2024年租赁期满续租合同：租金调整、租期续约及条款变更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁期满续租合同：租金调整、租期续约及条款变更本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限第二条租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间2.3租金调整幅度第三条租期续约3.1续约条件3.2续约通知期限3.3续约后的租赁期限第四条条款变更4.1变更条件4.2变更通知期限4.3变更生效时间第五条租金支付方式及时间5.1租金支付方式5.2租金支付时间第六条物业管理及维护6.1物业管理责任6.2物业维护责任第七条维修和保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条合同终止9.1终止条件9.2终止通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加协议第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物为位于【填写物业地址】的【填写物业类型】物业，具体包括但不限于【填写物业具体部位】。1.2租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。在租赁期满后，双方同意按照本合同约定进行续约。第二条租金调整2.1租金调整机制租金adjustmentmechanismshallbeinaccordancewiththeprovisionsofthe"RentalAdjustmentMechanism"clauseintheoriginalleaseagreement.2.2租金调整时间租金调整的时间为每满一年。2.3租金调整幅度租金调整幅度为【填写租金调整幅度】。第三条租期续约3.1续约条件续约条件包括：（1）租赁期满前3个月，甲方应向乙方提出书面续约申请；（2）乙方应在收到甲方续约申请后30天内回复甲方；（3）双方就续约事宜达成一致的，应签订书面续约协议。3.2续约通知期限续约通知期限为租赁期满前3个月。3.3续约后的租赁期限续约后的租赁期限为【填写续约后的租赁期限】。第四条条款变更4.1变更条件条款变更条件包括：（1）双方书面同意变更；（2）变更内容符合相关法律法规；（3）变更内容不损害双方合法权益。4.2变更通知期限变更通知期限为变更事项发生前30天。4.3变更生效时间变更生效时间为双方签署变更协议之日起。第五条租金支付方式及时间5.1租金支付方式租金支付方式为【填写租金支付方式，如银行转账、现金等】。5.2租金支付时间租金支付时间为每月【填写具体日期】。第六条物业管理及维护6.1物业管理责任物业管理责任由【填写责任方】承担。6.2物业维护责任物业维护责任由【填写责任方】承担。第七条维修和保养7.1维修责任维修责任由【填写责任方】承担。7.2保养责任保养责任由【填写责任方】承担。第八条保险8.1保险责任甲方应按照乙方的要求，办理包括但不限于火险、盗窃险等必要的保险，并将乙方列为第一受益人。8.2保险费用保险费用由甲方承担。第九条合同终止9.1终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同。9.2终止通知期限终止通知期限为合同终止前30天。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未按约定提供物业。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为【填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。11.2争议解决地点争议解决地点为【填写争议解决地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用【填写国家或地区】的法律。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于：（1）宠物管理条款；（2）噪音管理条款；（3）垃圾分类条款。13.2附加协议附加协议包括但不限于：（1）装修管理协议；（2）共享设施使用协议。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并自【填写具体日期】起生效。14.2合同修改程序合同修改程序为：（1）双方协商一致；（2）书面修改协议经双方签字盖章；（3）修改协议生效。14.3合同解除条件合同解除条件为：（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）中介服务；（2）物业服务；（3）维修保养服务；（4）保险服务；（5）争议解决过程中的仲裁员或法官。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为【填写具体金额】元。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系受本合同及第三方与甲方之间签订的合同约束。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系受本合同及第三方与乙方之间签订的合同约束。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介服务条款中介服务条款包括但不限于：（1）中介费用的支付；（2）中介服务的范围；（3）中介服务的时间。4.2物业服务条款物业服务条款包括但不限于：（1）物业管理的职责；（2）物业服务的标准；（3）物业服务费用的支付。4.3维修保养服务条款维修保养服务条款包括但不限于：（1）维修保养的范围；（2）维修保养的时间；（3）维修保养费用的支付。4.4保险服务条款保险服务条款包括但不限于：（1）保险种类的选择；（2）保险费用的支付；（3）保险理赔的程序。4.5争议解决条款争议解决条款包括但不限于：（1）选择仲裁或诉讼；（2）仲裁员或法官的任命；（3）仲裁或诉讼的费用。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分原则第三方责任划分原则为：（1）第三方在其职责范围内承担责任；（2）第三方对甲方和乙方的责任划分依据第三方与甲方、乙方之间的合同约定。5.2第三方责任划分具体规定第三方责任划分具体规定包括但不限于：（1）中介方负责提供准确的信息，并协助双方完成租赁交易；（2）物业管理方负责物业的日常管理和服务，确保物业的安全和舒适；（3）维修保养服务方负责物业的维修和保养，确保物业设施的正常运行；（4）保险服务方负责提供保险服务，保障甲方和乙方的合法权益；（5）争议解决过程中的第三方（如仲裁员或法官）负责公正、公平地解决争议。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更包括但不限于：（1）中介服务的更换；（2）物业服务商的更换；（3）维修保养服务商的更换。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除包括但不限于：（1）中介服务的解除；（2）物业服务的解除；（3）维修保养服务的解除。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违约处理包括但不限于：（1）中介方未按约定提供服务；（2）物业管理方未按约定提供服务；（3）维修保养服务方未按约定提供服务。7.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲方和乙方的经济损失；（2）支付违约金。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件第三方合同附件包括但不限于：（1）中介服务合同；（2）物业管理合同；（3）维修保养服务合同。8.2第三方合同附件的生效第三方合同附件自双方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入的合同修改和解除9.1第三方合同修改第三方合同修改包括但不限于：（1）修改合同条款；（2）变更合同金额。9.2第三方合同解除第三方合同解除包括但不限于：（1）合同解除条件；（2）合同解除程序。第十条第三方介入的合同履行10.1第三方合同履行第三方合同履行包括但不限于：（1）按合同约定提供服务；（2）履行合同义务。10.2第三方合同履行监督第三方合同履行监督包括但不限于：（1）甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号、设施等。附件二：租金调整机制说明详细说明租金调整的计算方式、周期、条件等。附件三：续约申请表双方续约时需填写的申请表，包括续约期限、租金等信息。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养的范围、时间、费用等。附件五：物业管理服务协议详细列出物业管理的职责、服务标准、费用等。附件六：保险服务协议详细列出保险种类、保险费用、理赔程序等。附件七：争议解决方式选择协议双方选择争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）的协议。附件八：第三方服务合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按时支付租金；2.乙方未按约定提供物业；3.中介方未按约定提供服务；4.物业管理方未按约定提供服务；5.维修保养服务方未按约定提供服务；6.第三方（如仲裁员或法官）未公正、公平地解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额支付违约金；2.损失赔偿：根据甲方和乙方实际损失金额进行赔偿；3.终止合同：双方协商一致终止合同。示例说明：若甲方未按时支付租金，乙方有权按合同约定收取违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的物业。2.租金：指甲方出租物业给乙方使用的费用。3.续约：指租赁期满后，双方按本合同约定继续租赁关系的行为。4.违约金：指违约方按合同约定支付给守约方的赔