2025年度智能化办公楼能源管理及物业服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化办公楼能源管理及物业服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期1.4合同文本形式2.合同双方2.1甲方法定代表人及联系方式2.2乙方法定代表人及联系方式2.3合同双方住所地3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目建设规模3.5项目投资规模4.服务内容4.1能源管理服务4.1.1能源消耗监测4.1.2能源节能改造4.1.3能源消耗统计分析4.1.4能源管理培训4.2物业服务内容4.2.1安全保卫服务4.2.2环境卫生服务4.2.3公共设施维护4.2.4电梯及消防设备维护4.2.5客户服务5.服务标准5.1能源管理服务标准5.1.1能源消耗降低目标5.1.2节能减排措施5.1.3能源管理信息化建设5.2物业服务标准5.2.1安全保卫服务标准5.2.2环境卫生服务标准5.2.3公共设施维护标准5.2.4电梯及消防设备维护标准5.2.5客户服务标准6.服务期限6.1合同期限6.2服务期限起止日期7.服务费用7.1服务费用总额7.2服务费用支付方式7.3服务费用支付时间7.4服务费用调整8.服务交付8.1服务交付方式8.2服务交付时间8.3服务交付地点9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.1.1双方通过书面形式协商一致，签订本合同。1.1.2合同双方应派代表签署，代表应具备相应的授权。1.2合同生效条件1.2.1双方签署并加盖公章后，合同自签署之日起生效。1.2.2合同需报送相关部门备案，备案通过后正式生效。1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同文本形式1.4.1合同文本采用A4纸印刷，一式两份，双方各执一份。2.合同双方2.1甲方法定代表人及联系方式2.1.1法定代表人：2.1.2联系电话：138000000002.2乙方法定代表人及联系方式2.2.1法定代表人：2.2.2联系电话：139000000002.3合同双方住所地2.3.1甲方法定代表人住所地：省市区路号2.3.2乙方法定代表人住所地：省市区路号3.项目概况3.1项目名称3.1.1智能化办公楼3.2项目地点3.2.1省市区路号3.3项目面积3.3.1总建筑面积为10000平方米3.4项目建设规模3.4.1项目分为地上10层，地下1层3.5项目投资规模3.5.1项目总投资为1亿元人民币4.服务内容4.1能源管理服务4.1.1能源消耗监测4.1.1.1对办公楼内的水、电、气等能源消耗进行实时监测。4.1.1.2每月向甲方提供能源消耗报表。4.1.2能源节能改造4.1.2.1根据监测数据，提出节能改造方案。4.1.2.2实施节能改造，降低能源消耗。4.1.3能源消耗统计分析4.1.3.1定期对能源消耗进行统计分析。4.1.3.2向甲方提供能源消耗分析报告。4.1.4能源管理培训4.1.4.1定期对甲方员工进行能源管理培训。4.2物业服务内容4.2.1安全保卫服务4.2.1.124小时巡逻，确保办公楼安全。4.2.1.2处理突发事件，确保人员安全。4.2.2环境卫生服务4.2.2.1定期清理办公楼内外环境。4.2.2.2保持办公楼内外环境卫生。4.2.3公共设施维护4.2.3.1定期检查、维修办公楼内的公共设施。4.2.3.2确保公共设施正常运行。4.2.4电梯及消防设备维护4.2.4.1定期检查、维修电梯及消防设备。4.2.4.2确保电梯及消防设备安全可靠。4.2.5客户服务4.2.5.1提供热情、周到的客户服务。4.2.5.2及时处理客户投诉。5.服务标准5.1能源管理服务标准5.1.1能源消耗降低目标5.1.1.1通过节能改造，实现能源消耗降低10%。5.1.2节能减排措施5.1.2.1推广使用节能灯具、节能空调等设备。5.1.2.2加强能源管理，提高能源使用效率。5.1.3能源管理信息化建设5.1.3.1建立能源管理系统，实现能源消耗的实时监控。5.2物业服务标准5.2.1安全保卫服务标准5.2.1.124小时巡逻，确保办公楼安全。5.2.1.2处理突发事件，确保人员安全。5.2.2环境卫生服务标准5.2.2.1定期清理办公楼内外环境。5.2.2.2保持办公楼内外环境卫生。5.2.3公共设施维护标准5.2.3.1定期检查、维修办公楼内的公共设施。5.2.3.2确保公共设施正常运行。5.2.4电梯及消防设备维护标准5.2.4.1定期检查、维修电梯及消防设备。5.2.4.2确保电梯及消防设备安全可靠。5.2.5客户服务标准5.2.5.1提供热情、周到的客户服务。5.2.5.2及时处理客户投诉。6.服务期限6.1合同期限6.1.1本合同期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。6.2服务期限起止日期6.2.1服务期限起止日期为2025年1月1日至2028年1月1日。8.服务费用8.1服务费用总额8.1.1本合同服务费用总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。8.2服务费用支付方式8.2.1乙方应在合同生效之日起一个月内向甲方支付首期服务费用人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。8.2.2首期服务费用支付后，乙方每月向甲方支付服务费用人民币捌拾万元整（￥80,000.00），直至合同期限结束。8.2.3甲方收到乙方支付的服务费用后，应向乙方开具正式的收据。8.3服务费用支付时间8.3.1每月支付的服务费用应在每月的一个工作日前支付。8.3.2若遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。8.4服务费用调整8.4.1在合同期限内，如发生国家政策调整、市场行情变动等因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行相应调整。9.服务交付9.1服务交付方式9.1.1乙方应按照合同约定，通过现场服务的方式向甲方提供能源管理及物业服务。