2024年营业性房产交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年营业性房产交易协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1房产描述1.2买方1.3卖方1.4交易金额1.5房产过户1.6交付日期1.7房产税费1.8违约金1.9合同解除1.10争议解决2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产用途2.5房产权属3.买方义务3.1支付定金3.2办理贷款3.3支付房款3.4配合过户3.5支付税费4.卖方义务4.1保证房产权利4.2配合查验4.3办理过户4.4交付房产4.5承担税费5.交易金额5.1定金金额5.2房款金额5.3税费金额5.4总交易金额6.房产过户6.1过户流程6.2过户时间6.3过户费用7.交付日期7.1房产交付7.2交付手续7.3交付后的责任8.房产税费8.1税费承担8.2税费支付8.3税费报销9.违约金9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约金计算10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.其他条款12.1房产保险12.2房产租赁12.3物业服务12.4维修责任13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4其他相关文件14.签署日期14.1买方签署14.2卖方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产描述1.1.1房产位于【填写房产地址】，建筑面积为【填写房产面积】平方米，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋现状为【填写房屋现状】。1.1.2房产用途为【填写房产用途】，房产证号为【填写房产证号】。1.1.3房产所有权人为【填写房产所有权人】。1.2买方1.3卖方1.4交易金额1.4.1买方同意以人民币【填写交易金额】元购买卖方拥有的房产。1.4.2交易金额包括房产转让价款、房产过户税费等，具体金额在本合同附件中列明。1.5房产过户1.5.1买方应按照本合同约定，向房产登记机构申请房产过户登记。1.5.2卖方应配合买方办理房产过户登记，提供必要的文件和证明材料。1.5.3房产过户登记费用由【填写过户费用承担方】承担。1.6交付日期1.6.1房产交付日期为【填写交付日期】。1.6.2卖方应在交付日期之前，将房产及其附属设施、家具、家电等交付给买方。1.6.3买方应在交付日期之后，承担房产的一切管理和维护责任。1.7房产税费1.7.1房产交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和本合同约定由【填写税费承担方】承担。1.7.2买方应按照税务部门的要求，及时足额缴纳房产交易税费。1.8违约金1.8.1如果任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【填写违约金比例】%。1.8.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【填写房产地址】，土地使用权证号为【填写土地使用权证号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【填写房产面积】平方米，其中包括【填写包括的面积】。2.3房产现状房产现状为【填写房产现状】，房屋结构为【填写房屋结构】。2.4房产用途房产用途为【填写房产用途】，房产证号为【填写房产证号】。2.5房产权属房产所有权人为【填写房产所有权人】，房产共有情况为【填写房产共有情况】。第三条买方义务3.1支付定金买方应在本合同签订之日起【填写支付定金时间】内，向卖方支付定金人民币【填写定金金额】元。3.2办理贷款买方应自行办理购房贷款，并承担贷款相关的利息和费用。3.3支付房款买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付房款人民币【填写房款金额】元。3.4配合过户买方应按照本合同约定，配合卖方办理房产过户登记。3.5支付税费买方应承担本合同约定的房产交易税费。第四条卖方义务4.1保证房产权利卖方保证对其出售的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2配合查验卖方应配合买方及相关部门对房产进行查验。4.3办理过户卖方应按照本合同约定，配合买方办理房产过户登记。4.4交付房产卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房产及其附属设施、家具、家电等交付给买方。4.5承担税费卖方应承担本合同约定的房产交易税费。第五条交易金额5.1定金金额定金金额为人民币【填写定金金额】元。5.2第八条房产税费8.1税费承担8.1.1房产交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和本合同约定由【填写税费承担方】承担。8.1.2买方应按照税务部门的要求，及时足额缴纳房产交易税费。8.2税费支付8.2.1买方应承担的税费包括：【填写买方应承担的税费】。8.2.2卖方应承担的税费包括：【填写卖方应承担的税费】。8.3税费报销8.3.1买方应向卖方提供已缴纳税费的凭证，卖方应在收到凭证后【填写时间】内予以报销。8.3.2卖方报销的税费金额不得超过买方实际缴纳的税费金额。第九条违约金9.1买方违约9.1.1如果买方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【填写违约金比例】%。9.1.2违约金不足以弥补实际损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。9.2卖方违约9.2.1如果卖方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【填写违约金比例】%。9.2.2违约金不足以弥补实际损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1在本合同签订后，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方可以协商解除合同。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议，并办理相关手续。10.2.2解除合同的，双方应互相返还已收取的款项，并按照本合同约定承担相应的责任。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，买方已支付的定金不予退还。10.3.2合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款，并按照本合同约定承担相应的责任。第十一条其他条款11.1房产保险11.1.1买方应在交付日期之后，办理房产保险，并承担保险费用。11.2房产租赁11.2.1房产交易过程中，如涉及房产租赁，租赁合同为本合同的附件，双方应按照租赁合同约定履行各自的权利和义务。11.3物业服务11.3.1买方应承担房产物业管理费及其他相关费用。11.4维修责任11.4.1房产交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他相关文件第十三条签署日期13.1买方签署13.2卖方签署13.3见证人签署第十四条法律效力14.1本合同自双方签署之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同一式【填写份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方和卖方均需确认房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件说明：身份证是个人身份的重要证明，用于确认买卖双方的身份信息。3.贷款合同复印件：附件要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款合同上的所有信息。附件说明：贷款合同是买方获取贷款的依据，用于确认贷款金额、利率、还款期限等贷款条件。4.房产查验报告：附件要求：由具备资质的房产查验机构出具的房产查验报告。附件说明：房产查验报告用于确认房产的实际情况，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。5.房产过户登记申请表：附件要求：填写完整的房产过户登记申请表，包括买卖双方信息、房产信息等。附件说明：房产过户登记申请表是办理房产过户登记的必备文件。6.税费支付凭证：附件要求：清晰、完整的税费支付凭证，包括税费支付的金额、时间和方式。附件说明：税费支付凭证用于证明买方已按照约定支付相关税费。7.房产保险单复印件：附件要求：清晰、完整的房产保险单复印件，包括保险单上的所有信息。附件说明：房产保险单是买方为房产投保的证明，用于确认保险金额和保险期限。8.物业服务合同复印件：附件要求：清晰、完整的物业服务合同复印件，包括合同上的所有信息。附件说明：物业服务合同是买方和物业公司之间的约定，用于确认物业服务内容和费用。9.维修责任确认书：附件要求：填写完整的维修责任确认书，包括维修项目、维修费用、维修时间等。附件说明：维修责任确认书用于明确买卖双方在房产交付后对维修责任的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任：违约金计算：买方违约时，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【填写违约金比例】%。示例说明：如果买方未能按照约定时间支付房款，则构成违约，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任：违约金计算：卖方违约时，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【填写违约金比例】%。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房产，则构成违约，应支付违约金。3.税费未支付的责任：如果买方未按照约定支付税费，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买方未能按时缴纳房产交易税费，导致过户登记延迟，则应承担相应的赔偿责任。4.房产过户登记失败的责任：如果因卖方原因导致房产过户登记失败，卖方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方提供的房产证存在问题，导致过户登记失败，卖方应承担相应的赔偿责任。5.房产交付不符合约定的责任：如果卖方交付的房产不符合本合同约定，卖方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果