2025版合肥高新区科技创新企业孵化器租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版合肥高新区科技创新企业孵化器租赁合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2孵化器定义1.3相关术语解释2.租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物范围2.3租赁物质量要求3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长3.3租赁期限终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.使用权限5.1使用范围5.2使用限制5.3使用变更6.责任和义务6.1乙方责任6.2甲方责任6.3双方共同责任7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用权限制8.3违约责任9.维修和保养9.1乙方维修责任9.2甲方保养责任9.3维修保养费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除条件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同备案14.4合同份数14.5合同附件生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2孵化器定义1.2.1本合同所指的孵化器是指甲方拥有的位于[具体地址]的科技创新企业孵化器，包括但不限于办公场地、会议室、公共设施等。1.2.2孵化器功能包括但不限于提供办公空间、创业指导、项目孵化、融资对接等。1.3相关术语解释1.3.1“租赁物”指乙方租用的孵化器内所有设施及场地。1.3.2“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.3.3“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。2.租赁物2.1租赁物描述2.1.1租赁物包括但不限于办公桌椅、网络设备、水电设施等。2.1.2租赁物具体清单详见附件一。2.2租赁物范围2.2.1乙方租赁范围为甲方提供的[具体楼层/区域]。2.2.2租赁物包括但不限于甲方提供的公共设施。2.3租赁物质量要求2.3.1租赁物应满足乙方正常运营需求，符合国家相关标准。2.3.2甲方应保证租赁物在租赁期间的安全性和功能性。3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。3.2租赁期限延长3.2.1双方经协商一致，可延长租赁期限，延长期限最长不超过[延长期限]。3.3租赁期限终止3.3.1租赁期限届满，本合同自动终止。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。4.2支付时间4.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。4.4违约责任4.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。5.使用权限5.1使用范围5.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物。5.2使用限制5.2.1乙方不得将租赁物用于违法活动。5.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.3使用变更5.3.1乙方如需变更使用范围，应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请。6.责任和义务6.1乙方责任6.1.1乙方应爱护并合理使用租赁物，保持租赁物完好。6.1.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。6.2甲方责任6.2.1甲方应保证租赁物符合使用要求。6.2.2甲方应提供必要的物业管理服务。6.3双方共同责任6.3.1双方应共同维护孵化器的良好环境。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。8.1.2甲方在租赁期间对租赁物进行改良或增添的知识产权归甲方所有。8.2使用权限制8.2.1乙方未经甲方同意，不得将其在租赁期间产生的知识产权许可或转让给第三方。8.2.2乙方在使用甲方知识产权时，不得侵犯任何第三方的合法权益。8.3违约责任8.3.1若乙方违反本条款，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.维修和保养9.1乙方维修责任9.1.1乙方应负责租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏维修。9.2甲方保养责任9.2.1甲方应负责租赁物在租赁期间因自然老化或合理损耗造成的维修和保养。9.3维修保养费用9.3.1乙方负责的维修保养费用由乙方承担。9.3.2甲方负责的维修保养费用由甲方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方违反使用权限。10.1.3乙方损坏租赁物。10.2违约责任承担10.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算10.3.1违约金按每日应付款项的[违约金比例]%计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决程序11.2.1若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同变更和解除12.1合同变更12.1.1合同内容变更需经双方书面同意，并签署补充协议。12.2合同解除12.2.1双方可因不可抗力等原因解除合同。12.3解除条件12.3.1任何一方在发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并证明其发生。12.3.2不可抗力事件持续超过[具体期限]，双方可解除合同。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满或合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应清理租赁物的使用状况，并处理相关事宜。13.3终止后责任13.3.1合同终止后，乙方应将租赁物完好地移交给甲方。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件一为租赁物清单。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同需在签订之日起[备案期限]内报送相关部门备案。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.5合同附件生效14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等。15.1.2第三方是指非甲乙双方的独立第三方，其介入合同目的为协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以实际损失为限。