9.1.2乙方应确保提供的服务符合合同约定的标准。9.2服务交付时间9.2.1乙方应在合同生效之日起立即开始提供服务。9.2.2乙方应在服务期间内，保证服务的连续性和稳定性。9.3服务交付地点9.3.1服务交付地点为合同约定的智能化办公楼。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1保密信息包括但不限于甲方提供的项目资料、财务数据、客户信息等。10.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定提供服务质量或服务标准。11.1.2甲方未按合同约定支付服务费用。11.1.3一方违反保密条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金数额根据违约情节和损失程度确定。11.3违约责任追究11.3.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。11.3.2违约责任追究可通过协商、调解或法律途径进行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2出现不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。13.2.2双方应在接到解除通知之日起十日内办理合同解除手续。13.3合同解除后的责任13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务协议、收费标准、人员配置表等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务；15.2.1.2双方协商一致，认为需要第三方协助；15.2.1.3出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由双方协商确定，协商不成的，由争议解决机构指定。15.3.2第三方一经选定，双方应予以尊重，并按照第三方的专业意见行事。15.4第三方职责15.4.1.1提供专业服务；15.4.1.2协助双方解决争议；15.4.1.3对服务或争议进行评估和鉴定。15.5第三方权利15.5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；15.5.1.2要求甲方和乙方配合其工作；15.5.1.3收取合理的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：15.6.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；15.6.1.2第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；15.6.1.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照双方与第三方签订的协议解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用；16.1.3甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.2.2乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用；16.2.3乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，以双方约定的责任限额为限；17.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担；17.1.3第三方责任限额在本合同中明确列出，并在合同附件中予以详细说明。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同金额等因素综合考虑确定；17.2.2第三方责任限额应由双方协商一致，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细列出双方提供的服务内容和标准。包括能源管理服务细节和物业服务细节。2.收费标准列出各项服务的收费标准，包括能源管理费用和物业服务费用。明确费用的计算方式和调整机制。3.人员配置表列出乙方提供的服务人员名单及其职责。包括能源管理团队和物业服务团队的配置。4.能源管理系统使用手册详细说明能源管理系统的操作流程和使用方法。包括数据录入、分析、报告等功能。5.物业服务规范列出物业服务的具体规范和操作流程。包括安全保卫、环境卫生、公共设施维护等标准。6.客户服务手册详细说明客户服务的流程和标准。包括投诉处理、客户满意度调查等。7.争议解决程序列出争议解决的步骤和程序。包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。8.保密协议明确双方在合同履行过程中对保密信息的处理和保护。9.第三方服务协议如有第三方介入，详细说明第三方提供的服务内容和协议条款。10.合同变更记录记录合同履行过程中发生的任何变更及其生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供服务质量或服务标准。1.2甲方未按合同约定支付服务费用。1.3一方违反保密条款。1.4第三方服务未达到合同约定的标准。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2责任认定应根据违约行为的严重程度、影响范围和损失金额等因素综合判断。3.违约责任认定示例3.1乙方未按合同约定提供能源管理服务，导致甲方能源消耗超出预期，造成损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。3.2甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方服务中断。责任认定：甲方应立即支付欠款，并承担由此产生的违约金。3.3第三方服务未达到合同约定的标准，影响甲方正常运营。责任认定：第三方应承担违约责任，乙方有权要求第三方赔偿损失。