2025年重庆渝北区二手住宅买卖合同书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重庆渝北区二手住宅买卖合同书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及方式1.2合同生效条件及时间2.买卖双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物的基本信息3.1房屋的具体位置、面积、结构等信息3.2房屋的权利义务及限制4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格及支付金额4.2付款时间节点及方式5.过户手续及费用5.1过户手续办理流程5.2过户所需费用及支付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间及条件7.2房屋验收标准及流程8.房屋维修责任8.1房屋维修范围及标准8.2维修费用承担及处理方式9.房屋附属设施及设备9.1房屋附属设施及设备清单9.2附属设施及设备的权利义务10.履约保证金及退还10.1履约保证金金额及支付方式10.2履约保证金退还条件及流程11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构及管辖权12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间及地点13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2025年X月X日1.2合同订立地点：重庆市渝北区街道大厦室1.3合同订立方式：买卖双方在重庆市渝北区街道大厦室现场签订1.4合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效1.5合同生效时间：2025年X月X日2.买卖双方的基本信息2.1买方信息：姓名：X身份证号码：联系方式：X2.2卖方信息：姓名：X身份证号码：联系方式：X3.买卖标的物的基本信息3.1房屋具体位置：重庆市渝北区街道小区栋单元室3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：3.4房屋权属证明：3.5房屋的权利义务及限制：（1）房屋所有权归卖方所有，无抵押、查封等权利限制；（2）房屋内所有附属设施及设备均包含在买卖范围内；（3）房屋买卖后，卖方应将房屋及附属设施移交给买方；（4）房屋买卖后，卖方不再承担房屋维修责任。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币万元整4.2付款时间节点及方式：（1）签订合同之日支付定金人民币万元；（2）办理过户手续前支付剩余款项人民币万元；（3）款项支付方式：银行转账或现金支付。5.过户手续及费用5.1过户手续办理流程：（1）买卖双方共同到房地产交易中心办理过户手续；（2）提交相关材料，包括但不限于身份证、房产证等；（3）办理过户手续，领取新的房产证。5.2过户所需费用及支付方式：（1）过户税费：按照国家相关政策及收费标准缴纳；（2）过户手续费：人民币元；（3）支付方式：按照过户手续办理流程及收费标准支付。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.2违约责任及赔偿：（1）因买方原因导致合同解除，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币万元；（2）因卖方原因导致合同解除，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金人民币万元；（3）双方因违约造成损失的，应根据实际损失情况协商赔偿。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：买方支付全部房款后X个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。7.2房屋交付条件：房屋及附属设施应处于良好状态，无损坏，符合合同约定的使用条件。7.3房屋验收标准及流程：（1）买方应在收到房屋后X个工作日内进行验收；（2）验收时，买卖双方应共同参与；（3）如有不符合合同约定的质量问题，买方应在验收时提出，卖方应在X个工作日内修复或进行赔偿。8.房屋维修责任8.1房屋维修范围：房屋主体结构、防水、电路、管道等基本设施的正常维修。8.2维修费用承担及处理方式：（1）房屋交付后，因自然老化、合理损耗等原因造成的维修，由买方自行承担；（2）因卖方责任导致的房屋损坏，维修费用由卖方承担；（3）维修事宜应在发现问题后X个工作日内协商解决。9.房屋附属设施及设备9.1房屋附属设施及设备清单：详见附件一。9.2附属设施及设备的权利义务：（1）房屋附属设施及设备随房屋所有权转移给买方；（2）买方在使用过程中，应合理使用，不得损坏；（3）因买方原因造成附属设施及设备损坏的，买方应负责维修或赔偿。10.履约保证金及退还10.1履约保证金金额：人民币万元。10.2履约保证金支付方式：在合同签订后X个工作日内，买方将履约保证金支付至卖方指定的账户。10.3履约保证金退还条件及流程：（1）合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应在合同履行完毕后X个工作日内退还履约保证金；（2）退还履约保证金的方式：银行转账至买方指定账户。11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及管辖权：合同签订地为重庆市渝北区，争议解决机构为重庆市渝北区人民法院。12.合同附件及补充条款12.1合同附件：详见附件一至附件N。12.2补充条款：如合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间：2025年X月X日。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，为了实现合同的顺利履行，由买卖双方共同认可的具有相应资质和能力的第三方机构或个人参与合同执行或提供专业服务的情形。1.2范围：第三方介入可能涉及但不限于中介服务、法律咨询、资产评估、房地产交易手续办理等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意：买卖双方应在本合同中明确是否同意第三方介入，以及介入的具体事项。2.2选择：如同意第三方介入，买卖双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。3.第三方的资质与责任3.1资质：第三方应具备国家规定的相应资质，并提供相关证明文件。3.2责任：第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，获取服务费用及必要的报酬。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务：5.1.1中介服务费：中介服务费由买卖双方按照市场行情协商确定，并在服务协议中明确。5.1.2中介服务范围：中介服务范围包括但不限于信息发布、带客看房、合同起草、协助办理过户手续等。5.1.3中介服务期限：中介服务期限自中介服务协议签订之日起至合同履行完毕之日止。5.2法律咨询服务：5.2.1法律咨询费用：法律咨询费用由买卖双方按照市场行情协商确定，并在服务协议中明确。5.2.2法律咨询范围：法律咨询范围包括但不限于合同条款解释、法律风险评估、争议解决等。5.3资产评估服务：5.3.1评估费用：资产评估费用由买卖双方按照市场行情协商确定，并在服务协议中明确。5.3.2评估范围：评估范围包括但不限于房屋价值评估、市场行情分析等。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担的责任限额，应在服务协议中明确约定。