2024年特色民宿产权转移与长期租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿产权转移与长期租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.民宿产权信息2.1民宿所有权证书2.2民宿位置及面积2.3民宿配套设施3.租赁期限与起止日期3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及时间5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整流程6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.使用范围与限制7.1民宿使用范围7.2民宿使用限制8.维修与保养责任8.1甲方维修保养责任8.2乙方维修保养责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：民宿产权证明文件13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同的不可分割性14.5合同的补充条款14.6合同的签字与日期14.7合同的解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.民宿产权信息2.1民宿所有权证书2.1.1所有权证书编号：____________________2.1.2所有权证书登记日期：____________________2.1.3所有权证书登记机关：____________________2.2民宿位置及面积2.2.1民宿地址：____________________2.2.2民宿建筑面积：____________________平方米2.2.3民宿土地使用面积：____________________平方米2.2.4民宿土地使用年限：____________________年3.租赁期限与起止日期3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限续约条件3.3.1续约条件：____________________3.3.2续约程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付周期：____________________4.3支付方式及时间4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付时间：____________________5.租金调整机制5.1调整依据：____________________5.2调整频率：____________________5.3调整流程：____________________6.保证金6.1保证金金额：人民币____________________元6.2保证金缴纳及退还6.2.1缴纳时间：____________________6.2.2退还条件：____________________6.2.3退还程序：____________________6.3保证金用途：____________________7.使用范围与限制7.1民宿使用范围7.1.1乙方有权使用民宿进行____________________等经营活动7.1.2乙方不得将民宿用于____________________等非法活动7.2民宿使用限制7.2.1乙方不得改变民宿的结构和外观7.2.2乙方不得擅自改变民宿的内部设施配置7.2.3乙方不得将民宿转租、转借给他人使用8.维修与保养责任8.1甲方维修保养责任8.1.1甲方负责民宿的日常维修保养，确保民宿的正常使用8.1.2甲方应定期对民宿进行安全检查，发现问题及时进行维修8.2乙方维修保养责任8.2.1乙方在使用过程中，如因人为原因造成民宿损坏，应承担维修责任8.2.2乙方应合理使用民宿设施，避免损坏9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总额的_____%。9.1.2如甲方提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_____%。9.2.2如乙方违反使用规定，造成民宿损坏，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在收到争议通知之日起______日内提出解决方案。10.2.2如一方未在规定期限内提出解决方案，另一方有权向法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内作出答复。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。12.2.2出现合同约定的解除情形。13.合同附件13.1附件一：民宿产权证明文件13.1.1甲方提供的民宿所有权证书复印件。13.2附件二：租金支付凭证13.2.1乙方支付的租金凭证复印件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方协商一致的其他文件。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。14.1.2通知送达地址为合同双方各自提供的地址。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同约定的条件，并以书面形式通知对方。14.4合同的不可分割性14.4.1本合同条款为不可分割的整体，任何一方不得单独变更或解除。14.5合同的解释权14.5.1本合同条款如有歧义，以合同签订地的法律法规为准。14.6合同的签字与日期14.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。2.第三方介入的触发条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。3.第三方介入的职责与权利3.1.1要求甲乙双方提供相关资料和信息。3.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.1.3在必要时向甲乙双方提出建议和解决方案。4.第三方介入的义务与责任4.1.1尊重甲乙双方的合法权益。4.1.2以诚实信用原则行事，确保介入行为的合法性、合规性。4.1.3对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同标的额的_____%。5.1.2第三方在介入过程中因违反法律法规或合同约定造成甲乙双方损失的，应承担全部责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自行使权利、承担义务。6.1.2第三方对甲方、乙方的不当行为不承担责任。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方作为中介方，负责促成甲乙双方就合同标的物达成交易，包括但不限于：a)提供市场信息、交易渠道等；b)协助甲乙双方进行谈判、签订合同；c)监督合同履行情况。7.1.2第三方作为担保方，负责在甲乙双方发生争议时，提供担保服务，包括但不限于：a)出具担保函；b)在甲方违约时，向乙方支付赔偿金；c)在乙方违约时，协助甲方追偿。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体如下：8.1.1第三方介入费用包括但不限于中介费、担保费、咨询服务费等。8.1.2第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定支付方式和时间。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方书面同意，并明确变更或解除的具体事项和原因。10.第三方介入的法律适用与争议解决10.1第三方介入的法律适用和争议解决方式，适用本合同约定的条款。11.第三方介入的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.本合同修正后的生效日期12.1本合同修正后的条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿产权证明文件要求：提供民宿所有权证书原件或复印件，并加盖公章。说明：证明民宿产权归属甲方，为合同履行提供法律依据。2.附件二：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等有效证明。说明：证明乙方已按时支付租金，作为合同履行的重要凭证。3.附件三：合同签订地房产证明文件要求：提供合同签订地房产证原件或复印件，并加盖公章。说明：证明合同签订地房产归属甲方，为合同履行提供法律依据。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件或复印件，并加盖公章。说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等，为合同履行提供保障。5.