2025年度商业地产保安劳务外包管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产保安劳务外包管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同目的第三条服务内容与范围3.1保安服务内容3.2服务范围3.1.1商业地产区域3.1.2设施设备管理3.1.3人员出入管理3.1.4安全巡逻与防范3.1.5应急处置与救援第四条服务期限与地点4.1服务期限4.2服务地点第五条人员配置与要求5.1人员配置5.2人员要求5.2.1基本条件5.2.2专业技能5.2.3健康状况第六条服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.2.1支付时间6.2.2支付方式6.2.3付款凭证第七条质量保证与考核7.1质量保证7.2考核标准7.2.1工作质量7.2.2安全管理7.2.3服务态度第八条保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约处理第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力第十三条合同附件13.1附件一：人员配置表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.2法律法规变更14.3合同未尽事宜14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：商业地产有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：保安服务有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678第二条合同签订依据及目的2.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规制定。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度商业地产保安劳务外包管理中的权利、义务和责任，确保甲方商业地产的安全与秩序。第三条服务内容与范围3.1保安服务内容3.1.1守护甲方商业地产的入口、出口、停车场等区域；3.1.2对进入商业地产的人员、车辆进行登记、检查，确保安全；3.1.3对商业地产内的突发事件进行处理，如火灾、盗窃等；3.1.4对商业地产内的公共区域进行巡逻，确保安全；3.1.5对商业地产内的设施设备进行安全管理。3.2服务范围3.2.1服务地点：甲方位于市区路号的商业地产；3.2.2服务时间：每日24小时，全年无休。第四条服务期限与地点4.1服务期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2服务地点市区路号商业地产。第五条人员配置与要求5.1人员配置乙方应按照甲方要求，配置不少于20名保安人员，负责本合同约定的保安服务内容。5.2人员要求5.2.2专业技能：具备保安员职业资格证书，熟悉保安业务；5.2.3健康状况：身体健康，无传染性疾病。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用本合同服务费用为人民币万元整，分季度支付。6.2支付方式6.2.1支付时间：每个季度末前10个工作日内；6.2.2支付方式：银行转账；6.2.3付款凭证：乙方需提供银行转账凭证。第七条质量保证与考核7.1质量保证乙方应确保保安服务的质量，确保甲方商业地产的安全与秩序。7.2考核标准7.2.1工作质量：乙方需按照甲方要求，完成保安服务内容，确保甲方商业地产的安全与秩序；7.2.2安全管理：乙方需制定并执行安全管理措施，确保保安人员的安全；第八条保密条款8.1保密范围甲乙双方对本合同内容、商业地产的运营信息、客户信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务8.2.1甲方应确保其员工遵守保密义务；8.2.2乙方应确保其员工遵守保密义务；8.3违约责任若因一方违反保密义务导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%；9.1.2若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按照合同约定提供保安服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%；9.2.2若乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3违约处理双方发生违约行为时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2甲方或乙方发生重大违约行为，另一方有权解除合同；10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续约意向；10.3解除与终止的程序10.3.1解除合同应提前30日书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应进行必要的交接工作。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.3争议解决程序双方应遵守人民法院的判决和裁定。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同修改程序任何一方对本合同内容进行修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行；12.3修改后的合同效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：人员配置表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2法律法规变更若法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决；14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2025年度商业地产保安劳务外包管理合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2双方协商一致，引入第三方参与合同履行的监督或评估；2.1.3法律法规或政策要求引入第三方进行监督或评估。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，不承担责任；3.1.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方的行为进行监督和评估；4.1.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方提出意见和建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行监督和评估职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应保证其提供的专业服务的质量和效率。