6.2超出责任限额的损失，由买卖双方根据实际情况自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅作为买卖双方的服务提供者，不参与合同主体权益的分配。7.2第三方在提供服务过程中，不得损害买卖双方的合法权益。7.3买卖双方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。8.第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止：如合同履行完毕或因不可抗力等原因导致第三方介入终止，买卖双方应及时通知第三方。8.2第三方介入的解除：如第三方违反服务协议或损害买卖双方合法权益，买卖双方有权解除第三方介入。9.争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明卖方对房屋的合法所有权。2.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房屋的具体面积、结构等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证，证明卖方已履行相关税费缴纳义务。4.房屋维修记录：包括房屋维修清单、维修费用支付凭证等，用以证明房屋的维修状况。5.房屋附属设施清单：包括但不限于家具、家电、装饰品等，明确房屋交付时附属设施的范围和状态。6.合同附件：包括但不限于补充协议、变更协议、争议解决协议等，用以补充或修改合同内容。7.第三方服务协议：包括中介服务协议、法律咨询服务协议、资产评估服务协议等，明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。8.买卖双方身份证明文件：包括身份证、户口簿等，用以证明买卖双方的身份信息。9.其他相关文件：包括但不限于借款合同、抵押合同等，如有涉及，需提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间节点支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的X%。示例说明：买方应在合同签订后X个工作日内支付定金，如买方未按时支付，应向卖方支付定金的X%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋价值的X%。示例说明：卖方应在买方支付全部房款后X个工作日内交付房屋，如卖方未按时交付，应向买方支付房屋价值的X%作为违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。示例说明：卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方因房屋质量问题所遭受的全部损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。示例说明：卖方泄露买方个人信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方因个人信息泄露所遭受的全部损失。全文完。2025年重庆渝北区二手住宅买卖合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权人2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋用途5.房屋产权证号6.房屋装修情况7.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准5.房屋验收程序6.验收不合格处理五、税费及费用承担1.税费概述2.税费承担主体3.费用支付方式4.费用支付时间六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同修改4.合同解除5.合同终止十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.税费承担3.费用承担4.违约责任十三、合同续签1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同续签内容十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号202500001一、合同概述1.合同名称：2025年重庆渝北区二手住宅买卖合同书2.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式3.合同签订日期：2025年月日4.合同签订地点：重庆市渝北区二、房屋基本情况1.房屋所有权人：甲方2.房屋坐落位置：重庆市渝北区具体地址3.房屋面积：平方米4.房屋用途：住宅5.房屋产权证号：_______6.房屋装修情况：简装/精装7.房屋附属设施：列举房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.付款方式：现金/银行转账3.付款时间节点：首付款：合同签订后_______日内支付人民币_______元尾款：房屋交付前_______日内支付人民币_______元4.付款方式变更：双方协商一致后，可变更付款方式四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______年_______月_______日2.房屋交付地点：房屋坐落位置3.房屋交付条件：房屋无抵押、无查封、无租赁4.房屋验收标准：参照国家相关标准和房屋买卖合同约定5.房屋验收程序：乙方在房屋交付前进行验收，甲方配合6.验收不合格处理：乙方有权要求甲方在_______日内修复，修复费用由甲方承担五、税费及费用承担1.税费概述：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费2.税费承担主体：甲乙双方按税法规定各自承担3.费用支付方式：与交易价格及支付方式一致4.费用支付时间：与交易价格及支付方式一致六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算：按交易价格的_______%计算4.违约金支付方式：与交易价格及支付方式一致七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：重庆市渝北区人民法院或双方约定的仲裁机构3.争议解决程序：按照相关法律、法规和程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商约定分担八、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等2.合同解除程序：违约方提出解除合同，另一方确认，双方签订解除合同协议3.合同解除后的处理：退还已付款项结算双方应承担的费用甲方返还乙方已支付的购房款，乙方返还甲方已交付的房屋双方应承担的税费及费用按合同约定处理九、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，合同内容合法有效2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.合同生效地点：重庆市渝北区十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.通知方式：以书面形式通知对方，以约定的地址为送达地址3.合同修改：合同内容如有修改，需双方书面同意并签字盖章4.合同解除：合同解除需双方书面同意并签字盖章5.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同十二、合同解除后的处理1.房屋返还：甲方将房屋返还给乙方2.税费承担：双方按合同约定承担税费3.费用承担：双方按合同约定承担费用4.违约责任：违约方承担违约责任十三、合同续签1.合同续签条件：双方协商一致，认为有必要续签合同2.合同续签程序：双方签订续签合同协议3.