2024年版房产出售授权书格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房产出售授权书格式本合同目录一览1.出售授权书的基本信息1.1房产基本信息1.2出售方基本信息1.3代理人基本信息2.出售授权的范围和期限2.1出售授权的范围2.2授权期限3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户相关事宜4.1过户手续4.2过户税费4.3过户时间5.代理人的权利和义务5.1代理人的权利5.2代理人的义务6.出售方的权利和义务6.1出售方的权利6.2出售方的义务7.代理费用及支付7.1代理费用7.2付费方式7.3付费时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：其他相关文件13.合同的修改与补充13.1修改方式13.2补充方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出售授权书的基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产建筑面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产产权性质：_______1.2出售方基本信息1.2.1出售方姓名：_______1.2.2出售方身份证号码：_______1.2.3出售方联系方式：_______1.3代理人基本信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系方式：_______2.出售授权的范围和期限2.1出售授权的范围2.1.1代理人受权代表出售方进行房产出售的全部事宜。2.1.2代理人有权接受买方报价，并代表出售方进行协商。2.2授权期限2.2.1本授权书自签订之日起至_______年_______月_______日止有效。3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1房产出售价格为人民币_______元整。3.2支付方式3.2.1买方应在签订本合同后_______个工作日内支付房价的_______%作为定金。3.2.2剩余房价应于房产过户前一次性支付完毕。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：_______年_______月_______日。3.3.2房价支付时间：_______年_______月_______日。4.房产过户相关事宜4.1过户手续4.1.1代理人应协助出售方办理房产过户手续。4.1.2代理人应确保过户手续合法、合规。4.2过户税费4.2.1过户税费由买方承担。4.2.2代理人应协助买方办理税费缴纳事宜。4.3过户时间4.3.1房产过户时间为_______年_______月_______日。5.代理人的权利和义务5.1代理人的权利5.1.1代理人有权代表出售方进行房产出售的全部事宜。5.1.2代理人有权接受买方报价，并代表出售方进行协商。5.2代理人的义务5.2.1代理人应遵守法律法规，合法、合规地代表出售方进行房产出售。5.2.2代理人应尽最大努力维护出售方的合法权益。6.出售方的权利和义务6.1出售方的权利6.1.1出售方有权要求代理人按照授权范围和期限行使权利。6.1.2出售方有权监督代理人的行为。6.2出售方的义务6.2.1出售方应提供真实、准确的房产信息。6.2.2出售方应配合代理人办理过户手续。8.保密条款8.1保密内容8.1.1代理人应保密本合同中涉及的所有商业秘密和出售方的个人信息。8.1.2保密内容不包括公开信息或已通过合法途径公开的信息。8.2保密期限8.2.1本保密条款自合同签订之日起至合同终止后_______年止有效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。9.1.2任何一方违反保密条款的，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为本合同房价的_______%。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房产出售成功并完成过户手续，本合同终止。11.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.合同的附件12.1附件一：房产详细信息12.1.1房产产权证复印件12.1.2房产测绘报告12.2附件二：其他相关文件12.2.1出售方身份证复印件12.2.2代理人身份证复印件13.合同的修改与补充13.1修改方式13.1.1本合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2补充方式13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及引入1.1第三方是指在房产出售过程中，根据本合同的约定，由甲乙双方引入的，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方的权利和义务2.1第三方有权根据本合同的约定，接受甲乙双方的委托，提供专业服务或协助。2.2第三方应遵守法律法规，遵循职业道德，保守商业秘密。2.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作，并对工作成果负责。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托时所收取的服务费用。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在执行本合同过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展。5.第三方的介入程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。5.2双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同。5.3服务合同应与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相冲突。6.第三方服务费用及支付6.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。6.2第三方服务费用应在服务完成后，经甲乙双方确认后支付。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可对本合同进行必要的修改，以适应第三方介入的需要。7.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署。8.第三方的退出机制8.1若第三方无法继续履行服务合同或违反合同约定，甲乙双方有权要求其退出。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入下的风险承担9.1第三方介入后的风险承担，按照本合同约定及第三方服务合同约定执行。9.2若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。10.第三方介入下的争议解决10.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2若第三方介入导致争议，第三方应参与争议解决过程。11.第三方介入下的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。12.第三方介入下的合同解除12.1若第三方严重违约，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。13.第三方介入下的通知义务13.1第三方在介入过程中，应及时向甲乙双方提供相关通知，包括但不限于服务进度、费用变更等。14.第三方介入下的法律适用14.1第三方介入后的法律适用，以本合同约定的法律为准。15.第三方介入下的争议管辖15.1第三方介入后的争议管辖，以本合同约定的争议解决机构或法院为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产的产权证复印件、房产测绘报告、房产评估报告等，以证明房产的基本信息和价值。说明：此附件用于证明房产的真实性和价值，作为合同附件，具有法律效力。2.附件二：出售方身份证复印件要求：提供出售方有效身份证的复印件，以证明出售方的身份。说明：此附件用于确认出售方的身份信息，确保合同的有效性。3.附件三：代理人身份证复印件要求：提供代理人有效身份证的复印件，以证明代理人的身份。说明：此附件用于确认代理人的身份信息，确保代理权的合法性。4.附件四：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的副本，以证明第三方提供服务的授权和责任。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同执行的合法性。5.附件五：房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于购房合同、契税缴纳证明等。说明：此附件用于证明房产过户的合法性和完整性。6.附件六：支付凭证要求：提供支付定金和房价的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明支付的合法性和金额的准确性。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的副本，以证明双方已就争议解决方式达成一致。说明：此附件用于明确争议解决的方式，确保争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按合同约定的时间、方式支付房价；1.2代理人未按合同约定履行代理职责；1.3第三方未按服务合同约定提供专业服务；1.4买方未按合同约定支付房价；1.5双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1出售方未按合同约定支付房价的，应向买方支付违约金，违约金数额为本合同房价的_______%。