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应与甲方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务；5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的决策和指示。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应与乙方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务；5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的决策和指示。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时向双方报告。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力和信誉进行审查；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应定期与第三方沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商；7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行必要的交接工作。第八条本合同的修改与补充8.1如本合同在第三方介入后需要进行修改或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行；8.2修改或补充后的内容与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人员配置表1.1详细要求：包括保安人员的姓名、性别、年龄、岗位、入职日期、离职日期、工作表现等信息。2.附件二：服务费用明细表2.1详细要求：包括服务费用的项目、金额、支付时间、支付方式等信息。2.2说明：服务费用明细表是合同执行过程中的财务依据，用于记录和核对服务费用的支付情况。3.附件三：保安服务规范3.1详细要求：包括保安人员的着装、仪容、行为规范、应急处理程序等。3.2说明：保安服务规范是保安人员工作的基本准则，用于确保服务质量。4.附件四：保安人员培训记录4.1详细要求：包括培训时间、培训内容、培训人员、培训效果等信息。4.2说明：保安人员培训记录是保障保安人员素质的重要文件，用于评估培训效果。5.附件五：保安人员考核记录5.1详细要求：包括考核时间、考核内容、考核结果、考核人等信息。5.2说明：保安人员考核记录是评估保安人员工作表现的重要依据，用于奖惩和激励。6.附件六：第三方合作协议6.1详细要求：包括合作协议的双方、合作内容、合作期限、权利义务等。6.2说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，用于明确各方的责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付服务费用；1.1.2违反合同约定，导致乙方遭受损失；1.1.3未提供必要的工作条件或信息。1.2乙方违约行为：1.2.1未按照合同约定提供保安服务；1.2.2保安人员违反服务规范；1.2.3未及时报告和处置突发事件。1.3第三方违约行为：1.3.1未履行合作协议中的义务；1.3.2提供虚假信息或误导性意见。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1违约金：按合同约定支付违约金；2.1.2损害赔偿：赔偿乙方因甲方违约行为遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1违约金：按合同约定支付违约金；2.2.2损害赔偿：赔偿甲方因乙方违约行为遭受的损失。2.3第三方违约责任认定：2.3.1违约金：按合作协议约定支付违约金；2.3.2损害赔偿：赔偿因第三方违约行为给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.2乙方保安人员违反服务规范，导致客户投诉，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未履行合作协议中的义务，导致甲方商业地产的安全受到威胁，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度商业地产保安劳务外包管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方二、劳务外包内容1.保安服务范围2.保安服务标准3.保安人员配置4.保安人员职责三、合同履行1.服务提供时间2.服务提供地点3.服务提供方式4.服务质量保证四、费用及支付1.服务费用总额2.费用构成3.支付方式4.付款时间5.付款条件五、安全管理1.安全管理制度2.安全责任划分3.安全培训4.应急预案六、人员管理1.保安人员招聘2.保安人员培训3.保安人员考核4.保安人员奖惩七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.附件一：保安人员名单2.附件二：保安服务标准3.附件三：安全管理制度4.附件四：应急预案十一、其他约定1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止程序十二、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同生效日期十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限十四、合同附件清单1.附件一：保安人员名单2.附件二：保安服务标准3.附件三：安全管理制度4.附件四：应急预案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产保安劳务外包管理合同2.合同编号：[此处填写合同编号]3.合同签订日期：[此处填写签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同双方：甲方法定代表人：（姓名）甲方单位名称：（全称）乙方法定代表人：（姓名）乙方单位名称：（全称）二、劳务外包内容1.保安服务范围：商业地产内部及周边区域的巡逻设施设备的安全检查人员出入管理消防安全监控应急事件处理2.保安服务标准：24小时值班，确保现场安全定期进行安全巡逻和检查确保消防设施完好有效遵守国家相关法律法规和甲方规章制度3.保安人员配置：保安人员总数：[此处填写具体人数]保安人员资质：持有相关资格证书4.保安人员职责：维护现场秩序预防和制止违法犯罪活动协助处理突发事件配合甲方进行安全教育培训三、合同履行1.服务提供时间：全天24小时2.服务提供地点：[此处填写具体地点]3.服务提供方式：乙方负责派遣保安人员至甲方指定地点4.服务质量保证：乙方确保派遣的保安人员具备相应资质和能力定期对保安人员进行考核，确保服务质量四、费用及支付1.服务费用总额：[此处填写总费用]2.费用构成：保安人员工资社会保险及住房公积金工作服及装备费用巡逻车辆及燃油费用3.