合同续签内容：包括但不限于房屋使用年限、租金等十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致终止合同、法律规定或其他约定情形2.合同终止程序：双方签订合同终止协议3.合同终止后的处理：结算双方应承担的费用，处理剩余事宜甲方（出卖方）签字/盖章：____________________乙方（买受方）签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实完整条款：甲方承诺提供的房屋信息真实、完整，包括但不限于房屋产权、结构、装修、设施等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。2.甲方协助办理过户手续条款：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理产权转移登记等。甲方应在合同签订后_______日内完成过户手续。3.甲方保证房屋无权属纠纷条款：甲方保证房屋无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。如因房屋存在权属纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。4.甲方提供房屋使用证明条款：甲方应向乙方提供房屋使用证明，包括但不限于水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。如因甲方未提供使用证明导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。5.甲方承担维修责任条款：房屋交付前，甲方应负责房屋的维修和保养。房屋交付后，甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：如甲方在合同签订后_______日内将房屋转售给第三方，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知后_______日内作出是否行使优先购买权的决定。2.乙方付款方式选择权条款：乙方有权选择合同约定的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。乙方应在合同签订后_______日内确定付款方式。3.乙方房屋验收异议条款：乙方在房屋验收过程中，如对房屋存在异议，有权要求甲方进行整改。甲方应在乙方提出异议后_______日内进行整改，整改期间不计入乙方验收时间。4.乙方房屋使用限制条款：乙方承诺按照房屋的用途和性质使用房屋，不得改变房屋结构或用途。如因乙方违反使用限制导致房屋损坏或影响他人权益，乙方应承担全部责任。5.乙方房屋装修限制条款：乙方在房屋装修过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方装修方案需经甲方同意，否则甲方有权要求乙方拆除不符合规定的装修。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。如因甲方或乙方原因导致中介费用增加，双方应协商解决。2.中介保密条款：中介对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款：中介应尽合理注意义务，确保交易过程的顺利进行。如因中介的过错导致交易失败或双方遭受损失，中介应承担相应的责任。4.中介佣金退还条款：如因甲方或乙方原因导致交易失败，中介有权要求退还部分或全部佣金。中介退还佣金的具体比例和条件由双方协商确定。5.中介变更条款：如双方同意更换中介，应签订新的中介协议，并明确双方的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋使用证明（水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等）4.房屋验收报告5.交易税费缴纳凭证6.中介服务协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方提供虚假房屋信息甲方未协助办理过户手续乙方未按时支付购房款乙方未按约定使用房屋双方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户手续：指房屋产权转移登记的手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。5.违约责任：指违约方应承担的赔偿损失、支付违约金等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并可根据情况解除合同。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求赔偿损失。4.问题：合同条款不明确解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.适用于个人之间二手住宅买卖。2.适用于企业之间二手住宅买卖。3.适用于有第三方中介参与的中介服务。4.适用于房屋存在权属纠纷的情况。5.适用于房屋存在质量问题的情况。全文完。2025年重庆渝北区二手住宅买卖合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其名下位于重庆市渝北区某处二手住宅出售给乙方，乙方同意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合重庆市渝北区房地产市场实际情况，经双方充分协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.二手住宅：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限使用，现由甲方出售给乙方的住宅。2.房屋所有权证：指国家规定的证明房屋所有权的法律文件。3.房地产经纪人：指从事房地产买卖、租赁、评估等业务的中介机构或个人。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售二手住宅的当事人。2.乙方：指本合同中购买二手住宅的当事人。3.房屋价格：指甲方出售二手住宅的价格。4.交易税费：指在房屋交易过程中，由买卖双方按照国家规定缴纳的相关税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证及相关证明文件。3.甲方有义务保证所出售的二手住宅不存在权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照本合同约定交付二手住宅。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在房屋交付前，办理相关过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将二手住宅交付给乙方。5.2合同履行地点二手住宅的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应向乙方提供房屋所有权证及相关证明文件。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付房屋价款。3.双方应按照国家规定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同解除后，因履行本合同而产生的债权债务关系，应按照国家法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：甲方出售二手住宅的价格，具体金额为人民币______元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家规定各自承担。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等，由甲方在房屋交付前结清并交付给乙方。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房屋价款。