2024年简易住宅出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年简易住宅出售合同本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.住宅基本情况3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.住宅质量与验收7.1住宅质量保证7.2住宅验收标准7.3验收时间与方式8.附属设施及权利义务8.1附属设施情况8.2附属设施交付8.3权利义务界定9.交付后问题处理9.1住宅问题处理9.2附属设施问题处理10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定签订。1.2合同签订目的本合同旨在明确出卖方与买受方在简易住宅出售过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现住宅出售目的。2.当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.住宅基本情况3.1住宅位置住宅位于：____________________具体地址：____________________3.2住宅面积住宅建筑面积：____________________平方米住宅套内面积：____________________平方米3.3住宅结构住宅为：____________________结构3.4住宅用途住宅用途为：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格住宅交易价格为：____________________元整。4.2支付方式买受方应于合同签订之日起____日内，将交易总价款的_____%（大写：______）支付给出卖方。买受方应于交房前____日内，将交易总价款的_____%（大写：______）支付给出卖方。4.3付款时间买受方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付款项。5.交房时间及条件5.1交房时间出卖方应于合同签订之日起____日内，将住宅交付给买受方。5.2交房条件（1）住宅已取得合法产权证明；（2）住宅附属设施齐全，无产权纠纷；（3）住宅无拖欠的水电费、物业管理费等。6.产权过户手续6.1过户手续办理出卖方应负责办理住宅产权过户手续，并将产权证交付给买受方。6.2过户费用承担住宅产权过户所需费用，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。8.附属设施及权利义务8.1附属设施情况（1）停车位：______个，位于______；（2）公共设施：______；（3）室内设施：______；8.2附属设施交付出卖方应确保附属设施与住宅同时交付给买受方，并保证附属设施的使用功能正常。8.3权利义务界定附属设施的所有权及使用权归买受方所有，出卖方不得以任何理由干涉买受方对附属设施的使用。9.交付后问题处理9.1住宅问题处理若住宅交付后出现质量问题，买受方应在______日内向出卖方提出书面异议，出卖方应在______日内予以答复并采取相应措施。9.2附属设施问题处理若附属设施交付后出现质量问题，买受方应在______日内向出卖方提出书面异议，出卖方应在______日内予以答复并采取相应措施。10.违约责任10.1出卖方违约责任若出卖方未按合同约定交付住宅或附属设施，或交付的住宅存在质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。10.2买受方违约责任若买受方未按合同约定支付价款，或违反合同约定的其他义务，买受方应承担违约责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定，合同自行终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与附件14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同附件清单附件一：房屋所有权证复印件附件二：住宅平面图附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额应在合同签订前明确告知甲乙双方，并由甲乙双方签字确认。3.第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方在本合同中承担的具体职责和权利义务明确。4.第三方职责与权利4.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（2）对合同履行过程中的争议进行调解；（3）对合同履行情况进行监督和评估。4.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突；（2）第三方在介入本合同时，应遵守甲乙双方签订的合同约定；（3）第三方在介入本合同时，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与出卖方、买受方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规；（3）第三方在介入本合同时，不得损害其他各方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的书面同意；（2）第三方介入的具体职责和权利义务；（3）第三方介入的服务费用及支付方式。（1）甲方和乙方应明确第三方的介入目的和必要性；（2）甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力；（3）甲方和乙方应明确第三方的责任限额。7.第三方介入时的权利义务划分7.1第三方介入时的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权对甲方和乙方进行监督和评价。7.2第三方介入时的义务：（1）第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定；（2）第三方应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，包含房屋所有权证编号、房屋基本情况、所有权人等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.住宅平面图详细要求：提供住宅的平面图，需清晰展示房屋的布局、面积、结构等信息。说明：此附件用于明确房屋的具体位置和结构。3.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括购房合同、付款凭证、产权转移登记证明等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，例如每日支付房屋总价款的_____%。（2）房屋存在质量问题责任认定：出卖方应承担违约责任，修复房屋，并赔偿因质量问题造成的损失。示例说明：若房屋交付后发现质量问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因修复产生的费用。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例说明：若买受方未按合同约定时间支付房款，应每日支付房屋总价款的_____%作为违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。