15.3第三方介入条件15.3.1甲方或乙方认为有必要引入第三方时，应提前[提前通知时间]向对方提出书面申请，并说明介入目的、第三方资质及责任范围。15.4第三方责任界定15.4.1第三方介入后，其责任仅限于其服务范围，与甲方或乙方的其他责任相分离。15.4.2第三方在服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务义务。15.5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行服务义务。15.5.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.6第三方介入程序a.第三方资质证明；b.第三方服务内容说明；c.第三方责任范围界定；d.双方同意第三方介入的书面文件。15.6.2甲方或乙方收到第三方介入申请后，应在[审核期限]内决定是否同意第三方介入。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲方或乙方应确保第三方介入不违反本合同约定。16.1.2甲方或乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供工作场所、设备等。16.1.3甲方或乙方应承担第三方在履行服务过程中产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的划分如下：17.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。17.1.2第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。17.1.3第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的直接责任。17.1.4第三方在履行服务过程中，如涉及甲乙双方之间的权益，应按照本合同约定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.双方身份证复印件要求：提供甲方和乙双方的身份证复印件，用于证明双方身份。说明：身份证复印件作为合同附件，用于身份验证。3.租赁保证金收据要求：租赁保证金收据作为合同附件，证明乙方已缴纳租赁保证金。说明：收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳情况。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于证明维修保养情况。6.第三方资质证明要求：提供第三方介入时的资质证明文件，证明其具备相应的专业能力。说明：资质证明作为合同附件，用于证明第三方具备提供服务的能力。7.第三方服务内容说明要求：详细说明第三方介入的具体服务内容，包括服务期限、服务范围、服务标准等。说明：服务内容说明作为合同附件，用于明确第三方服务的具体要求。8.第三方责任范围界定要求：明确界定第三方在合同履行过程中的责任范围，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。说明：责任范围界定作为合同附件，用于明确第三方的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反使用权限，擅自改变租赁物结构或用途。c.乙方损坏租赁物。d.第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。b.乙方违反使用权限，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。c.乙方损坏租赁物，应承担维修或赔偿损失的责任。d.第三方未按约定履行服务义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约示例说明：a.乙方未按时支付租金，逾期三天内支付，需支付[逾期违约金比例]%的违约金。b.乙方擅自改变租赁物结构，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。c.乙方在使用过程中，损坏租赁物，需承担维修费用或赔偿损失。d.第三方未按约定提供技术服务，导致甲方项目延误，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025版合肥高新区科技创新企业孵化器租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方信息二、租赁标的1.孵化器名称2.孵化器位置3.租赁面积4.租赁用途5.租赁期限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.首付比例4.付款方式5.滞纳金四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间4.押金退还方式五、物业及配套设施1.物业管理费2.水电费3.市政设施4.公共区域5.配套设施六、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.孵化器运营方权利4.孵化器运营方义务5.违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更3.合同附件4.合同解释5.合同签署十、合同附件1.孵化器设施清单2.租赁场地平面图3.相关法律法规及政策4.其他附件十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署双方代表4.签署印章十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效方式十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十四、附件清单1.附件一：孵化器设施清单2.附件二：租赁场地平面图3.附件三：相关法律法规及政策4.附件四：其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版合肥高新区科技创新企业孵化器租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同双方信息：名称：地址：法定代表人：联系方式：名称：地址：法定代表人：联系方式：二、租赁标的1.孵化器名称：合肥高新区科技创新企业孵化器2.孵化器位置：合肥市高新区路号3.租赁面积：____平方米4.租赁用途：科技创新企业办公、研发、生产等5.租赁期限：____年三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元2.租金支付周期：每月支付一次3.首付比例：____%4.付款方式：银行转账5.滞纳金：逾期未付租金，每日按应付款项的____%计收滞纳金四、押金及退还1.押金金额：人民币____元2.押金退还条件：租赁期满，甲方按照合同约定履行完毕所有义务，且孵化器设施无损坏或欠费3.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内4.押金退还方式：银行转账或现金支付五、物业及配套设施1.物业管理费：每月人民币____元2.水电费：按照实际使用量，由甲方支付3.