2024年版房屋租赁提前终止协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租赁提前终止协议版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址及面积1.2租赁双方的身份信息1.3租赁期限第二条提前终止租赁协议的条件2.1提前终止租赁协议的情形2.2提前终止租赁协议的程序第三条提前终止租赁协议的通知期限3.1租赁双方应提前通知的期限3.2通知的方式和时限第四条提前终止租赁协议的违约金4.1提前终止租赁协议的违约金计算方式4.2违约金的支付时间和方式第五条提前终止租赁协议的赔偿责任5.1因租赁双方原因导致提前终止租赁协议的赔偿责任5.2因不可抗力因素导致提前终止租赁协议的赔偿责任第六条提前终止租赁协议的房屋交接6.1提前终止租赁协议后房屋的交接程序6.2房屋交接时应注意的事项第七条提前终止租赁协议的物业费用结算7.1提前终止租赁协议后物业费用的结算方式7.2物业费用的支付时间和方式第八条提前终止租赁协议的押金处理8.1提前终止租赁协议后押金的退还程序8.2押金退还的条件和时间第九条提前终止租赁协议的租金结算9.1提前终止租赁协议后租金的结算方式9.2租金的支付时间和方式第十条提前终止租赁协议的法律适用和争议解决10.1合同的适用法律10.2合同争议的解决方式第十一条提前终止租赁协议的修改和补充11.1合同的修改程序11.2合同的补充内容第十二条租赁双方的承诺和保证12.1租赁双方的承诺12.2租赁双方的保证第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定内容第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁双方的身份信息姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________1.3租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条提前终止租赁协议的条件2.1提前终止租赁协议的情形（1）甲方未经乙方同意，擅自改变租赁房屋的用途或结构，导致乙方无法正常使用；（2）甲方未按照约定提供租赁房屋，影响乙方正常使用；（3）租赁房屋因甲方原因造成重大安全隐患，影响乙方人身及财产安全；（4）甲方未按照约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用；（5）法律法规规定的其他可以提前终止租赁协议的情形。2.2提前终止租赁协议的程序乙方如需提前终止本租赁协议，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。第三条提前终止租赁协议的通知期限3.1租赁双方应提前通知的期限乙方如需提前终止本租赁协议，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。3.2通知的方式和时限乙方应以书面形式向甲方发出提前终止租赁协议的通知，通知应在【通知时限】内送达甲方。第四条提前终止租赁协议的违约金4.1提前终止租赁协议的违约金计算方式乙方提前终止本租赁协议的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。4.2违约金的支付时间和方式乙方应在本租赁协议提前终止之日起【支付时间】内，将违约金支付给甲方，支付方式为：【支付方式】。第五条提前终止租赁协议的赔偿责任5.1因租赁双方原因导致提前终止租赁协议的赔偿责任如因甲方或乙方原因导致本租赁协议提前终止，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2因不可抗力因素导致提前终止租赁协议的赔偿责任如因不可抗力因素导致本租赁协议提前终止，双方互不承担赔偿责任。第六条提前终止租赁协议的房屋交接6.1提前终止租赁协议后房屋的交接程序本租赁协议提前终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。6.2房屋交接时应注意的事项（1）乙方应确保租赁房屋及附属设施在交接时符合租赁起始时的状态；（2）双方应对租赁房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或丢失后办理交接手续；（3）乙方应在交接时结清所有欠款，包括但不限于租金、水电费、物业费等；（4）双方应签署房屋交接单，明确交接事项和时间。第八条提前终止租赁协议的押金处理8.1提前终止租赁协议后押金的退还程序本租赁协议提前终止的，甲方应在扣除乙方应支付的违约金及其他相关费用后，将剩余押金退还给乙方。8.2押金退还的条件和时间甲方应在确认乙方已按照本协议约定完成房屋交接手续后【退还时间】内，将押金退还给乙方。第九条提前终止租赁协议的租金结算9.1提前终止租赁协议后租金的结算方式本租赁协议提前终止的，甲方应按照实际租赁期限计算乙方应支付的租金，并扣除乙方已支付的租金，将剩余租金退还给乙方。9.2租金的支付时间和方式甲方应在确认乙方已按照本协议约定完成房屋交接手续后【退还时间】内，将剩余租金退还给乙方，支付方式为：【支付方式】。第十条提前终止租赁协议的法律适用和争议解决10.1合同的适用法律本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的解决方式如双方在履行本租赁协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条提前终止租赁协议的修改和补充11.1合同的修改程序本租赁协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的补充内容如双方在本租赁协议履行过程中达成新的协议，应以书面形式补充记载。第十二条租赁双方的承诺和保证12.1租赁双方的承诺甲方承诺出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；乙方承诺按照本协议约定合理使用租赁房屋。12.2租赁双方的保证甲方保证租赁房屋及附属设施在交付乙方使用时符合租赁起始时的状态；乙方保证在租赁期间遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定内容本租赁协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件本租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更程序本租赁协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除条件及程序本租赁协议提前终止的，双方应按照本协议约定办理交接手续，并解除合同。如因甲方或乙方原因导致合同解除，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付凭证附件五：违约金计算公式附件六：房屋维修记录附件七：物业费用结算单附件八：押金退还凭证附件九：租金退还凭证附件十：合同解除证明附件一：房屋交接单详细要求：房屋交接单应包括但不限于房屋地址、建筑面积、设施状况、交接日期、交接双方签字等信息。附件二：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以证明房屋在租赁起始时的状态。附件三：租赁房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施设备名称、数量、品牌等信息。附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括租金支付时间、金额、支付方式等信息。附件五：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例或计算方法。附件六：房屋维修记录详细要求：维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件七：物业费用结算单详细要求：物业费用结算单应包括物业费用的计算方式、结算时间、结算金额等信息。附件八：押金退还凭证详细要求：押金退还凭证应包括押金退还时间、退还金额、退还方式等信息。附件九：租金退还凭证详细要求：租金退还凭证应包括租金退还时间、退还金额、退还方式等信息。附件十：合同解除证明详细要求：合同解除证明应包括解除合同的日期、解除原因、解除双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，影响乙方正常使用；2.甲方未按照约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用；3.乙方未按照约定支付租金，延迟超过【延迟支付期限】；4.乙方未按照约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途；5.乙方未按照约定提前通知终止租赁协议；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：【违约金计算公式】；2.乙方违约，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：【违约金计算公式】；3.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任；4.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于租金、维修费用、物业费用等；5.双方应在本协议中约定的金额范围内承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应按照约定的违约金计算方式支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。3.提前终止租赁协议：指双方在租赁期限内协商一致，提前结束租赁关系。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.物业费用：指房屋管理、维修、清洁、绿化等费用。6.押金：指乙方为确保履行租赁合同，预先支付给甲方的保证金。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法