物业费案例分析题单选题100道及答案

物业费案例分析题单选题100道及答案1.某小区业主以未享受物业服务为由拒绝缴纳物业费，物业公司多次沟通无果。按照相关规定，业主是否应当缴纳物业费？（）A.应当缴纳，因为物业服务具有公共性，业主不能以未享受为由拒缴B.不应当缴纳，业主有权根据自身实际享受的服务决定是否缴费C.应当缴纳，但可以少缴纳部分费用D.由业主委员会决定是否缴纳答案：A2.小区物业公司未经业主大会同意，擅自提高物业费收费标准，业主应该怎么做？（）A.必须按照新的收费标准缴纳B.可以拒绝缴纳，并向相关部门投诉C.先缴纳，再通过法律途径要求退还多收部分D.自行协商解决，没有其他办法答案：B3.业主家中被盗，业主认为是物业公司安保工作不到位，要求物业公司赔偿损失并减免物业费，物业公司是否应该承担责任？（）A.应该承担全部责任并减免物业费B.不应该承担责任，安保工作只是协助，不能保证绝对安全C.承担部分责任，适当减免物业费D.由法院判定是否承担责任答案：B4.小区内公共区域的水电费由谁承担？（）A.全体业主共同承担B.物业公司承担C.由使用公共区域的业主承担D.政府承担答案：A5.业主对物业公司的服务不满意，能否自行更换物业公司？（）A.可以自行更换B.不可以，必须经过业主大会决定C.可以先更换，再通知业主大会D.由业主委员会决定是否可以更换答案：B6.物业公司在小区内设置广告位，所得收入应该归谁所有？（）A.物业公司所有B.全体业主所有C.广告公司所有D.业主委员会所有答案：B7.业主逾期缴纳物业费，物业公司是否可以收取滞纳金？（）A.可以，按照合同约定收取B.不可以收取C.可以随意收取D.由业主委员会决定是否收取答案：A8.小区的绿化养护费用包含在物业费中，若物业公司未按约定进行绿化养护，业主可以怎么做？（）A.要求物业公司整改并追究其违约责任B.自行养护并要求物业公司退还绿化养护费用C.只能向业主委员会反映情况D.没有办法，只能接受答案：A9.物业公司将小区的部分物业服务外包给其他公司，是否需要经过业主同意？（）A.不需要，物业公司有自主经营权B.需要，应当经过业主大会同意C.只需通知业主委员会即可D.由物业公司自行决定是否需要业主同意答案：B10.业主房屋存在质量问题，业主能否以此为由拒绝缴纳物业费？（）A.可以拒绝缴纳B.不可以，房屋质量问题与物业服务无关C.可以少缴纳部分物业费D.由开发商决定业主是否需要缴纳答案：B11.小区内的电梯维修费用应该由谁承担？（）A.全体业主共同承担B.物业公司承担C.电梯生产厂家承担D.政府承担答案：A12.物业公司在提供服务过程中，对业主造成了人身伤害，应该由谁承担责任？（）A.物业公司承担B.业主自行承担C.业主委员会承担D.政府承担答案：A13.业主认为物业费过高，要求物业公司降低收费标准，物业公司应该怎么做？（）A.拒绝业主的要求B.与业主协商，若协商不成，可按原标准收取C.必须降低收费标准D.由业主委员会决定是否降低答案：B14.小区的停车位管理费用是否包含在物业费中？（）A.一定包含B.不一定，看物业服务合同约定C.不包含D.由业主委员会决定是否包含答案：B15.业主对物业公司的服务质量不满意，向相关部门投诉后，物业公司应该怎么做？（）A.不理会投诉B.积极整改，提高服务质量C.对投诉业主进行报复D.向业主委员会施压答案：B16.小区的保洁服务不到位，垃圾清理不及时，业主可以采取什么措施？（）A.自行清理垃圾B.要求物业公司整改并加强监督C.