2025版商业地产买卖三方合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业地产买卖三方合同示范文本1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件1.4合同签订方式1.5合同附件与补充条款第二章房地产基本信息2.1房地产名称与地址2.2土地使用权证号2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产规划用途2.7房地产配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5第三方权利义务第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任4.5付款凭证第五章房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间5.4过户违约责任第六章房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付违约责任6.4交付验收第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止的后果第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除后的处理10.1合同解除后的财产返还10.2合同解除后的违约责任10.3合同解除后的其他处理第十一章合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序11.4合同生效、变更与解除的效力第十二章合同附件12.1房地产权属证明文件12.2房地产测量报告12.3房地产评估报告12.4其他相关文件第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释效力第十四章合同生效日期及法律适用14.1合同生效日期14.2法律适用14.3合同争议解决法律适用合同编号2025BCDE第一章合同订立1.1合同双方基本信息（1）出卖方名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式（2）买受方名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式（3）中介方（如有）名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2合同订立时间与地点（1）合同订立时间：____年____月____日（2）合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件（1）出卖方、买受方、中介方（如有）均应具备相应的民事行为能力（2）合同内容真实、合法、有效（3）合同双方签字盖章1.4合同签订方式（1）本合同以书面形式签订（2）合同双方签字盖章后生效1.5合同附件与补充条款（1）合同附件包括但不限于房地产权属证明、房地产测量报告、房地产评估报告等（2）合同补充条款由合同双方协商一致后书面签订，与本合同具有同等法律效力第二章房地产基本信息2.1房地产名称与地址（1）房地产名称：____（2）房地产地址：____市____区____街道____号2.2土地使用权证号（1）土地使用权证号：____2.3房地产权属证明（1）房地产权属证明文件齐全、有效2.4房地产面积（1）房地产建筑面积：____平方米（2）房地产土地使用权面积：____平方米2.5房地产用途（1）房地产用途：____2.6房地产规划用途（1）房地产规划用途：____2.7房地产配套设施（1）配套设施清单及说明第三章买卖双方权利义务3.1买方权利（1）获得房地产的占有、使用、收益和处分权（2）要求出卖方办理房地产过户手续（3）在合同约定的范围内对房地产进行改造、装修等3.2买方义务（1）按合同约定支付合同价款（2）配合出卖方办理房地产过户手续（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规3.3卖方权利（1）要求买方按合同约定支付合同价款（2）要求买方办理房地产过户手续（3）在合同约定的范围内对房地产进行改造、装修等3.4卖方义务（1）确保房地产权属清晰、无争议（2）配合买方办理房地产过户手续（3）按合同约定交付房地产3.5第三方权利义务（1）中介方（如有）协助买卖双方办理合同签订、过户手续等（2）中介方（如有）按照合同约定收取佣金第四章合同价款及支付方式4.1合同价款（1）合同总价款：____元4.2支付方式（1）首付比例：____%（2）分期付款：____（3）尾款支付时间：____4.3付款时间节点（1）首付支付时间：____（2）分期付款支付时间：____4.4付款违约责任（1）买方逾期付款：____（2）卖方逾期收款：____4.5付款凭证（1）买方付款凭证：____（2）卖方收款凭证：____第五章房地产过户手续5.1过户手续办理（1）出卖方提供相关文件，协助买方办理过户手续（2）买方承担过户税费5.2过户税费承担（1）买方承担过户税费（2）过户税费清单及金额5.3过户时间（1）过户办理时间：____（2）过户办理期限：____5.4过户违约责任（1）买方未在约定时间内办理过户手续：____（2）卖方未在约定时间内提供过户文件：____第六章房地产交付6.1交付时间（1）交付时间：____6.2交付条件（1）房地产权属清晰、无争议（2）房地产配套设施齐全（3）房地产符合规划用途6.3交付违约责任（1）卖方未按约定时间交付房地产：____（2）买方未按约定时间接收房地产：____6.4交付验收（1）买方在交付后进行验收（2）验收标准及不合格处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）出卖方、买受方、中介方（如有）任何一方违约（2）房地产权属出现争议（3）法律法规变动导致合同无法履行7.2合同终止条件（1）合同约定的合同期限届满（2）合同双方协商一致解除合同7.3合同解除与终止的程序（1）合同解除或终止通知（2）合同解除或终止确认（3）合同解除或终止后的处理7.4合同解除与终止的后果（1）合同解除或终止后，双方应按照约定退还已支付款项（2）合同解除或终止后，双方应承担相应的违约责任第八章违约责任8.1违约行为定义（1）买方未按约定支付合同价款（2）卖方未按