示例说明：若买受方擅自改变房屋结构或用途，应恢复房屋原状，并赔偿出卖方因恢复原状产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。示例说明：若第三方未按合同约定履行职责，买受方有权要求第三方赔偿因未履行职责造成的损失。（2）泄露甲方或乙方信息责任认定：第三方应承担违约责任，停止泄露行为，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例说明：若第三方泄露甲方或乙方信息，应停止泄露行为，并赔偿因泄露信息造成的损失。全文完。2024年简易住宅出售合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.住宅的基本情况2.1住宅的位置2.2住宅的面积2.3住宅的结构2.4住宅的用途3.出售价款及支付方式3.1出售价款3.2支付方式3.3付款期限4.交房时间及方式4.1交房时间4.2交房方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移6.2房屋产权登记7.住宅配套设施及设备7.1配套设施7.2设备清单8.合同违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出售方信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2购买方信息购买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.住宅的基本情况2.1住宅的位置住宅地址：____________________所在区域：____________________2.2住宅的面积住宅总面积：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3住宅的结构住宅结构：____________________2.4住宅的用途住宅用途：____________________3.出售价款及支付方式3.1出售价款住宅总价款：____________________3.2支付方式首付款：____________________首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________支付方式：____________________4.交房时间及方式4.1交房时间交房时间：____________________4.2交房方式交房地点：____________________交房时需携带的文件：____________________5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金：____________________5.2保证金缴纳方式保证金缴纳时间：____________________保证金缴纳账户：____________________5.3保证金退还条件6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移房屋产权转移至购买方名下，转移手续由出售方负责办理。6.2房屋产权登记房屋产权登记手续由购买方在交房后一个月内办理完毕。7.住宅配套设施及设备7.1配套设施配套设施：____________________7.2设备清单设备清单：____________________设备品牌及型号：____________________8.合同违约责任8.1出售方违约责任若出售方未按约定时间交房，每逾期一日，应向购买方支付总价款万分之一的违约金。若出售方提供的房屋存在质量问题，出售方应负责修复，并赔偿购买方因此遭受的损失。若出售方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2购买方违约责任若购买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付总价款万分之一的违约金。若购买方单方面解除合同，应向出售方支付总价款百分之五的违约金。若购买方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁协议自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，按争议解决方式解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项本合同未尽事宜，适用相关法律法规。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等，其在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行。15.2范围（1）协助双方进行房屋产权转移登记；（2）提供房屋质量评估、鉴定服务；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）其他经合同双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1选择合同双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，具备独立承担民事责任的能力。16.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方作为合同履行过程中的辅助方，协助双方完成合同义务；（2）第三方作为合同履行过程中的独立履行方，直接参与合同履行。17.第三方责任及权利17.1责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，对因自身原因导致的合同履行障碍或损害，承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权要求合同双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中对合同条款进行解释和说明。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由合同双方根据第三方服务的性质、风险及合同金额等因素协商确定。18.2限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）按服务费用的一定比例计算；（2）按合同金额的一定比例计算；（3）按第三方服务风险程度计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）合同双方对合同履行承担连带责任；（2）第三方对合同履行承担独立责任，不与合同双方承担连带责任。19.2权利划分（1）合同双方对合同权利享有独立权利，第三方不享有合同权利；（2）第三方对合同履行过程中产生的收益享有独立权利。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序合同双方同意第三方介入后，应就相关事项进行协商，并签订书面变更协议。20.2变更内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方责任及权利；（3）第三方责任限额；（4）合同双方权利义务的变更。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件（1）第三方违反合同约定，严重损害合同双方利益；（2）合同双方协商一致解除合同。21.2解除程序合同解除前，合同双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，按争议解决方式解决。