向政府部门投诉，要求更换物业公司D.减少缴纳物业费答案：B17.物业公司能否擅自将小区的公共设施出租给他人？（）A.可以，增加收入B.不可以，需经过业主大会同意C.只需通知业主委员会即可D.由物业公司自行决定答案：B18.业主因经济困难暂时无法缴纳物业费，应该怎么做？（）A.直接不缴纳B.与物业公司协商，申请缓缴C.等有钱了再一次性补缴D.由业主委员会帮忙缴纳答案：B19.小区的消防设施维护费用由谁承担？（）A.全体业主共同承担B.物业公司承担C.消防部门承担D.政府承担答案：A20.物业公司在小区内开展有偿服务项目，是否需要经过业主同意？（）A.不需要B.需要，应当经过业主大会同意C.只需通知业主委员会即可D.由物业公司自行决定答案：B21.业主在装修房屋时，物业公司是否有权进行管理和监督？（）A.有权，为了保障小区公共安全和其他业主权益B.无权，业主有自主装修的权利C.只有在业主违反装修规定时才有权管理D.由业主委员会决定物业公司是否有权管理答案：A22.小区的门禁系统损坏，维修费用应该由谁承担？（）A.全体业主共同承担B.物业公司承担C.门禁系统生产厂家承担D.政府承担答案：A23.业主对物业费的构成不清楚，要求物业公司公布物业费的收支情况，物业公司应该怎么做？（）A.拒绝公布，属于公司商业秘密B.向业主公布物业费的收支情况C.只向业主委员会公布D.选择性地公布部分内容答案：B24.物业公司与业主签订的物业服务合同到期后，双方未续签合同，但物业公司继续提供服务，业主是否需要缴纳物业费？（）A.不需要缴纳B.需要缴纳，形成事实服务关系C.可以少缴纳部分费用D.由业主委员会决定是否缴纳答案：B25.小区内的路灯损坏，维修费用应该由谁承担？（）A.全体业主共同承担B.物业公司承担C.路灯生产厂家承担D.政府承担答案：A26.业主以物业服务质量差为由，拒绝参加业主大会讨论物业费调整事宜，这种做法是否正确？（）A.正确，业主有权表达自己的意见B.不正确，业主应该积极参与，通过合理途径解决问题C.由业主委员会决定这种做法是否正确D.无所谓，不参加不影响结果答案：B27.物业公司在小区内张贴广告，收取的广告费用应该如何使用？（）A.用于物业公司的日常运营B.归全体业主所有，用于小区公共设施的维护和改善C.作为物业公司的利润D.由业主委员会决定使用方式答案：B28.业主家中的水管漏水，物业公司是否有义务进行维修？（）A.有义务，属于物业服务范围B.没有义务，属于业主自家的问题C.只负责公共区域的水管维修D.由业主委员会决定是否维修答案：C29.小区的物业费收费标准是根据什么来确定的？（）A.物业公司自行确定B.根据物业服务成本、服务质量等因素确定C.由政府部门统一规定D.由业主委员会随意确定答案：B30.业主对物业公司的服务不满意，能否要求解除物业服务合同？（）A.可以，只要业主提出要求B.不可以，必须经过业主大会决定C.可以，但需要承担违约责任D.由业主委员会决定是否可以解除答案：B31.小区的电梯运行维护费用是否包含在物业费中？（）A.一定包含B.不一定，看物业服务合同约定C.不包含D.由业主委员会决定是否包含答案：B32.物业公司在小区内举办活动，费用应该由谁承担？（）A.物业公司承担B.全体业主共同承担C.参加活动的业主承担D.政府承担答案：A33.业主拖欠物业费，物业公司是否可以停水停电催缴？（）A.可以，这是有效的催缴方式B.不可以，停水停电属于违法行为C.可以，但需要提前通知业主D.由业主委员会决定是否可以答案：B34.