附件五：维修保养记录要求：提供民宿维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明民宿的维修保养情况，作为合同履行的重要凭证。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决的协议原件或复印件，并加盖公章。说明：明确争议解决的方式、程序、责任等，为合同履行提供保障。7.附件七：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更的协议原件或复印件，并加盖公章。说明：明确合同变更的内容、生效时间等，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总额的_____%。1.2甲方提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_____%。2.2乙方违反使用规定，造成民宿损坏，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失，赔偿金额不超过合同标的额的_____%。3.2第三方在介入过程中因违反法律法规或合同约定造成甲乙双方损失，应承担全部责任。示例说明：若甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法按约定时间入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁总额的10%。若乙方在租赁期间擅自改变民宿内部设施，导致损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方相应损失。全文完。2024年特色民宿产权转移与长期租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.民宿产权转移相关条款2.1民宿产权转移依据2.2民宿产权转移方式2.3民宿产权转移日期2.4民宿产权转移手续3.民宿租赁相关条款3.1民宿租赁期限3.2民宿租赁用途3.3民宿租赁费用及支付方式3.4民宿租赁保证金4.民宿装修及设施设备4.1民宿装修标准4.2民宿设施设备清单4.3民宿设施设备维护责任5.民宿经营与管理5.1民宿经营方式5.2民宿管理制度5.3民宿服务质量要求6.民宿租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.合同附件11.1民宿产权证明文件11.2民宿设施设备清单11.3其他相关文件12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条民宿产权转移相关条款2.1民宿产权转移依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。2.2民宿产权转移方式甲方将民宿产权全部及不可分割的权益转移给乙方。2.3民宿产权转移日期甲方应于[具体日期]前完成民宿产权的转移手续。2.4民宿产权转移手续（1）向相关登记机关申请产权转移登记；（2）提供必要的产权证明文件；（3）承担相关税费及手续费。第三条民宿租赁相关条款3.1民宿租赁期限租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。3.2民宿租赁用途乙方租赁民宿仅用于旅游住宿服务，不得改变民宿的用途。3.3民宿租赁费用及支付方式租赁费用为人民币[金额]元/年，乙方应于每年[具体日期]前支付当年的租赁费用。3.4民宿租赁保证金乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付人民币[金额]元作为租赁保证金。第四条民宿装修及设施设备4.1民宿装修标准民宿装修应达到[具体装修标准]，具体标准详见附件。4.2民宿设施设备清单详见附件[设施设备清单名称]。4.3民宿设施设备维护责任民宿的设施设备维护责任由乙方承担，甲方提供必要的维修指导和配件。第五条民宿经营与管理5.1民宿经营方式乙方应合法经营民宿，不得从事非法活动。5.2民宿管理制度乙方应建立健全民宿管理制度，确保民宿的运营安全和秩序。5.3民宿服务质量要求乙方应提供符合行业标准的住宿服务，确保服务质量。第六条民宿租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利（1）按约定使用民宿；（2）享有民宿的收益权；（3）在租赁期限内，有权要求甲方协助办理产权转移手续。6.2租赁方义务（1）按约定支付租赁费用；（2）遵守民宿管理制度；（3）合理使用民宿设施设备。6.3出租方权利（1）要求乙方按约定履行合同义务；（2）对乙方违反合同的行为有权追究责任。6.4出租方义务（1）保证民宿产权的合法有效性；（2）协助乙方办理产权转移手续；（3）提供必要的经营指导和帮助。第八条合同履行与违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为[租赁期限]。8.2合同履行地点民宿的具体地址为[民宿详细地址]，租赁双方应按照约定在该地点履行合同义务。8.3合同履行方式乙方应按照约定的用途和方式使用民宿，不得擅自改变民宿的结构和功能。8.4违约责任8.4.1乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租赁费用的[百分比]。8.4.2乙方擅自改变民宿用途或结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4.3甲方未按时完成产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的[百分比]。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3乙方严重违反合同约定的义务。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2乙方提前终止租赁，应提前[具体天数]通知甲方。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还民宿、结算费用等。第十条合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[具体机构名称]申请仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。第十一条合同生效与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同失效。第十二条合同附件12.1民宿产权证明文件附件一：[甲方产权证明文件名称]12.2民宿设施设备清单附件二：[设施设备清单名称]12.3其他相关文件[其他相关文件名称]第十三条合同签订与生效日期13.1合同签订日期本合同于[具体日期]签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量，对因其行为导致的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权按照合同约定，获得报酬，并享有合同中约定的其他权利。15.2.3义务：第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。16.第三方介入的类型16.1中介方：为合同双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。16.2专业服务方：为合同履行提供专业咨询、技术支持、维修保养等服务的第三方。16.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查、评估的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方、乙方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。17.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的必要性：明确第三方介入的原因和目的，确保合同履行。18.1.2第三方的资质要求：规定第三方应具备的资质条件，以保证服务质量。18.1.3第三方的责任限额：明确第三方在合同履行过程中可能产生的损失责任限额。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入的费用承担：约定第三方介入产生的费用由谁承担。18.2.2第三方介入的期限：规定第三方介入的时间范围，以确保合同履行。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的定义责任限额指第三方在合同履行过程中可能产生的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的约定19.2.1第三方责任限额的具体金额：根据第三方提供的服务类型和质量，约定具体的责任限额。19.2.2责任限额的计算方式：规定责任限额的计算方法，如按照损失金额的一定比例确定。19.2.3责任限额的调整：约定在特定情况下，责任限额的调整方式和条件。20.第三方与其