2.交易税费及其他费用，双方可协商确定支付方式。7.3支付时间1.房屋价款：乙方应在合同生效后____个工作日内支付房屋价款。2.交易税费及其他费用：乙方应在房屋交付前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证及相关证明文件。2.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.甲方在房屋交付前，应确保房屋内所有设施设备正常使用，并承担相应的维修责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付______元的违约金。2.若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按合同约定金额的______%计算。2.赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所交换的涉及商业秘密的文件、资料等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.任何一方在合同履行过程中，因合并、分立等原因导致合同主体变更，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终处置权，包括但不限于房屋的再次出售、出租等。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋维修基金、物业管理费等费用的收取权。2.乙方保留对房屋装修、改造等个人权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规，以及本合同约定，履行各自的义务。2.双方应通过电话、书面等方式，及时沟通，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议、合同无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________日期：____年____月____日乙方（买受方）：____________________签字：____________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证复印件3.其他相关证明文件复印件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证复印件3.其他相关证明文件复印件（如房屋鉴定报告、物业管理协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，认定违约，应承担法律责任。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋价款，认定违约，应向甲方支付违约金。在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法继续履行，认定违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：国家规定的证明房屋所有权的法律文件。2.房地产经纪人：从事房地产买卖、租赁、评估等业务的中介机构或个人。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复房屋，若甲方拒绝修复或修复后仍不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新核算交易税费，并根据实际情况调整支付金额。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。4.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在权属纠纷。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内解决权属纠纷，若甲方无法解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.问题：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可按照合同约定的违约责任进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：本合同中增加第三方主体，即中介机构，其名称、地址、联系人、联系电话等信息如下：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：中介机构有权收取约定的中介服务费用。中介机构有权监督合同的履行，并协助双方解决合同履行过程中的争议。3.第三方义务：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。中介机构应保守双方的商业秘密。4.第三方责任：若中介机构提供虚假信息或违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权在房屋交付前进行实地考察和验收。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方在合同履行过程中，若因不可抗力原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋价款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，或提供的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得在合同履行期间擅自改变房屋用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途或结构。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房屋价款。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付后，若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。甲方在合同履行过程中，若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房屋价款，乙方应向甲方支付违约金。若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年重庆渝北区二手住宅买卖合同书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3房屋权属证书3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.履约保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.违约责任及处理6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释10.合同签署及日期11.合同份数及保管12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2其他相关文件13.合同变更及补充14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：510101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：5101021990040898761.2.3联系电话：139001390002.