小区的绿化改造费用应该由谁承担？（）A.全体业主共同承担B.物业公司承担C.政府承担D.开发商承担答案：A35.业主在小区内饲养宠物，物业公司是否有权进行管理？（）A.有权，为了维护小区公共秩序和卫生B.无权，业主有饲养宠物的自由C.只有在宠物影响其他业主时才有权管理D.由业主委员会决定物业公司是否有权管理答案：A36.小区的物业管理区域划分由谁确定？（）A.物业公司确定B.房地产行政主管部门确定C.业主委员会确定D.政府规划部门确定答案：B37.物业公司是否可以将小区的物业服务全部转包给其他公司？（）A.可以，只要双方协商一致B.不可以，物业服务不能全部转包C.可以，但需要经过业主同意D.由业主委员会决定是否可以转包答案：B38.业主对小区内的停车位分配不满意，应该怎么办？（）A.自行解决B.与物业公司协商，要求合理调整C.强行占用停车位D.向政府部门投诉，要求重新分配答案：B39.小区的公共区域卫生清洁费用是否包含在物业费中？（）A.一定包含B.不一定，看物业服务合同约定C.不包含D.由业主委员会决定是否包含答案：A40.物业公司的服务人员在工作中态度恶劣，业主可以向谁投诉？（）A.只能向物业公司投诉B.可以向物业公司或业主委员会投诉C.向政府部门投诉，要求更换服务人员D.没有办法投诉答案：B41.小区的消防通道被占用，物业公司应该怎么做？（）A.不管不问B.及时清理，确保消防通道畅通C.只提醒占用者自行清理D.向政府部门报告，等待处理答案：B42.业主认为物业公司多收取了物业费，应该如何处理？（）A.直接向法院起诉B.先与物业公司核对费用明细，协商解决C.自行少缴纳相应费用D.向业主委员会反映，由业主委员会处理答案：B43.小区的物业服务质量监督主体是谁？（）A.物业公司B.业主大会和业主委员会C.政府相关部门D.房地产开发商答案：B44.物业公司是否有义务对小区内的治安进行巡逻？（）A.有义务B.没有义务，治安问题由公安机关负责C.只在业主提出要求时才进行巡逻D.由业主委员会决定是否巡逻答案：A45.小区的电梯广告收入应该归谁所有？（）A.物业公司所有B.全体业主所有C.广告公司所有D.电梯生产厂家所有答案：B46.业主在小区内违反规定搭建建筑物，物业公司应该怎么做？（）A.视而不见B.劝阻业主停止搭建，并向相关部门报告C.帮助业主搭建D.向业主收取搭建费用答案：B47.小区的物业费是否可以调整？（）A.不可以调整B.可以调整，但需要经过业主大会同意C.物业公司可以自行调整D.由业主委员会决定是否调整答案：B48.物业公司在提供物业服务过程中，造成小区公共设施损坏，应该由谁承担赔偿责任？（）A.物业公司承担B.全体业主共同承担C.政府承担D.设施生产厂家承担答案：A49.业主对小区的物业服务不满意，能否拒交物业费并要求退还已交费用？（）A.可以B.不可以，应先通过合法途径解决服务问题，不能随意拒交和要求退还C.可以拒交，但不能要求退还已交费用D.由业主委员会决定是否可以答案：B50.小区的垃圾处理费用由谁承担？（）A.全体业主共同承担B.物业公司承担C.政府承担D.环卫部门承担答案：A51.物业公司是否需要对小区内的公共设施进行定期维护？（）A.需要B.不需要，公共设施的维护由业主自行负责C.只在设施损坏时才进行维护D.由业主委员会决定是否维护答案：A52.业主因房屋质量问题与开发商产生纠纷，能否以此为由拒绝向物业公司缴纳物业费？（）A.可以B.不可以，房屋质量问题与物业服务无关C.可以少缴纳部分物业费D.