支付方式：乙方每月向甲方提供费用清单甲方在收到费用清单后15个工作日内支付4.付款时间：每月15日前支付上月费用5.付款条件：服务质量符合合同约定五、安全管理1.安全管理制度：乙方建立健全安全管理制度甲方有权对乙方安全管理制度进行审核2.安全责任划分：乙方对保安人员的安全责任甲方对商业地产整体安全负责3.安全培训：乙方负责对保安人员进行定期安全培训4.应急预案：乙方制定应急预案，并定期进行演练六、人员管理1.保安人员招聘：乙方负责保安人员的招聘和录用2.保安人员培训：乙方负责对新入职保安人员进行岗前培训定期对在岗保安人员进行技能和知识培训3.保安人员考核：乙方每月对保安人员进行考核甲方有权对考核结果进行审核4.保安人员奖惩：乙方根据考核结果对保安人员进行奖惩甲方有权对奖惩决定进行监督七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规或政策变化2.合同解除条件：乙方严重违约甲方因特殊原因需要解除合同3.合同变更程序：双方签订书面变更协议协议生效后，原合同条款作相应调整4.合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议协议生效后，合同终止执行八、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定提供保安服务乙方派遣的保安人员不符合合同约定的资质和能力乙方未按合同约定进行安全培训甲方未按合同约定支付费用2.违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决若协商不成，提交[此处填写仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：[此处填写仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方提交仲裁申请仲裁机构受理并组织仲裁仲裁机构作出裁决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十、合同附件1.附件一：保安人员名单2.附件二：保安服务标准3.附件三：安全管理制度4.附件四：应急预案十一、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章合同备案2.合同终止条件：合同到期双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除条件：严重违约法律法规或政策变化4.合同终止程序：双方签订书面终止协议协议生效后，合同终止执行十二、合同签署1.双方签字盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：十三、合同备案1.合同备案机构：[此处填写备案机构名称]2.合同备案程序：双方将合同提交备案机构备案机构审核并备案3.合同备案期限：合同有效期十四、合同附件清单1.附件一：保安人员名单2.附件二：保安服务标准3.附件三：安全管理制度4.附件四：应急预案甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导安全策略调整条款：甲方有权根据商业地产运营需求调整安全策略，乙方需配合调整。说明：甲方作为商业地产的运营主体，有权根据市场变化和运营需求调整安全措施，乙方应积极响应并提供必要的支持。2.甲方提供必要资源条款：甲方应提供保安人员必要的培训、装备和通讯设备。说明：甲方有责任为保安人员提供必要的培训，确保其具备履行职责的能力，并提供符合要求的装备和通讯设备。3.甲方监督与评估条款：甲方定期对乙方服务进行监督和评估，并提出改进意见。说明：甲方作为委托方，有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求，并对乙方提出改进建议。4.甲方保密义务条款：甲方对乙方提供的商业秘密和客户信息负有保密义务。说明：甲方应遵守商业道德，对乙方在服务过程中知悉的商业秘密和客户信息进行保密，防止信息泄露。5.甲方违约责任条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明：甲方作为支付方，应按时支付费用，若违反此规定，应承担违约责任，并向乙方支付违约金和赔偿损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主人员配置条款：乙方有权自主招聘、培训和考核保安人员。说明：乙方作为服务提供方，有权根据服务需求自主配置人员，确保人员素质和服务质量。2.乙方自主服务调整条款：乙方有权根据实际情况调整保安服务内容和方式。说明：乙方可根据现场情况和客户反馈，适当调整服务内容和方式，以提高服务效率和质量。3.乙方设备更新条款：乙方负责定期更新保安服务所需装备，确保其性能满足要求。说明：乙方有责任确保所提供的装备保持最新状态，以保证服务的安全性和有效性。4.乙方责任保险条款：乙方需为保安人员投保相应的责任保险。说明：乙方应为其派遣的保安人员投保责任保险，以保障甲方和客户的利益。5.乙方违约责任条款：乙方未按合同约定提供保安服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。说明：乙方作为服务提供方，若未能按合同约定提供服务，应承担违约责任，并向甲方支付违约金和赔偿损失。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款：中介机构负责合同的签订、履行和监督，确保合同双方的权益。说明：中介机构作为第三方，应公正、公平地处理合同相关事宜，保障双方的合法权益。2.中介机构费用条款：中介机构的费用由合同双方按照约定承担。说明：中介机构的费用应事先明确，并在合同中约定，由合同双方分摊。3.中介机构保密义务条款：中介机构对合同内容和双方信息负有保密义务。说明：中介机构应遵守保密原则，对合同内容和双方信息进行保密，防止信息泄露。4.中介机构违约责任条款：中介机构未能履行职责，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。说明：中介机构若未能履行合同约定的职责，应承担违约责任，并向合同双方支付赔偿金。5.中介机构争议解决条款：中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，提交[此处填写仲裁机构名称]仲裁。说明：中介机构与合同双方发生争议时，应优先通过协商解决，若协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：保安人员名单2.附件二：保安服务标准3.附件三：安全管理制度4.附件四：应急预案5.附件五：中介机构服务协议（如有）6.附件六：违约责任认定书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按合同约定提供保安服务乙方派遣的保安人员不符合合同约定的资质和能力乙方未按合同约定进行安全培训中介机构未能履行职责2.