3.4一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担法律责任，并支付违约金。全文完。2025年度智能化办公楼能源管理及物业服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章合同标的2.1智能化办公楼概况2.2能源管理系统2.3物业服务内容第三章合同双方的权利和义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务第四章能源管理要求4.1能源节约目标4.2能源消耗统计与分析4.3能源管理措施4.4能源设备维护与升级第五章物业服务内容5.1安全管理5.2环境卫生5.3设施设备维护5.4客户服务5.5消防安全5.6停车管理5.7绿化养护第六章服务质量标准6.1能源管理服务质量标准6.2物业服务质量标准6.3服务质量考核方法第七章价格及支付方式7.1服务费用构成7.2服务费用标准7.3支付方式及期限7.4付款方式变更第八章合同履行8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式8.4履行变更第九章合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序9.4变更与解除的后果第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约损害赔偿10.4违约责任免除第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3违反保密义务的责任第十四章合同附件14.1附件一：能源管理方案14.2附件二：物业服务方案14.3附件三：能源消耗统计与分析报表14.4附件四：服务质量考核标准14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智能化办公楼能源管理及物业服务合同”。1.2合同双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章合同标的2.1智能化办公楼概况智能化办公楼位于____________________，总建筑面积为____平方米，包括____栋楼。2.2能源管理系统能源消耗监测与数据分析能源节约措施实施能源设备维护与升级2.3物业服务内容安全管理：包括门禁管理、巡逻安保、消防监控等。环境卫生：包括公共区域清洁、垃圾处理等。设施设备维护：包括电梯、空调、照明等设施的日常维护。客户服务：包括接待、咨询、投诉处理等。消防安全：包括消防设施检查、消防演练等。停车管理：包括停车场管理、车辆进出管理等。绿化养护：包括绿化带养护、植物浇水等。第三章合同双方的权利和义务3.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供能源管理和物业服务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成服务。3.2甲方义务甲方应按照合同约定支付服务费用。甲方应配合乙方进行能源管理和物业服务。3.3乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的服务条件。3.4乙方义务乙方应按照合同约定提供能源管理和物业服务。乙方应确保服务质量符合国家标准和行业规范。第四章能源管理要求4.1能源节约目标乙方应确保智能化办公楼的能源消耗逐年降低，具体目标为____%。4.2能源消耗统计与分析乙方应定期对能源消耗进行统计与分析，并向甲方提供相关报表。4.3能源管理措施优化能源设备运行参数提高能源设备运行效率推广使用节能设备4.4能源设备维护与升级乙方应定期对能源设备进行维护与升级，确保设备正常运行。第五章物业服务内容5.1安全管理24小时巡逻安保定期消防设施检查定期组织消防演练5.2环境卫生公共区域每日清洁垃圾分类处理绿化带定期养护5.3设施设备维护电梯定期检查与维修空调系统定期清洗与维护照明系统定期检查与更换5.4客户服务24小时接待服务咨询解答投诉处理5.5消防安全定期消防设施检查定期消防演练消防安全培训5.6停车管理停车场出入管理车辆停放引导停车费用收取5.7绿化养护绿化带定期浇水植物修剪与施肥绿化带病虫害防治第六章价格及支付方式6.1服务费用构成能源管理费用物业服务费用6.2服务费用标准具体费用标准详见附件。6.3支付方式及期限甲方应按月支付服务费用，具体支付期限详见附件。6.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前____天书面通知对方。第七章合同履行7.1履行期限乙方应在本合同约定的期限内完成能源管理和物业服务。7.2履行地点智能化办公楼所在地。7.3履行方式乙方应按照合同约定，采用合理、高效的方式提供能源管理和物业服务。7.4履行变更如需变更履行方式，双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。第八章合同变更与解除9.1变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，经另一方书面通知后____天内未采取补救措施；3.合同约定的其他解除条件。9.3变更与解除程序任何一方提出合同变更或解除，应书面通知对方，并在收到对方书面回复后____天内签订书面协议。9.4变更与解除的后果1.合同变更后，双方应按照变更后的协议履行义务；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事务。第十章违约责任10.1违约情形1.一方未按合同约定履行义务；2.一方违反合同约定的保密义务；3.一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3违约损害赔偿1.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。10.4违约责任免除1.因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任；2.