2024庭院房购置合同范本：带土地使用权的购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院房购置合同范本：带土地使用权的购房合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产开发商名称及信息1.2购房人姓名及信息1.3法定代表人或授权代表信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称及地址2.2土地使用权证号2.3土地使用权类型及期限2.4房屋产权证号2.5房屋面积及结构3.购房合同的主要内容3.1购房价格及支付方式3.2付款时间节点及违约责任3.3首付款比例及尾款支付方式3.4交房时间及条件3.5质量保证及保修期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及地点4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理方式5.合同变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同变更或解除后的处理6.违约责任及争议解决6.1违约责任的承担方式6.2争议解决方式及管辖法院6.3争议解决过程中双方的权利义务7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.附件8.1房屋平面图8.2土地使用权证复印件8.3相关费用清单9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件及补充协议9.3其他约定事项10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管及送达11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.附件清单13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：土地使用权证复印件13.3附件三：相关费用清单14.合同生效日期及法律适用14.1合同生效日期14.2法律适用及争议解决第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发商住所地：省市区路号1.3法定代表人：1.4法定代表人联系电话：1381.5购房人姓名：1.6购房人住所地：省市区路号1.7购房人联系电话：13956782.房地产项目基本信息2.1项目名称：庭院花园2.2项目地址：省市区路号2.3土地使用权证号：202400012.4土地使用权类型：出让2.5土地使用权期限：70年2.6房屋产权证号：房权证字第20240001号2.7房屋面积：100平方米2.8房屋结构：框架结构3.购房合同的主要内容3.1购房价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付购房总价的30%3.2.2中间款：房屋主体结构封顶时支付购房总价的20%3.2.3尾款：房屋竣工验收合格并交付使用时支付购房总价的50%3.3付款时间节点及违约责任：3.3.1如购房人未按时支付款项，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的万分之五的违约金。3.3.2如开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付已付款项的万分之五的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2025年12月31日4.2房屋交付地点：庭院花园项目现场4.3房屋验收标准及程序：4.3.1购房人应在房屋交付之日起5个工作日内进行验收。4.3.2验收不合格的，应在验收之日起3个工作日内书面通知开发商，开发商应在接到通知后10个工作日内进行整改。4.3.3验收合格后，购房人应在验收合格证明上签字确认。5.合同变更与解除5.1合同变更的条件及程序：5.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。5.1.2变更内容应以书面形式进行确认。5.2合同解除的条件及程序：5.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。5.2.2解除合同应以书面形式通知对方。5.3合同变更或解除后的处理：5.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。6.违约责任及争议解决6.1违约责任的承担方式：6.1.1如一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式及管辖法院：6.2.1双方应友好协商解决争议。6.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决过程中双方的权利义务：6.3.1在争议解决过程中，双方应保持正常履行合同的权利和义务。6.3.2如一方在争议解决过程中擅自停止履行合同，应承担违约责任。8.附件8.1房屋平面图8.1.1房屋平面图应包括房屋的各个房间布局、尺寸、门窗位置等信息。8.1.2房屋平面图应由开发商提供，并经购房人确认无误。8.2土地使用权证复印件8.2.1土地使用权证复印件应清晰完整，包括证号、土地权属、土地使用权类型、期限等关键信息。8.2.2复印件应由开发商提供，并加盖开发商公章。8.3相关费用清单8.3.1相关费用清单应详细列出购房过程中产生的各项费用，如税费、维修基金等。8.3.2费用清单应由开发商提供，并经购房人确认无误。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同附件及补充协议9.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2.2附件及补充协议应由双方共同签署。9.3其他约定事项9.3.1如有其他约定事项，双方应以书面形式补充至本合同中。10.合同份数及保管10.1合同份数：本合同一式肆份，购房人、开发商各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同保管及送达：10.2.1合同由双方各自妥善保管。10.2.2合同送达应以书面形式进行，自送达之日起生效。11.合同签署日期及地点11.1签署日期：2024年4月1日11.2签署地点：省市区路号12.通知及送达12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。12.2送达地址：12.2.1开发商：省市区路号12.2.2购房人：省市区路号12.3送达方式：通过挂号信、快递或直接送达。13.附件清单13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：土地使用权证复印件13.3附件三：相关费用清单14.合同生效日期及法律适用14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2法律适用及争议解决：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议解决方式及管辖法院如第六条所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、担保、保险等服务的企业或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在服务协议中明确约定。15.3第三方的选择15.3.1甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方。15.3.2第三方的选择不得违反法律法规和本合同的规定。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应保证第三方的资质和服务能力符合本合同的要求。16.1.2甲方应监督第三方按照服务协议履行职责。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.1.2责任限额应在服务协议中明确约定。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照服务协议约定，独立、公正、客观地履行职责。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由服务协议约定。18.1.2第三方对甲方的违约责任由服务协议约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由服务协议约定。18.2.2第三方对乙方的违约责任由服务协议约定。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与甲乙双方以外的其他方之间无直接的权利义务关系。18.3.2第三方对甲乙双方以外的其他方的违约责任由相关法律法规或合同约定。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入违反本合同或服务协议约定的，甲乙双方有权解除合同或服务协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的各个房间布局、尺寸、门窗位置、卫生间和厨房设施等信息。