违约认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付乙方未能提供符合合同约定的保安服务，经甲方通知后仍未改善乙方派遣的保安人员不符合合同约定的资质，经甲方指出后仍未更换乙方未按合同约定进行安全培训，经甲方通知后仍未执行中介机构未能履行合同约定的职责，经合同双方通知后仍未改进三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给非司法机构的第三方进行裁决的争议解决方式。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保守秘密的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保安人员不足或资质不符合要求。解决办法：甲方与乙方协商，增加人员或更换不符合要求的人员。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方及时提醒甲方，并按照合同约定采取相应的催款措施。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：合同双方共同与中介机构协商，要求其履行职责或更换中介机构。4.问题：突发事件处理不当。解决办法：及时进行内部培训，提高保安人员的应急处理能力。五、所有应用场景：1.商业地产的日常安全管理2.商业地产的夜间巡逻和监控3.商业地产的应急事件处理4.商业地产的节假日和特殊活动的安全保障5.商业地产的员工和客户安全教育培训全文完。2025年度商业地产保安劳务外包管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，商业地产项目日益增多。为保障商业地产项目的安全稳定，甲方决定将保安劳务外包给具有专业资质的乙方，共同维护商业地产的正常运营。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保保安劳务外包工作的顺利进行，共同维护商业地产项目的安全稳定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于保安劳务行业，包括但不限于保安员的招聘、培训、管理、服务等工作。3.2关键词解释（1）保安员：指乙方招聘并派遣至甲方商业地产项目，负责项目安全保卫工作的专业人员。（2）外包：指甲方将保安劳务业务委托给乙方进行管理和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的保安员。（2）甲方有权对乙方提供的保安员进行考核和评价。（3）甲方有权要求乙方对违反合同约定的保安员进行处理。（4）甲方有权要求乙方在合同履行期间，对保安员进行定期培训。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方派遣合格的保安员。（2）乙方有权对甲方商业地产项目进行安全评估，并提出改进意见。（3）乙方有权要求甲方配合其完成保安员招聘、培训等工作。（4）乙方有权要求甲方支付保安劳务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，向甲方商业地产项目派遣保安员。（2）乙方负责保安员的招聘、培训、管理和服务等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期或终止时，甲乙双方应互相通知对方。（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，将保安员撤离甲方商业地产项目。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的保安劳务费用。（3）合同终止后，甲乙双方应互相承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：（1）保安员基本工资：根据甲方商业地产项目的规模和保安员的工作内容，由双方协商确定。（2）保安员加班费：根据国家相关规定和双方协商结果，按加班时间计算。（3）保安员福利待遇：包括但不限于社会保险、住房公积金、节假日工资等。（4）保安员培训费用：乙方负责对保安员进行定期培训，培训费用由乙方承担。（5）其他费用：包括但不限于甲方提供的工作服、装备等费用。7.2支付方式（1）甲方应按月支付乙方保安劳务费用。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间（1）每月支付时间：甲方应在每月的____日前将上月保安劳务费用支付至乙方指定账户。（2）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付保安劳务费用时，应严格按照合同约定执行。（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付保安劳务费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致保安员无法正常工作，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定派遣合格保安员，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致保安员无法正常工作，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式为货币支付，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）商业地产项目的运营信息。（2）保安员个人信息。（3）双方协商的其他保密事项。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对保安员工作表现进行监督和评估的权利。（2）甲方保留对保安员进行奖惩的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，单方面调整保安员工作安排的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，对保安员进行特别培训的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同任何一方的修改或补充，应以书面形式提出。（2）双方协商一致后，签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的工作条件和支持。（2）乙方应按照甲方要求，提供合格的保安员。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况。（2）双方应保持通信畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业地产保安劳务外包管理事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.保安员工作职责说明书2.保安员培训计划3.保安员绩效考核标准4.保安员工资及福利明细表5.不可抗力事件清单6.保密协议7.争议解决程序说明8.修改和补充协议9.甲方商业地产项目安全评估报告10.乙方保安员资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付保安劳务费用，经催告后仍不支付的，视为违约。未提供必要的工作条件和支持，导致保安员无法正常工