约定交付房地产（3）双方未按约定办理过户手续（4）一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的____%（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同后的损失（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.3违约金计算（1）违约金按实际损失计算，最高不超过合同价款的____%（2）违约金计算方式：____8.4违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任（2）双方协商一致免除违约责任的，违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商（2）调解解决：____（3）仲裁解决：____（4）诉讼解决：____9.3争议解决程序（1）协商解决：____（2）调解解决：____（3）仲裁解决：____（4）诉讼解决：____9.4争议解决费用（1）协商解决：____（2）调解解决：____（3）仲裁解决：____（4）诉讼解决：____第十章合同解除后的处理10.1合同解除后的财产返还（1）买方已支付的款项应予返还（2）卖方已交付的房地产应予返还10.2合同解除后的违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任（2）双方应按照合同约定承担解除合同后的损失10.3合同解除后的其他处理（1）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续（2）合同解除后，双方应相互配合，共同处理合同解除后的遗留问题第十一章合同生效、变更与解除11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容真实、合法、有效11.2合同变更程序（1）合同双方协商一致（2）变更内容以书面形式签订11.3合同解除程序（1）合同双方协商一致（2）解除合同以书面形式通知对方11.4合同生效、变更与解除的效力（1）合同生效后，双方应全面履行合同义务（2）合同变更或解除后，原合同条款失效，新条款生效第十二章合同附件12.1房地产权属证明文件12.2房地产测量报告12.3房地产评估报告12.4其他相关文件第十三章合同解释13.1合同解释原则（1）按照合同条款的字面意思进行解释（2）合同条款之间相互解释（3）合同条款与法律法规相冲突时，以法律法规为准13.2合同解释方法（1）文义解释（2）体系解释（3）目的解释13.3合同解释效力（1）合同解释的效力等同于合同条款（2）合同解释的效力以合同双方签字盖章为准第十四章合同生效日期及法律适用14.1合同生效日期（1）合同双方签字盖章之日为合同生效日期14.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同争议解决方式及程序，适用中华人民共和国相关法律法规出卖方（签字）：________________________买受方（签字）：________________________中介方（如有）（签字）：___________________日期：________________________出卖方（签字）：________________________买受方（签字）：________________________中介方（如有）（签字）：___________________日期：________________________出卖方（签字）：________________________买受方（签字）：________________________中介方（如有）（签字）：___________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的合同条款（1）甲方有权对房地产进行改造、装修等，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。（2）甲方在房地产交付前，有权对房地产进行必要的维修和保养。1.2甲方主导下的条款说明（1）甲方作为主导方，有权对房地产进行必要的改造和装修，以提高房地产的使用价值和市场竞争力。（2）甲方在实施改造和装修前，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意，以保障乙方的合法权益。1.3甲方主导下的违约责任（1）甲方未提前通知乙方或未取得乙方书面同意，擅自对房地产进行改造和装修的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未对房地产进行必要的维修和保养，导致房地产损坏的，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的合同条款（1）乙方有权要求甲方提供房地产的详细资料，包括但不限于土地使用年限、建筑结构、配套设施等。（2）乙方有权对房地产进行实地考察，并有权要求甲方提供相关证明文件。2.2乙方主导下的条款说明（1）乙方作为主导方，有权了解房地产的详细信息，以确保其投资决策的准确性。（2）乙方有权对房地产进行实地考察，以验证甲方提供的资料的真实性。2.3乙方主导下的违约责任（1）甲方未按约定提供房地产详细资料或相关证明文件的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未允许乙方进行实地考察的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方职责条款（1）中介方应协助买卖双方签订合同，并负责合同履行过程中的协调和监督。（2）中介方应保证合同的真实性和合法性，并对合同履行过程中的争议进行调解。3.2中介方报酬条款（1）中介方完成合同签订后，有权向买卖双方收取中介费用。（2）中介费用由买卖双方按照约定比例分担。3.3中介方违约责任（1）中介方未履行协助签订合同、协调和监督职责的，应承担相应的违约责任。（2）中介方未保证合同真实性和合法性的，应承担相应的违约责任。（3）中介方未履行调解争议职责的，应承担相应的违约责任。3.4中介方保密条款（1）中介方在合同履行过程中，应对买卖双方的信息保密。