二零二五年到期物业租赁的续约及担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年到期物业租赁的续约及担保合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁到期日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方法7.担保条款7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.物业维护与管理8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用9.使用限制9.1物业用途限制9.2禁止事项10.保险责任10.1出租方保险10.2承租方保险11.违约责任11.1违约定义11.2违约后果11.3违约处理12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指本《二零二四年到期物业租赁的续约及担保合同》。d)“物业”指位于（物业地址）的物业，包括但不限于房屋、土地及附属设施。e)“租赁期限”指自本合同生效之日起至（到期日期）止。f)“租金”指乙方应向甲方支付的租金总额。g)“担保”指乙方为保证合同履行而提供的担保。h)“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.2解释a)本合同中使用的术语和表述，除非上下文另有明确规定，否则应具有其通常含义。b)任何本合同中的遗漏或含糊不清之处，均应以有利于保护非违约方的原则进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息a)全称：（出租方名称）b)地址：（出租方地址）c)联系人：（出租方联系人）d)联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息a)全称：（承租方名称）b)地址：（承租方地址）c)联系人：（承租方联系人）d)联系电话：（承租方联系电话）3.租赁物业描述3.1物业位置a)物业位于：（物业地址）b)物业具体位置描述：（具体位置描述）3.2物业面积a)物业总面积为：（物业面积）3.3物业用途a)物业用途为：（物业用途）4.租赁期限4.1租赁起始日期a)租赁期限自（起始日期）起计算。4.2租赁到期日期a)租赁期限至（到期日期）止。4.3续租条款a)双方同意，租赁期限到期后，如无任何违约行为，甲方有权继续出租物业给乙方。b)续租期限及租金等事项，双方可另行协商确定。5.租金及支付方式5.1租金金额a)租金总额为：（租金金额）5.2支付周期a)租金支付周期为：（支付周期）5.3支付方式a)乙方应按照约定的支付周期，将租金支付至甲方指定的账户。6.租金调整6.1调整条件a)如遇政府相关政策调整，租金可按照调整后的政策执行。6.2调整频率a)租金调整频率为：（调整频率）6.3调整方法a)租金调整方法为：（调整方法）7.担保条款7.1担保方式i)（担保方式一）ii)（担保方式二）7.2担保期限a)担保期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。7.3担保责任a)乙方应承担因其违约行为导致甲方遭受的损失。b)甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即履行担保责任。8.物业维护与管理8.1出租方责任a)出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。b)出租方负责物业的维修保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。c)出租方应保证物业的安全设施完好，如消防设施、监控设备等。8.2承租方责任a)承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。b)承租方应保持物业的整洁，负责垃圾的清理。c)承租方应遵守物业管理规定，不得影响其他物业使用人的正常使用。8.3维修费用a)物业在使用过程中产生的正常维修费用由出租方承担。b)因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。9.使用限制9.1物业用途限制a)物业仅可用于本合同约定的用途。b)未经出租方同意，承租方不得将物业用于任何非法或不当用途。9.2禁止事项a)禁止在物业内进行任何违法活动。b)禁止在物业内进行可能危害他人或物业安全的活动。10.保险责任10.1出租方保险a)出租方应为其所拥有的物业购买并维持有效的财产保险。b)保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。10.2承租方保险a)承租方应为其在使用物业期间所承担的风险购买并维持有效的保险。b)保险范围应包括但不限于个人责任保险、财产保险等。11.违约责任11.1违约定义a)违约指任何一方违反本合同约定的义务。11.2违约后果a)违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理a)一旦发生违约，违约方应在接到违约通知之日起（指定天数）内纠正违约行为。b)如违约方未在规定时间内纠正违约行为，另一方有权采取法律手段追究违约方的责任。12.解除合同12.1解除条件a)如一方违约，另一方有权解除本合同。12.2解除程序a)解除合同前，违约方应收到书面解除通知。b)解除合同后，双方应按照约定处理剩余租赁期限内的相关事宜。12.3解除后果a)合同解除后，租赁关系终止，双方应按照约定处理物业交接事宜。b)如有未支付的租金，违约方应在合同解除后立即支付。13.争议解决13.1争议解决方式a)双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构a)如协商不成，任何一方均可向（指定机构）申请仲裁。14.其他条款14.1合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更a)本合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意，并经双方签字（或盖章）。14.3合同终止a)本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义a)本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。