2024年门面购买合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面购买合同规范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方购买的门面定义第二条：门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状第三条：购买价格及支付方式3.1门面购买价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及交付第四条：交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收标准和程序4.3交付后的事宜第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力导致的后果10.3不可抗力后的合同履行第十一条：法律法规11.1合同遵守的法律法规11.2法律法规变化的应对第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条：合同附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.2乙方主体信息乙方：指【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.3甲方购买的门面定义本合同所指的门面是指位于【门面位置】，面积【门面面积】平方米的商铺，门面现状为【门面现状】。第二条：门面基本情况2.1门面位置门面位于【具体位置】，紧邻【相邻建筑或道路】，交通便利。2.2门面面积门面实际面积为【门面实际面积】平方米，乙方应提供合法的面积测量报告。2.3门面现状门面现状为【门面现状描述】，包括但不限于装修状况、设施设备等。第三条：购买价格及支付方式3.1门面购买价格甲乙双方经协商一致，门面的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。3.2支付方式及期限甲方应按照本合同约定的付款计划，以【支付方式】向乙方支付门面购买价格。具体付款计划如下：（1）甲方自本合同签订之日起【付款期限】内，向乙方支付门面购买价格的【百分比】作为定金；（2）甲方应自门面交付之日起【付款期限】内，向乙方支付剩余的【百分比】的门面购买价格。3.3付款凭证及交付甲方支付款项后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证，并按照本合同约定交付门面。第四条：交付及验收4.1交付时间及地点乙方应按照本合同约定的交付时间，将门面交付给甲方，交付地点为【交付地点】。4.2验收标准和程序甲方对门面进行验收，验收标准为【验收标准】，验收程序为【验收程序】。4.3交付后的事宜门面交付后，甲方应负责门面的管理和维护工作，包括但不限于水、电、物业管理等费用。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除；（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订协议，并经甲乙双方签字盖章确认。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为门面购买价格的【百分比】。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为门面购买价格的【百分比】。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付赔偿金，赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致终止本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致终止；（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。8.3合同续约程序合同续约需在合同到期前【提前期限】内，由甲乙双方协商一致，并签订书面续约协议。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的赔偿泄露对方保密信息的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的【百分比】。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。10.3不可抗力后的合同履行甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商决定本合同的履行方式、履行时间等。第十一条：法律法规11.1合同遵守的法律法规甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。11.2法律法规变化的应对如法律法规发生变化，甲乙双方应根据变化情况，协商调整本合同的相应内容。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1附件清单附件清单包括但不限于门面权属证明、门面现状图片、付款凭证等。13.2附件的效力附件为本合同的补充说明，与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人信息甲方签署人为：【甲方签署人姓名】，身份证号：【甲方签署人身份证号】；乙方签署人为：【乙方签署人姓名】，身份证号：【乙方签署人身份证号】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙双方进行门面购买的协商、沟通及交易过程。2.2银行介入银行作为第三方介入，负责处理甲乙双方的支付、贷款等金融事务。2.3其他第三方介入如审计、评估、监理等机构，作为第三方介入，按照本合同约定履行相关职责。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成合同履行，并承担相应的工作职责。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度及本合同的约定确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在履行本合同过程中，如有下列情形之一，有权退出：（1）甲乙双方协商一致；（2）不可抗力导致本合同无法履行；（3）合同履行完毕。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不代表成为甲乙双方的合作关系，甲乙双方与第三方之间各自独立承担责任。7.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方之间进行沟通、协商，均应符合本合同的约定。第八条：第三方介入的附加条款8.1附加条款的效力附加条款为本合同的补充说明，与本合同具有同等法律效力。8.2附加条款的内容附加条款包括但不限于第三方介入的具体职责、权利、义务等。第九条：第三方介入的调整本合同履行过程中，如涉及第三方介入的调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面调整协议。第十条：第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入终止，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系消失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面权属证明附件二：门面现状图片附件三：付款凭证附件四：门面面积测量报告附件五：中介方资质证明附件六：银行贷款合同附件七：审计、评估、监理等机构资质证明附件的详细要求和说明：1.门面权属证明：提供门面的所有权证明，证明甲方对门面拥有合法的所有权。2.门面现状图片：提供门面的现状图片，详细展示门面的外观和内部情况。3.付款凭证：提供甲乙双方支付款项的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。4.门面面积测量报告：提供合法的门面面积测量报告，证明门面面积的准确性。5.中介方资质证明：提供中介方的资质证明，证明中介方具备从事房地产中介服务的资格。6.银行贷款合同：提供甲乙双方与银行签订的贷款合同，详细说明贷款金额、还款方式等。7.审计、评估、监理等机构资质证明：提供审计、评估、监理等机构的资质证明，证明其具备从事相关工作的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付款项；2.乙方未按照约定时间交付门面；3.中介方未按照约定协助甲乙双方完成交易；4.银行未按照约定时间处理贷款事宜；5.审计、评估、监理等机构未按照约定履行职责。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】；2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失；3.合同解除：守