按摩店租赁协议

按摩店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为按摩店的房东，乙方为按摩店的经营者，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年初的______个工作日内支付当期租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供租赁标的的物业管理服务。三、租赁用途及经营管理3.1乙方须按照甲方的要求，将租赁标的用于合法经营，不得用于非法用途。3.2乙方应自行负责租赁标的中经营活动的管理和运营，并承担由此产生的全部责任。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁标的的建筑结构、设施设备进行维修和保养，确保其安全、正常使用。4.2乙方负责对租赁标的内部的设施设备进行日常维护和保养，确保其安全、正常使用。五、保险5.1乙方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障其经营活动过程中可能产生的风险。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。六、解除及终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁标的。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁标的，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付违约金。七、违约金7.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的______%。7.2如甲方未按照约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.保险单据复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.签字盖章的租赁合同原件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间提供租赁标的，认定为违约行为。3.乙方未按约定用途使用租赁标的，认定为违约行为。4.乙方未购买或维持有效保险，认定为违约行为。5.甲方未提供物业管理服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁标的的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取违约金。2.问题：甲方未能按时提供租赁标的解决办法：书面催促甲方按时提供租赁标的，必要时可寻求法律途径。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁标的解决办法：书面警告乙方，要求其改正，严重者可以终止协议。4.问题：乙方未购买或维持有效保险解决办法：书面要求乙方购买保险并在保险单据上注明甲方为第