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：重庆市渝北区路号2.1.2房屋产权证号：渝房权证渝北字第号2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4房屋面积：120平方米2.2土地基本信息2.2.1土地证号：渝土证渝北字第876543210号2.2.2土地面积：180平方米2.2.3土地用途：住宅用地2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证复印件2.3.2土地使用权证复印件3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订后3个工作日内支付首付款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.2.2余款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）在交房前支付完毕3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内3.3.2余款支付时间：交房前4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：2025年6月30日4.2交房条件4.2.1房屋权属清晰，无抵押、查封等限制4.2.2房屋设施齐全，符合居住条件4.2.3买方应按照约定支付全部房款4.3交房手续4.3.1卖方应将房屋及附属设施、相关权属证书等交付给买方4.3.2双方共同办理房屋过户手续5.履约保证金及退还5.1保证金金额5.1.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金支付方式5.2.1保证金在合同签订后3个工作日内支付5.3保证金退还条件5.3.1买方按照合同约定履行全部付款义务5.3.2卖方按照合同约定履行交房义务6.违约责任及处理6.1卖方违约责任6.1.1若卖方未按约定时间交房，每延迟一日应向买方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金6.1.2若卖方提供的房屋不符合约定条件，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及相应利息6.2买方违约责任6.2.1若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金6.2.2若买方解除合同，应向卖方支付已付款项的百分之十作为违约金6.3违约金计算方法6.3.1违约金按日计算，不足一日按一日计算6.3.2违约金总额不得超过合同总价的百分之十7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2仲裁机构7.2.1若双方同意仲裁，应选择重庆市仲裁委员会作为仲裁机构7.3诉讼机构7.3.1合同签订地为重庆市渝北区，双方均应向渝北区人民法院提起诉讼8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签字或盖章8.1.2买方支付首付款8.1.3合同内容符合法律法规8.2合同解除条件8.2.1一方当事人严重违约8.2.2不可抗力导致合同无法履行8.2.3双方协商一致8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.3.2另一方在接到通知后15日内未提出异议，合同解除生效8.3.3合同解除后，双方应按约定办理手续，退还已付款项9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任9.1.2不可抗力发生后，一方应在7日内书面通知另一方9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书、付款凭证等9.3合同解释9.3.1合同条款如有歧义，按有利于保护非违约方的原则进行解释10.合同签署及日期10.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力10.2合同签署日期：2025年5月15日11.合同份数及保管11.1合同份数：肆份11.2合同保管：卖方保贰份，买方保贰份12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容14.合同附件清单14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3付款凭证14.4其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。2.第三方介入的条件2.1卖方或买方在签订本合同时，经双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的服务内容应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。4.第三方权利义务4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。4.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。5.第三方费用5.1第三方费用的计算方式及支付时间由合同双方在合同中约定。5.2第三方费用由合同一方或双方承担，具体由合同约定。6.第三方介入的程序6.1合同双方在签订本合同时，应明确第三方介入的具体事项和程序。6.2第三方介入后，合同双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易谈判，不承担交易风险。7.2第三方在合同履行过程中，仅对合同双方提供专业服务，不介入合同双方的纠纷处理。7.3第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对合同内容进行变更，但应书面通知第三方。8.2第三方应在收到变更通知后7日内，确认是否同意变更，逾期未确认的，视为同意变更。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方未按约定履行职责，导致合同一方或双方损失的，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任的具体计算方式由合同双方在合同中约定。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第七条“争议解决方式”执行。10.2第三方介入后的争议解决过程中，合同双方应积极配合第三方的工作。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，合同一方或双方有权根据本合同第八条“合同解除条件”解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，参照本合同第八条“合同解除程序”执行。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止时，合同双方应按照本合同约定，办理相关手续，退还已付款项及相应利息。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方费用清单等。14.第三方介入后的合同解释14.1第三方介入后的合同解释，参照本合同第九条“合同解释”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的最新复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明卖方对土地拥有合法使用权。3.付款凭证复印件要求：提供购房款支付凭证的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明买方已按约定支付房款。4.房屋权属查询结果要求：提供由房产管理部门出具的房屋权属查询结果。说明：用于确认房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证复印件。说明：用于证明相关税费已按约定缴纳。6.