市政设施：乙方负责提供和维护4.公共区域：乙方负责维护和管理5.配套设施：乙方负责提供和维护，包括但不限于会议室、休息室、卫生间等六、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：1.按照合同约定使用孵化器设施2.享受乙方提供的物业服务3.对乙方提供的服务提出意见和建议4.在租赁期内，有权要求乙方对孵化器设施进行必要的维修2.租赁方义务：1.按时支付租金及各项费用2.保管好孵化器设施，不得擅自改变或损坏3.不得擅自转租、转借孵化器设施4.遵守国家法律法规及孵化器管理规定3.孵化器运营方权利：1.拥有孵化器设施的所有权2.对孵化器设施进行必要的维修和更新3.对租赁方违反合同约定进行处罚4.孵化器运营方义务：1.按照合同约定提供孵化器设施和服务2.维护孵化器设施的正常运行3.保障租赁方的合法权益4.定期对租赁方进行服务和满意度调查七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合肥市高新区人民法院提起诉讼3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内4.争议解决费用：由败诉方承担八、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。5.合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。九、合同附件1.附件一：孵化器设施清单2.附件二：租赁场地平面图3.附件三：相关法律法规及政策4.附件四：其他附件十、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____3.签署双方代表：1.甲方代表（签字）：2.乙方代表（签字）：4.签署印章：1.甲方印章：2.乙方印章：十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：自合同签署之日起生效。3.合同生效方式：双方签字盖章后，合同即生效。十二、合同解除及终止1.合同解除条件：除本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个月书面通知对方。4.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于设施退还、费用结算等。十三、附件清单1.附件一：孵化器设施清单2.附件二：租赁场地平面图3.附件三：相关法律法规及政策4.附件四：其他附件十四、合同终止后的处理1.合同终止后，甲方应将租赁场地及设施恢复至合同约定的状态。2.乙方应在合同终止后____个工作日内，退还甲方已支付的押金。3.双方应就合同终止后的费用结算达成一致，并签订书面协议。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供孵化服务条款：甲方应提供专业的孵化服务，包括但不限于市场分析、技术支持、创业指导、融资对接等。甲方应定期组织创业培训和交流活动，提升企业创新能力和市场竞争力。2.甲方设施维护条款：甲方负责孵化器设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。甲方应建立设施维修保养记录，定期向乙方报告设施使用情况。3.甲方安全保障条款：甲方应确保孵化器内的安全和秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。甲方应制定安全管理制度，并定期对乙方进行安全教育和培训。4.甲方违约责任条款：若甲方未履行孵化服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行设施维护义务，导致设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方信息保密条款：甲方对乙方提供的企业信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供物业服务条款：乙方应提供优质的物业服务，包括但不限于保洁、绿化、安保等。乙方应定期对物业服务进行质量检查，并及时处理乙方反映的问题。2.乙方设施更新条款：乙方应根据市场需求和技术发展，对孵化器设施进行必要的更新和升级。乙方应将设施更新计划提前通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方收益分成条款：乙方在孵化器内开展的业务所得收益，按照双方约定的比例进行分成。乙方应向甲方提供收益分成报告，并按时缴纳分成款项。4.乙方违约责任条款：若乙方未履行物业服务义务，导致孵化器设施损坏或环境恶化的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按时缴纳收益分成款项，应按日支付滞纳金。5.乙方信息保密条款：乙方对甲方提供的企业信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：中介方作为乙方与甲方之间的桥梁，负责协调双方关系，提供专业咨询服务。中介方应遵守国家法律法规和行业规范，确保合同履行的合法性。2.中介费用条款：中介方提供服务的费用由乙方支付，具体费用由双方协商确定。中介方应在合同签订前明确告知乙方服务内容、费用标准及支付方式。3.中介违约责任条款：若中介方未履行服务义务或泄露乙方信息，乙方有权要求中介方承担违约责任。若中介方在服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。4.中介保密条款：中介方对乙方提供的企业信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。5.中介纠纷解决条款：若中介方与乙方、甲方之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合肥市高新区人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：孵化器设施清单2.附件二：租赁场地平面图3.附件三：相关法律法规及政策4.附件四：其他附件（如中介服务协议、设施维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或滞纳金。甲方损坏孵化器设施，未按合同约定进行修复或赔偿。甲方违反合同约定，擅自改变租赁用途。乙方未按时缴纳物业服务费或收益分成。乙方未履行设施维护义务，导致设施损坏。乙方泄露甲方提供的企业信息。中介方未履行服务义务或泄露信息。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如有争议，可由双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难时，应承担的法律责任。3.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密责任，未经同意不得向第三方泄露。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立专门的支付账户，明确支付方式和期限，并通过短信、邮件等方式提醒支付。2.问题：设施损坏维修不及时。解决办法：建立设施维修保养记录，及时修复损坏设施，并通知对方。3.问题：信息泄露。解决办法：制定严格的信息保密制度，对泄露信息的行为进行处罚。