由法院判定是否可以拒缴答案：B53.小区的公共区域照明费用是否包含在物业费中？（）A.一定包含B.不一定，看物业服务合同约定C.不包含D.由业主委员会决定是否包含答案：A54.物业公司在小区内设置健身设施，费用应该由谁承担？（）A.物业公司承担B.全体业主共同承担C.政府承担D.健身设施生产厂家承担答案：B55.业主在小区内停车，是否需要缴纳停车费？（）A.一定需要缴纳B.不一定，看小区的停车管理规定C.不需要缴纳D.由业主委员会决定是否缴纳答案：B56.物业公司是否可以擅自改变小区内公共设施的用途？（）A.可以，为了提高设施利用率B.不可以，需经过业主大会同意C.只需通知业主委员会即可D.由物业公司自行决定答案：B57.业主家中被盗后，认为物业公司没有尽到安全保障义务，要求赔偿损失，需要提供哪些证据？（）A.无需提供证据，只要被盗事实存在B.证明物业公司存在安保工作不到位的证据C.只需要提供被盗物品清单D.由物业公司提供自己尽到义务的证据答案：B58.小区的物业费收费方式有哪些？（）A.只能按面积收费B.只能按户数收费C.可以按面积、户数等多种方式收费，具体看合同约定D.由业主委员会决定收费方式答案：C59.物业公司在小区内开展文化活动，是否需要经过业主同意？（）A.不需要B.需要，应当经过业主大会同意C.只需通知业主委员会即可D.由物业公司自行决定答案：B60.业主对物业公司的收费项目不清楚，要求物业公司解释，物业公司应该怎么做？（）A.拒绝解释，认为业主无理取闹B.详细向业主解释收费项目和标准C.只向业主委员会解释D.简单说明一下，不做详细解释答案：B61.小区的排水系统堵塞，维修费用应该由谁承担？（）A.全体业主共同承担B.物业公司承担C.造成堵塞的业主承担D.政府承担答案：A62.业主对小区的物业服务有意见，向业主委员会反映后，业主委员会应该怎么做？（）A.不理会业主的意见B.与物业公司沟通，督促其改进服务C.要求业主自行与物业公司协商D.直接更换物业公司答案：B63.物业公司在小区内组织了一场亲子运动会，期间一名业主在参赛过程中意外摔倒受伤，该业主向物业公司索赔，此事件中责任判定合理的是（）A.物业公司作为活动组织者，应承担全部赔偿责任B.业主自身不小心摔倒，自行承担全部责任C.物业公司需证明自身已尽到安全保障义务，否则应承担相应赔偿责任D.业主委员会应承担部分赔偿责任，因其对活动有监督职责答案：C64.小区内某栋楼的电梯频繁出现故障，严重影响居民正常生活。业主多次向物业公司反映，物业公司却未及时安排有效维修，此时业主可采取的合理措施是（）A.自行维修电梯，并要求物业公司承担全部维修费用B.向相关特种设备监管部门投诉，督促物业公司尽快解决问题C.集体拒交物业费，直至电梯维修好为止D.联合其他业主砸坏电梯，迫使物业公司重视答案：B65.业主小王发现小区公共区域的垃圾桶未按规定时间清理，导致垃圾堆积、异味弥漫。小王向物业公司投诉后，物业公司仍未改善，小王可以（）A.向社区居委会反映情况，请求协助解决B.自行购买垃圾桶，放置在自家门口，避免异味C.召集其他业主到物业公司办公地点闹事D.向媒体曝光，夸大事实以引起关注答案：A66.物业公司在小区内张贴了一则通知，计划对小区内的公共花园进行改造，增加一些健身器材，但未提及改造费用的承担方式。业主对此表示疑问，改造费用应该（）A.由物业公司全部承担B.从小区公共维修基金中支出，但需经过业主大会同意C.向政府申请专项建设资金D.按户分摊给全体业主答案：B67.