说明：该图用于购房人了解房屋的具体结构和布局，是合同附件之一。2.土地使用权证复印件详细要求：复印件应包含土地使用权证号、土地权属、土地使用权类型、期限等关键信息，且清晰可辨。说明：该证是证明土地使用权的合法性和有效性的重要文件，是合同附件之一。3.相关费用清单详细要求：清单应详细列出购房过程中产生的各项费用，如税费、维修基金、物业费等，并注明费用金额和支付方式。说明：该清单用于明确购房过程中的费用构成，是合同附件之一。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、收款人信息等，并由收款方签字或盖章确认。说明：该凭证用于证明付款行为的发生，是合同附件之一。5.验收合格证明详细要求：验收合格证明应由购房人签字确认，证明房屋已按照约定标准验收合格。说明：该证明是房屋交付的必要条件，是合同附件之一。6.服务协议详细要求：服务协议应详细约定第三方的服务内容、费用、责任、权利和义务等。说明：该协议是第三方介入的基础文件，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋。示例：若合同约定交付日期为2025年12月31日，甲方实际交付日期为2026年1月15日，则甲方应支付乙方违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，甲方应在乙方通知后10日内修复，否则应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付全部款项。示例：若合同约定支付首付款日期为2024年4月5日，乙方实际支付日期为2024年4月15日，则乙方应支付甲方违约金。2.2验收不合格责任认定：乙方应在验收合格证明上签字确认，如验收不合格，乙方应承担相应责任。示例：若房屋验收不合格，乙方应在验收合格证明上注明不合格项，并要求甲方修复。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付每日万分之五的违约金，直至完成服务。示例：若第三方服务协议约定完成服务日期为2024年6月30日，实际完成日期为2024年7月15日，则第三方应支付违约金。3.2服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担修复责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定标准，第三方应负责修复，并赔偿损失。全文完。2024庭院房购置合同范本：带土地使用权的购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、地址、联系方式1.2房地产权属证书编号2.房地产基本情况2.1房地产位置、面积、结构2.2土地使用权信息2.3房屋建筑年代、装修情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款时间节点3.3付款方式4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房地产权属转移登记5.1登记时间5.2登记费用承担5.3登记手续办理6.土地使用权证办理6.1办理时间6.2办理费用承担6.3办理手续办理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2土地使用权证复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2其他未尽事宜的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1本合同双方当事人为：1.2房地产权属证书编号：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产结构：_______2.4土地使用权信息：（1）土地使用权证编号：_______（2）土地使用权类型：_______（3）土地使用权期限：_______2.5房屋建筑年代：_______2.6装修情况：_______3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币_______元整。3.2付款时间节点：（1）签订本合同时支付定金：人民币_______元；（2）合同生效后_______日内支付首付款：人民币_______元；（3）房屋交付前支付尾款：人民币_______元。3.3付款方式：（1）甲方支付定金时，乙方应提供收款账户信息；（2）甲方支付首付款和尾款时，可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。4.房地产交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2验收标准及程序：（1）甲方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收；（2）验收合格，甲方应在验收合格证明上签字；（3）验收不合格，甲方应在验收合格证明上注明不合格项，乙方应在_______日内进行整改。4.3验收不合格的处理：（1）乙方应在整改后再次交付房屋；（2）如乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.房地产权属转移登记5.1登记时间：_______年_______月_______日。5.2登记费用承担：由乙方承担房地产权属转移登记所需全部费用。5.3登记手续办理：乙方应在登记时间前完成房地产权属转移登记手续。6.土地使用权证办理6.1办理时间：_______年_______月_______日。6.2办理费用承担：由乙方承担土地使用权证办理所需全部费用。6.3办理手续办理：乙方应在办理时间前完成土地使用权证办理手续。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元。7.2保证金缴纳时间：签订本合同后_______日内。7.3保证金退还条件：（1）本合同履行完毕，无违约行为；（2）甲方在合同约定的期限内支付全部购房款；（3）乙方在合同约定的期限内完成房屋交付及权属转移登记手续。8.违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按约定时间支付购房款的；（2）乙方未按约定时间交付房屋的；（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担：（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式：违约金按逾期天数计算，每日按未付款项或未交付房屋价值的_______%计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方给予书面通知后_______日内，违约方未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在_______日内确认；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、权属转移登记等手续。10.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；（2）合同解除后，因合同解除产生的损失，由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。11.3合同终止条件：（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房屋交付并完成权属转移登记；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件；12.2土地使用权证复印件；12.3其他相关文件。13.其他约定事项13.1双方约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他未尽事宜的处理：如本合同对未尽事宜未作约定，双方应友好协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入必须经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和执业资格；（3）第三方介入的目的应为协助合同履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的审批程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方权利和义务16.1第三方的权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助合同履行；（2）根据本合同和第三方服务协议，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2第三方的义务（1）按照甲乙双方的要求，认真履行服务协议；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同购房总价的_______%；（2）如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任，不因第三方的介入而免除；（2）第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；（3）如第三方与甲乙双方共同造成损失，应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。