方未履行合同义务等]8.2合同终止条件8.2.1租赁期满自然终止8.2.2合同双方协商一致终止8.2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止8.3解除或终止后的处理8.3.1租金结算：[合同解除或终止后的租金结算方式]8.3.2房地产返还：[乙方应将房地产返还给甲方的方式和时间]8.3.3赔偿责任：[合同解除或终止后的赔偿责任]第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：[具体违约情形描述，如未按时缴纳租金等]9.1.2乙方违约情形：[具体违约情形描述，如擅自改变房地产用途等]9.2违约责任9.2.1违约赔偿：[违约赔偿的具体金额或比例]9.2.2违约金：[违约金的计算方式和金额]9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额：[赔偿金额的计算方式和标准]第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：[协商解决的具体步骤和期限]10.1.2仲裁解决：[仲裁机构的选择和仲裁程序]10.1.3司法解决：[诉讼法院的选择和诉讼程序]10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]10.2.2法院：[具体法院名称]10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：[费用承担方]第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定义和范围]11.1.2不可抗力处理：[不可抗力事件发生后的处理措施]11.2合同生效11.2.1合同生效条件：[合同生效的具体条件]11.2.2合同生效日期：[合同生效的具体日期]11.3合同附件11.3.1合同附件一：[附件一的具体内容和名称]11.3.2合同附件二：[附件二的具体内容和名称]11.4合同未尽事宜11.4.1未尽事宜处理：[未尽事宜的处理原则和方式]第十二条合同附件12.1房地产租赁合同附件一12.1.1房地产权证复印件12.1.2房地产租赁意向书12.1.3其他相关文件12.2房地产租赁合同附件二12.2.1租赁房屋平面图12.2.2设施清单12.2.3其他相关文件第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间13.1.1合同签订日期：[具体日期]13.2合同生效条件13.2.1合同签订：[合同签订的具体条件]13.2.2合同生效：[合同生效的具体条件]13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：[合同生效的具体日期]第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1甲方单方解除条件：[具体解除条件描述，如乙方严重违约等]14.1.2乙方单方解除条件：[具体解除条件描述，如甲方未履行合同义务等]14.2合同终止条件14.2.1租赁期满自然终止14.2.2合同双方协商一致终止14.2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止14.3解除或终止后的处理14.3.1租金结算：[合同解除或终止后的租金结算方式]14.3.2房地产返还：[乙方应将房地产返还给甲方的方式和时间]14.3.3赔偿责任：[合同解除或终止后的赔偿责任]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在甲方与乙方之间提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的任何自然人或法人。1.2第三方介入情形1.2.1在本合同签订、履行或解除过程中，如需第三方介入，应事先经甲乙双方协商一致。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲方额外条款2.1.1甲方同意在第三方介入时，需支付第三方相应的服务费用。2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，以保障合同的有效性和履行。2.2乙方额外条款2.2.1乙方同意在第三方介入时，需支付第三方相应的服务费用。2.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，以保障合同的有效性和履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.1.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过失导致合同无法履行、因第三方提供的错误信息导致损失等。3.2责任承担3.2.1如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。4.1.2第三方介入申请应包括第三方的基本信息、介入事由、预期服务内容等。4.2第三方介入审批4.2.1甲乙双方在收到第三方介入申请后，应在[审批期限]内进行审批。4.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。4.3第三方介入实施4.3.1第三方介入实施过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。4.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.1.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲方的授权范围。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方均为独立第三方，各自承担相应的法律责任。5.3.2第三方在本合同项下的责任，不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕或解除6.1.2第三方完成约定的服务内容6.1.3甲乙双方协商一致终止6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明介入过程中的工作情况和成果。6.2.2甲乙双方应根据服务报告，对第三方的服务进行评价。6.2.3第三方在终止介入后，应将相关资料和物品退还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件1.1要求：提供房地产权证的最新复印件，并加盖公章。1.2说明：证明甲方对租赁房地产的合法所有权。2.房地产租赁意向书2.1要求：意向书应包含租赁双方的基本信息、租赁房地产的基本信息、租赁期限、租金等主要内容。2.2说明：作为双方达成租赁意向的初步文件。3.设施清单3.1要求：详细列出租赁房地产内的设施名称、型号、数量等。3.2说明：作为租赁房地产设施状况的记录，以便双方核对。4.合同附件一4.1要求：根据合同具体内容，可能包括装修协议、设备租赁协议等。4.2说明：补充合同中未涉及但与租赁房地产相关的协议。5.合同附件二5.1要求：根据合同具体内容，可能包括物业管理协议、安全协议等。5.2说明：补充合同中未涉及但与租赁房地产相关的协议。6.不可抗力事件证明材料6.1要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。6.2说明：证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决。7.争议解决相关文件7.1要求：在发生争议时，提供相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。7.2说明：作为争议解决过程的记录和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时缴纳租金责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。1.2甲方未按约定进行设施维护责任认定：甲方应承担因设施损坏导致的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未及时维修损坏的设施，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时缴纳租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。