小区业主委员会与物业公司签订的物业服务合同即将到期，若要续签合同，应该（）A.业主委员会直接与物业公司续签，无需告知其他业主B.召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，由业主委员会与物业公司续签C.由物业公司单方面决定是否续签D.只要业主委员会成员同意，即可续签答案：B68.某小区物业公司为了增加收入，在未经业主同意的情况下，将小区内一块公共绿地改造成了停车位，并对外出租。业主发现后，以下做法正确的是（）A.联合其他业主将停在该停车位上的车辆损坏B.向城市管理部门举报物业公司擅自改变公共绿地用途的行为C.业主只能忍气吞声，因为物业公司有权进行管理D.自行在其他公共区域设置停车位，用于出租盈利答案：B69.业主小李在小区内散步时，被楼上掉落的花盆砸伤。小李要求物业公司承担赔偿责任，物业公司（）A.若能证明自己已尽到安全巡查等管理义务，可以不承担赔偿责任B.无论如何都要承担全部赔偿责任C.只承担部分赔偿责任，其余由花盆所有者承担D.无需承担任何责任，由小李自行找花盆所有者索赔答案：A70.小区物业公司在未提前通知业主的情况下，突然停止了小区内的公共区域照明服务，导致多名业主夜间出行不便。业主们向物业公司询问原因，物业公司称是为了节约电费成本。对此，业主可以（）A.向电力部门投诉物业公司私自停电B.联合起来殴打物业公司工作人员C.要求物业公司恢复照明服务，并赔偿因停电给业主造成的损失D.自行购买照明设备，安装在公共区域答案：C71.某小区物业公司与业主签订的物业服务合同中约定，物业公司负责小区内的车辆停放管理，但不承担车辆被盗、损坏的责任。一天，业主小赵的车辆在小区内停放期间被盗，小赵（）A.不能要求物业公司承担任何责任，因为合同有明确约定B.可以要求物业公司承担一定的赔偿责任，尽管合同有免责条款，但物业公司仍有一定的安全保障义务C.只能向公安机关报案，自行承担损失D.向法院起诉，要求撤销物业服务合同中的免责条款答案：B72.物业公司为了提升小区的安全性，计划在小区出入口安装人脸识别门禁系统，费用预算较高。关于这笔费用的承担，以下说法正确的是（）A.由物业公司先行垫付，后续通过提高物业费的方式收回成本B.从小区公共收益中支出，但需提前向业主公示预算和使用方案，并经业主大会同意C.由全体业主平均分摊，无需征求业主意见D.向政府申请安防专项资金，不足部分由物业公司承担答案：B73.小区内有业主在公共区域违规饲养大型犬，且未采取任何安全措施，对其他业主的人身安全造成威胁。物业公司多次劝阻无效，此时物业公司应该（）A.放任不管，因为物业公司没有执法权B.联合其他业主将该犬只打死C.向公安机关或相关动物管理部门报告，请求协助处理D.对违规业主进行罚款答案：C74.业主发现小区内的物业服务质量明显下降，如卫生打扫不彻底、安保巡逻次数减少等。业主向物业公司提出整改要求后，物业公司仍未改善。业主可以通过（）方式维护自身权益。A.向物业公司总部投诉，要求总公司对该小区物业进行整顿B.在小区业主群内发布对物业公司不利的虚假信息，迫使物业公司改善服务C.召集其他业主在小区门口拉横幅，抗议物业公司的服务D.联合其他业主，自行组建物业服务团队，取代现有的物业公司答案：A75.物业公司在小区内进行化粪池清理工作时，未设置明显的警示标识，导致一名业主不慎跌入化粪池受伤。该业主的损失（）A.由业主自行承担，因为其自身未尽到注意义务B.由物业公司承担全部赔偿责任，因其未履行安全提示义务C.