2024年物业增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业增值服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业增值服务内容2.1服务项目概述2.2服务项目明细3.服务费用及支付方式3.1费用计算方式3.2费用支付时间3.3违约责任及赔偿4.服务期限4.1服务起止时间4.2服务延期及终止条件5.服务质量及验收标准5.1服务质量标准5.2验收标准及流程6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务及责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用13.合同附件13.1附件一：物业服务方资质证明13.2附件二：业主方资质证明13.3附件三：服务项目明细表14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：__________1.1.2物业服务方法定代表人：__________1.1.3物业服务方住所地：__________1.1.4物业服务方联系电话：__________1.1.5物业服务方电子邮箱：__________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：__________1.2.2业主方法定代表人：__________1.2.3业主方住所地：__________1.2.4业主方联系电话：__________1.2.5业主方电子邮箱：__________2.物业增值服务内容2.1服务项目概述2.1.1服务项目名称：物业增值服务2.1.2服务项目简介：为业主提供超出基本物业服务范围的额外服务，包括但不限于家政服务、维修保养、绿化养护等。2.2服务项目明细2.2.1家政服务：提供清洁、洗涤、烹饪等家政服务。2.2.2维修保养：负责业主住宅的日常维修和保养工作。2.2.3绿化养护：负责小区绿化带的日常维护和管理。3.服务费用及支付方式3.1费用计算方式3.1.1家政服务费用：按照实际服务时间和工种收费。3.1.2维修保养费用：根据维修项目的复杂程度和材料费用计算。3.1.3绿化养护费用：根据绿化面积和服务内容计算。3.2费用支付时间3.2.1业主应在服务完成后按照约定的方式支付费用。3.2.2每月____日为统一收费日，业主需在收费日前将费用缴纳至物业服务方指定账户。3.3违约责任及赔偿3.3.1若业主未按约定时间支付费用，物业服务方有权暂停提供服务。3.3.2业主逾期支付费用的，应向物业服务方支付_____%的滞纳金。4.服务期限4.1服务起止时间4.1.1本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.2服务延期及终止条件4.2.1若业主同意，经双方协商一致，本协议可延长服务期限。（1）业主违反本协议约定，经物业服务方书面通知后仍不改正的；5.服务质量及验收标准5.1服务质量标准5.1.1家政服务：按照国家相关家政服务标准执行。5.1.2维修保养：确保维修保养质量达到行业平均水平。5.1.3绿化养护：保持绿化带整洁美观，无病虫害。5.2验收标准及流程5.2.1业主对服务质量的验收应在服务完成后____日内完成。5.2.2业主验收不合格的，物业服务方应立即整改，直至业主满意为止。6.保密条款6.1保密范围6.1.1双方对本协议内容及服务过程中获取的业主信息负有保密义务。6.1.2保密信息包括但不限于业主个人信息、服务内容、收费标准等。6.2保密义务及责任6.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。6.2.2若因一方泄露保密信息造成另一方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向物业服务方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为物业服务方所在地人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后____日内未改正的，另一方有权解除本协议。9.2合同终止条件9.2.1本协议约定的服务期限届满或双方协商一致解除本协议的，本协议终止。10.通知及送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址10.2.1通知送达地址为本协议双方在协议中指定的住所地或通信地址。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何对本协议的修改均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律适用12.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：物业服务方资质证明13.2附件二：业主方资质证明13.3附件三：服务项目明细表14.合同签署14.1签署日期14.1.1本协议自____年____月____日起签署。14.2签署人签字盖章14.2.1物业服务方（盖章）：__________14.2.2业主方（盖章）：__________14.2.3签署人姓名：__________14.2.4签署人职务：__________14.2.5签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和需求。15.3.2双方协商确定第三方介入的方式、费用及合作期限。15.3.3双方共同签订第三方服务协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入不违反本协议的约定，不影响本协议的履行。16.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。16.1.3双方应确保第三方的资质和信誉，并对其服务进行监督和评估。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本协议事项过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为本协议总金额的_____%。17.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.3责任承担17.3.1第三方在介入本协议事项过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在介入本协议事项过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.1.3第三方在介入本协议事项过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入的终止19.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，双方应共同对第三方的服务进行评估，并形成书面报告。20.争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.本协议的效力21.1本协议的任何修正或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。