（2）中介方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.5中介方责任限制条款（1）中介方对合同履行过程中的争议调解，不承担法律责任。（2）中介方对合同履行过程中的损失，不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产测量报告3.房地产评估报告4.房地产改造、装修方案及效果图（如有）5.买卖双方身份证明文件6.中介方营业执照及资质证明（如有）7.合同签订过程中的往来函件及邮件8.合同履行过程中的相关文件及记录9.合同解除或终止的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付合同价款卖方未按约定交付房地产双方未按约定办理过户手续甲方未提前通知乙方或未取得乙方书面同意，擅自对房地产进行改造和装修甲方未对房地产进行必要的维修和保养甲方未按约定提供房地产详细资料或相关证明文件甲方未允许乙方进行实地考察中介方未履行协助签订合同、协调和监督职责中介方未保证合同真实性和合法性中介方未履行调解争议职责中介方泄露买卖双方信息中介方未按约定收取中介费用2.违约行为的认定：a.违约行为违反了合同约定；b.违约行为造成了对方损失；c.违约行为具有可归责性。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人或法人依法能够独立实施民事法律行为的能力。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方拖延支付或收取款项。解决办法：明确付款时间节点，约定违约责任，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：房地产权属存在争议。解决办法：及时解决争议，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介方未履行职责。解决办法：与中介方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产买卖双方直接交易。2.商业地产买卖双方通过中介方交易。3.甲方为主导的商业地产买卖。4.乙方为主导的商业地产买卖。5.存在第三方中介的商业地产买卖。6.房地产改造、装修后的买卖。7.房地产权属存在争议的买卖。8.合同履行过程中出现违约行为的买卖。全文完。2025版商业地产买卖三方合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同附件与补充协议2.房地产基本状况2.1房地产名称与地址2.2土地使用权类型2.3房地产面积与结构2.4房地产权属证明2.5房地产附属设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方法定代表人或授权代表4.买卖标的物4.1买卖标的物描述4.2买卖标的物权属4.3买卖标的物用途4.4买卖标的物交付条件5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准与程序6.4验收不合格的处理7.产权过户与登记7.1产权过户手续7.2登记手续7.3登记费用承担7.4产权过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同修改与补充12.4合同份数与效力13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：买卖双方身份证明14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体（1）甲方（卖方）：[卖方全称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]。（2）乙方（买方）：[买方全称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系电话：[买方联系电话]。（3）丙方（中介方）：[中介方全称]，住所地：[中介方住所地]，法定代表人：[中介方法定代表人姓名]，联系电话：[中介方联系电话]。1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。1.3合同生效条件（1）买卖双方已按照合同约定支付了首付款；（2）房地产权属证明已办理完毕；（3）买卖双方已履行完毕合同约定的其他生效条件。1.4合同附件与补充协议（1）房地产权属证明；（2）房地产测绘报告；（3）买卖双方身份证明；（4）其他与本合同相关的文件。1.5合同附件与补充协议的效力本合同附件与补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件与补充协议为准。2.房地产基本状况2.1房地产名称与地址房地产名称：[房地产名称]；房地产地址：[房地产地址]。2.2土地使用权类型土地使用权类型：[土地使用权类型]，土地使用权期限：[土地使用权期限]。2.3房地产面积与结构房地产面积：[房地产面积]，结构：[房地产结构]。2.4房地产权属证明房地产权属证明：[房地产权属证明编号]。2.5房地产附属设施房地产附属设施：[房地产附属设施清单]。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方全称：[买方全称]；住所地：[买方住所地]；法定代表人：[买方法定代表人姓名]；联系电话：[买方联系电话]。3.2卖方基本信息卖方全称：[卖方全称]；住所地：[卖方住所地]；法定代表人：[卖方法定代表人姓名]；联系电话：[卖方联系电话]。3.3买卖双方法定代表人或授权代表买卖双方法定代表人或授权代表已在本合同上签字或盖章，代表各自公司履行合同义务。4.买卖标的物4.1买卖标的物描述买卖标的物为位于[房地产地址]的[房地产名称]，具体描述如下：（1）土地性质：[土地性质]；（2）建筑面积：[建筑面积]；（3）使用年限：[使用年限]；（4）配套设施：[配套设施]。4.2买卖标的物权属买卖标的物权属清晰，无任何权属争议。4.3买卖标的物用途买卖标的物用途为商业用途。4.4买卖标的物交付条件买卖标的物交付条件如下：（1）甲方应确保买卖标的物权属清晰，无任何权属争议；（2）甲方应确保买卖标的物无任何抵押、查封等情况；（3）甲方应确保买卖标的物无任何未了结的债权债务；（4）甲方应确保买卖标的物符合国家相关法律法规的要求。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格买卖标的物价格为人民币[金额]元整。