因对方原因导致违约的，违约方不承担责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二章合同终止12.1合同终止条件1.合同期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。12.3合同终止后的处理1.双方应结清所有费用；2.双方应退还相关资料和物品；3.双方应签署合同终止确认书。第十三章保密条款13.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密义务双方对本合同内容以及对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章合同附件14.1附件一：能源管理方案14.2附件二：物业服务方案14.3附件三：能源消耗统计与分析报表14.4附件四：服务质量考核标准14.5附件五：其他相关文件____________________甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日____________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的能源管理项目说明：本条款旨在明确甲方在能源管理项目中的主导地位，确保项目按甲方要求进行。条款：1.1.1甲方有权决定智能化办公楼能源管理的总体方向和策略。1.1.2甲方有权对乙方提交的能源管理方案进行审核和批准。1.1.3甲方有权要求乙方定期汇报能源管理项目的进展情况。1.2甲方主导的物业服务监督说明：本条款旨在明确甲方对物业服务质量的监督权，确保服务质量满足甲方要求。条款：1.2.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行定期和不定期的检查。1.2.2甲方有权要求乙方针对检查中发现的问题进行整改。1.2.3甲方有权根据服务质量考核结果对乙方进行奖惩。1.3甲方主导的合同变更说明：本条款旨在明确甲方在合同变更中的主导地位，确保变更符合甲方利益。条款：1.3.1甲方有权提出合同变更请求，并要求乙方在合理期限内回复。1.3.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.3.3合同变更不影响已履行部分的有效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的能源管理实施说明：本条款旨在明确乙方在能源管理实施过程中的主导地位，确保项目顺利实施。条款：2.1.1乙方负责具体实施能源管理方案，并确保方案的有效性。2.1.2乙方有权根据实际情况对能源管理方案进行调整。2.1.3乙方应定期向甲方汇报能源管理实施情况。2.2乙方主导的物业服务执行说明：本条款旨在明确乙方在物业服务执行过程中的主导地位，确保服务质量的稳定性。条款：2.2.1乙方负责具体执行物业服务方案，并确保服务质量的稳定性。2.2.2乙方有权根据实际情况对物业服务方案进行调整。2.2.3乙方应定期向甲方汇报物业服务执行情况。2.3乙方主导的合同履行说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保合同顺利履行。条款：2.3.1乙方应按照合同约定履行能源管理和物业服务义务。2.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和配合。2.3.3乙方有权根据实际情况提出合同履行的变更请求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：本条款旨在明确第三方中介的引入方式及职责，确保能源管理和物业服务的高效进行。条款：3.1.1双方同意引入第三方中介机构对能源管理和物业服务进行监督和评估。3.1.2第三方中介机构由双方共同选定，并签订相关合作协议。3.1.3第三方中介机构应独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方中介的监督权说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的监督权，确保服务质量。条款：3.2.1第三方中介有权对乙方提供的能源管理和物业服务进行定期和不定期的检查。3.2.2第三方中介有权要求乙方针对检查中发现的问题进行整改。3.2.3第三方中介有权向双方提出改进建议。3.3第三方中介的评估报告说明：本条款旨在明确第三方中介评估报告的使用及反馈机制，确保合同履行的透明度。条款：3.3.1第三方中介应定期向双方提交评估报告，报告内容应真实、客观、全面。3.3.2双方应认真阅读评估报告，并对报告提出的问题进行讨论和改进。3.3.3第三方中介的评估报告作为合同履行的重要依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：能源管理方案2.附件二：物业服务方案3.附件三：能源消耗统计与分析报表4.附件四：服务质量考核标准5.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.一方未按合同约定履行能源管理和物业服务义务。2.一方未按合同约定支付服务费用。3.一方违反合同约定的保密义务。4.一方未按照合同约定进行能源管理或物业服务。5.一方未按合同约定进行能源消耗统计与分析。认定：1.违约行为的认定依据合同条款和双方协商结果。2.违约行为的认定由甲方或第三方中介机构进行。3.违约行为的认定需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.损害赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的经济损失，应承担的赔偿责任。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源消耗数据不准确。解决办法：定期对能源消耗设备进行检查和维护，确保数据准确。2.问题：物业服务不到位。解决办法：建立服务质量考核制度，对乙方进行定期考核，并对考核结果进行反馈。3.问题：合同变更困难。解决办法：明确合同变更的程序和条件，确保变更过程顺利。4.问题：违约行为处理不及时。解决办法：建立违约行为处理机制，及时处理违约行为。