2024年餐饮业门面租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业门面租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的禁止用途第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条通知条款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3租赁物的现状租赁物目前处于空置状态，符合餐饮业经营条件，具体现状见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件四。第四条租赁用途4.1租赁物的用途承租人将租赁物用作餐饮业经营。4.2租赁物的禁止用途承租人不得将租赁物用于任何非法活动或与餐饮业无关的活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，确保租赁物符合餐饮业经营条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小型维修，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人负责购买并维持火险及第三者责任保险，保险金额不得低于合同约定的金额。6.2承租人的保险责任承租人负责购买并维持财产保险，保险金额不得低于合同约定的金额。第七条转租条款7.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2转租的条件承租人转租时，需确保第三方遵守本合同的所有条款，并承担连带责任。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件如下：1)双方协商一致；2)承租人严重违约，出租人要求终止合同；3)出租人出售租赁物，要求终止合同。8.2提前终止合同的后果提前终止合同的，承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常经营或造成承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条通知条款12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为通知发出后5个工作日。第十三条合同的生效13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效时间合同的生效时间为签字盖章之日起。第十四条其他条款14.1双方的其他约定双方其他约定如下：1)租赁物的水、电、物业管理等费用由承租人承担；2)承租人不得在租赁物外墙进行广告宣传；3)出租人不得干预承租人的正常经营活动。14.2合同的附件合同附件包括：附件一：租赁物位置示意图附件二：租赁物面积清单附件三：租赁物现状照片附件四：银行账户信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码、周边环境等。示意图应清晰明了，便于双方确认租赁物的位置。附件二：租赁物面积清单详细列出租赁物的总面积，包括各功能区域的面积分配。面积清单应由双方共同确认，并作为合同的一部分。附件三：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，包括室内外设施、装修情况等。照片应真实反映租赁物的现状，便于双方确认租赁物的实际情况。附件四：银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。承租人应按照提供的账户信息进行租金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营；未按照约定提供相关设施和服务，影响承租人的经营活动；未经承租人同意，擅自进入租赁物进行维修或其他活动。2.承租人违约行为：未按照约定支付租金，延迟支付超过约定的期限；未按照约定使用租赁物，从事非法活动或与餐饮业无关的活动；未经出租人同意，擅自转租或转让租赁物。3.违约责任认定：出租人违约行为，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失；承租人违约行为，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失；双方均存在违约行为，应根据具体情况分别承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失，如租金损失、经营利润损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供给承租人使用的房产及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的起始和结束日期。4.