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修项目、费用等。说明：用于明确房屋交付时的装修情况。7.房屋设施清单要求：提供房屋内所有设施清单，包括家具、电器等。说明：用于明确房屋交付时的设施情况。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议复印件。说明：用于明确第三方提供服务的范围、费用等。9.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议复印件。说明：用于证明合同内容经双方协商一致后进行变更。10.争议解决协议要求：提供争议解决方式的书面协议复印件。说明：用于明确双方在发生争议时采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每延迟一日，向买方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金。违约行为：提供的房屋不符合约定条件责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及相应利息。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向卖方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金。违约行为：解除合同责任认定：向卖方支付已付款项的百分之十作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任。全文完。2025年重庆渝北区二手住宅买卖合同书4合同目录一、合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3联系方式及地址二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权及性质2.3房屋结构及装修情况2.4房屋附属设施及设备三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及手续四、税费及费用承担4.1税费计算及承担4.2其他费用及承担五、房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收及使用5.3房屋钥匙交付六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除后的处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理九、其他约定事项9.1不可抗力9.2通知及送达9.3合同附件十、合同附件清单10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋验收报告十一、合同签署及日期11.1签署地点及日期11.2签署人身份证明十二、合同备案及登记12.1合同备案手续12.2房屋产权登记手续十三、合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除手续十四、合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：出卖方法定代表人：出卖方住所：出卖方联系电话：1.2买受方信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方住所：买受方联系电话：1.3联系方式及地址出卖方联系方式：买受方联系方式：出卖方地址：买受方地址：二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在区域：房屋具体地址：房屋建筑面积：房屋套内面积：2.2房屋产权及性质房屋产权证号：房屋产权性质：房屋用途：2.3房屋结构及装修情况房屋结构：房屋装修情况：2.4房屋附属设施及设备附属设施：设备清单：三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：3.2付款方式及时间节点首付款：首付款支付时间：尾款支付时间：3.3付款凭证及手续付款凭证：付款手续：四、税费及费用承担4.1税费计算及承担税费计算标准：税费承担方：4.2其他费用及承担其他费用清单：其他费用承担方：五、房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件交付时间：交付条件：5.2房屋验收及使用验收标准：验收时间：使用条件：5.3房屋钥匙交付钥匙交付时间：钥匙交付方式：六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：6.2违约责任及赔偿违约责任：赔偿标准：6.3合同解除后的处理合同解除后的处理：七、争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：7.2争议解决机构争议解决机构：7.3争议解决费用争议解决费用承担：八、合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户登记；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付及过户登记等相关事宜。九、其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.2通知及送达（1）直接送达至对方住所；（2）通过快递邮寄至对方住所；（3）通过电子邮件发送至对方电子邮箱。9.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：房屋验收报告十、合同附件清单10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋验收报告十一、合同签署及日期11.1签署地点及日期本合同在_______（签署地点）于_______年_______月_______日签署。11.2签署人身份证明出卖方签署人身份证号码：_______买受方签署人身份证号码：_______十二、合同备案及登记12.1合同备案手续本合同签署后，双方应于_______日内向相关部门办理合同备案手续。12.2房屋产权登记手续房屋过户登记手续应在合同签订后_______日内完成。十三、合同变更及解除13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除条件合同解除需符合本合同第六章规定的解除条件。13.3合同变更及解除手续合同变更或解除需按照本合同约定的程序进行，并签署书面文件。十四、合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁或诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构争议解决机构为_______（仲裁委员会或法院名称）。合同签署人：出卖方（盖章）：买受方（盖章）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，若买方为甲方，则甲方在同等条件下享有优先购买权。如买方在合同约定的期限内未支付尾款，甲方有权以原合同价格购买该房屋。1.2甲方指定装修条款说明：若甲方为买方，甲方有权指定房屋装修风格、材料及施工标准。装修费用由甲方承担，并在合同中明确约定装修进度及验收标准。1.3甲方贷款条款说明：若甲方为买方，且需要贷款购买房屋，甲方应提前向银行申请贷款，并在合同中约定贷款额度、利率及还款方式。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方未按合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按时办理过户手续等，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款说明：在本合同中，若卖方为乙方，则乙方在同等条件下享有优先出售权。