2024年版个体商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个体商铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置、面积和设施1.2租赁物的使用范围1.3租赁物的维修责任第二条：租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长条件2.3提前终止租赁的条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条：费用承担4.1承租人应承担的费用4.2出租人应承担的费用4.3费用支付方式第五条：合同的转让5.1承租人的转让条件5.2出租人的转让条件5.3转让程序第六条：合同的变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序第七条：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时效第九条：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任处理第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的终止条件第十三条：其他条款13.1租赁物的保险13.2租赁物的维修保养13.3租赁物的变更或增设他物第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置、面积和设施（具体列举设施，如货架、照明、空调等）1.2租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于____（具体用途），不得用于其他商业活动或用途。1.3租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。承租人负责日常的维护和保养，包括清洁、更换灯泡等。第二条：租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁的开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，承租人应提前____天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面延长协议。2.3提前终止租赁的条件承租人在租赁期限内如需提前终止租赁，应提前____天书面通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金的____%。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整机制租金调整机制如下：（具体调整规则，如每满一年增加____%）第四条：费用承担4.1承租人应承担的费用承租人应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2出租人应承担的费用出租人应承担的费用包括租赁物的结构安全保险、公共区域物业管理费等。4.3费用支付方式费用通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第五条：合同的转让5.1承租人的转让条件承租人如需将租赁权转让给第三方，应提前____天书面通知出租人，并经出租人同意。5.2出租人的转让条件出租人不得将租赁物及租赁合同转让给第三方。5.3转让程序转让程序如下：（具体转让流程）第六条：合同的变更6.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（具体变更条件，如双方协商一致、政府政策调整等）6.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（具体变更流程）第七条：违约责任7.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或影响承租人正常使用租赁物，应承担违约责任，具体如下：（具体违约责任）7.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金，或违反合同条款，应承担违约责任，具体如下：（具体违约责任）7.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：（具体赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等）第八条：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起____天内解决，否则视为双方同意继续履行合同。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律规定或合同约定的解除条件出现。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商确定解除日期；（2）双方签署解除协议，并书面通知对方；（3）根据解除协议约定处理后续事宜。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事宜，包括但不限于租赁物的返还、剩余租金的处理等。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行合同。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等双方在合同执行过程中交换的未公开信息。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并书面签署修改协议。12.3合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）法律规定或合同约定的终止条件出现。第十三条：其他条款13.1租赁物的保险承租人应自行办理租赁物的保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。13.2租赁物的维修保养承租人应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。13.3租赁物的变更或增设他物未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行变更或增设他物。第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字盖章）14.3签字盖章的日期（签字盖章日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1第三方介入的条件如下：（1）双方协商一致同意引入第三方；（2）法律规定或合同约定的第三方介入条件出现。第二条：第三方的概念和责任2.1第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有利益关联的个体或实体。2.2第三方介入后，其权利和义务由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。2.3第三方应遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利（1）按照约定使用租赁物；（2）获得甲乙双方提供的服务和支持。3.2第三方义务（1）按照约定支付相关费用；（2）遵守租赁物的使用规定，不得损害租赁物。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的债务和纠纷互不牵连。4.2第三方与甲乙方在合同履行过程中的沟通和协调，由甲乙双方负责。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方如需引入第三方，应提前____天书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的条件和方式。5.2甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的权利义务达成一致，并在本合同附件中明确。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署书面协议，明确各方的权利义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方对租赁物的损害赔偿责任，以其与甲乙双方约定的限额为限。6.2如第三方未按约定支付费用，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式如下：（具体计算方式）6.3第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出合同，应提前____天书面通知甲乙双方。7.2第三方退出的条件及程序，由甲乙双方协商确定。7.3第三方退出后，其应承担的合同义务仍未履行完毕的部分，由甲乙双方协商解决。第八条：第三方与租赁物的保险8.1第三方如需对租赁物进行保险，应提前____天书面通知甲乙双方，并说明保险的范围和金额。8.2第三方保险的赔偿金不足以弥补甲乙双方的损失时，第三方应承担不足部分的赔偿责任。第九条：甲乙方对第三方的追偿权9.1如第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权向第三方追偿。9.2甲乙方行使追偿权时，应提供相关证据，证明第三方的违约行为。第十条：合同的变更和解除10.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签署书面变更协议。10.2如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签署书面解除协议，并处理后续事宜。第十一条：争议解决11.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效，按照本合同第八条的规定执行。第十二条：其他条款12.1甲乙双方与第三方之间的其他补充协议，应视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修正和补充，应由甲乙双方及第三方共同签署。第十三条：第三方签字盖章（第三方签字盖章）第十四条：签字盖章的日期（签字盖章日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：费用承担明细表详细列明承租人和出租人应承担的费用项目及金额。附件四：维修责任明细表详细列明租赁物的维修责任分配及维修标准。附件五：保险条款详细列明租赁物的保险范围、保险金额、保险费等信息。附件六：第三方介入协议详细列明第三方的权利义务、责任限额、退出条件等信息。附件七：争议解决方式明细表详细列明争议解决的途径、时效、责任承担等信息。附件八：违约行为及责任认定明细表详细列明违约行为的具体情形及相应的责任认定标准。附件九：法律名词及解释明细表详细列明本合同中涉及的法律名词及其解释。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未按约定履行维修责任；4.未按约定支付相关费用；5.未经允许擅自转租或转让租赁物；6.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件七中的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等。3.合同解除：违约方应承担合同解除后的责任，包括但不限于返还租赁物、支付违约金等。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据附件七中的违约金计算方式，承租人需支付违约金为租金的____%。如承租人逾期支付租金超过____天，