2025版房屋租赁保证金退还服务合同样本封面

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋租赁保证金退还服务合同样本封面2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋租赁保证金退还服务合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人名称1.4法定代表人或授权代表姓名1.5联系电话1.6电子邮箱1.7地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋用途2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.租赁保证金退还服务内容3.1退还保证金的适用范围3.2退还保证金的计算方法3.3退还保证金的支付方式3.4退还保证金的期限4.退还保证金的条件4.1租赁期满或解除合同4.2租赁房屋无损坏4.3交纳全部租金及相关费用4.4退还房屋押金4.5其他相关条件5.退还保证金的程序5.1申请人提交申请5.2服务方审核申请5.3确认退还金额5.4支付退还保证金5.5结算退还保证金6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.其他约定8.1合同生效日期8.2合同变更与解除8.3合同附件8.4通知送达9.合同份数及保管9.1合同份数9.2合同保管10.法律适用10.1适用法律10.2法院管辖11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：租赁保证金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.4出租方法定代表人或授权代表姓名：_______1.5出租方联系电话：_______1.6出租方电子邮箱：_______1.7出租方地址：_______1.9承租方法定代表人或授权代表姓名：_______1.10承租方联系电话：_______1.11承租方电子邮箱：_______1.12承租方地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋用途：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋装修情况：_______2.6房屋配套设施：_______3.租赁保证金退还服务内容3.1退还保证金的适用范围：在租赁期满或解除合同时，本合同约定范围内的保证金应予以退还。3.2退还保证金的计算方法：按照房屋租赁合同约定的保证金金额计算。3.3退还保证金的支付方式：以银行转账方式支付至承租方在合同中指定的账户。3.4退还保证金的期限：租赁期满或解除合同之日起____个工作日内。4.退还保证金的条件4.1租赁期满或解除合同：双方按照租赁合同约定完成租赁期满或合同解除程序。4.2租赁房屋无损坏：承租方按照房屋租赁合同约定，无故意或重大过失损坏房屋。4.3交纳全部租金及相关费用：承租方已全额交纳租赁期间的全部租金及约定范围内的相关费用。4.4退还房屋押金：承租方已将房屋押金退还给出租方。4.5其他相关条件：满足租赁合同约定的其他退还保证金的条件。5.退还保证金的程序5.1申请人提交申请：承租方应在租赁期满或解除合同之日起____个工作日内，向出租方提交退还保证金申请。5.2服务方审核申请：出租方在收到申请后____个工作日内，对申请进行审核。5.3确认退还金额：审核通过后，双方确认退还的保证金金额。5.4支付退还保证金：出租方在确认退还金额后____个工作日内，将退还保证金支付至承租方指定账户。5.5结算退还保证金：承租方收到退还保证金后，确认无误并在____个工作日内，将相关凭证交还出租方。6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方法：按照本合同约定或相关法律法规的规定计算。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：双方应按照争议解决方式选择的规定程序进行。7.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。8.其他约定8.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更与解除：任何一方需变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、租赁保证金收据及其他相关文件。8.4通知送达：除法律另有规定外，任何通知或文件均应以书面形式发送至本合同约定的地址，并视为已送达。9.合同份数及保管9.1合同份数：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。9.2合同保管：双方应妥善保管本合同及附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方并补办。10.法律适用10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效日期起具有法律效力。11.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力；12.1.3一方严重违约；12.1.4法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.合同终止13.1合同终止条件：在下列情况下，本合同视为终止：13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.1.4法律法规规定的其他情形。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：租赁保证金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经出租方和承租方协商一致，并书面同意第三方参与本合同的履行。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或者满足法律、法规的规定。3.第三方介入的程序3.1出租方和承租方应在合同中明确第三方的介入范围、权限和责任。3.2第三方介入后，应在出租方和承租方的监督下履行其职责。4.第三方介入的职责4.1.1评估房屋状况，确保房屋租赁保证金退还的合理性；4.1.2协助出租方和承租方解决合同履行中的争议；4.1.3监督租赁保证金退还过程的合法性、合规性；4.1.4提供法律、法规和政策咨询；4.1.5其他出租方和承租方约定的职责。5.第三方介入的权利5.1.1要求出租方和承租方提供必要的资料和信息；5.1.2要求出租方和承租方配合其履行职责；5.1.3在必要时，向出租方和承租方提出建议或要求；5.1.4法律、法规和合同约定的其他权利。6.第三方介入的责任6.1.1因其过错导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2因其违反合同约定导致合同履行受阻的，应承担违约责任；6.1.3因其违反法律法规导致合同无效的，应承担相应的法律责任。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额应根据合同约定和第三方提供的服务内容确定。7.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前通知出租方和承租方。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与出租方、承租方之间的关系是独立的，第三方不承担出租方或承租方的责任。8.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方与其他各方之间的权利、义务和责任应在合同中明确划分。9.第三方变更9.1如需更换第三方，出租方和承租方应协商一致，并书面通知对方及第三方。9.2新的第三方应立即接替原有第三方的职责，并遵守本合同的相关规定。10.第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，出租方和承租方应协商一致，并书面通知对方及第三方。10.2第三方退出后，出租方和承租方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关职责。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方和承租方的商业秘密或其他敏感信息。12.第三方介入的争议解决12.1如第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：此附件为房屋租赁的基础合同，是保证金退还服务合同的基础。2.附件二：租赁保证金收据详细要求：收据应包含收据编号、收据日期、收据金额、收款人信息、房屋信息等。说明：此附件作为保证金收取的凭证，用于证明保证金已收讫。3.附件三：房屋状况检查报告详细要求：报告应详细记录房屋的检查情况，包括房屋结构、装修、设施设备等。说明：此附件用于确认房屋在租赁期间的状态，是退还保证金的重要依据。4.附件四：租赁保证金退还申请表详细要求：表格应包含申请人信息、房屋信息、退还原因、退还金额等。说明：此附件用于申请退还保证金，是退还流程的起始文件。5.附件五：第三方评估报告详细要求：报告应包含第三方对房屋状况的评估结果，包括房屋损坏情况、维修建议等。6.附件六：银行转账凭证详细要求：凭证应包含转账日期、转账金额、收款人信息、付款人信息等。说明：此附件用于证明保证金已退还至承租方指定账户。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件用于在发生争议时，明确争议解决的途径。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括维修记录、维修费用支付凭证等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按时退还保证金；故意损坏房屋或未及时修复；违反合同约定的其他行为。1.2承租方违约：未按时支付租金；故意损坏房屋或未及时修复；违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约：未履行合同约定的评估、监督等职责；提供虚假报告或信息；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1出租方违约：未按时退还保证金的，应向承租方支付违约金，违约金按保证金金额的____%计算。故意损坏房屋的，应承担维修责任，修复费用由出租方承担。2.2承租方违约：未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。故意损坏房屋的，