2.2乙方擅自改变房地产用途责任认定：乙方应承担因擅自改变用途导致的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意擅自改变房地产用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行服务义务责任认定：第三方应承担因未履行服务义务导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未提供满意的服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿损失。全文完。2025版xx苏州商业地产租赁合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于苏州的商业地产租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方将商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在约定的租赁期限内共同维护租赁物的使用权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商铺、办公楼、商业综合体等。2）租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的起止时间。3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有商业地产所有权的单位或个人。2）乙方：指本合同中的承租方，即承租甲方商业地产的单位或个人。3）合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。4）合同履行：指合同主体按照本合同约定，履行各自的义务，实现合同目的的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权在租赁期限内对商业地产进行必要的管理和维护。3）甲方有义务按照合同约定，将商业地产交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用商业地产。2）乙方有义务按照合同约定支付租金。3）乙方有义务在租赁期限内爱护、合理使用商业地产，不得擅自改变其结构和使用功能。4）乙方有义务按照合同约定，对商业地产进行必要的管理和维护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的位于苏州的商业地产。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2）乙方按照合同约定使用商业地产，不得擅自改变其结构和使用功能。3）乙方按照合同约定，对商业地产进行必要的管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）甲方或乙方提出终止合同，应当提前____个月书面通知对方。2）双方协商一致终止合同，应当签订终止协议，明确终止日期及后续事宜。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应立即搬离商业地产，并按照合同约定返还甲方。2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。3）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据双方协商，租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2）押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。3）物业管理费：乙方需按物业管理公司规定支付物业管理费，费用为每月人民币____元。4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、税费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式：1）租金及物业管理费等费用，乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。2）甲方指定账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3）如乙方选择现金支付，应在每月____日前将费用交付至甲方指定地点。7.3支付时间：1）租金及物业管理费等费用应按月支付，不得拖欠。2）如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的____%。7.4支付条款：1）乙方支付的所有费用均应开具正式发票。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按合同约定提供商业地产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1）如乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）如乙方擅自改变商业地产的结构或使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）甲方商业地产的经营状况、客户信息等商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____年内。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守本合同内容及相关商业秘密；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、军事冲突；3）政府政策调整、法律法规变化。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1）如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2）调解不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；3）仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2）甲方有权将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形：1）合同中约定的特殊权利或义务；2）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对商业地产的所有权及处分权。2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分所租赁的商业地产。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对商业地产进行必要的管理和维护的权利。2）甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行检查、维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）补充协议与本合同同时生效，如补充协议与本合同内容不一致，以补充协议为准。2）补充协议的签订不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互协作，确保合同的有效履行。2）甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。15.2协作与配合方式：1）双方应按照合同约定，及时沟通、解决问题。2）双方应相互提供必要的协助，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不应构成合同的一部分。16.3增减条款：1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。2）如本合同条款有遗漏或错误，双方应友好协商，及时补充或更正。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商业地产权属证明文件。4.房屋租赁登记证明。5.甲方开具的收据或银行转账记录。6.