2024年经典房地产存量交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年经典房地产存量交易协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3存量交易1.4合同金额1.5交房标准1.6附加条款2.交易房产信息2.1房产证号2.2房产位置2.3房产面积2.4房产户型2.5房产楼层2.6房产朝向3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付3.6支付时间及方式4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理4.5交付物品清单5.产权过户与税费5.1过户事宜5.2税费承担5.3过户时间5.4权属转移登记6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任与权益12.附加条款12.1装修条款12.2家具家电条款12.3物业管理条款13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体为：1.2房地产项目甲方同意出售/乙方同意购买的房地产项目位于：（项目名称），房产证号：（房产证号），房产位置：（具体位置），房产面积：（面积），房产户型：（户型），房产楼层：（楼层），房产朝向：（朝向）。1.3存量交易本合同所述存量交易是指甲方将其名下房产出售给乙方，乙方购买该房产并支付相应价款的行为。1.4合同金额双方确认，本次交易的房产成交总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.5交房标准甲方应按照合同约定的交付条件，将房产钥匙及相关权益证明交给乙方。房产交付时，应符合下列标准：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修整洁，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋周边环境整洁，物业管理规范。1.6附加条款本合同附件中包含的附加条款，包括但不限于装修条款、家具家电条款、物业管理条款等，均为本合同不可分割的一部分，甲乙双方应予以遵守。第二条交易房产信息2.1房产证号房产证号：（房产证号）。2.2房产位置房产位于：（具体位置）。2.3房产面积房产面积：（面积）平方米。2.4房产户型房产户型：（户型）。2.5房产楼层房产楼层：（楼层）。2.6房产朝向房产朝向：（朝向）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房产成交总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款乙方应在房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。3.4贷款事宜乙方如需办理贷款，应提前向甲方告知，并按照甲方的要求提供相关资料。贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求按时还款。3.5尾款支付房产过户手续办理完毕，且乙方完成贷款还款后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：元。3.6支付时间及方式甲方应按照本合同约定的时间及方式，接受乙方支付的房款。第四条房屋交付与验收4.1交付时间双方约定，房产交付时间为：（交付日期）。4.2交付条件甲方应在交付房产时，保证房产符合本合同约定的交付标准。4.3验收程序乙方应在交付房产时，对房产进行验收。如有异议，乙方应立即向甲方提出，并由甲方在合理期限内予以解决。4.4质量问题处理如房产存在质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。4.5交付物品清单附件中包含房产交付物品清单，甲乙双方应予以确认。第五条产权过户与税费5.1过户事宜双方应共同办理房产过户手续，并按照税务部门的规定缴纳相关税费。5.2税费承担双方同意，本次交易过程中产生的税费，按照下列方式承担：（具体承担方式）。5.3过户时间双方约定，房产过户手续办理完毕时间为：（过户日期）。5.4权属转移登记双方应按照不动产登记部门的要求，办理房产权属转移登记手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2解除条件合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。6.3变更与解除的程序合同变更第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿金额双方约定，违约金为合同总金额的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁委员会）申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在房产过户手续办理完毕后终止。10.3续约条件如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方约定，保密期限为：（年限）。11.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的转让12.1转让条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，不得将合同权利义务转让给第三方。12.2转让程序如甲乙双方确需转让合同权利义务，应签订书面转让协议，并经双方签字盖章确认。12.3转让后的责任与权益合同权利义务转让给第三方后，第三方取代转让方的地位，享有合同约定的权利，承担相应义务。第十三条附加条款13.1装修条款双方约定，房产交付时，内部装修应符合附件中的装修标准。13.2家具家电条款双方约定，房产交付时，应包含附件中的家具家电清单。13.3物业管理条款双方约定，房产交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（此处列明双方约定的其他事项）。14.2未尽事宜的处理方式如本合同未涉及的事宜，甲乙双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产交付物品清单附件四：装修标准附件五：家具家电清单附件六：物业管理规定附件七：贷款审批资料附件八：房产过户手续相关文件附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式附件十二：调解协议书附件十三：仲裁裁决书附件十四：房产过户证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房产；2.甲方未按照约定标准完成房产装修；3.甲方未按照约定提供家具家电；4.甲方未按照约定履行物业管理义务；5.乙方未按约定时间支付房款；6.乙方未按照约定完成贷款审批；7.乙方未按照约定时间办理房产过户手续；8.乙方未按照约定遵守物业管理规定；9.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：合同总金额的（百分比）；2.赔偿损失：因违约行为导致的实际损失；3.延迟交付房产：按照延迟交付的天数，计算违约金；5.未提供家具家电：按照未提供物品的市场价值，计算违约金；6.未履行物业管理义务：按照物业管理费的倍数，计算违约金；7.未支付房款：按照未支付金额的日息计算违约金；9.未办理房产过户手续：按照过户手续费用的一倍计算违约金；10.未遵守物业管理规定：按照物业管理费的倍数，计算违约金。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算标准为合同总金额的5%。具体计算方式为：违约金=合同总金额×5%×延迟交付天数。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指载明房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等事项的法定证书。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.存量交易：指已建成的房地产项目的交易。4.过户：指将不动产所有权从一方转移至另一方的行为。5.税费：指在房地产交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。7.赔偿损失：指因违约行为导致的实际经济损失。8.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等服务。9.贷款审批：指银行对贷款申请人的信用状况、还款能力等进行审查。10.房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。本合同中涉及的房产证、身份