5.问题：第三方中介评估结果不公平。解决办法：选择具有中立性和专业性的第三方中介机构，确保评估结果的公平性。五、所有应用场景：1.智能化办公楼能源管理和物业服务。2.企业自用办公楼能源管理和物业服务。3.商业综合体能源管理和物业服务。4.公共建筑能源管理和物业服务。全文完。2025年度智能化办公楼能源管理及物业服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度智能化办公楼能源管理及物业服务双方的权利、义务和责任，确保智能化办公楼能源管理及物业服务工作的顺利进行，提高能源利用效率，降低能源消耗，为甲方提供优质、高效的物业服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能化办公楼：指运用现代信息技术、自动化技术等手段，实现办公楼能源管理、安全防范、消防监控、智能照明、环境监测等功能，提高办公环境舒适度和能源利用效率的现代化办公楼。2.能源管理：指对智能化办公楼内的能源消耗进行监测、控制、优化，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等综合性服务。3.2关键词解释1.能源消耗：指智能化办公楼在运行过程中消耗的各种能源，如水、电、燃气等。2.能源利用效率：指能源消耗与实际产出之比，反映能源利用的合理性。3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有乙方提供的智能化办公楼能源管理及物业服务。2.对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理化建议。3.按时支付物业管理费。4.遵守国家法律法规，合理使用能源，降低能源消耗。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，为甲方提供智能化办公楼能源管理及物业服务。2.对甲方提出的合理化建议进行改进，提高服务质量。3.严格按照国家法律法规，合理使用能源，降低能源消耗。4.按时收取物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点智能化办公楼所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，为甲方提供智能化办公楼能源管理及物业服务，甲方按时支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素；4.违约方未在规定期限内履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现不可抗力因素，应书面通知对方，并附相关证明材料；3.违约方未在规定期限内履行合同义务，守约方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智能化办公楼能源管理及物业服务恢复至合同签订前的状态；2.双方应按照合同约定，结算物业管理费及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.能源管理服务费：根据智能化办公楼能源消耗情况，按实际使用量或固定费用标准计算。2.物业服务费：包括日常物业管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等服务的费用。3.特殊服务费：因特殊原因产生的额外服务费用，如紧急维修、设备更换等。4.税费：根据国家相关规定，应由甲方承担的税费。7.2支付方式甲方应通过银行转账或支票方式支付乙方上述费用。7.3支付时间1.能源管理服务费：每月一个工作日前支付上一个月的费用。2.物业服务费：每季度一个工作日前支付本季度费用。3.特殊服务费：服务完成后十个工作日内支付费用。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费的百分之二十。2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任条款，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.政府行为：政策调整、法律变更、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致智能化办公楼设施损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致能源管理服务费用发生变动。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方因经营需要，经甲方同意，可将合同转让给具有相应资质的第三方。2.因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可转让合同。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能化办公楼能源管理及物业服务标准的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现影响服务质量的问题，有权要求甲方进行整改。13.2特殊权力保留1.乙方保留对智能化办公楼能源管理及服务过程中发现的安全隐患进行整改的权力。2.甲方保留对乙方服务质量进行年度评估的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就智能化办公楼能源管理及物业服务中的各项事宜进行充分沟通，相互协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论并解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能化办公楼能源管理及物业服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.能源消耗监测数据记录表2.物业服务费用明细表3.特殊服务费用结算单4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.协作与配合会