如卖方在合同约定的期限内未找到买方，乙方有权以原合同价格出售该房屋。2.2乙方指定付款方式条款说明：若乙方为卖方，乙方有权指定买方付款方式，如现金、银行转账等，并在合同中明确约定付款时间及金额。2.3乙方协助过户条款说明：若乙方为卖方，乙方应积极配合买方办理房屋过户手续，包括提供相关证明材料、协助买方办理贷款等。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未按时办理过户手续等，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：若合同中有第三方中介，中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定中介费用的支付方式、时间及金额。3.2中介责任条款说明：中介应在本合同中明确其责任范围，包括协助双方完成交易、提供市场信息、监督交易过程等。若中介未能履行其责任，应承担相应的违约责任。3.3中介保密条款说明：中介应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。若中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付条件、金额及支付方式应在合同中明确约定。中介应在交易完成后的一定期限内收到佣金。3.5中介争议解决条款说明：若中介与买卖双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。3.6中介解除合同条款说明：中介在履行合同过程中，如发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。中介解除合同后，应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋验收报告4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.中介服务协议（如有）7.贷款合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。认定：根据合同约定的付款时间，若甲方未支付房款，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，若乙方未交付房屋，则构成违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同条款，任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中产生的争议进行解决的方式。4.仲裁：指合同当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金问题。解决办法：协商延期付款或提供担保。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求乙方修复或降低房价。3.问题：过户过程中出现手续不齐全的情况。解决办法：补办相关手续或寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.适用于重庆渝北区二手住宅买卖。2.适用于个人之间的房屋买卖。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖。4.适用于需要贷款购买的房屋买卖。5.适用于涉及房屋装修的买卖。全文完。2025年重庆渝北区二手住宅买卖合同书5合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（请填写卖方全称）地址：（请填写卖方详细地址）联系人：（请填写卖方联系人姓名）联系电话：（请填写卖方联系电话）乙方（买方）：名称：（请填写买方全称）地址：（请填写买方详细地址）联系人：（请填写买方联系人姓名）联系电话：（请填写买方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于重庆市渝北区的一套二手住宅，现欲出售；乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.二手住宅：指在首次交易后，再次交易的住宅；2.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其享有房屋所有权的法律文件；3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应向乙方提供合法、有效的房屋产权证；3.甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，并承担因此产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋产权证；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋状况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后（请填写具体时间）将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权依法解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任；3.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：指乙方购买甲方二手住宅所支付的金额；2.交易税费：指根据国家相关政策，乙方在购买过程中应缴纳的各项税费；3.代理费：如甲方委托第三方机构提供代理服务，乙方应支付相应的代理费用；4.其他费用：指合同中未明确列出的其他相关费用。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.、等第三方支付平台；d.其他双方约定的支付方式。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方提供相应的收据或发票。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内向甲方支付房屋买卖价款及交易税费；2.如有代理费，乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内向代理机构支付。7.4支付条款1.乙方支付房屋买卖价款及交易税费时，应确保资金来源合法；2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续，确保房屋过户顺利进行；3.如因乙方未按时支付费用导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法、有效的房屋产权证，甲方应向乙方支付相当于房屋买卖价款一定比例的违约金；2.若甲方在合同约定的交付期限内未将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付相当于房屋买卖价款一定比例的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房屋买卖价款及交易税费，乙方应向甲方支付相当于房屋买卖价款一定比例的违约金；2.若乙方在合同约定的购房款支付期限内未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约比例；2.违约金支付方式：违约方应在收到违约通知后（请填写具体时间）内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.本合同的内容、签订情况、履行情况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方在履行保密义务过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征