18.2权利划分（1）甲乙双方对合同履行的权利，不因第三方的介入而改变；（2）第三方在履行服务协议过程中，有权根据甲乙双方的要求，行使相应的权利；（3）甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故干涉第三方履行服务协议。19.第三方变更和退出19.1变更如甲乙双方同意，第三方可以变更服务内容、服务期限或服务费用等，但应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2退出（1）第三方可以因自身原因退出服务协议，但应提前_______日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出服务协议后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同义务；（3）第三方退出服务协议后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，处理相关事宜。20.合同履行与第三方介入的协调20.1协调机制甲乙双方应建立协调机制，确保第三方介入与合同履行的一致性。20.2协调责任（1）甲乙双方应共同监督第三方履行服务协议；（2）第三方应配合甲乙双方的监督，及时报告服务过程中的问题；（3）甲乙双方应共同解决第三方介入过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书封面、权利人信息页、土地信息页、房屋信息页等。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括证书封面、权利人信息页、土地信息页等。3.房地产买卖合同要求：提供清晰的房地产买卖合同原件或复印件，包括合同双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。4.付款凭证要求：提供清晰的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。6.土地使用权证办理申请材料要求：提供土地使用权证办理所需申请材料，包括申请表、相关证明文件等。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。8.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如评估报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付购房款；（2）乙方未按约定时间交付房屋；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方未按约定提供专业服务的，应根据服务协议约定承担相应责任；（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应根据损失程度承担相应赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间支付首付款，逾期_______日，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方未按约定时间交付房屋，逾期_______日，应向甲方支付_______元违约金；（3）第三方未按约定完成房屋验收工作，导致甲方损失_______元，第三方应承担_______%的赔偿责任。全文完。2024庭院房购置合同范本：带土地使用权的购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名1.2房屋买卖双方身份证号码1.3房屋买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权类型2.6土地使用权面积3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间5.土地使用权过户手续5.1土地使用权过户时间5.2土地使用权过户费用5.3土地使用权过户办理机构6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署日期11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同12.合同份数12.1合同一式几份12.2合同份数分配13.合同附件13.1合同双方身份证复印件13.2合同双方联系方式确认函14.合同附件14.1合同双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2房屋买卖双方身份证号码：甲方身份证号码乙方身份证号码：110101199005051.3房屋买卖双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋结构：砖混结构2.3房屋面积：120平方米2.4土地使用权证号：京土权证字第X号2.5土地使用权类型：出让2.6土地使用权面积：150平方米3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：合同签订后5个工作日内支付首付人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余房款在房屋交付前全部付清4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋交付条件：房屋结构安全，设施齐全，符合合同约定标准4.3房屋验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规4.4验收时间：房屋交付后5个工作日内5.土地使用权过户手续5.1土地使用权过户时间：2024年7月31日前5.2土地使用权过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行5.3土地使用权过户办理机构：北京市朝阳区不动产登记中心6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失6.3违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的10%8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发出之日起满三个工作日视为送达。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋买卖合同等。11.合同签署11.1合同签署地点：北京市朝阳区路号11.2合同签署日期：2024年3月15日12.合同份数12.1合同一式几份：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同份数分配：甲方一份、乙方一份、见证人一份、存档一份。13.合同附件13.1合同双方身份证复印件：甲方身份证复印件一份、乙方身份证复印件一份。13.2合同双方联系方式确认函：甲方联系方式确认函一份、乙方联系方式确认函一份。14.合同附件14.1合同双方签字盖章页：甲方签字盖章页一份、乙方签字盖章页一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等，其具体指代应根据合同具体条款确定。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或委托。15.3第三方职责：15.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、协商，提供市场信息，协助办理房屋过户手续等。15.3.3监理单位：负责对房屋施工过程进行监督，确保施工质量符合国家标准。15.3.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、办理相关法律手续等。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其接受委托时所收取的费用的两倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.3第三方与合同履行的关系：第三方介入本合同后，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不得干涉甲乙双方的独立权利和义务。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入费用：第三方介入本合同，其费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价。18.2第三方介入期限：第三方介入本合同，其期限自双方约定之日起至合同约定的目的实现之日止。18.3第三方介入终止：在合同约定的期限内，如第三方已完成其职责，甲乙双方可提前终止其介入。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导