21.2本协议的修正或补充与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务方资质证明要求：提供物业服务方合法有效的营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明物业服务方具备提供本协议约定的物业增值服务所需的资质和能力。2.附件二：业主方资质证明要求：提供业主方合法有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：证明业主方具备签订和履行本协议的资格和能力。3.附件三：服务项目明细表要求：详细列明服务项目名称、服务内容、服务标准、费用等。说明：作为服务项目的详细清单，便于双方明确服务内容和费用。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入事项的具体内容、双方的权利、义务和责任。说明：作为第三方介入的正式文件，确保第三方行为的合法性和规范性。5.附件五：服务质量验收报告要求：详细记录服务质量验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收结论等。说明：作为服务质量验收的正式文件，便于双方对服务质量进行监督和评估。6.附件六：违约责任认定报告要求：详细记录违约行为、违约原因、违约责任认定标准等。说明：作为违约责任认定的依据，便于双方在发生违约行为时进行责任追究。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：作为解决双方争议的正式文件，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按约定时间提供服务或服务质量不符合标准。1.2业主未按约定时间支付费用。1.3第三方介入过程中，第三方违反约定或造成损失。1.4双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务。2.责任认定标准：2.1物业服务方未按约定时间提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，向业主赔偿相应损失。2.2业主未按约定时间支付费用，应承担违约责任，向物业服务方支付滞纳金。2.3第三方介入过程中，第三方违反约定或造成损失，应承担违约责任，向甲乙双方赔偿损失。2.4双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1物业服务方未按约定时间进行绿化养护，导致绿化带出现严重病虫害，物业服务方应承担违约责任，向业主赔偿绿化修复费用。3.2业主未在约定时间内支付家政服务费用，物业服务方有权暂停家政服务，并要求业主支付滞纳金。3.3第三方在提供维修保养服务过程中，因操作不当导致业主住宅设施损坏，第三方应承担违约责任，向业主赔偿修复费用。3.4双方协商一致解除合同，但物业服务方未及时通知业主，物业服务方应承担违约责任，向业主支付违约金。全文完。2024年物业增值服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效日期1.4协议期限2.服务内容2.1增值服务项目2.2服务标准2.3服务范围2.4服务时间3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4费用结算时间4.服务提供方责任4.1服务质量保证4.2人员配置要求4.3设备维护保养4.4安全保障措施5.业主责任5.1业主配合义务5.2业主使用规定5.3业主反馈机制5.4业主违约责任6.服务变更6.1服务内容变更6.2服务费用变更6.3服务时间变更6.4变更通知7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名为“2024年物业增值服务协议”。1.2协议目的：为提升物业服务水平，满足业主对物业增值服务的需求，特订立本协议。1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.服务内容2.1增值服务项目：包括但不限于家政服务、绿化养护、设施维修、社区活动组织等。2.2服务标准：根据国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量。2.3服务范围：涵盖整个物业管理区域，包括住宅、商业、公共区域等。2.4服务时间：周一至周日，每日8:00至20:00，国家法定节假日及特殊情况除外。3.服务费用3.1费用构成：包括增值服务项目的人工成本、物料成本、管理费等。3.2费用支付方式：业主可选择一次性支付或按月支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3费用调整机制：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后进行调整。3.4费用结算时间：每月结算一次，业主应在结算通知发出后10日内支付当月费用。4.服务提供方责任4.1服务质量保证：服务提供方应保证提供的服务符合约定的标准，对服务质量负责。4.2人员配置要求：服务提供方应配备具备相应资质和专业技能的服务人员。4.3设备维护保养：服务提供方应定期对服务设备进行维护保养，确保设备正常运行。4.4安全保障措施：服务提供方应采取必要的安全措施，确保业主和物业的安全。5.业主责任5.1业主配合义务：业主应积极配合服务提供方开展各项工作，提供必要的便利条件。5.2业主使用规定：业主在使用增值服务时，应遵守相关规定，不得损害他人权益。5.3业主反馈机制：业主对服务有任何意见或建议，可通过书面或口头形式向服务提供方提出。5.4业主违约责任：业主违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.服务变更6.1服务内容变更：如遇特殊情况，服务提供方有权对服务内容进行适当调整，并及时通知业主。6.2服务费用变更：如遇市场行情或物价变动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。6.3服务时间变更：如遇特殊情况，服务提供方有权对服务时间进行调整，并及时通知业主。6.4变更通知：服务变更需以书面形式通知业主，业主应在收到通知后5日内予以确认。7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于物业服务信息、业主个人信息、商业秘密等。7.2保密义务：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本协议终止后，保密义务仍应持续至保密信息不再具有保密价值时为止。8.争议解决8.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向服务提供方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至约定的仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。9.合同解除9.1.1服务提供方未履行协议约定的服务义务；9.1.2业主未按约定支付服务费用；9.1.3因不可抗力导致本协议无法履行；9.1.4双方协商一致解除本协议。9.2合同解除程序：解除协议应提前30日书面通知对方，并注明解除原因。10.违约责任10.1.1服务提供方未按约定提供服务；10.1.2业主未按约定支付服务费用；10.1.3一方违反保密条款；10.1.4一方违反合同解除程序。