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件合同履行完毕、解除或终止时，第三方介入终止。22.2终止程序合同终止前，合同双方应就终止事宜进行协商；协商不成的，按争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖房产部门公章。说明：作为证明房屋产权归属的文件。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：作为证明已支付房款的凭证。3.附件三：房屋质量检测报告要求：检测报告需由具备资质的检测机构出具，包含房屋质量评估结果。说明：作为房屋质量的权威评估文件。4.附件四：中介服务合同要求：中介服务合同需明确中介服务内容、费用、违约责任等。说明：作为中介机构提供服务的合同依据。5.附件五：法律咨询意见书要求：意见书需由具有执业资格的律师出具，包含法律咨询内容。说明：作为法律咨询的专业意见。6.附件六：仲裁协议要求：仲裁协议需明确仲裁机构、仲裁规则、争议解决方式等。说明：作为仲裁解决争议的合同依据。7.附件七：第三方服务合同要求：服务合同需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的合同依据。8.附件八：合同变更协议要求：变更协议需明确变更内容、生效日期等。说明：作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交房。购买方未按约定时间支付房款。第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：出售方未按约定时间交房，每逾期一日，支付总价款万分之一的违约金。购买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，支付总价款万分之一的违约金。第三方未按约定履行服务职责，按合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：出售方未在合同约定的时间内交房，逾期三天，应支付购买方总价款万分之二的违约金。购买方未在合同约定的时间内支付房款，逾期五天，应支付出售方总价款万分之五的违约金。第三方在提供房屋质量检测服务时，未能按时出具检测报告，延误合同履行，应按合同约定承担相应责任。全文完。2024年简易住宅出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋出售价格及付款方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用条件5.房屋产权过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他约定事项10.1约定事项一10.2约定事项二10.3约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房屋交付确认单12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：________1.1.2出售方住所：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方联系电话：________1.1.5出售方身份证号码：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方身份证号码：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________（平方米）2.4房屋结构：________3.房屋出售价格及付款方式3.1出售价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款期限：________4.房屋交付及使用4.1交付时间：________4.2交付方式：________4.3使用条件：________5.房屋产权过户及税费5.1过户手续：________5.2税费承担：________5.3过户时间：________6.房屋质量及保修6.1质量标准：________6.2保修范围：________6.3保修期限：________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：________7.2违约责任：________7.3解除合同程序：________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。9.3合同终止条件：本合同因下列任一原因终止：9.3.1合同约定的终止条件成就；9.3.2合同双方协商一致解除；9.3.3依法被宣告无效或被撤销；9.3.4因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2约定事项二：本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.3约定事项三：本合同一式________份，双方各执________份。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房屋交付确认单12.合同签署日期12.1出售方签字（或盖章）：________12.2买受方签字（或盖章）：________12.3签署日期：________13.合同签署地点13.1合同签署地点：________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同共________份，其中正本________份，副本________份。14.2合同保管：本合同正本由________保管，副本由双方各自保管。14.3合同备案：本合同签署后，双方应将合同副本及相关附件报有关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方的责任：第三方在合同中的责任应当明确约定，包括但不限于：15.2.1.1依约履行中介职责，如实提供信息；15.2.1.2在担保、评估、咨询等职责范围内，保证其提供服务的客观、公正、合法；15.2.1.3对因自身原因导致的合同履行障碍，承担相应的责任。15.2.2第三方的权利：第三方在合同中的权利包括但不限于：15.2.2.1获取合同约定服务费用；15.2.2.2依约享有合同约定的其他权益；15.2.2.3要求合同双方遵守合同约定，保障其合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的责任和义务仅限于其合同约定范围内，不替代甲乙双方的责任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的提出：任何一方均可提出引入第三方的需求，并书面通知对方和第三方。15.4.2第三方介入的同意：双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求：双方应共同审查第三方的资质，确保其具备履行合同约定的能力。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额的设定：双方应约定第三方的责任限额，以明确第三方的责任范围。16.2.2责任限额的计算方式：责任限额可以按合同金额的一定比例或固定金额计算。16.3第三方违约责任16.3.1第三方违约：若第三方违反合同约定，导致合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的