5.2付款方式（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币[金额]元；（2）尾款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付尾款人民币[金额]元。5.3付款时间（1）首付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日。5.4付款地点付款地点：[付款地点]。6.交付与验收6.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将买卖标的物交付给乙方。6.2交付地点交付地点：[交付地点]。6.3验收标准与程序（1）乙方应在甲方交付买卖标的物后____个工作日内进行验收；（2）验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行；（3）验收程序：乙方应在验收合格后签署验收报告。6.4验收不合格的处理如乙方在验收中发现买卖标的物存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.产权过户与登记7.1产权过户手续甲方应在本合同约定的产权过户时间内办理完毕买卖标的物的产权过户手续。7.2登记手续甲方应在本合同约定的产权过户时间内办理完毕买卖标的物的产权登记手续。7.3登记费用承担产权过户及登记费用由甲方承担。7.4产权过户时间产权过户时间为____年____月____日。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房地产；（2）甲方提供的房地产权属证明不真实；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）乙方未按合同约定时间接收房地产；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%；（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的____%；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.3违约金计算与支付违约金按实际损失计算，支付方式为：一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，已履行的部分按实际履行情况进行结算。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）合同解除后，未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理遗留问题。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）买卖双方已按照合同约定支付了首付款；（2）房地产权属证明已办理完毕；（3）买卖双方已履行完毕合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的合同终止条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同解除。12.其他约定12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知与送达（1）通知方式：以书面形式发送；（2）送达地址：按照合同约定的地址。12.3合同修改与补充合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.4合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：买卖双方身份证明13.4附件四：本合同14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，引入第三方参与合同履行或提供相关服务的行为。2.第三方介入的类型2.1中介方介入中介方是指在合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方。2.2评估机构介入评估机构是指在合同履行过程中，对房地产进行价值评估的第三方。2.3律师介入律师是指在合同履行过程中，提供法律咨询、起草合同或处理争议的第三方。2.4审计机构介入审计机构是指在合同履行过程中，对财务状况进行审计的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的同意甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并经双方协商一致。3.2第三方介入的引入（1）甲乙双方应共同确定第三方的身份、职责和权限；（2）第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方在本合同项下承担的责任，限于其与甲乙双方签订的协议中约定的责任。4.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应在本合同中明确约定；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过限额的部分。5.甲乙双方的责任5.1甲方责任甲方应确保第三方介入不影响合同的履行，并对第三方的行为承担连带责任。5.2乙方责任乙方应确保第三方介入不影响合同的履行，并对第三方的行为承担连带责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定，第三方应独立承担其与甲方协议中的责任。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定，第三方应独立承担其与乙方协议中的责任。6.3第三方与丙方的关系第三方与丙方的关系由丙方与第三方签订的协议约定，丙方应承担因其引入第三方而给甲乙双方造成的损失。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改合同。7.2合同变更的生效合同变更自双方签字或盖章之日起生效。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因故退出介入。8.2第三方介