1.2第三方角色a)第三方在本合同中的作用是辅助甲方或乙方履行合同义务，提供专业服务或监督合同执行。2.第三方介入情形2.1介入情形一a)当本合同约定的服务需要第三方专业支持时，如物业评估、市场调研等。2.2介入情形二a)当合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁时。2.3介入情形三a)当合同约定的监督或监理服务需要第三方提供时，如工程监理等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义a)第三方的责任限额指第三方因履行合同义务而产生的任何责任或损失的赔偿上限。3.2责任限额设定a)第三方的责任限额应在合同中明确约定，一般以合同金额的一定比例或固定金额确定。3.3责任限额适用a)第三方的责任限额仅适用于第三方在履行合同义务过程中因疏忽、过失或故意违反合同规定而产生的责任或损失。4.第三方合同条款4.1第三方合同签订a)甲方或乙方与第三方签订的合同应包含本合同的相关条款，并确保第三方了解其在本合同中的责任和义务。4.2第三方合同履行a)第三方应按照本合同约定的范围、标准和期限履行合同义务。4.3第三方合同变更a)第三方合同的任何变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。5.第三方责任划分5.1责任划分原则a)第三方的责任与甲方、乙方的责任应明确划分，第三方仅对其直接行为负责。5.2责任划分具体a)甲方或乙方应确保第三方在履行合同义务时遵守相关法律法规和行业标准。b)甲方或乙方对第三方提供的服务质量负责，第三方对服务结果负责。6.第三方介入程序6.1介入申请a)甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和需求。6.2介入批准a)对方收到介入申请后，应在（指定天数）内给予答复，同意或拒绝第三方介入。6.3介入实施a)第三方介入后，应按照本合同约定的程序和标准履行职责。7.第三方信息保密7.1保密义务a)第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。7.2保密责任a)第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方退出8.1退出条件a)当第三方完成合同约定的任务或合同终止时，第三方应退出。8.2退出程序a)第三方退出前，应向甲方或乙方提交退出报告，说明退出原因和后续事宜。8.3退出责任a)第三方退出后，仍需承担其在合同履行期间产生的责任。9.第三方争议解决9.1争议解决方式a)第三方与甲方、乙方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构a)如协商不成，任何一方均可向（指定机构）申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同要求：详细描述物业的地理位置、面积、用途、租金等基本信息。说明：本附件作为物业租赁合同的补充，用以明确物业租赁的具体条款。2.附件二：租金支付凭证要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本附件用于记录租金支付情况，作为租金支付的证据。3.附件三：物业使用规则要求：明确物业的使用规范、安全须知、维护保养责任等。说明：本附件用于规范物业使用行为，保障物业的安全和正常使用。4.附件四：维修记录要求：记录物业维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于记录物业的维修情况，便于追踪维修责任。5.附件五：第三方合同要求：包括第三方合同的基本信息、服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于记录第三方介入的相关信息，明确第三方责任。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规定争议解决的具体流程，保障双方的合法权益。7.附件七：保密协议要求：约定双方的保密义务、保密内容、保密期限等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付周期内支付租金，视为违约。示例：若乙方未在约定的支付周期内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为二：擅自改变物业用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途，视为违约。示例：若乙方擅自将住宅改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为三：损坏物业设施责任认定标准：乙方在使用过程中损坏物业设施，未及时修复，视为违约。示例：若乙方损坏了物业的公共设施，乙方应负责修复或赔偿。4.违约行为四：未履行保密义务责任认定标准：任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密，视为违约。示例：若甲方泄露了乙方的商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为五：未按时完成维修责任认定标准：乙方未在约定的时间内完成维修，视为违约。示例：若乙方未在约定的时间内修复损坏的物业设施，甲方有权要求乙方承担维修费用。6.违约行为六：第三方违约责任认定标准：第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，视为违约。示例：若第三方未按照约定提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。全文完。二零二四年到期物业租赁的续约及担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业租赁基本情况2.1物业名称及地址2.2租赁面积及结构2.3租赁用途3.租赁期限3.1续约期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整公式6.物业维护与管理6.1物业维护责任6.2管理费用及支付7.担保条款7.1担保人信息7.2担保方式7.3担保期限7.4担保责任8.