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：赔偿金额应根据违约程度、实际损失等因素由双方协商确定。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至服务提供方所在地人民法院管辖。12.其他条款12.1通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或双方约定的其他方式送达。12.2合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3合同份数：本协议一式两份，双方各执一份。13.合同生效13.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署主体：本协议由服务提供方和业主（或业主代表）签署。14.2签署日期：____年____月____日。14.3签署地点：____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本协议约定或经双方同意介入本协议履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。15.2.1协议履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询；15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障协议的履行；15.2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本协议中，第三方责任限额是指第三方因其介入本协议所承担的责任的最高赔偿金额。16.2责任限额设定：第三方的责任限额应在本协议中明确约定，并根据第三方的专业服务性质、服务内容、服务范围等因素合理确定。16.3责任限额表述：例如，“第三方因介入本协议所承担的责任，其责任限额为人民币____元。”17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照本协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权获得其服务对应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.3利益：第三方在履行本协议过程中，应维护自身的合法权益，并从协议的履行中获得相应的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方的责任限于其介入范围，甲乙双方的责任不因第三方介入而免除。18.2义务划分：第三方应履行其合同义务，甲乙双方应履行其合同义务，第三方不履行其义务时，不影响甲乙双方的义务履行。18.3权利划分：第三方享有的权利仅限于本协议中约定的权利，甲乙双方的权利不受影响。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。19.2第三方介入后，应向甲乙双方提交其服务计划和报告，甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。19.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入可能导致本协议部分内容的变更，甲乙双方应协商一致，对本协议进行必要的修改和补充。20.2本协议的变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可按照本协议约定的争议解决方式解决。21.2第三方介入后的争议解决，应考虑第三方的责任限额和权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议签署文件附件1：物业服务合同附件2：增值服务明细表附件3：服务费用明细表附件4：第三方服务合同2.服务提供方资质文件附件5：服务提供方营业执照副本附件6：服务提供方资质证书附件7：服务提供方人员资格证书3.业主身份证明文件附件8：业主身份证明附件9：业主授权委托书（如有）4.费用支付凭证附件10：服务费用支付凭证5.服务变更通知附件11：服务变更通知函6.争议解决相关文件附件12：争议解决协议附件13：争议解决调解书或裁决书7.合同解除相关文件附件14：合同解除通知书附件15：合同解除确认书附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方认可的复印件，并由双方签字盖章。附件内容应真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述。附件应在协议签署前准备齐全，并由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务质量或服务内容；责任认定：服务提供方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因违约所遭受的损失。示例：若服务提供方未按约定完成绿化养护工作，导致绿化面积减少，业主可要求服务提供方赔偿相应损失。2.业主违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付服务费用；责任认定：业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若业主未按约定支付服务费用，服务提供方有权要求业主支付约定的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行其职责或造成损失；责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中造成设施损坏，第三方应赔偿甲乙双方因损坏而产生的维修费用。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：一方未按约定解除合同；责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所遭受的损失。示例：若服务提供方未按约定提前通知业主解除合同，服务提供方应赔偿业主因合同解除所遭受的损失。全文完。2024年物业增值服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限1.4服务费用1.5服务标准2.服务提供方责任2.1服务质量保证2.2服务人员资质2.3服务时间安排2.4服务变更通知3.业主责任3.1业主配合3.2业主权益保障3.3业主投诉处理3.4业主费用支付4.服务费用结算4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用支付违约责任4.4费用退回条款5.服务质量监督5.1质量监督机制5.2质量评估标准5.3质量改进措施5.4质量投诉处理6.服务变更6.1服务变更程序6.2服务变更通知6.3服务变更费用调整6.4服务变更生效时间7.服务终止7.1服务终止条件7.2服务终止通知7.3服务终止费用结算7.4服务终止后权益保障8.违约责任8.1业主违约责任8.2服务提供方违约责任8.3违约责任赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务9.4违反保密义务责任10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决地点10.4争议解决程序11.