2024抗诉房屋买卖合同标准版合同争议文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024抗诉房屋买卖合同，标准版合同争议文件版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3房屋买卖价格1.3.1房价款1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同解除1.6违约责任1.6.1出卖人违约1.6.2买受人违约1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4诉讼解决1.8合同的份数1.8.1合同正本1.8.2合同副本2.附件2.1房屋所有权证复印件2.2房屋买卖合同补充协议2.3房屋买卖交易税费明细表2.4付款凭证复印件2.5交付确认书3.其他3.1合同签订日期3.2合同签订地点3.3合同双方联系人信息3.4合同的保管3.5合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方地址：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：________________房屋坐落：________________土地使用权证号：________________1.2.2房屋面积：____平方米1.2.3房屋所有权证号：________________1.3房屋买卖价格1.3.1房价款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元1.3.2付款方式：（1）____元整，于本合同签订之日起____日内，以现金/转账方式支付给甲方；（2）____元整，于____年____月____日前，以现金/转账方式支付给甲方；（3）剩余房款____元整，于房屋交付时支付给甲方。1.3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付房价款。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：____年____月____日。1.4.2交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。1.4.3过户手续：甲乙双方应在本合同约定的过户期限内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。具体过户时间为：____年____月____日。1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同变更：（1）甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，经双方确认后生效；（2）合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。1.5.3合同解除：（1）甲乙双方同意，合同解除应书面签署，经双方确认后生效；（2）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项及物品；（3）合同解除不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利义务。1.6违约责任1.6.1出卖人违约：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金；（2）甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担因此产生的一切法律责任；（3）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。1.6.2买受人违约：（1）乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向甲方支付违约金；（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。1.7争议解决1.7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；1.7.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向所在地人民法院申请调解；1.7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁；1.7.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方同意向所在地人民法院提起诉讼。1.8合同的份数1.8.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份；1.8.2合同副本：若干份，用于报批、备案等用途。第二条附件2.1房屋所有权证复印件2.2房屋买卖合同补充协议2.3房屋买卖交易税费明细表2.4付款凭证复印件2.5交付确认书第三条其他3.1合同签订日期：____年____月____日3.2合同签订地点：________________3.3合同双方联系人信息：甲方联系人第八条房屋交付及过户8.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：____年____月____日。8.2交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。8.3过户手续：甲乙双方应在本合同约定的过户期限内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。具体过户时间为：____年____月____日。第九条房屋使用及维修9.1乙方自交付之日起，享有合法使用房屋的权利；9.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明，进行定期维修和保养；9.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用；9.4甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合本合同约定的使用条件。第十条房屋转让10.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律行为；10.2如乙方需转让本合同项下的房屋，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意；10.3甲方同意转让的，乙方应按照本合同约定的房价款，向新的买受人支付转让价款；10.4本合同项下的房屋转让，应依法办理相关手续。第十一条房屋退回11.1如遇不可抗力因素，导致房屋无法按照本合同约定交付的，甲方应提前通知乙方，并采取一切必要措施，尽快恢复房屋交付条件；11.2如因甲方原因导致房屋无法按照本合同约定交付的，甲方应承担违约责任；11.3如因乙方原因导致房屋无法按照本合同约定交付的，乙方应承担违约责任。第十二条合同的转让12.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方；12.2如乙方需转让本合同的权利义务，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意；12.3甲方同意转让的，乙方应与第三方签署补充协议，明确第三方取代乙方履行本合同的权利义务；12.4本合同的转让不得影响甲乙双方的合法权益。第十三条合同的终止（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.2本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项及物品。第十四条违约金14.1甲乙双方违反本合同的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的____%；14.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋买卖交易税费明细表附件四：付款凭证复印件附件五：交付确认书附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋买卖合同补充协议本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于对本合同的某些条款进行补充或修改。补充协议应由甲乙双方共同签署，并注明签署日期。附件三：房屋买卖交易税费明细表本附件详细列出了房屋买卖交易过程中涉及到的各项税费，包括契税、个人所得税、房产交易手续费等。表格应填写完整，各项税费金额应准确无误。附件四：付款凭证复印件本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已按照本合同约定支付了房价款。付款凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：交付确认书本附件为房屋交付确认书，用于证明甲方已按照本合同约定将房屋交付给乙方。交付确认书应由甲乙双方共同签署，并注明签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋；2.甲方未按照本合同约定办理过户手续；3.乙方未按照本合同约定支付房价款；4.乙方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金；2.乙方违约：乙方应按照逾期支付部分的房价款的双倍向甲方支付违约金；3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定的交付期限内交付房屋，甲方应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。例如，如果房价款为100万元，甲方逾期交付10天，则甲方应支付给乙方10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同的一方。2.乙方：指房屋的买受人，本合同的一方。3.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的