由业主和物业公司各承担一半责任D.由小区业主委员会承担部分赔偿责任答案：B76.小区的物业服务合同中规定，物业公司应定期对小区的消防设施进行检查和维护。但业主发现物业公司长期未履行该义务，消防设施存在严重的安全隐患。业主可以（）A.向消防部门举报物业公司的失职行为B.自行购买消防设备，替换小区内的原有设备C.要求物业公司立即整改，若物业公司不整改，可拒交物业费D.与物业公司协商，由业主自行维护消防设施，物业公司支付相应费用答案：A77.业主在小区内的停车位上安装了地锁，防止其他车辆占用。物业公司认为该行为影响小区公共秩序，要求业主拆除地锁。业主拒绝拆除，物业公司（）A.可以强行拆除地锁，并对业主进行罚款B.向法院起诉业主，要求其拆除地锁C.联系公安机关，由公安机关强制拆除地锁D.只能任由业主继续安装地锁，无法干涉答案：B78.物业公司计划在小区内开展垃圾分类积分兑换活动，鼓励业主积极参与垃圾分类。关于活动的组织和实施，以下说法正确的是（）A.物业公司可以自行制定活动规则，无需征求业主意见B.活动费用由物业公司全部承担，不能动用小区公共收益C.活动规则应向业主公示，并征求业主意见，活动费用可从小区公共收益中支出D.活动由物业公司组织，业主必须参加答案：C79.小区内的公共区域有一处健身场地，由于长期缺乏维护，部分健身器材损坏严重，存在安全隐患。物业公司（）A.可以对损坏的健身器材进行简单维修，无需更换新器材B.应及时对损坏的健身器材进行维修或更换，消除安全隐患C.张贴通知告知业主健身器材损坏，由业主自行维修D.拆除损坏的健身器材，不再重新安装答案：B80.业主因工作原因长期不在小区居住，其房屋在无人居住期间，窗户玻璃被大风刮落，砸坏了小区内停放的一辆汽车。车主要求物业公司赔偿损失，物业公司（）A.无需承担赔偿责任，因为是业主房屋的问题导致事故发生B.承担部分赔偿责任，因为物业公司对小区内的车辆有一定的保管义务C.联系业主，由业主承担赔偿责任D.承担全部赔偿责任，因为物业公司对小区公共区域有管理责任答案：C81.物业公司在小区内张贴了一份关于调整物业费的通知，业主对此表示不满，认为调整幅度太大且未经过合法程序。业主可以（）A.向物价管理部门投诉物业公司违规调价行为B.联合其他业主，到物业公司办公室打砸抢C.直接拒绝缴纳物业费，无需任何理由D.向法院起诉，要求物业公司赔偿因调价给业主造成的精神损失答案：A82.小区业主委员会组织召开业主大会，讨论是否更换现有的物业公司。在投票过程中，出现了部分业主投票权争议的情况。此时，应该（）A.按照业主委员会的决定确定投票权B.依据相关法律法规和小区管理规约，对争议投票权进行核实和确认C.由物业公司决定哪些业主具有投票权D.所有业主重新投票，解决投票权争议答案：B83.物业公司在小区内进行绿化养护工作时，误将业主种植在自家门口的花卉当作公共区域杂草铲除。业主发现后，要求物业公司赔偿损失，物业公司（）A.无需赔偿，因为是在履行绿化养护职责B.赔偿业主购买花卉的费用即可C.应根据花卉的实际价值和业主的损失情况进行合理赔偿D.向业主道歉，但不承担赔偿责任答案：C84.小区的物业服务合同约定，物业公司应提供24小时热水供应服务。但近期，业主发现热水供应经常中断，严重影响生活。业主向物业公司反映后，物业公司未给出合理解决方案。业主可以（）A.自行安装热水器，费用由物业公司承担B.要求物业公司按照合同约定履行义务，若物业公司不履行，可要求赔偿损失C.向自来水公司投诉，要求自来水公司解决热水供应问题D.