合同生效和解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除通知12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：服务人员资质证明12.4附件四：其他附件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解释权13.3合同解除后的后续事宜14.合同签署和生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同副本14.4合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1服务内容本合同中“服务内容”指物业服务企业提供的各项增值服务，包括但不限于家政服务、绿化养护、维修服务、活动策划、停车管理、快递代收、社区团购等。1.2服务范围服务范围涵盖物业区域内所有业主及非业主使用人，包括住宅、商业、办公等各类物业。1.3服务期限服务期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。1.4服务费用服务费用根据服务内容、服务范围及服务标准，按照双方协商一致的价格执行。1.5服务标准服务标准参照国家相关法律法规、行业标准及物业服务企业服务规范执行。第二条服务提供方责任2.1服务质量保证物业服务企业应保证提供的服务符合约定的服务标准，确保业主及非业主使用人的合法权益。2.2服务人员资质物业服务企业应配备具有相应资质的服务人员，确保服务质量和专业水平。2.3服务时间安排物业服务企业应根据业主需求，合理安排服务时间，确保服务及时、高效。2.4服务变更通知物业服务企业在服务内容、服务时间等方面发生变更时，应及时通知业主。第三条业主责任3.1业主配合业主应积极配合物业服务企业开展各项服务活动，共同维护物业管理秩序。3.2业主权益保障业主在享受服务过程中，如发现服务存在问题，有权向物业服务企业提出意见和建议。3.3业主投诉处理物业服务企业应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，确保业主权益得到保障。3.4业主费用支付业主应按照约定的时间和方式支付服务费用，逾期支付应承担违约责任。第四条服务费用结算4.1费用支付方式服务费用可通过银行转账、现金支付、物业缴费系统等方式支付。4.2费用支付时间业主应在每月____日前支付当月服务费用。4.3费用支付违约责任逾期支付服务费用的，物业服务企业有权按照合同约定收取滞纳金。4.4费用退回条款因物业服务企业原因导致服务中断或服务不达标的，物业服务企业应按照合同约定退还相应费用。第五条服务质量监督5.1质量监督机制物业服务企业应建立健全服务质量监督机制，确保服务质量。5.2质量评估标准服务质量评估标准参照国家相关法律法规、行业标准及物业服务企业服务规范执行。5.3质量改进措施物业服务企业应根据服务质量评估结果，采取有效措施改进服务质量。5.4质量投诉处理物业服务企业应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，确保服务质量。第六条服务变更6.1服务变更程序服务变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2服务变更通知物业服务企业应在服务变更前____个工作日通知业主。6.3服务变更费用调整服务变更后的费用调整应经双方协商一致，并签订书面协议。6.4服务变更生效时间服务变更自双方签订书面协议之日起生效。第八条违约责任8.1业主违约责任若业主未按约定支付服务费用，物业服务企业有权采取包括但不限于暂停部分服务、催告付款等措施，并按合同约定收取滞纳金。8.2服务提供方违约责任若物业服务企业未按约定提供服务或服务质量不符合标准，业主有权要求服务提供方进行整改，并可视情况要求赔偿损失。8.3违约责任赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付合理的违约金。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.4违反保密义务责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决地点仲裁地点为____。10.4争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同生效和解除11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）出现不可抗力因素；（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。11.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。11.4合同解除通知合同解除后，双方应立即通知对方，并按照约定办理合同终止后的相关事宜。第十二条合同附件12.1附件一：服务内容明细详细列明本合同约定的各项服务内容，包括服务名称、服务标准、收费标准等。12.2附件二：服务费用明细详细列明本合同约定的各项服务费用，包括服务项目、费用金额、支付方式等。12.3附件三：服务人员资质证明提供物业服务企业配备的服务人员资质证明文件。12.4附件四：其他附件包括但不限于合同签订证明、服务协议、收费标准调整通知等。第十三条其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同解释权本合同的解释权归物业服务企业所有。13.3合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十四条合同签署和生效14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本合同副本作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同或与本合同相关事务提供专业服务、中介、咨询、代理或其他辅助服务的任何个人或机构。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询服务的专家；（2）协助服务履行的中介机构；（3）代理业主或物业服务企业进行相关事务的代理人；（4）其他为履行本合同所需介入的第三方。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。16.3责任限额的调整在合同履行期间，如需调整责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。第十七条第三方介入的审批与通知17.1第三方介入审批任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入通知甲方或乙方在引入第三方介入前，应提前____个工作日书面通知对方，并提供第三方的基本信息、服务内容、费用等信息。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，独立开展其提供的服务工作；（2）第三方有权获得合同约定的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）第三方应承担因其违约行为或疏忽导致的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择和引入承担连带责任；（2）第三方因其自身原因导致的违约行为或疏忽，由其自行承担责