2.2代理人未按合同约定履行代理职责的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3第三方未按服务合同约定提供专业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分服务费用。2.4买方未按合同约定支付房价的，应向出售方支付违约金，违约金数额为本合同房价的_______%。2.5双方未按合同约定解决争议的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付对方合理的律师费。3.示例说明：3.1出售方未按合同约定在过户日前支付全部房价，应向买方支付违约金人民币_______元。3.2代理人未能按时完成过户手续，导致过户延迟，应向甲乙双方支付赔偿金人民币_______元。3.3第三方未能提供准确的市场评估报告，导致房价评估不准确，应退还部分服务费用人民币_______元。全文完。2024年版房产出售授权书格式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式及时间3.3预付款4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同附件5.交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3产权转移登记6.质押及查封6.1房产是否存在质押6.2房产是否存在查封6.3质押及查封的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3通知及送达14.合同附件14.1房产权证14.2房产评估报告14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_________________1.1.2出卖人身份证号码：_________________1.1.3出卖人住址：_________________1.1.4出卖人联系方式：_________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________________1.2.2买受人身份证号码：_________________1.2.3买受人住址：_________________1.2.4买受人联系方式：_________________2.房产基本信息2.1房产地址：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产产权状况：_________________2.4房产用途：_________________3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币_________________元整3.2支付方式及时间：_________________3.3预付款：人民币_________________元整，支付时间为_________________4.合同签订及生效4.1合同签订时间：_________________4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.3合同附件：_________________5.交付及过户5.1房产交付时间：_________________5.2房产过户手续：买受人应在房产交付后_________________日内办理房产过户手续5.3产权转移登记：买受人应在办理房产过户手续后_________________日内完成产权转移登记6.质押及查封6.1房产是否存在质押：_________________6.2房产是否存在查封：_________________6.3质押及查封的处理：若房产存在质押或查封，出卖人应在本合同签订前予以解除，并承担由此产生的相关费用7.违约责任7.1违约行为：7.1.1出卖人未按合同约定交付房产的；7.1.2买受人未按合同约定支付房款的；7.1.3双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任：7.2.1出卖人未按合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为人民币_________________元；7.2.2买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币_________________元；7.2.3双方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和程度，由违约方承担相应的违约责任。7.3违约金的计算及支付：违约金按照实际损失计算，双方应在违约行为发生后_________________日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3其他双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_________________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3.1退还已收取的款项；9.3.2追回因合同履行而产生的损失；9.3.3其他双方约定的处理方式。10.通知与送达10.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；10.1.2专人递送：由专人直接送达至对方；10.1.3电子邮件：发送至对方提供的电子邮件地址。10.2送达地址：_________________11.合同变更11.1合同变更方式：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议。11.3合同变更效力：合同变更协议与原合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4其他导致合同终止的情形。12.2.1退还已收取的款项；12.2.2追回因合同履行而产生的损失；12.2.3其他双方约定的处理方式。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。13.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知及送达：本合同中关于通知及送达的规定适用于所有通知和送达事宜。14.合同附件14.1房产权证：_________________14.2房产评估报告：_________________14.3合同附件清单：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或其他相关协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易；15.2.2专业服务：第三方提供房产评估、法律咨询、财务审计等专业服务；15.2.3其他协助：第三方提供与合同履行相关的其他协助。15.3第三方责任：15.3.1第三方在提供中介服务时，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任；15.3.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量，并对因服务质量问题导致的损失承担相应责任；15.3.3第三方在提供其他协助时，应尽到合理注意义务，对因协助不当导致的损失承担相应责任。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和范围确定，并在合同中明确；15.4.2第三方责任限额不得低于因第三方责任导致甲乙双方实际损失的百分之五十；15.4.3第三方责任限额以人民币_________________元为限。16.甲乙方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，仍需对本合同项下的权利义务负责，不得因第三方介入而免除或减轻责任；16.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够有效履行其职责；16.3甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签署补充协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方仅对甲方提供中介服务或专业服务，甲方与第三方之间的关系不受本合同约束；17.1.2甲方应与第三方签订独立的服务合同，明确双方的权利义务；17.1.3甲方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定导致的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方仅对乙方提供中介服务或专业服务，乙方与第三方之间的关系不受本合同约束；17.2.2乙方应与第三方签订独立的服务合同，明确双方的权利义务；17.2.3乙方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定导致的损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者，不参与甲乙双方的交易行为；17.3.2第三方对甲乙双方交易的真实性、合法性不承担责任；17.3.3第三方在提供中介服务或专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身原因导致的损失承担责任。18.补充条款18.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方介入的方式、责任及甲乙双方的权利义务；18.2本合同中关于第三方责任限额的约定，旨在保护甲乙双方的合法权益；18.3本合同中关于第三方与其他各方划分的说明，旨在明确各方之间的责任界限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证要求：清晰、完整的房产权证复印件，需加盖房产证登记机关公章。说明：证明房产的合法产权归属，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需详细说明房产的价值。3.合同附件清单要求：列明所有合同附件的名称、数量和存放位置。说明：附件清单确保合同附件的完整性和可追溯性。4.出卖人身份证复印件要求：清晰、完整的身份证复印件，需加盖出卖人签名和日期。说明：证明出卖人的身份，是合