组织其他业主到物业公司办公室静坐抗议答案：B85.业主在小区内遛狗时，未牵狗绳，狗咬伤了另一名业主。受伤业主要求物业公司承担赔偿责任，物业公司（）A.承担全部赔偿责任，因为物业公司对小区内的治安有管理责任B.承担部分赔偿责任，因为物业公司对小区内的宠物管理有一定职责C.不承担赔偿责任，由狗主人承担全部赔偿责任D.协助受伤业主向狗主人索赔，但不承担任何赔偿责任答案：C86.物业公司为了改善小区环境，计划在小区内建设一个小型喷泉景观。关于该项目的实施，以下说法正确的是（）A.物业公司可以自行决定建设，无需征求业主意见B.项目费用从物业公司运营成本中支出，无需向业主公示C.建设前应向业主公示项目方案和预算，经业主大会同意后实施D.建成后，喷泉景观的维护和管理费用由使用喷泉的业主承担答案：C87.小区内的公共区域照明设施老化，物业公司决定进行更换。在更换过程中，因施工人员操作不当，导致小区部分区域停电。物业公司（）A.无需向业主说明情况，尽快恢复供电即可B.及时向业主通报停电原因和预计恢复供电时间，并采取措施尽快恢复供电C.向业主道歉，但不承担因停电给业主造成的任何损失D.由施工人员承担全部责任，物业公司不参与处理答案：B88.业主认为物业公司在小区内设置的垃圾桶数量不足，导致垃圾堆积。业主向物业公司提出增加垃圾桶的要求，物业公司（）A.以成本过高为由拒绝业主的要求B.对业主的要求进行评估，根据实际情况合理增加垃圾桶数量C.要求业主自行购买垃圾桶，放置在公共区域D.向政府部门申请专项资金，用于购买垃圾桶答案：B89.小区物业公司在未经过业主大会同意的情况下，将小区内的部分公共区域出租给一家超市作为临时仓库。业主发现后，以下做法正确的是（）A.业主联合起来，将超市的货物搬离公共区域B.向法院起诉物业公司，要求确认其出租行为无效，并要求返还公共区域C.向物业公司缴纳租金，与超市共同使用该公共区域D.向工商部门投诉超市无证经营答案：B90.物业公司在小区内开展了一次免费的健康体检活动，但活动过程中，有业主反映体检项目存在虚假宣传，实际体检内容与宣传不符。业主可以（）A.向市场监管部门投诉物业公司的虚假宣传行为B.要求物业公司退还体检费用C.联合其他业主，在小区内散布不利于物业公司的谣言D.自行寻找专业医疗机构进行体检，费用由物业公司承担答案：A91.小区内的电梯轿厢广告位被物业公司出租给广告公司，广告公司在广告投放过程中，播放的广告声音过大，影响了业主乘坐电梯的体验。业主向物业公司反映后，物业公司（）A.告知业主广告公司有权播放广告，物业公司无法干涉B.与广告公司协商，降低广告播放音量，避免影响业主C.向广告公司收取额外费用，以补偿业主的损失D.拆除电梯轿厢内的广告位答案：B92.业主在小区内的公共区域晾晒衣物，物业公司认为该行为影响小区美观，要求业主停止晾晒。业主拒绝，物业公司（）A.强行没收业主晾晒的衣物B.向业主说明公共区域晾晒衣物的不妥之处，引导业主遵守小区管理规定C.对业主进行罚款D.联合其他业主对该业主进行孤立答案：B93.小区物业公司计划对小区内的道路进行重新规划和拓宽，以缓解停车难问题。关于该项目的实施，以下说法正确的是（）A.只要物业公司认为有必要，就可以直接实施B.项目实施前应向业主公示规划方案和施工时间等信息，征求业主意见C.项目费用由物业公司承担，无需向业主说明D.道路拓宽后，新增的停车位归物业公司所有答案：B94.业主发现小区内的监控摄像头存在部分损坏、无法正常工作的情况，向物业公司反映后，物业公司未及时维