乙方权利与义务8.1使用权利8.2保养义务8.3禁止事项9.甲方的权利与义务9.1出租权利9.2管理责任9.3维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业租赁详细资料13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：担保文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：__________1.2甲方（出租方）地址：__________1.3甲方（出租方）法定代表人：__________1.4乙方（承租方）名称：__________1.5乙方（承租方）地址：__________1.6乙方（承租方）法定代表人：__________2.物业租赁基本情况2.1物业名称：__________2.2物业地址：__________2.3租赁面积：__________平方米2.4租赁结构：__________2.5租赁用途：__________3.租赁期限3.1续约期限：自______年______月______日至______年______月______日3.2起止日期：自______年______月______日至______年______月______日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________元/月4.2支付时间：每月______日前支付4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金5.租金调整5.1调整依据：根据市场租金水平及物价上涨等因素5.2调整频率：每______年调整一次5.3调整公式：租金=原租金×（1+调整系数）6.物业维护与管理6.1物业维护责任：甲方负责物业的日常维护和保养6.2管理费用及支付：管理费用为每月人民币__________元，由乙方支付7.担保条款7.1担保人信息：担保人名称：__________7.2担保方式：保证担保7.3担保期限：自合同签订之日起至合同终止之日止7.4担保责任：担保人在乙方违约时，承担相应的担保责任8.乙方权利与义务8.1使用权利：乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业8.2保养义务：乙方应合理使用并妥善保养租赁物业，不得擅自改变其结构或用途9.甲方的权利与义务9.1出租权利：甲方有权将租赁物业出租给乙方9.2管理责任：甲方负责租赁物业的日常管理，确保物业的正常使用9.3维修责任：租赁期间，因自然老化或合理使用造成的物业损坏，由甲方负责维修10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等10.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交__________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：__________仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：物业租赁详细资料13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：担保文件14.其他约定事项14.2合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力14.3合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于中介服务、技术咨询、物业管理、担保等。16.第三方介入的协议16.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情形和具体内容。16.2第三方介入前，甲乙双方应签订与第三方之间的服务协议或合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：在第三方介入的协议中，应明确设定第三方的责任限额，以限制其因违约行为给甲乙双方造成的损失。17.2责任限额的计算方法：责任限额可根据第三方提供的服务内容、服务期限、市场惯例等因素综合考虑确定。18.第三方权利18.1第三方在合同中的权利：第三方有权根据甲乙双方签订的服务协议或合作协议，要求甲乙双方履行相应的义务。18.2第三方在合同中的义务：第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务，并保证其服务的合法性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得偏袒乙方或任何一方。19.2第三方与乙方的划分：第三方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的隐私或商业秘密。19.3第三方与甲乙双方共同履行的义务：第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方共同维护合同的履行，确保合同目的的实现。20.第三方违约责任20.1第三方违约的情形：第三方未履行服务协议或合作协议约定的义务，或因第三方原因导致合同无法履行。20.2第三方违约责任的承担：第三方应按照服务协议或合作协议的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的流程21.1第三方介入的申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出申请，并提交相关材料。21.2第三方的审查：第三方在收到申请后，应进行审查，确认是否符合介入条件。21.3第三方的介入：经审查同意后，第三方可正式介入合同履行，履行其服务协议或合作协议约定的义务。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方服务协议或合作协议终止等。22.2第三方介入的终止流程：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同确认终止事宜，并办理相关手续。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议的解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。