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介方签订服务协议，明确服务内容和标准，定期进行服务质量评估。五、所有应用场景：1.科技创新企业租赁孵化器场地进行研发和生产。2.企业孵化器运营方与租赁方签订租赁合同。3.孵化器运营方与第三方中介签订服务协议。4.孵化器运营方与政府相关部门合作，提供政策支持。全文完。2025版合肥高新区科技创新企业孵化器租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在科技创新企业孵化器租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《合肥市科技创新企业孵化器管理办法》三、定义与解释3.1专业术语1.科技创新企业孵化器：指为科技创新企业提供场地、设施、资金、技术、信息、人才等全方位服务的综合性服务机构。2.租赁期限：指乙方租赁甲方科技创新企业孵化器的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。4.物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即科技创新企业孵化器的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁科技创新企业孵化器的企业。3.合同标的：指本合同中约定的科技创新企业孵化器及其相关设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的科技创新企业孵化器进行必要的检查、维护和管理。2.甲方应按照合同约定提供合格的科技创新企业孵化器及其相关设施。4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用科技创新企业孵化器及其相关设施。2.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。3.乙方应遵守国家相关法律法规，遵守科技创新企业孵化器的管理制度。4.乙方应爱护科技创新企业孵化器及其相关设施，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方科技创新企业孵化器所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方应按照合同约定提供合格的科技创新企业孵化器及其相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.甲乙双方协商一致，决定终止本合同。3.因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署终止合同协议。3.终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果1.终止合同后，乙方应按照合同约定办理退房手续。2.甲方应退还乙方已支付的租金、物业管理费等费用。3.终止合同后，甲乙双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金包括但不限于科技创新企业孵化器的使用费。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，用于科技创新企业孵化器的日常维护和管理。3.其他费用：包括但不限于水、电、网络等公共设施使用费，以及乙方在使用科技创新企业孵化器过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付租金和物业管理费。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将款项支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.物业管理费支付时间：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。2.若乙方逾期支付费用，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供合格的科技创新企业孵化器，应承担相应的违约责任。2.甲方未在约定时间内退还乙方已支付的费用，应双倍赔偿乙方。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付租金和物业管理费，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变科技创新企业孵化器的用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的科技创新企业孵化器技术资料、市场信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的。2.本合同约定有特殊权利义务关系的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.甲方保留对科技创新企业孵化器的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在科技创新企业孵化器内实施必要的管理措施。2.甲方保留在紧急情况下，对乙方租赁场所进行临时使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面协商一致。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护科技创新企业孵化器的良好秩序。2.甲方应协助乙方解决在使用科技创新企业孵化器过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.甲乙双方应按照约定的时间和方式，相互提供必要的信息和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同内容的任何修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.科技创新企业孵化器设施清单2.物业管理规定3.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技创新企业孵化器设施清单2.物业管理规定3.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供合格的科技创新企业孵化器；未在约定时间内退还乙方已支付的费用；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。b.乙方违约：未按合同约定支付租金和物业管理费；擅自改变科技创新企业孵化器的用途；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：乙方提供证据证明甲方未按合同约定提供合格的科技创新企业孵化器；乙方提供证据证明甲方未在约定时间内退还已支付的费用；乙方提供证据证明甲方泄露了乙方商业秘密。b.乙方违约的认定：甲方提供证据证明乙方未按合同约定支付租金和物业管理费；甲方提供证据证明乙方擅自改变了科技创新企业孵化器的用途；甲方提供证据证明乙方泄露了甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管